個人住房抵押借款合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房抵押借款合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個人信息1.2貸款人的個人信息1.3借款人與貸款人的聯(lián)系方式2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款賬戶信息4.利率與費用4.1利率4.2貸款費用4.3其他相關費用5.抵押物的描述與評估5.1抵押物描述5.2抵押物評估6.抵押權的設立與轉讓6.1抵押權的設立6.2抵押權的轉讓7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效與解除9.1合同的生效9.2合同的解除10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.附件12.1抵押物權屬證明12.2借款人信用報告13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個人信息姓名：_______性別：_______身份證號：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______1.2貸款人的個人信息名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______1.3借款人與貸款人的聯(lián)系方式甲方與乙方應保持通訊暢通，如有聯(lián)系方式變更，應立即通知對方。甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2借款用途甲方保證所借資金用于_______（具體用途），并確保用途合法合規(guī)。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限甲方應按約定時間向乙方還款，借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款本息方式；（4）其他方式：_______。3.3還款賬戶信息甲乙雙方確認的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條利率與費用4.1利率本借款合同的利率為_______%，按年計算。4.2貸款費用甲方應支付給乙方的貸款費用包括：_______。4.3其他相關費用除貸款費用外，甲方還應承擔其他費用，具體費用如下：_______。第五條抵押物的描述與評估5.1抵押物描述甲方同意將位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)/土地）作為借款的抵押物，抵押物產(chǎn)權清晰，無任何爭議。5.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條抵押權的設立與轉讓6.1抵押權的設立甲方同意在合同簽訂后，辦理抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在乙方名下。6.2抵押權的轉讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉讓抵押權。如甲方欲轉讓抵押權，須提前_______個工作日通知乙方，并征得乙方書面同意。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內容，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止（1）甲方按期償還全部借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任甲方未按約定時間、金額還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即還款，并要求甲方支付違約金。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除甲乙雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應按照解除協(xié)議約定的方式償還剩余借款本息。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務。第十二條附件12.1抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2借款人信用報告甲方應向乙方提供最新的個人信用報告，以便乙方評估甲方的信用狀況。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：_______14.2貸款人簽字乙方（貸款人）簽字：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明詳細要求：甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物具有合法的權屬關系，確保乙方對該抵押物擁有抵押權。2.附件二：借款人信用報告詳細要求：甲方應向乙方提供最新的個人信用報告，以便乙方評估甲方的信用狀況。說明：該附件用于乙方評估甲方的信用風險，以確保乙方在貸款過程中能夠降低風險。3.附件三：房產(chǎn)證或土地使用權證復印件詳細要求：甲方應向乙方提供抵押物的房產(chǎn)證或土地使用權證復印件。說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物具有合法的產(chǎn)權，確保乙方對該抵押物擁有抵押權。4.附件四：借款合同還款計劃表詳細要求：詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。說明：該附件用于明確甲方的還款計劃，便于雙方按照約定履行合同義務。5.附件五：借款用途證明文件詳細要求：甲方應向乙方提供借款用途的證明文件，包括但不限于購銷合同、租賃合同等。說明：該附件用于證明甲方的借款用途合法合規(guī)，確保乙方貸款資金的安全。6.附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的相關信息，便于雙方查閱和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額還款違約責任：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。示例說明：如果甲方在約定還款日未能按時還款，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款違約責任：乙方有權要求甲方立即還款，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未將借款用于合同約定的用途，乙方有權要求甲方提前還款并支付違約金。3.甲方提供的抵押物權屬不清晰或有爭議違約責任：甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方提供的抵押物權屬不清晰，導致乙方無法行使抵押權，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方未按約定提供信用報告或其他相關文件違約責任：甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按約定提供個人信用報告，導致乙方無法評估甲方的信用狀況，甲方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款債務，提供給乙方作為債權擔保的財產(chǎn)。應用：本合同中的抵押物為甲方位于_______的房產(chǎn)/土地。2.抵押權：指債權人依法對債務人提供的抵押物享有的一種權利，以確保債務人履行債務。應用：乙方在本合同中擁有對甲方的抵押物設立的抵押權。3.借款利率：指甲方借款期間應支付給乙方的利息比率。應用：本合同的借款利率為_______%。4.違約金：指甲方未履行