二零二五年度商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.車位車庫(kù)的位置和數(shù)量3.1車位車庫(kù)的具體位置3.2車位車庫(kù)的數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1承租方的使用責(zé)任6.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1車位車庫(kù)的保險(xiǎn)8.2承租方的保險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1合同附件12.2通知和送達(dá)12.3合同變更12.4合同的解除12.5合同的轉(zhuǎn)讓12.6合同的解釋13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同中，“車位車庫(kù)”指位于[具體地址]的[具體數(shù)量]個(gè)停車位及車庫(kù)；1.2“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]；1.3“租金”指本合同約定的車位車庫(kù)使用費(fèi)用；1.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.5“不可抗力”指本合同履行過程中，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況；1.6“通知”指一方按照本合同約定向另一方發(fā)送的書面通知；1.7“保險(xiǎn)”指車位車庫(kù)及車輛在租賃期間應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)。2.雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]；2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.車位車庫(kù)的位置和數(shù)量3.1車位車庫(kù)位于[具體地址]，共計(jì)[具體數(shù)量]個(gè)停車位及車庫(kù)；3.2車位車庫(kù)的具體位置詳見附件一“車位車庫(kù)分布圖”。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]，租賃終止日期：[終止日期]；4.2本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，租金總額為[租金總額]元；5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶；5.3支付時(shí)間：支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)，逾期未支付的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金。6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1承租方在使用車位車庫(kù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定及本合同約定；6.3出租方負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的公共設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.違約責(zé)任7.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期滯納金，并有權(quán)解除本合同；7.2如承租方違反本合同約定，擅自改變車位車庫(kù)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3如出租方未按約定提供車位車庫(kù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。8.保險(xiǎn)8.1出租方應(yīng)為本合同約定的車位車庫(kù)購(gòu)買綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于車位車庫(kù)的價(jià)值；8.2承租方應(yīng)為其車輛購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)及車損險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)車輛實(shí)際價(jià)值確定；8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交對(duì)方留存。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用和管轄10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[合同簽訂地]人民法院管轄。11.合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2任何一方不得擅自變更或解除本合同；12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；13.2雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力的影響，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)正常履行。14.合同簽署和生效日期14.1本合同自[簽署日期]起生效；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]%。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向第三方提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?0.第三方的退出10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方的資質(zhì)要求12.1第三方介入合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行的質(zhì)量和效率。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確認(rèn)其具備履行合同的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位車庫(kù)分布圖要求：清晰標(biāo)注車位車庫(kù)的具體位置、編號(hào)及面積。說明：本分布圖作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)由出租方出具，明確收據(jù)金額、收據(jù)日期。說明：本收據(jù)作為合同附件，證明租賃保證金已繳納。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄，注明支付日期、金額。說明：本憑證作為合同附件，證明租金已支付。4.附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需注明保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間。說明：本復(fù)印件作為合同附件，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變車位車庫(kù)用途；1.3出租方未按約定提供車位車庫(kù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]仍未支付，應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金；3.2承租方擅自改變車位車庫(kù)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3出租方未按約定提供車位車庫(kù)，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.4第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保車位車庫(kù)的正常使用和經(jīng)營(yíng)秩序，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，包括車位租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指租賃甲方車位車庫(kù)的商戶或其授權(quán)代表。3.相關(guān)方：指本協(xié)議簽訂前、簽訂時(shí)及履行過程中，與甲方、乙方發(fā)生直接或間接聯(lián)系的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間對(duì)車位車庫(kù)的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃車位車庫(kù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)車位車庫(kù)的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供車位車庫(kù)的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力因素。6.3終止程序：6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位車庫(kù)，并支付違約金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)或電子支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方擅自改變車位車庫(kù)用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，甲方有權(quán)依法從乙方預(yù)付款中扣除。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位車庫(kù)的所有權(quán)。2.乙方租賃車位車庫(kù)的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議并收回車位車庫(kù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)車位車庫(kù)的正常使用和經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決有關(guān)問題。2.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或文件的存在而受影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的正式文本。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。3.車位車庫(kù)的租賃合同附件。4.車位車庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄。5.甲方開具的租金及物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或電子支付憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位車庫(kù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供車位車庫(kù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變車位車庫(kù)用途或損壞設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，改變車位車庫(kù)用途或造成設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：車位車庫(kù)出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并在必要時(shí)通知乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方可依法追討。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響車位車庫(kù)的正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決由此帶來的影響，盡力減輕損失。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變車位車庫(kù)用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止擅自改變用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕，甲方可依法采取措施，包括解除本協(xié)議并要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：指在本協(xié)議中作為第三方參與車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保其行為不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的條款。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)車位車庫(kù)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)車位車庫(kù)的正常使用秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車位車庫(kù)，并保證車位車庫(kù)符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保車位車庫(kù)的安全和使用功能。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用車位車庫(kù)，但不得擅自改變車位車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議的約定，優(yōu)先續(xù)租車位車庫(kù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車位車庫(kù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守車位車庫(kù)的管理規(guī)定，維護(hù)車位車庫(kù)的正常使用秩序。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)車位車庫(kù)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方可依法采取法律手段追討。乙方擅自改變車位車庫(kù)用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方不得將車位車庫(kù)轉(zhuǎn)租或出借給他人，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、車位車庫(kù)租賃情況2.1車位車庫(kù)位置及數(shù)量2.2車位車庫(kù)面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5車位車庫(kù)使用規(guī)則三、服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同遵守事項(xiàng)五、車位車庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式六、車位車庫(kù)使用限制6.1限制使用范圍6.2限制使用時(shí)間6.3違規(guī)使用處理七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議份數(shù)十二、協(xié)議附件12.1車位車庫(kù)租賃清單12.2管理服務(wù)細(xì)則12.3附件一：車位車庫(kù)使用規(guī)則12.4附件二：違約責(zé)任明細(xì)十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位名稱及印章十四、附件清單14.1附件一：車位車庫(kù)租賃清單14.2附件二：管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：車位車庫(kù)使用規(guī)則14.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)的租賃及管理服務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、車位車庫(kù)租賃情況2.1車位車庫(kù)位置及數(shù)量：[具體位置及數(shù)量]2.2車位車庫(kù)面積及結(jié)構(gòu)：[具體面積及結(jié)構(gòu)]2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金：[具體租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.5車位車庫(kù)使用規(guī)則：（1）承租方須遵守國(guó)家及地方關(guān)于車輛停放的相關(guān)法律法規(guī)。（2）承租方不得擅自改變車位車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）承租方不得將車位車庫(kù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。三、服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍]3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.3管理服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]3.4服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度：[具體服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度要求]四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方享有車位車庫(kù)的租賃收益權(quán)。（2）出租方負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的日常維護(hù)和管理。（3）出租方保證車位車庫(kù)的安全使用。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方享有車位車庫(kù)的合法使用權(quán)。（2）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）承租方應(yīng)遵守車位車庫(kù)的使用規(guī)則，愛護(hù)車位車庫(kù)設(shè)施。五、車位車庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的日常清潔和保養(yǎng)。（2）出租方負(fù)責(zé)維修車位車庫(kù)的損壞部分。5.2承租方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：（1）承租方在使用過程中造成車位車庫(kù)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）承租方應(yīng)保持車位車庫(kù)的整潔。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式：（1）日常清潔和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）損壞維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、車位車庫(kù)使用限制6.1限制使用范圍：[具體限制使用范圍]6.2限制使用時(shí)間：[具體限制使用時(shí)間]6.3違規(guī)使用處理：（1）承租方違規(guī)使用車位車庫(kù)的，出租方有權(quán)制止并要求其改正。（2）造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按時(shí)交付車位車庫(kù)的，應(yīng)向承租方支付違約金。（2）出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。（2）承租方違規(guī)使用車位車庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除：（1）協(xié)議期滿自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：見第九章。10.3協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十二、協(xié)議附件12.1車位車庫(kù)租賃清單12.2管理服務(wù)細(xì)則12.3附件一：車位車庫(kù)使用規(guī)則12.4附件二：違約責(zé)任明細(xì)十三、附件清單13.1附件一：車位車庫(kù)租賃清單13.2附件二：管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：車位車庫(kù)使用規(guī)則13.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2簽署人姓名及職務(wù)：出租方：[出租方簽署人姓名][出租方簽署人職務(wù)]承租方：[承租方簽署人姓名][承租方簽署人職務(wù)]出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：____年____月____日[出租方簽署人簽字][承租方簽署人簽字][出租方單位地址][承租方單位地址][出租方單位聯(lián)系電話][承租方單位聯(lián)系電話]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)：條款說明：甲方應(yīng)確保車位車庫(kù)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供相關(guān)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。1.2甲方負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的施工與驗(yàn)收：條款說明：甲方負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的施工工作，并按照約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。車位車庫(kù)完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并向乙方提供驗(yàn)收合格證明。1.3甲方負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理：條款說明：甲方應(yīng)建立健全車位車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保車位車庫(kù)的正常運(yùn)行，并對(duì)乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。1.4甲方提供車位車庫(kù)的維修保養(yǎng)服務(wù)：條款說明：甲方應(yīng)定期對(duì)車位車庫(kù)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.5甲方對(duì)車位車庫(kù)進(jìn)行安全管理：條款說明：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保車位車庫(kù)的安全。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方處理事故。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理：條款說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)、維護(hù)等工作。2.2乙方有權(quán)制定車位車庫(kù)的使用規(guī)則：條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，制定車位車庫(kù)的使用規(guī)則，并報(bào)甲方備案。使用規(guī)則應(yīng)合理、公正，并保障雙方的合法權(quán)益。2.3乙方負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的維修保養(yǎng)費(fèi)用：條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位車庫(kù)的日常維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但甲方在重大維修保養(yǎng)方面的責(zé)任除外。2.4乙方有權(quán)對(duì)車位車庫(kù)進(jìn)行必要的改造：條款說明：乙方在保證不影響車位車庫(kù)安全和使用功能的前提下，有權(quán)對(duì)車位車庫(kù)進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有權(quán)對(duì)車位車庫(kù)的租金進(jìn)行調(diào)整：條款說明：乙方在協(xié)議約定的調(diào)整條件下，有權(quán)對(duì)車位車庫(kù)的租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)：條款說明：協(xié)議雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備中立、公正的原則。3.2第三方中介的監(jiān)督職責(zé)：條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督協(xié)議雙方的履行情況，包括但不限于租金支付、車位車庫(kù)的使用和管理等。3.3第三方中介的調(diào)解職責(zé)：條款說明：在協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，并努力達(dá)成和解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方按照約定的比例分擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中明確。3.5第三方中介的保密義務(wù)：條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位車庫(kù)租賃清單2.管理服務(wù)細(xì)則3.附件一：車位車庫(kù)使用規(guī)則4.附件二：違約責(zé)任明細(xì)5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方車位車庫(kù)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙7.第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付車位車庫(kù)或交付的車位車庫(kù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定交付日期前完成交付，如未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租方應(yīng)在約定的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：承租方違規(guī)使用車位車庫(kù)。認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)則，如擅自改變車位車庫(kù)結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行車位車庫(kù)的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。5.違約行為：乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行車位車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方中介進(jìn)行調(diào)解。2.問題：車位車庫(kù)損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：第三方中介費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：雙方在協(xié)議中明確費(fèi)用分擔(dān)比例，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃。2.車位車庫(kù)管理服務(wù)協(xié)議。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與爭(zhēng)議調(diào)解。4.不可抗力事件處理。5.違約行為的認(rèn)定和處理。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租甲方車位車庫(kù)并支付租金等事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車位車庫(kù)：指甲方擁有的、用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。（2）租賃：指甲方將其車位車庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車位車庫(kù)租賃過程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于車位分配、停車秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代合同主體中的相應(yīng)方。（2）“租賃期限”、“租金”、“違約責(zé)任”等關(guān)鍵詞，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行處罰；（4）甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)車位車庫(kù)進(jìn)行管理和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車位車庫(kù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變車位車庫(kù)的使用性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)車位車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位車庫(kù)的管理和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，但需提前____個(gè)月通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位車庫(kù)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位使用費(fèi)：根據(jù)車位的具體位置和面積，甲方將向乙方收取車位使用費(fèi)；（2）管理服務(wù)費(fèi)：甲方將為乙方提供車位車庫(kù)的租賃管理服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金及管理服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金形式交付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及管理服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月車位使用費(fèi)；（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在甲方通知的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金及管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用車位車庫(kù)的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供車位車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十；（2）甲方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日管理服務(wù)費(fèi)的百分之十；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五；（2）乙方擅自改變車位車庫(kù)的使用性質(zhì)，或損壞車位車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方車位車庫(kù)損毀；（2）政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)車位車庫(kù)租賃業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為公共事業(yè)單位，不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）乙方為個(gè)人用戶，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)車位車庫(kù)的最終管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、改變車位車庫(kù)用途等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車位車庫(kù)的租賃秩序和管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供管理服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位車庫(kù)租賃管理服務(wù)細(xì)則2.車位車庫(kù)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.車位車庫(kù)租賃費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.甲方及乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行