二零二五年度科研院所房屋租賃合同解除書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研院所房屋租賃合同解除書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除原因因______原因（具體說明如乙方違約、甲方項目調(diào)整等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除二零二五年度科研院所房屋租賃合同。2.合同解除通知甲方已于______年______月______日向乙方發(fā)出解除合同的通知，乙方已于______年______月______日收到該通知。二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋退還乙方應(yīng)于合同解除之日起______個工作日內(nèi)，將租賃的房屋及其附屬設(shè)施完好地退還給甲方。2.租金結(jié)算雙方同意，合同解除前乙方已支付的租金不再退還，未支付的租金及押金按合同約定處理。3.損害賠償若乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、合同解除后的其他事項1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。四、合同解除的效力1.本解除書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，原租賃合同解除。2.本解除書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查和維護，確保房屋安全。有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求乙方遵守租賃合同的各項規(guī)定。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持房屋的完好狀態(tài)，及時修復(fù)乙方在使用過程中造成的合理損耗。為乙方提供必要的居住條件，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，并享有居住權(quán)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納水、電、煤氣等費用。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂租賃合同后，有權(quán)對房屋進行實地檢驗，確認(rèn)房屋符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方提出檢驗請求后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合進行房屋檢驗。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)于每月的______日前支付下一個月的租金，租金總額為______元（大寫：______）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或維修房屋，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和剩余租金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本解除書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本解除書的組成部分，具有與本解除書同等的法律效力。2.解除除本解除書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本解除書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本解除書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本解除書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行解除書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決解除書的履行問題，如變更解除書內(nèi)容或解除解除書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本解除書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在解除書履行過程中知悉的對方信息（包括但不限于解除原因、賠償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自解除書簽訂之日起至解除書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本解除書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______