個人車庫出租協(xié)議：2024年規(guī)范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人車庫出租協(xié)議：2024年規(guī)范文本版本合同目錄一覽1.租用方信息1.1租用方姓名1.2租用方聯(lián)系方式1.3租用方身份證號碼2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.車庫信息3.1車庫地址3.2車庫面積3.3車庫使用性質(zhì)4.租用期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整時間6.2租金調(diào)整幅度7.租用方的權(quán)利和義務(wù)7.1租用方的權(quán)利7.2租用方的義務(wù)8.出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任10.2違約方的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租用方信息1.1租用方姓名：1.2租用方聯(lián)系方式：13856781.3租用方身份證號碼：110102199003072.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：139876543212.3出租方身份證號碼：11010219850101001X3.車庫信息3.1車庫地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)地下車庫A區(qū)10號車位3.2車庫面積：15平方米3.3車庫使用性質(zhì)：個人專用車庫4.租用期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期限總計：1年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣500元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付日期：每月的10日前5.4支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整時間：租賃期滿后續(xù)約時6.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費(fèi)的變動進(jìn)行合理調(diào)整8.租用方的權(quán)利和義務(wù)8.1租用方的權(quán)利按照約定的時間和方式使用車庫。按照約定獲得車庫的鑰匙，并在合同期內(nèi)保持車庫門的正常開啟。對車庫內(nèi)的物品享有保護(hù)權(quán)，如有物品丟失或損壞，有權(quán)要求賠償。8.2租用方的義務(wù)按時支付租金，否則出租方有權(quán)終止合同，并要求租用方支付違約金。遵守車庫的使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車庫。負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在車庫內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響車庫使用和環(huán)境的活動。承擔(dān)因使用車庫而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、維修費(fèi)等。9.出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利按照合同約定收取租金。有權(quán)檢查車庫的使用情況，確保租用方遵守合同約定。在合同期滿前，有權(quán)決定是否續(xù)約。9.2出租方的義務(wù)保證車庫的安全和正常使用，如有故障，應(yīng)及時維修。在合同期內(nèi)，如車庫所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前通知租用方。承擔(dān)因出租方原因?qū)е萝噹鞜o法使用的責(zé)任。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同期滿前，雙方同意續(xù)約，并簽訂新的合同。雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同的變更內(nèi)容。10.2合同終止條件租用方按照約定時間、方式使用車庫，合同期滿，雙方未提出終止合同。雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止合同。10.3合同終止后的處理租用方應(yīng)將車庫交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還租用方剩余的租金。11.違約責(zé)任11.1違約方的責(zé)任違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付合同金額10%的違約金，作為賠償。11.2違約方的賠償責(zé)任因違約方的原因，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動。14.2合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)某小區(qū)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時間、數(shù)量和接收人等信息。附件2：租金支付記錄記錄每次租金的支付時間、金額和支付方式等信息。附件3：車庫使用狀況報告定期提供車庫的使用狀況，包括維修記錄、損壞情況等。附件4：合同續(xù)約協(xié)議若雙方同意續(xù)約，需簽署此協(xié)議并明確續(xù)約期限和租金等條款。附件5：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明如出租方在合同期內(nèi)將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需提供此證明。附件6：車庫維修費(fèi)用結(jié)算單記錄車庫維修的費(fèi)用和支付情況。附件7：合同終止證明雙方協(xié)商一致終止合同時，需提供此證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租用方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租用方應(yīng)在每月的10日前支付租金，如未按時支付，需支付合同金額10%的違約金。示例說明：如果租用方在2024年1月10日后仍未支付租金，則需支付50元的違約金。違約行為2：出租方未保證車庫的正常使用責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)保證車庫的正常使用，如因故障等原因?qū)е聼o法使用，應(yīng)及時維修。如未能及時維修，導(dǎo)致租用方無法使用車庫，需支付合同金額10%的違約金。示例說明：如果出租方未能在2024年1月15日前修復(fù)車庫內(nèi)的照明設(shè)施，導(dǎo)致租用方無法正常使用車庫，則需支付50元的違約金。違約行為3：租用方未遵守車庫使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租用方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車庫，如有違反，需支付合同金額10%的違約金。示例說明：如果租用方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將車庫轉(zhuǎn)租給第三方使用，則需支付50元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租用方指本合同中簽訂合同并使用車庫的一