2025年度大慶房屋買賣合同糾紛在線調(diào)解平臺4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大慶房屋買賣合同糾紛在線調(diào)解平臺本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押、查封、租賃等情況2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.交易稅費承擔3.1稅費種類及金額3.2稅費支付時間及方式3.3稅費爭議解決4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3驗房4.4簽署房屋買賣合同4.5產(chǎn)權(quán)過戶登記4.6交房及驗收5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同份數(shù)及保管9.4爭議管轄地10.附件10.1房屋買賣合同10.2相關證明文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同修改13.1修改方式13.2修改效力14.合同解除與終止的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：買方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元，余款在房屋過戶登記后____________________日內(nèi)付清。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸買方所有，賣方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2賣方承諾在合同簽訂前將房屋相關權(quán)屬證明文件提交給買方審核。2.2房屋抵押、查封、租賃等情況2.2.1房屋不存在抵押、查封等情況，賣方保證房屋權(quán)屬清晰。2.2.2房屋不存在租賃合同，賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃關系。2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1賣方負責辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第三條交易稅費承擔3.1稅費種類及金額3.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.1.2稅費金額根據(jù)國家相關政策及當?shù)貙嶋H情況確定。3.2稅費支付時間及方式3.2.1買方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付稅費，支付方式為____________________。3.3稅費爭議解決3.3.1若稅費發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關部門申請調(diào)解或仲裁。第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方應在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。4.2支付定金4.2.1買方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。4.3驗房4.3.1雙方應在合同約定的期限內(nèi)進行房屋驗收，驗收合格后方可簽署房屋買賣合同。4.4簽署房屋買賣合同4.4.1驗收合格后，雙方應簽署正式的房屋買賣合同。4.5產(chǎn)權(quán)過戶登記4.5.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.6交房及驗收4.6.1賣方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，買方應在收到房屋后進行驗收。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序5.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行程序性操作。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1賣方未按合同約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明文件的；6.1.2買方未按合同約定支付房款的；6.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付6.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如未約定，按中國人民銀行同期貸款利率計算）。6.3.2違約金支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付違約金。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同解除程序7.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并自通知之日起合同解除。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同履行完畢，買方取得房屋所有權(quán)；8.2.2合同因違約解除；8.2.3合同因不可抗力無法履行而解除；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于剩余款項的退還、已付款項的確認等。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，致使合同無法履行的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后____________________日內(nèi)提供相關證明。9.2通知方式9.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。9.3.2合同原件由賣方保管____________________份，買方保管____________________份。9.4爭議管轄地9.4.1本合同發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件包括房屋買賣合同文本。10.2相關證明文件10.2.1本合同附件還包括賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)稅證明等相關證明文件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密義務11.2.1雙方不得泄露對方提供的任何保密信息，不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同修改13.1修改方式13.1.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修改效力13.2.1未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的任何修改均無效。14.合同解除與終止的生效日期14.1合同解除與終止的生效日期以合同約定的解除與終止條件成就之日為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供中介、評估、咨詢、擔保、糾紛調(diào)解等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的兩倍。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、評估、咨詢、擔保、糾紛調(diào)解等服務。4.2第三方應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保服務的客觀、公正、合法。4.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責任劃分如下：5.3.1第三方對房屋買賣合同的真實性、合法性負責；5.3.2第三方對房屋的評估、咨詢等服務結(jié)果負責；5.3.3第三方對擔保、糾紛調(diào)解等服務結(jié)果負責。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務內(nèi)容。6.2第三方在接到通知后，應在____________________日內(nèi)給予答復，決定是否介入。6.3雙方同意第三方介入后，應由第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、傭金、評估費、擔保費等。7.3雙方應按照約定的時間節(jié)點支付費用，逾期未支付者，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認第三方已履行完服務義務。8.2如有特殊情況，需終止第三方介入的，甲乙雙方應書面通知第三方，并說明原因。8.3第三方在接到終止通知后，應在____________________日內(nèi)完成相關手續(xù)，并退還未支付的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，否則應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同文本應包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交房時間及條件、房屋權(quán)屬狀況、交易稅費承擔、交易流程、爭議解決、違約責任、合同解除、合同生效及終止、其他約定等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，證明房屋占用土地的權(quán)利。說明：土地使用權(quán)證是房屋占用土地的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)稅證明詳細要求：提供房產(chǎn)稅證明的復印件，證明房屋未欠繳房產(chǎn)稅。說明：房產(chǎn)稅證明是房屋未欠繳房產(chǎn)稅的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋抵押、查封、租賃等情況證明詳細要求：提供相關證明文件的復印件，證明房屋不存在抵押、查封、租賃等情況。說明：相關證明文件是房屋權(quán)屬清晰的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)證明詳細要求：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)的復印件，證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。說明：房屋權(quán)屬變更手續(xù)證明是房屋權(quán)屬變更的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的復印件，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是稅費已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明文件責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導致買方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應賠償買方因此產(chǎn)生的誤工費、律師費等損失。2.買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及利息。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，導致甲乙雙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，第三方應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：未履行義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定的時間節(jié)點支付費用，對方有權(quán)要求支付違約金及利息。全文完。2025年度大慶房屋買賣合同糾紛在線調(diào)解平臺1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度大慶房屋買賣合同糾紛在線調(diào)解工作，保障當事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權(quán)利義務，規(guī)范在線調(diào)解程序，提高調(diào)解效率，維護房地產(chǎn)市場的公平、公正、公開。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項所簽訂的具有法律效力的書面合同；（2）在線調(diào)解：指調(diào)解員通過網(wǎng)絡平臺對房屋買賣合同糾紛進行調(diào)解；（3）當事人：指房屋買賣合同的甲方、乙方及其他相關方。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出售的位于大慶市的房產(chǎn)；（2）合同糾紛：指在房屋買賣過程中，甲方、乙方及其他相關方因合同條款、履行義務等方面產(chǎn)生的爭議；（3）調(diào)解員：指具有專業(yè)知識和調(diào)解技能，經(jīng)雙方當事人同意，負責調(diào)解房屋買賣合同糾紛的人員。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付房屋價款；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中提供真實、完整、有效的信息；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中履行合同約定的其他義務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣義務；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付房屋價款；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供真實、完整、有效的信息；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定履行房屋買賣義務；（2）乙方按照合同約定支付房屋價款；（3）雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理房屋買賣事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）調(diào)解服務費：根據(jù)調(diào)解案件復雜程度和調(diào)解員資質(zhì)，按調(diào)解案件標的金額的一定比例收取；（2）平臺使用費：使用在線調(diào)解平臺所產(chǎn)生的費用；（3）其他相關費用：包括但不限于通信費、資料費等。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的收費憑證。7.3支付時間（1）調(diào)解服務費應在調(diào)解協(xié)議達成后五個工作日內(nèi)支付；（2）平臺使用費應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關費用應在產(chǎn)生費用的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應全額支付，不得分期支付；（2）甲方支付的費用不予退還；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的_____%；（2）甲方未按合同約定履行房屋買賣義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供調(diào)解服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的_____%；（2）乙方未按合同約定履行保密義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）涉及合同內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等；（3）涉及雙方當事人隱私。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方當事人應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋買賣合同無法履行；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策導致房屋買賣合同無法履行；（3）罷工導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）涉及雙方當事人隱私的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方立即停止違約行為；（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法向有關部門投訴或提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜；（2）雙方應積極履行合同約定的義務，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、電子郵件、傳真等方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的時間和地點，履行合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與雙方簽訂的其他合同文件無關。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如需增減條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.房屋買賣合同；5.在線調(diào)解平臺使用說明；6.補充協(xié)議；7.調(diào)解協(xié)議；8.付款憑證；9.其他與合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約；未按合同約定履行房屋買賣義務的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供調(diào)解服務的，認定為乙方違約；未按合同約定履行保密義務的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項所簽訂的具有法律效力的書面合同。2.在線調(diào)解：指調(diào)解員通過網(wǎng)絡平臺對房屋買賣合同糾紛進行調(diào)解。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密義務：合同當事人對合同內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。2.問題：乙方未按合同約定提供調(diào)解服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供調(diào)解服務。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，確定合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體定義第三方主體是指在本合同中提供輔助服務或參與調(diào)解的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對調(diào)解過程進行監(jiān)督。3.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務；（2）第三方應保守在調(diào)解過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定，參與調(diào)解工作，并及時反饋調(diào)解進展。4.第三方責任（1）第三方因自身原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的責任；?）第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或隱私，應承擔相應的法律責任；（3）第三方違反合同約定，應承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價款。2.乙方利益條款（1）乙方在房屋買賣過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應予以賠償；（2）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應免除乙方相應的責任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供房屋信息的，應承擔違約責任；（2）甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任；（3）甲方未按合同約定支付房屋價款的，應承擔違約責任；（4）甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的個人信息。2.甲方的利益條款（1）甲方在房屋買賣過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應予以賠償；（2）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方應免除甲方相應的責任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付房屋價款的，應承擔違約責任；（2）乙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任；（3）乙方未按合同約定提供個人信息的，應承擔違約責任；（4）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度大慶房屋買賣合同糾紛在線調(diào)解平臺2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件1.4合同變更與解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地點2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋面積與用途2.5房屋裝修狀況第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務第四章合同價款與支付方式4.1合同價款4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理第六章房屋過戶與登記6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶費用6.3房屋登記手續(xù)6.4房屋登記費用第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關文件第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期合同編號2025DQWMBHTZQTP第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：_____________________1.2.2合同訂立地點：_____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議1.3.3買方支付首付款1.4合同變更與解除1.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議1.4.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人全稱：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人地址：________________________2.2房屋坐落地點2.2.1房屋所在城市：________________________2.2.2房屋所在區(qū)域：________________________2.2.3房屋具體地址：________________________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證號：_____________________2.4房屋面積與用途2.4.1房屋建筑面積：_____________________2.4.2房屋用途：________________________2.5房屋裝修狀況2.5.1房屋裝修情況：_____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明3.1.3要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2遵守國家相關法律法規(guī)3.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按時支付購房款3.3.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.3.3要求買方遵守合同約定3.4賣方義務3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議3.4.2提供房屋權(quán)屬證明文件3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)第四章合同價款與支付方式4.1合同價款4.1.1房屋總價款：_____________________4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：_____________________4.2.2尾款支付時間：_____________________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_____________________4.3.2尾款支付方式：_____________________4.4逾期付款責任4.4.1逾期付款違約金：_____________________4.4.2逾期付款的處理方式：_____________________第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議5.2.2房屋符合合同約定的交付條件5.3房屋驗收標準5.3.1房屋質(zhì)量標準：_____________________5.3.2房屋使用功能標準：_____________________5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的處理方式：_____________________第六章房屋過戶與登記6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶費用6.2.1過戶費用承擔方：_____________________6.3房屋登記手續(xù)6.3.1協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)6.4房屋登記費用6.4.1登記費用承擔方：_____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：在線調(diào)解7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1在線調(diào)解平臺：_____________________7.3爭議解決程序7.3.1雙方提交爭議材料7.3.2調(diào)解員進行調(diào)解7.3.3雙方達成調(diào)解協(xié)議7.3.4調(diào)解協(xié)議的履行7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用承擔方：_____________________第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方逾期支付購房款的8.1.2賣方未按期交付房屋的8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行8.2.3因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償8.3違約金計算8.3.1違約金按未履行部分的合同價款的一定比例計算8.3.2違約金計算公式：違約金=合同價款×違約比例8.4違約解除合同8.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.4.2解除合同后，雙方應協(xié)商處理已履行部分的款項和事宜第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在接到解除通知后一定期限內(nèi)協(xié)商解決9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應協(xié)商處理已履行部分的款項和事宜9.4合同解除通知9.4.1解除合同通知應明確解除原因和日期第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議10.3合同終止后果10.3.1雙方應按照合同終止協(xié)議處理剩余事宜10.4合同終止通知10.4.1合同終止通知應明確終止原因和日期第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關文件第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_____________________第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署14.1買方簽字：_________買方代表：_________日期：____年____月____日14.2賣方簽字：_________賣方代表：_________日期：____年____月____日_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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