商用寫字樓租賃合同

商用寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為商用寫字樓的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃甲方的商用寫字樓，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商用寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-樓層：第____層；

-面積：____平方米；

-結(jié)構(gòu)：____；

-用途：商用辦公；

-裝修狀況：____；

-設(shè)備設(shè)施：____。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署交付確認(rèn)書。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)保證租賃物的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日