二零二四年度租賃協(xié)議：手機店與房東之間的權利義務規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租賃協(xié)議：手機店與房東之間的權利義務規(guī)定。本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.維修責任4.1租賃物的維修責任4.2維修費用承擔方式5.保險5.1保險責任5.2保險費用承擔方式6.租賃物的所有權和處置6.1所有權歸屬6.2租賃物的處置7.違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔方式8.合同的變更和解除8.1變更情形8.2解除情形9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式11.其他條款11.1租賃雙方的權利和義務11.2租賃期間的特殊事項12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2合同蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的【手機店名稱】，店鋪內(nèi)設施包括：【具體設施清單】。店鋪的總面積為【面積大小】，店鋪的裝修情況為：【裝修描述】。1.2租賃期限起止時間租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若租賃雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間的租金為【租金金額】。租金按照【租金支付周期】進行支付，每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，則應在每個支付周期結束后的【規(guī)定時間】內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍租賃方有權按照合同約定使用租賃物進行正常的經(jīng)營活動。未經(jīng)房東同意，租賃方不得將租賃物用于其他用途。3.2維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。對于因正常使用導致的磨損和損壞，租賃方應承擔相應的維修責任。4.維修責任4.1租賃物的維修責任租賃期間，租賃物若出現(xiàn)損壞或故障，租賃方應負責維修。若因租賃方使用不當導致的損壞，維修費用由租賃方承擔。4.2維修費用承擔方式5.保險5.1保險責任租賃方應按照房東的要求，為租賃物購買【保險類型】保險，并將保險單副本交給房東。5.2保險費用承擔方式保險費用由租賃方承擔，并應在每年的【規(guī)定時間】內(nèi)支付。6.租賃物的所有權和處置6.1所有權歸屬租賃物的所有權歸房東所有，租賃方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或處置租賃物。6.2租賃物的處置租賃期滿后，租賃方應按照房東的要求將租賃物返還給房東。若租賃方需提前解除合同，應提前【提前通知期限】通知房東，并按照房東的要求將租賃物返還。8.違約責任8.1租賃雙方違約情形租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務。若一方違約，應承擔違約責任。違約情形包括但不限于：未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維護租賃物等。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，具體承擔方式如下：1)違約方應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。2)違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失。3)守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的租金及違約金。9.合同的變更和解除9.1變更情形合同變更應由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2解除情形合同解除應由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)約；2)租賃雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對方有權解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約方式合同續(xù)約應由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約的期限、租金、其他條款等。12.其他條款12.1租賃雙方的權利和義務租賃雙方應按照合同約定履行各自的權力和義務。租賃雙方均有權要求對方履行合同約定的義務，并有權追究對方的違約責任。12.2租賃期間的特殊事項租賃期間，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，租賃雙方應協(xié)商解決。確需解除合同的，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字租賃雙方的代表或授權代表應在合同文本上簽字。13.2合同蓋章租賃雙方的公章或授權公章應加蓋在合同文本上。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第三方應對其提供的服務或商品負責，并承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入1)協(xié)助租賃雙方達成租賃意向；2)提供租賃相關的咨詢服務；3)協(xié)助租賃雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)；4)按照約定收取中介費用。16.2評估機構介入2)對租賃雙方的信用情況進行評估；3)提供評估報告，作為租賃雙方?jīng)Q策的依據(jù)。16.3維修服務提供商介入1)提供租賃物的維修服務；2)按照約定時間完成維修，并保證維修質(zhì)量；3)向租賃雙方提供維修記錄和維修費用明細。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務或商品的特點以及對租賃雙方的影響等因素確定。具體責任限額由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額的說明1)若第三方因提供服務或商品導致租賃雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在合同中約定的責任限額。2)第三方在履行合同過程中，若存在故意或重大過失，導致租賃雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔無限額的賠償責任。3)第三方責任限額的確定和調(diào)整，應由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與租賃雙方的責任劃分18.1第三方責任劃分第三方在提供服務或商品過程中，若存在過錯導致租賃雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。租賃雙方有權要求第三方履行合同約定的義務，并要求第三方承擔違約責任。18.2租賃雙方責任劃分租賃雙方在履行合同過程中，若存在過錯導致第三方產(chǎn)生損失，租賃雙方應承擔相應的責任。第三方有權要求租賃雙方履行合同約定的義務，并要求租賃雙方承擔違約責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入事項發(fā)生爭議，租賃雙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決程序第三方介入爭議的解決程序如下：1)租賃雙方應向第三方提出爭議解決要求；2)第三方應在收到爭議解決要求后【規(guī)定時間】內(nèi)回復；3)租賃雙方與第三方進行協(xié)商，尋求解決辦法；4)若協(xié)商不成，租賃雙方可根據(jù)合同約定選擇爭議解決方式。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正方式如因第三方介入導致合同需要修正，租賃雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議應明確修正的內(nèi)容、范圍、期限等。20.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：1)租賃雙方提出合同修正要求；2)第三方應在收到修正要求后【規(guī)定時間】內(nèi)回復；3)租賃雙方與第三方進行協(xié)商，達成一致意見；4)簽訂書面修正協(xié)議，并按照修正協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：維修服務記錄詳細記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件4：保險單副本提供保險單的副本，以證明租賃物已購買相應的保險。附件5：第三方服務協(xié)議與中介方、評估機構、維修服務提供商等第三方簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1)租賃方未按約定時間支付租金；2)租賃方未按約定使用租賃物，造成損壞；3)租賃方未按約定維護租賃物，導致租賃物失去使用功能；4)房東未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；5)房東未按約定時間維修租賃物，導致租賃物損壞；6)第三方提供的服務或商品不符合約定標準，導致租賃雙方損失。違約責任認定標準：1)違約方應承擔違約金，違約金為租金的【違約金比例】；2)違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失；3)違約方應支付因第三方違約導致的損失；4)守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的租金及違約金。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。租賃方應支付違約金，違約金為租金的10%。若租賃方連續(xù)三個月未支付租金，房東有權解除合同，并要求租賃方支付合同解除后的租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)租賃物：指本合同約定的手機店及店鋪內(nèi)設施。2)租金：指租賃方按照約定周期支付給房東的費用。3)違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4)維修責任：指租賃方對租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。5)第三方：指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織。6)違