二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資1.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)單位3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用3.4設(shè)計(jì)進(jìn)度4.施工單位4.1施工單位資質(zhì)4.2施工單位人員4.3施工單位設(shè)備4.4施工單位責(zé)任5.施工進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2施工節(jié)點(diǎn)5.3施工延期5.4施工驗(yàn)收6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量責(zé)任7.工程造價(jià)7.1工程量清單7.2工程造價(jià)構(gòu)成7.3工程結(jié)算7.4工程變更8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款條件8.4付款方式9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等1.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣億元1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起，工期為個(gè)月2.合同雙方2.1甲方信息：甲方名稱：市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)指揮部甲方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2乙方信息：乙方名稱：建筑工程乙方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.3合同簽訂日期：2025年4月1日3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求：3.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求3.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)貧夂?、地理環(huán)境和人文特點(diǎn)3.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、環(huán)境優(yōu)美3.2設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位地址：市區(qū)街道號3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣萬元，由甲方支付3.4設(shè)計(jì)進(jìn)度：設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)完成時(shí)間：初步設(shè)計(jì)個(gè)月后，施工圖設(shè)計(jì)個(gè)月后4.施工單位4.1施工單位資質(zhì)：乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)4.2施工單位人員：施工單位應(yīng)配備符合項(xiàng)目要求的技術(shù)人員、管理人員和施工人員4.3施工單位設(shè)備：施工單位應(yīng)提供滿足項(xiàng)目施工要求的施工設(shè)備、檢測設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施4.4施工單位責(zé)任：乙方對施工過程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工負(fù)全部責(zé)任5.施工進(jìn)度5.1施工計(jì)劃：施工計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間、施工順序和施工方法5.2施工節(jié)點(diǎn)：施工節(jié)點(diǎn)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等關(guān)鍵工序的完成時(shí)間5.3施工延期：因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.4施工驗(yàn)收：施工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測：質(zhì)量檢測應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，檢測結(jié)果應(yīng)符合要求6.3質(zhì)量責(zé)任：乙方對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)全部責(zé)任，應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量7.工程造價(jià)7.1工程量清單：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括工程量名稱、計(jì)量單位、工程量等7.2工程造價(jià)構(gòu)成：工程造價(jià)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等7.3工程結(jié)算：工程結(jié)算應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，結(jié)算完成后支付剩余款項(xiàng)7.4工程變更：工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的工程量和費(fèi)用應(yīng)納入工程結(jié)算8.付款方式8.1付款比例：8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)，甲方支付合同總額的%8.1.2進(jìn)度款：按施工進(jìn)度和實(shí)際完成工程量分期支付，每完成%的工程量支付一次進(jìn)度款8.1.3結(jié)算款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方在天內(nèi)支付結(jié)算款的%8.1.4驗(yàn)收合格款：驗(yàn)收合格后，甲方在天內(nèi)支付驗(yàn)收合格款的%8.2付款時(shí)間：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)8.2.2進(jìn)度款：每月日前支付上個(gè)月完成的工程量進(jìn)度款8.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)8.2.4驗(yàn)收合格款：驗(yàn)收合格后天內(nèi)8.3付款條件：8.3.1乙方提交付款申請及相關(guān)證明文件8.3.2甲方審核無誤后確認(rèn)付款8.4付款方式：8.4.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方8.4.2付款賬戶信息以乙方提供的為準(zhǔn)9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識別：9.1.1乙方負(fù)責(zé)識別施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素9.1.2甲方負(fù)責(zé)識別項(xiàng)目整體的風(fēng)險(xiǎn)因素9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：9.2.1不可抗力事件的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)9.2.2因乙方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)9.2.3因甲方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理：9.3.1雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決風(fēng)險(xiǎn)問題9.3.2無法協(xié)商解決的，按合同約定或法定程序解決10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定完成工程11.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)11.1.3甲方未按合同約定提供條件11.2違約責(zé)任：11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失11.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額按合同約定或法定程序確定12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方書面通知對方12.2.2雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商12.2.3簽訂解除合同協(xié)議12.3合同解除后果：12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付預(yù)付款13.2合同生效日期：合同生效日期為甲方支付預(yù)付款后的第天13.3合同生效效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守14.其他約定14.1合同附件：14.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.1.2施工圖設(shè)計(jì)文件14.1.3工程量清單14.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程質(zhì)量與施工效率15.2.2確保合同履行的合規(guī)性15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議15.3第三方介入類型15.3.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。15.3.2設(shè)計(jì)咨詢方：提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。15.3.3質(zhì)量檢測方：對施工過程中的材料、構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。15.3.4造價(jià)咨詢方：提供造價(jià)咨詢服務(wù)，確保工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。15.5.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.6.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托與服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易或簽訂合同。15.7.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的費(fèi)用16.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議協(xié)商確定。16.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等。16.2第三方介入的支付16.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式和時(shí)間。16.2.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括工程量名稱、計(jì)量單位、工程量等。說明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)和支付工程款的基礎(chǔ)。4.合同簽訂文件要求：包括合同文本、簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間、施工順序和施工方法。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制施工進(jìn)度的重要工具。7.質(zhì)量檢測報(bào)告要求：包括材料、構(gòu)件的質(zhì)量檢測結(jié)果。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量和費(fèi)用，符合合同約定。說明：工程結(jié)算報(bào)告是支付工程款的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)1.3甲方未按合同約定提供條件1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成工程：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未按施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程標(biāo)準(zhǔn)二：工程質(zhì)量不符合合同約定示例：乙方未按期完成主體結(jié)構(gòu)工程，導(dǎo)致工期延誤。2.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未按付款時(shí)間支付進(jìn)度款標(biāo)準(zhǔn)二：乙方未按付款條件支付款項(xiàng)示例：乙方未按約定時(shí)間支付某階段進(jìn)度款。2.3甲方未按合同約定提供條件：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未按約定時(shí)間提供施工場地標(biāo)準(zhǔn)二：甲方未按約定提供施工所需材料示例：甲方未按期提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法施工。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)進(jìn)度示例：第三方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測工作。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失標(biāo)準(zhǔn)二：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定或法定程序確定示例：乙方未按期完成工程，甲方要求乙方支付違約金。3.2甲方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失標(biāo)準(zhǔn)二：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定或法定程序確定示例：甲方未按期提供施工場地，乙方要求甲方支付違約金。3.3第三方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失標(biāo)準(zhǔn)二：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額按服務(wù)協(xié)議約定或法定程序確定示例：第三方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測工作，合同雙方要求第三方支付違約金。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景為我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要，甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，決定在__________地區(qū)進(jìn)行新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)。2.2目的：甲方與乙方簽訂本合同，旨在明確雙方在新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型城鎮(zhèn)化：指以人的城鎮(zhèn)化為核心，以城市群為主體形態(tài)，以城市綜合承載能力提升為基礎(chǔ)，以人的全面發(fā)展為根本目的的城鎮(zhèn)化。2.房屋建設(shè)：指在新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目范圍內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.項(xiàng)目：指本合同約定的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)。2.履約：指甲方和乙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.履行期限：指本合同約定的項(xiàng)目房屋建設(shè)完成的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目房屋建設(shè)。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，辦理項(xiàng)目房屋建設(shè)所需各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目房屋建設(shè)。2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理項(xiàng)目房屋建設(shè)所需各項(xiàng)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，項(xiàng)目房屋建設(shè)期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目房屋建設(shè)地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋建設(shè)的全過程，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需各項(xiàng)資料和條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目房屋建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.項(xiàng)目房屋建設(shè)完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。2.因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和款項(xiàng)支付。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理項(xiàng)目房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程造價(jià)：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及國家相關(guān)規(guī)定，確定工程總造價(jià)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等費(fèi)用。2.材料費(fèi)：包括各種建筑材料、設(shè)備、配件等的采購費(fèi)用。3.人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。5.利息費(fèi)用：如合同約定，因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的利息費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方分階段支付剩余工程款的60%。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的10%。4.留余款：項(xiàng)目交付使用一年后，甲方支付剩余工程款的10%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月支付一次，每次支付當(dāng)月完成工程價(jià)值的20%。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.留余款：項(xiàng)目交付使用一年后，甲方在收到乙方提交的書面申請后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。2.乙方應(yīng)在收到工程款后5個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向乙方支付相應(yīng)的延期違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.雙方違約金以合同總價(jià)款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.雙方違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、施工圖紙等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項(xiàng)目房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留對工程款支付情況的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目房屋建設(shè)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的日常協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目實(shí)施中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整、獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.工程量清單3.材料采購清單4.人員配置及資質(zhì)證明5.項(xiàng)目管理方案6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.支付憑證及發(fā)票9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告10.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付工程款。b.未按約定提供施工條件。c.未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方違約：a.未按時(shí)完成工程。b.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.未按時(shí)提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全報(bào)告。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方提出違約行為時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化：指以人的城鎮(zhèn)化為核心，以城市群為主體形態(tài)，以城市綜合承載能力提升為基礎(chǔ)，以人的全面發(fā)展為根本目的的城鎮(zhèn)化。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進(jìn)行解決的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需延期，應(yīng)協(xié)商一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付留余款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有合理的利潤空間。甲方應(yīng)保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取有效措施，確保工程質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方不得擅自變更合同條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)7.合同履行期限8.合同金額9.合同付款方式10.合同爭議解決方式二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目資金來源6.項(xiàng)目審批情況7.項(xiàng)目實(shí)施單位三、房屋建設(shè)內(nèi)容1.房屋類型2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)5.房屋配套設(shè)施6.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付時(shí)間四、工程進(jìn)度1.工程分階段2.各階段工期安排3.工程進(jìn)度監(jiān)控4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程延期處理五、設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)單位2.設(shè)計(jì)內(nèi)容3.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求4.設(shè)計(jì)變更處理5.設(shè)計(jì)費(fèi)用六、施工要求1.施工單位2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工安全措施5.施工現(xiàn)場管理6.施工進(jìn)度要求七、材料設(shè)備1.材料設(shè)備供應(yīng)商2.材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度4.材料設(shè)備驗(yàn)收5.材料設(shè)備費(fèi)用八、合同變更1.變更范圍2.變更程序3.變更費(fèi)用4.變更通知5.變更確認(rèn)九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除通知5.解除確認(rèn)十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約證明十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止通知5.終止確認(rèn)十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十三、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.付款計(jì)劃5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂及生效2.合同解除及終止3.合同解除及終止后的處理4.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算5.合同解除及終止后的爭議解決合同編號2025新型城一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)合同2.合同雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]7.合同履行期限：[開始日期]至[結(jié)束日期]8.合同金額：人民幣[金額]元9.合同付款方式：a.首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付總額的[百分比]%；b.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付；c.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)；d.保修金：工程竣工后[天數(shù)]日內(nèi)支付總額的[百分比]%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。10.合同爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]4.項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]5.項(xiàng)目資金來源：[資金來源]6.項(xiàng)目審批情況：[審批情況]7.項(xiàng)目實(shí)施單位：[實(shí)施單位名稱]三、房屋建設(shè)內(nèi)容1.房屋類型：[房屋類型]2.房屋面積：[總面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]5.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施]6.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]四、工程進(jìn)度1.工程分階段：[分階段內(nèi)容]2.各階段工期安排：[各階段工期]3.工程進(jìn)度監(jiān)控：[監(jiān)控措施]4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.工程延期處理：[延期處理措施]五、設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]2.設(shè)計(jì)內(nèi)容：[設(shè)計(jì)內(nèi)容]3.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求]4.設(shè)計(jì)變更處理：[變更處理程序]5.設(shè)計(jì)費(fèi)用：[設(shè)計(jì)費(fèi)用]六、施工要求1.施工單位：[施工單位名稱]2.施工組織設(shè)計(jì)：[施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容]3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.施工安全措施：[安全措施]5.施工現(xiàn)場管理：[現(xiàn)場管理要求]6.施工進(jìn)度要求：[進(jìn)度要求]七、材料設(shè)備1.材料設(shè)備供應(yīng)商：[供應(yīng)商名稱]2.材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度：[供應(yīng)進(jìn)度]4.材料設(shè)備驗(yàn)收：[驗(yàn)收程序]5.材料設(shè)備費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)]八、合同變更1.變更范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工期變更等。2.變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.變更費(fèi)用：變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照市場價(jià)格或合同約定進(jìn)行調(diào)整。4.變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。5.變更確認(rèn)：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容執(zhí)行。九、合同解除1.解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。2.解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。3.解除責(zé)任：因甲方違約解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方違約解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。5.解除確認(rèn)：解除協(xié)議簽訂后，合同終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付工程、工程質(zhì)量不合格等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。4.違約處理：違約處理應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。5.違約證明：違約方應(yīng)提供違約證明，以證明其已履行合同義務(wù)。十一、合同終止1.終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止條件。2.終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。3.終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。5.終止確認(rèn)：終止協(xié)議簽訂后，合同終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)提交仲裁。十三、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.付款計(jì)劃5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂及生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除及終止：合同解除及終止后的處理，按照本合同約定執(zhí)行。3.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。4.合同解除及終止后的爭議解決：合同解除及終止后的爭議解決，按照本合同約定執(zhí)行。[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方項(xiàng)目管理權(quán)a.甲方有權(quán)對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。2.設(shè)計(jì)變更管理a.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。b.設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定，否則由乙方承擔(dān)。3.材料設(shè)備選擇權(quán)a.甲方有權(quán)指定材料設(shè)備供應(yīng)商，但應(yīng)確保材料設(shè)備的性能和質(zhì)量。b.乙方應(yīng)按照甲方指定的材料設(shè)備進(jìn)行采購，不得擅自更換。4.施工進(jìn)度控制a.甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時(shí)完成。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求。b.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)返工或修復(fù)。6.工程結(jié)算a.工程結(jié)算應(yīng)以實(shí)際完成工程量為基礎(chǔ)，按照合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。b.甲方有權(quán)對工程量進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛報(bào)或誤算，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方施工自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主選擇施工方法和技術(shù)措施，但應(yīng)確保符合合同要求和工程規(guī)范。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工方法不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.材料設(shè)備采購權(quán)a.乙方有權(quán)自主選擇材料設(shè)備供應(yīng)商，但應(yīng)確保材料設(shè)備的性能和質(zhì)量。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因材料設(shè)備問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量責(zé)任。3.施工進(jìn)度管理a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。b.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金。4.質(zhì)量控制責(zé)任a.乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。5.工程結(jié)算審核權(quán)a.乙方有權(quán)對工程量進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在結(jié)算前提出。b.乙方對工程量審核結(jié)果有異議，應(yīng)在結(jié)算之日起[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。2.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介爭議解決權(quán)a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同雙方發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。b.中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解方案具有約束力，合同雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。4.中介報(bào)告a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的報(bào)告。b.中介報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，合同雙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.中介機(jī)構(gòu)更換a.如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或發(fā)生重大違約行為，合同雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)更換需提前[天數(shù)]天通知合同雙方，并按照合同約定辦理更換手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.付款計(jì)劃5.其他相關(guān)文件（包括但不限于：工程合同、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；未按時(shí)完成審批手續(xù)；擅自變更工程設(shè)計(jì)；未按合同約定提供施工場地或材料；b.乙方違約：未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不合格；擅自變更施工方法或材料；未按時(shí)提交驗(yàn)收申請；c.第三方中介違約：未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；未按合同約定提交報(bào)告；未按合同約定進(jìn)行調(diào)解。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。b.合同雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于：書面通知、會議記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保修期：指承包人對已完成工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并按照變更程序進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)商未能按時(shí)供貨。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，尋求替代方案，或要求甲方協(xié)調(diào)解決。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，查找原因，進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)。2.政府投資項(xiàng)目房屋建設(shè)。3.企業(yè)投資項(xiàng)目房屋建設(shè)。4.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等房屋建設(shè)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（施工方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，為滿足甲方在2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目中對房屋建設(shè)的需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型城鎮(zhèn)化：指在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，以人為核心，以產(chǎn)業(yè)升級、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、社會和諧穩(wěn)定為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的過程。2.房屋建設(shè)：指甲方委托乙方按照設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋的建造、裝修等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止：指在合同履行過程中，因約定的條件成立或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，從而終止合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋建設(shè)任務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋建設(shè)任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)過程中的施工安全，遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，具體起止日期以甲方下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同房屋建設(shè)地點(diǎn)為：_________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)要求，進(jìn)行房屋建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成房屋建設(shè)任務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算、質(zhì)量保修等手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)各自的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和乙方的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的_____%計(jì)算。2.材料費(fèi)：材料費(fèi)包括所有用于房屋建設(shè)的原材料、輔助材料及設(shè)備費(fèi)用，按實(shí)際采購成本計(jì)算。3.人工費(fèi)：人工費(fèi)包括乙方施工人員的工資、福利及社會保險(xiǎn)費(fèi)用。4.施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械使用費(fèi)按實(shí)際使用臺班數(shù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.管理費(fèi)：管理費(fèi)包括乙方在施工過程中的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。6.利息：因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)按中國人民銀行同期貸款利率收取利息。7.驗(yàn)收合格后的保修費(fèi)用：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修，保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段完成后，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量的_____%支付進(jìn)度款。3.驗(yàn)收合格款：房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的_____%作為驗(yàn)收合格款。4.保修金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的_____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還保修金。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成工程量的_____%后____日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收合格款：房屋驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。4.保修金：合同簽訂后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法：按違約金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中獲得的對方信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致工程中斷。2.因政府征收征用導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方從事的專業(yè)活動直接相關(guān)的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋建設(shè)項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋建設(shè)過程中對設(shè)計(jì)方案的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在房屋建設(shè)過程中對施工工藝的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：