不動產贈與合同樣書

不動產贈與合同樣書

甲方（贈與人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

乙方（受贈人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

鑒于甲方為不動產的合法所有者，乙方為甲方的直系親屬，甲方愿意將其所有的不動產無償贈與乙方，乙方愿意接受該不動產。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與不動產的描述

甲方贈與乙方的不動產位于_________市/縣_________區(qū)/鎮(zhèn)_________路/街_________號，建筑面積為_________平方米，不動產權證號為_________，土地使用權證號為_________。該不動產的詳細情況如下：

1.房屋結構：_________

2.房屋用途：_________

3.房屋現(xiàn)狀：_________

4.其他情況：_________

第二條贈與不動產的交付

甲方應在本合同生效之日起_________日內，將上述不動產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續(xù)。交付時，甲方應保證不動產的完好無損，并提供不動產權屬證明文件的原件及復印件。

第三條贈與不動產的權屬轉移

甲方應在本合同生效之日起_________日內，協(xié)助乙方到不動產所在地的不動產登記機關辦理權屬轉移登記手續(xù)。甲方應提供必要的文件和資料，以確保權屬轉移登記的順利完成。

第四條贈與不動產的稅費承擔

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，贈與不動產的契稅由受贈人承擔。因此，乙方應按照國家規(guī)定的稅率和程序，自行承擔并支付因接受贈與不動產而產生的契稅及其他相關稅費。

第五條贈與不動產的維修和保養(yǎng)

自不動產交付之日起，乙方應負責不動產的日常維修和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。甲方不再承擔任何維修和保養(yǎng)責任。

第六條贈與不動產的使用和處分

乙方接受贈與后，有權自由使用和處分該不動產，包括但不限于居住、出租、出售等。甲方不得干涉乙方對不動產的使用和處分。

第七條贈與不動產的擔保和債務

甲方保證贈與的不動產無任何擔保、抵押、查封等權利負擔，也無任何債務糾紛。如因甲方原因導致不動產權屬發(fā)生爭議或影響乙方權益的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。

第八條贈與不動產的保密義務

甲乙雙方應對本合同的內容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

第九條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付不動產或協(xié)助辦理權屬轉移登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動產評估價值的_________%。

2.如乙方未按本合同約定支付稅費，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為應支付稅費的_________%。

第十條不可抗力

由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向不動產所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同的約定處理相關事宜。

第十三條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：___________

乙方（簽字）：___________

日期：____