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文檔簡介
所有權(quán)房屋贈與合同
甲方(贈與人):_____________________
身份證號碼:_____________________
地址:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
乙方(受贈人):_____________________
身份證號碼:_____________________
地址:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
鑒于甲方是位于_____________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)的合法所有者,甲方愿意將該房屋無償贈與乙方,乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條贈與標(biāo)的
1.1甲方同意將位于____________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)贈與乙方,乙方同意接受該贈與。
1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下:
1.2.1房屋坐落:_____________________
1.2.2房屋面積:_____________________
1.2.3房屋結(jié)構(gòu):_____________________
1.2.4房屋用途:_____________________
1.2.5房屋所有權(quán)證號:_____________________
1.2.6土地使用權(quán)證號:_____________________
1.2.7房屋現(xiàn)狀:_____________________
1.2.8其他相關(guān)情況:_____________________
第二條贈與條件
2.1甲方保證對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。
2.2甲方保證標(biāo)的房屋未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān),且未被任何第三方主張權(quán)利。
2.3甲方保證在贈與過程中,將積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.4乙方保證在贈與完成后,將按照國家法律法規(guī)及本合同的約定使用和管理標(biāo)的房屋。
第三條贈與程序
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。
3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、通訊等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。
3.4乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi),向甲方出具書面的贈與接受確認(rèn)書。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈與。
4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的房屋的使用和管理情況。
4.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定,及時將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。
4.1.4甲方應(yīng)按照本合同的約定,積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.1.5甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在贈與過程中不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)。
4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。
4.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.2.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,按照國家法律法規(guī)及本合同的約定使用和管理標(biāo)的房屋。
4.2.4乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,向甲方出具書面的贈與接受確認(rèn)書。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方未能按照本合同的約定交付標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件,或未能積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為標(biāo)的房屋評估價值的____%。
5.2如乙方未能按照本合同的約定接受贈與,或未能按照國家法律法規(guī)及本合同的約定使用和管理標(biāo)的房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為標(biāo)的房屋評估價值的____%。
5.3違約方支付違約金后,仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。
第六條不可抗力
6.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方,并在____天內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及合同無法履行或部分履行的證明。
6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度,協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。
6.3不可抗力事件消失后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
第七條爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
7.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第八條其他約定
8.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
日期:_____________________
乙方(簽字):
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