二零二五年度特色小鎮(zhèn)購(gòu)房定金協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)購(gòu)房定金協(xié)議書甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購(gòu)房定金描述1.定金金額甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整。2.定金用途甲方支付的購(gòu)房定金用于預(yù)定乙方開發(fā)的特色小鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目，作為甲方購(gòu)買該項(xiàng)目的預(yù)付款。二、購(gòu)房定金條款1.定金支付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房定金支付至乙方指定的賬戶。2.定金退還若甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的購(gòu)房定金。三、購(gòu)房合同簽訂1.購(gòu)房合同簽訂時(shí)間甲方應(yīng)在支付購(gòu)房定金后______個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。2.購(gòu)房合同內(nèi)容正式購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解和監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退房，并要求乙方退還已支付的定金。義務(wù)：按照合同約定支付定金。遵守合同約定，不得擅自變更購(gòu)房合同內(nèi)容。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目開發(fā)需要調(diào)整購(gòu)房合同條款，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)：保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)交付。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度和重要信息。六、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工且驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。3.驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整。2.房款支付甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.驗(yàn)房后支付若甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方在交付房屋前擅自解除合同，乙方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合合同約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方在房屋交付后因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____