2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除與商業(yè)空間使用權(quán)調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除與商業(yè)空間使用權(quán)調(diào)整協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U合同解除1.由于______（具體原因），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除雙方于______年______月______日簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。2.解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。二、商業(yè)空間使用權(quán)調(diào)整1.由于______（具體原因），甲方同意調(diào)整乙方在商鋪內(nèi)的商業(yè)空間使用權(quán)。2.調(diào)整后的商業(yè)空間使用范圍、面積等具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。三、租賃費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，支付解除合同前已發(fā)生的租賃費(fèi)用。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的商業(yè)空間使用權(quán)，重新協(xié)商確定租賃費(fèi)用及支付方式。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商業(yè)空間進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合租賃合同的約定和商業(yè)用途。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定或造成甲方損失時(shí)，采取必要的法律措施。義務(wù)：按照合同約定，提供乙方商業(yè)空間的使用權(quán)，并保證其符合使用要求。在乙方合理使用商業(yè)空間的前提下，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用商業(yè)空間，并享有相應(yīng)的商業(yè)權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，續(xù)租或選擇不續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定，合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。六、商業(yè)空間使用管理1.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)空間使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。乙方不得在商業(yè)空間內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。2.違規(guī)處理乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。租金支付方式可以是按月、季度或年度支付，具體由雙方協(xié)商確定。2.違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)空間，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：