個體戶店鋪租賃合同2024年度版7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個體戶店鋪租賃合同2024年度版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條合同終止和解除7.1合同終止條件7.2解除合同的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1約定事項第十一條附件11.1附件內(nèi)容第十二條簽署日期第十三條合同生效第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的個體戶店鋪，店鋪面積為【面積】平方米，店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施具體如下：（列出店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：店鋪內(nèi)設(shè)有貨架、展示柜、收銀臺、照明設(shè)備等。）1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，共計【總金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人姓名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前【天數(shù)】天內(nèi)支付當期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】，包括但不限于商品銷售、展示、服務(wù)等。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合我國法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，不得經(jīng)營違法及涉及危險、污染、擾民等項目的經(jīng)營活動。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)保障租賃物符合約定的使用條件，對于租賃物因建造質(zhì)量、設(shè)計缺陷、材料問題等原因?qū)е碌膿p壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用過程中的維護和保養(yǎng)，因承租人使用不當、疏忽等原因?qū)е碌膿p壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按我國法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，為租賃物及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險，并將保險公司、保險合同等相關(guān)信息告知出租人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)資料供出租人審查。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十條其他約定10.1雙方在合同簽訂前、簽訂過程中、簽訂后均應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件內(nèi)容附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、相關(guān)許可證照、轉(zhuǎn)租合同等。第十二條簽署日期本合同于2024年【月】月【日】日簽署。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本無需制作。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、業(yè)務(wù)或事項。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于合同履行、侵權(quán)行為等，由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方同意，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，各自承擔(dān)【限額】元的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供協(xié)助或服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方違約處理4.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方主張權(quán)益，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益變動5.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能導(dǎo)致第三方權(quán)益變動。甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事項。5.2第三方權(quán)益變動不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方知情權(quán)6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中享有知情權(quán)，包括但不限于合同履行情況、業(yè)務(wù)進展等。6.2甲乙雙方應(yīng)及時向第三方披露合同履行過程中可能影響第三方權(quán)益的信息。第七條第三方同意7.1甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方同意的事項，應(yīng)提前與第三方溝通，并取得第三方書面同意。7.2第三方同意的事項，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照第三方要求履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方糾紛解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛解決地點為本合同簽訂地。第九條合同變更與解除9.1甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。9.2甲乙雙方因第三方原因需解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽署日期本合同于2024年【月】月【日】日簽署。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量本合同正本一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本無需制作。本部分修正條款與原合同條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件二：相關(guān)許可證照詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，證明甲乙雙方合法經(jīng)營的權(quán)利。附件三：轉(zhuǎn)租合同詳細要求：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件四：第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入的具體事項。附件五：保險單據(jù)詳細要求：證明甲乙雙方已購買相應(yīng)保險，符合合同約定的保險責(zé)任和保險費用。附件六：其他重要文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他重要文件，如租賃押金收據(jù)、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按約定履行相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定金額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。如第三方未按約定履行相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。個體戶店鋪租賃合同2024年度版1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用權(quán)限4.2經(jīng)營范圍限制4.3店鋪裝修及變更5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修事項6.保險及責(zé)任承擔(dān)6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任6.3第三方責(zé)任承擔(dān)7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同通知期限7.3合同解除后的處理事項8.違約責(zé)任及賠償8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點及法院11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2店鋪租賃期間變更條款11.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同解除條件及程序13.雙方信息及聯(lián)系方式13.1出租人信息13.2承租人信息13.3聯(lián)系方式及變更通知14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限起止時間1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃續(xù)約條款1.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期2.2.1租金每____個月支付一次。2.3租金支付日期及方式2.3.1租金應(yīng)于每月的____日前，以____方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款2.4.1租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定的____進行。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽署合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認店鋪無損壞或其他扣除事項后，____個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金扣除事項3.3.1承租人如有損壞店鋪設(shè)施，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。4.店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用權(quán)限4.1.1承租人僅享有租賃店鋪的使用權(quán)，未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.2經(jīng)營范圍限制4.2.1承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合當?shù)卣?guī)定，不得經(jīng)營違法及危險物品。4.3店鋪裝修及變更4.3.1承租人進行店鋪裝修應(yīng)事先取得出租人書面同意，裝修費用由承租人承擔(dān)。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.3共同維修事項5.3.1對于店鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維修，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。6.保險及責(zé)任承擔(dān)6.1承租人保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。6.2出租人保險責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)辦理店鋪的建筑保險。6.3第三方責(zé)任承擔(dān)6.3.1若因第三方的行為導(dǎo)致店鋪損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同通知期限7.2.1提前解除合同應(yīng)提前____個月通知對方。7.3合同解除后的處理事項7.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀并支付相關(guān)費用。8.違約責(zé)任及賠償8.1出租人違約責(zé)任8.1.1若出租人未按約定提供店鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1若承租人未按約定支付租金或違反經(jīng)營范圍限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金的計算方式為：違約金額x違約天數(shù)x1%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任一方可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點及法院10.2.1雙方同意將爭議提交至出租人所在地的人民法院解決。11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款11.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____個月通知出租人并征得同意。11.2店鋪租賃期間變更條款11.2.1租賃期間，如店鋪地址、面積等發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定11.3.1雙方在合同履行過程中，如有新的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式12.2.1合同的修改應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.3合同解除條件及程序12.3.1合同解除應(yīng)提前____個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.雙方信息及聯(lián)系方式13.1出租人信息13.1.1出租人名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。13.2承租人信息13.2.1承租人名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。13.3聯(lián)系方式及變更通知13.3.1雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)立即書面通知對方。14.附件14.1店鋪平面圖14.1.1附件一：店鋪平面圖（詳見附件）。14.2租賃押金收據(jù)14.2.1附件二：租賃押金收據(jù)（詳見附件）。14.3租金支付憑證14.3.1附件三：租金支付憑證（詳見附件）。14.4其他相關(guān)文件14.4.1附件四：其他相關(guān)文件（詳見附件）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1甲乙方的義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)確保與第三方進行必要的溝通與協(xié)商，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方的主要責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)的合同義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確規(guī)定，并在第三方簽署同意的書面文件中確認。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。18.2第三方違約處理方式18.2.1甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款20.1.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的經(jīng)營資格證明、信譽評估等相關(guān)文件。20.2說明20.2.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任及權(quán)益，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。21.第三方介入的變更及解除21.1變更及解除條件21.1.1第三方介入的變更及解除應(yīng)符合合同約定的條件和程序。21.2變更及解除的程序21.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更或解除協(xié)議。22.第三方介入的違約賠償22.1第三方違約賠償金額及方式22.1.1第三方違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算方式確定。22.2第三方違約賠償責(zé)任22.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失及甲乙方的其他合法權(quán)益損失。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決途徑23.2.1若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求：店鋪平面圖應(yīng)清晰展示店鋪的布局、尺寸及設(shè)施位置。說明：附件一用于確認店鋪的具體位置和空間布局，以便雙方明確店鋪的使用范圍。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人信息及收款日期。說明：附件二用于證明承租人已按約定支付押金，同時也是押金退還的依據(jù)。附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期及支付方式。說明：附件三用于證明承租人已按約定支付租金，同時也是租金調(diào)整和退還的依據(jù)。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于維修記錄、保險單據(jù)、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明：附件四用于記錄合同履行過程中的相關(guān)事項，包括但不限于維修、保險及第三方服務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.出租人違約行為未按約定提供店鋪或設(shè)施。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。提前解除合同。2.承租人違約行為未按約定支付租金。超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。未按約定使用店鋪或轉(zhuǎn)租給第三方。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。未按時履行合同義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責(zé)任認定標準：1.出租人違約責(zé)任違約金：按照合同約定的金額計算。損失賠償：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.承租人違約責(zé)任違約金：按照合同約定的金額計算。損失賠償：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約責(zé)任違約金：按照合同約定的金額計算。損失賠償：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若出租人未按約定提供店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租人搬離店鋪。若第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準，導(dǎo)致承租人遭受經(jīng)濟損失，承租人可以要求第三方支付違約金，并賠償損失。全文完。個體戶店鋪租賃合同2024年度版3本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任及費用4.1租賃期內(nèi)店鋪維修責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)方式第五條店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用條件5.2經(jīng)營范圍限制第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件及限制第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償金額及方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條店鋪保險12.1保險購買及費用承擔(dān)12.2保險理賠流程第十三條店鋪安全管理13.1安全管理制度13.2安全設(shè)施要求第十四條其他約定事項14.1合同附件14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號，店鋪門牌號為號。1.2租賃面積：店鋪實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪歸還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，無息退還承租人押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。第四條維修責(zé)任及費用4.1租賃期內(nèi)店鋪維修責(zé)任：出租人負責(zé)店鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2維修費用承擔(dān)方式：出租人承擔(dān)租賃期內(nèi)店鋪基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)費用。第五條店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用條件：承租人應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和出租人的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2經(jīng)營范圍限制：承租人不得在店鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或者有損店鋪聲譽的經(jīng)營活動。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的店鋪及租賃權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件及限制：承租人需轉(zhuǎn)租的，必須事先書面向出租人提出申請，經(jīng)出租人同意后，承租人方可進行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照對方的實際損失金額進行賠償，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議，否則對方有權(quán)依法追責(zé)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的安全和正常使用。11.1.2出租人應(yīng)按照合同約定提供店鋪給承租人使用。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用店鋪，并負責(zé)店鋪內(nèi)的日常維護和清潔。11.2.2承租人應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。第十二條店鋪保險12.1保險購買及費用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購買店鋪保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。12.2保險理賠流程：承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠流程。第十三條店鋪安全管理13.1安全管理制度：承租人應(yīng)遵守店鋪所在地的安全管理制度，并確保店鋪的安全。13.2安全設(shè)施要求：承租人應(yīng)按照安全管理制度的要求，配備必要的安全設(shè)施。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括店鋪平面圖、租賃物品清單等。14.2雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他與租賃店鋪有關(guān)的事項，以附件形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入：除甲乙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、公共服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：當本合同的履行涉及第三方的權(quán)益或需要遵守第三方的規(guī)定時，第三方有權(quán)介入本合同的履行過程。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其規(guī)定和權(quán)益要求，對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督和檢查。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其介入行為不影響甲乙方的合同權(quán)益，并應(yīng)盡最大努力減少對合同履行過程的干擾。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)和法律規(guī)定進行確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明：第三方在任何情況下對甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入行為所導(dǎo)致的直接損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款的制定：當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)根據(jù)第三方的要求制定相應(yīng)的額外條款。4.2額外條款的說明：額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方與甲乙方之間的劃分說明。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在任何情況下不應(yīng)被視為甲乙方的一部分，甲乙方與第三方的合同關(guān)系應(yīng)獨立于甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2劃分說明的說明：甲乙方應(yīng)明確區(qū)分與第三方的合同關(guān)系和甲乙方之間的合同關(guān)系，以確保合同履行過程的清晰和明確。第六條第三方介入的協(xié)商和解決6.1第三方介入的協(xié)商：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方應(yīng)立即進行協(xié)商，以確定第三方的要求和權(quán)益。6.2第三方介入的解決：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，采取必要的措施解決問題，以保證合同的順利履行。第七條第三方介入的記錄和歸檔7.1記錄的制定：甲乙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的所有事項，包括但不限于介入的時間、地點、人員、要求等。7.2歸檔的要求：甲乙方應(yīng)將第三方介入的記錄歸檔，以備后續(xù)查詢和審計使用。第八條第三方介入的影響評估8.1影響評估的進行：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方應(yīng)對其對合同履行過程的影響進行評估。8.2影響評估的說明：甲乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，采取必要的措施，以減少第三方介入對合同履行過程的干擾。第九條第三方介入的應(yīng)對措施9.1應(yīng)對措施的制定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。9.2應(yīng)對措施的實施：甲乙方應(yīng)按照制定的應(yīng)對措施，及時處理第三方介入的事項，以保證合同的順利履行。第十條第三方介入的溝通和協(xié)調(diào)10.2協(xié)調(diào)的要求：甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，以減少第三方介入對合同履行過程的負面影響。第十一條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)11.1培訓(xùn)的內(nèi)容：甲乙方應(yīng)對涉及第三方介入的相關(guān)人員進行培訓(xùn)，以提高其對第三方介入的處理能力。11.2指導(dǎo)的要求：甲乙方應(yīng)給予涉及第三方介入的相關(guān)人員必要的指導(dǎo)，以確保其能夠正確處理第三方介入的事項。第十二條第三方介入的監(jiān)督和檢查12.1監(jiān)督的方式：甲乙方應(yīng)定期對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和檢查。12.2檢查的要求：甲乙方應(yīng)確保第三方介入的履行情況符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的記錄和報告13.1記錄的要求：甲乙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的所有事項，包括但不限于介入的時間、地點、人員、要求等。13.2報告的提交：甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲膱蟾妫员３中畔⒌耐该骱蜏贤ǖ捻槙?。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1保密的內(nèi)容：甲乙方應(yīng)對第三方介入的所有事項承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密的要求：甲乙方不得向無關(guān)第三方泄露第三方介入的任何信息。第十五條第三方介入的解除和退出15.1解除的條件：當?shù)谌浇槿氲氖掠上r，第三方有權(quán)解除對合同的介入。15.2退出的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃物品清單列出租賃期間內(nèi)，出租人提供給承租人的物品及其數(shù)量和狀態(tài)。附件三：保險購買指南提供保險購買的相關(guān)信息，包括保險公司聯(lián)系方式、保險條款等。附件四：安全管理制度詳細描述店鋪的安全管理制度，包括火災(zāi)逃生路線、安全設(shè)施位置等。附件五：店鋪使用協(xié)議詳細規(guī)定店鋪的使用條件、經(jīng)營范圍限制等。附件六：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，需填寫此協(xié)議，并由雙方簽字確認。附件七：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，需填寫此協(xié)議，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪。4.出租人未按約定提供店鋪，或店鋪設(shè)施不符合約定。5.出租人未按約定時間支付押金退還。違約責(zé)任認定標準：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。4.出租人未按約定提供店鋪，或店鋪設(shè)施不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人未按約定時間支付押金退還的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的千分之五作為滯納金。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，根據(jù)附件一的租賃物品清單，租金為每月人民幣5000元整。則承租人逾期一日未支付租金，應(yīng)支付滯納金25元（5000元×0.0005）。如果出租人未按約定時間支付押金退還，根據(jù)附件一的租賃物品清單，押金為人民幣10000元整。則出租人逾期一日未支付押金退還，應(yīng)支付滯納金50元（10000元×0.0005）。全文完。個體戶店鋪租賃合同2024年度版4本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的內(nèi)容5.2承租方負責(zé)維修的內(nèi)容第六條店鋪保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃7.1店鋪轉(zhuǎn)讓7.2終止租賃第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條通知及送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用于____經(jīng)營。3.2經(jīng)營范圍（具體經(jīng)營范圍列表）第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店鋪在租賃期間內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全，確保店鋪設(shè)施正常運行。（2）出租方應(yīng)負責(zé)店鋪外部環(huán)境的維護，確保店鋪周邊環(huán)境的整潔和安全。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）承租方應(yīng)負責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。（3）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的內(nèi)容出租方負責(zé)維修和更換店鋪的結(jié)構(gòu)部分和公共設(shè)施，如屋頂、墻面、地板、樓梯、公共衛(wèi)生設(shè)施等。5.2承租方負責(zé)維修的內(nèi)容承租方負責(zé)維修和更換店鋪的非結(jié)構(gòu)部分和經(jīng)營設(shè)施，如燈具、電器、貨架、展示柜等。第六條店鋪保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件（1）在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同的約定，嚴重影響到對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)提前解除合同。（2）在租賃期內(nèi)，承租方未按時支付租金，經(jīng)過出租方催告后，仍未能在合理期限內(nèi)支付的，出租方有權(quán)提前解除合同。（3）在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，出租方有權(quán)提前解除合同。8.2提前解除合同的違約金（1）如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為租金總額的__%。（2）如出租方提前解除合同，應(yīng)退還承租方已支付的未使用期間的租金，并支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的__%。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店鋪，或未按約定提供店鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定用途使用店鋪，或未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。第十條爭議解決方式10.1任何一方與合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更自書面確認之日起生效。11.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除自書面確認之日起生效。第十二條通知及送達12.1通知方式任何一方可以通過書面、電子郵件、短信等方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決任何一方與合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，需向甲乙方明確承諾其履行合同的能力和信譽，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方的身份及與甲乙方之間的關(guān)系。（2）第三方介入的具體事項和范圍。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。（4）第三方與甲乙方的權(quán)益劃分。16.2說明本合同第三方介入條款的訂立，旨在明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險等方式進行明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行期間內(nèi)有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。19.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜的移交。第二十十條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.1權(quán)益劃分甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃店鋪租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)益劃分。20.2額外條款及說明（1）雙方在租賃店鋪租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)益分配。（2）雙方在第三方違約時的權(quán)益保護。（3）雙方在合同履行期間的溝通協(xié)調(diào)機制。第二十一條第三方介入的合同修訂21.1合同修訂本合同及補充協(xié)議在履行期間內(nèi)，如涉及第三方介入的事項發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)共同修訂合同，并書面確認。21.2修訂后的合同生效修訂后的合同自甲乙方書面確認之日起生效。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決適用法律本合同第三方介入條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條其他約定23.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租金支付證明證明支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：租賃用途證明證明承租方租賃店鋪的用途，如經(jīng)營許可證、業(yè)態(tài)證明等。附件四：店鋪維修和保養(yǎng)記錄記錄店鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。附件五：店鋪保險單保險單復(fù)印件，證明承租方已購買店鋪財產(chǎn)保險。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有店鋪轉(zhuǎn)讓情況，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件。附件七：提前解除合同證明證明雙方因違約而提前解除合同的文件，包括違約金支付證明等。附件八：爭議解決裁決書如通過仲裁解決爭議，提供裁決書的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供店鋪或設(shè)施。2.出租方未按約定維修和保養(yǎng)店鋪。3.承租方未按約定用途使用店鋪。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因停業(yè)導(dǎo)致的損失。全文完。個體戶店鋪租賃合同2024年度版5本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途限定3.2禁止使用的活動第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條稅費9.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費第十條保險10.1承租方應(yīng)購買的保險10.2保險費用支付責(zé)任第十一條維修責(zé)任11.1出租方的維修責(zé)任11.2承租方的維修責(zé)任第十二條房屋及設(shè)施的交付和驗收12.1交付時間12.2驗收標準第十三條租賃雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月_______日前將當月租金支付至上述賬戶。第三條租賃用途3.1租賃用途限定承租方同意將店面用于_______（具體經(jīng)營范圍），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.2禁止使用的活動（一）違反國家法律法規(guī)及政策的活動；（二）損害出租方權(quán)益的活動；（三）影響店面周邊環(huán)境及相鄰單位正常經(jīng)營的活動。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證店面的合法出租條件，確保店面符合經(jīng)營需求；（二）出租方應(yīng)負責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等；（三）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（四）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（一）承租方應(yīng)按約定用途使用店面，并按時支付租金；（二）承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護和管理，保持店面的整潔和安全；（三）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將店面恢復(fù)原狀并交還給出租方；（四）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押店面。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（一）租賃期滿，承租方未續(xù)租或者雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（三）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同的；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款和約定第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條稅費9.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費租賃雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第十條保險10.1承租方應(yīng)購買的保險承租方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交出租方備案。10.2保險費用支付責(zé)任保險費用由承租方承擔(dān)。第十一條維修責(zé)任11.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。11.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)店面的內(nèi)部裝修、家具和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第十二條房屋及設(shè)施的交付和驗收12.1交付時間出租方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將店面交付給承租方使用。12.2驗收標準（一）主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行；（二）店面內(nèi)部清潔，無遺留物品；（三）店面的鑰匙及門鎖完好，無損壞。第十三條租賃雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________13.2承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（一）____________________（二）____________________（三）____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入條件當甲乙雙方在租賃過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可以協(xié)商引入第三方。16.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的信譽、實力和市場行情等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系以書面協(xié)議為準，不由本合同調(diào)整。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入的業(yè)務(wù)范圍和權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙方的權(quán)利劃分，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第二十十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止第三方介入的終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照書面協(xié)議的約定處理。21.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向租賃店面所在地的法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、修改和解除本合同的生效、修改和解除，依照第十八條至第二十二條的約定執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細描述店面的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用途限定說明詳細說明租賃店面的用途限定，包括但不限于經(jīng)營范圍、禁止活動等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等信息。附件五：維修責(zé)任說明詳細列出出租方和承租方的維修責(zé)任范圍。附件六：房屋及設(shè)施交付和驗收記錄記錄店面交付和驗收的時間、標準及結(jié)果。附件七：租賃雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式列出甲乙雙方及第三方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。附件八：其他約定事項說明詳細說明合同中其他約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定用途使用店面；3.未按約定維修責(zé)任范圍履行維修義務(wù)；4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面；5.違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為嚴重影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件二中的租金支付明細表，承租方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月_______日前將當月租金支付至上述賬戶。如果承租方未能按時支付，則需按照附件二中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。個體戶店鋪租賃合同2024年度版6本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條店鋪使用及禁止行為5.1店鋪使用范圍5.2禁止行為第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2租賃面積：共計平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)按月支付租金，每月的10日前支付上一個月的租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證店鋪建筑及附屬設(shè)施的安全，確保其符合約定的使用條件。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負責(zé)維修或更換。4.2承租方維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護和保養(yǎng)，因承租人的原因?qū)е略O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任和費用。第五條店鋪使用及禁止行為5.1店鋪使用范圍：承租人僅限于從事合法經(jīng)營活動，不得利用店鋪進行非法活動。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的行為。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴重違反本合同約定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人；（3）出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人；（4）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問題。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供店鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.2承租方違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。11.2雙方地址及聯(lián)系方式如需變更，應(yīng)提前三日書面通知對方。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：見第七條合同解除條件。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄：本合同附件為《房產(chǎn)證》復(fù)印件、租賃店鋪平面圖等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，即除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事由。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，且未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同履行時，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。若第三方未按約定或法律法規(guī)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有其他約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的報酬金額。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過其報酬金額，甲乙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同履行時，視為甲方授權(quán)第三方履行相關(guān)義務(wù)。除非甲方有明確指示，第三方應(yīng)視為甲乙雙方之間的合同主體。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同履行時，視為乙方委托第三方履行相關(guān)義務(wù)。除非乙方有明確指示，第三方應(yīng)視為甲乙雙方之間的合同主體。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽的第三方。5.2第三方報酬：甲乙方應(yīng)按照市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付合理的報酬。5.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。7.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙方均有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方即可終止介入。8.2第三方終止程序：第三方終止介入時，應(yīng)向甲乙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入本合同后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同修訂：合同修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。11.2甲乙方與第三方之間的地址及聯(lián)系方式如需變更，應(yīng)提前三日書面通知對方。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。本附加條款與本合同具有同等法律效力，除非甲乙方另有約定，本附加條款的修改、解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、登記日期等重要信息。附件二：租賃店鋪平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)準確顯示店鋪內(nèi)部布局，包括門面、營業(yè)區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等具體位置和面積。附件三：租賃物品清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標準等內(nèi)容。附件五：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保險條款、保險金額、保險期間等重要信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃店鋪進行非法活動。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定支付租金。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租店鋪。6.乙方未按約定使用租賃物品。7.甲方未按約定時間交付店鋪。8.乙方未按約定期限履行合同。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.乙方未按約定使用租賃店鋪進行非法活動的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用或自行維修，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定使用租賃物品的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損壞物品的賠償責(zé)任。7.甲方未按約定時間交付店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.乙方未按約定期限履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期利息，具體利息計算方式可根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若甲方逾期支付租金超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。全文完。個體戶店鋪租賃合同2024年度版8本合同目錄一覽一、租賃雙方及店鋪基本情況1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2店鋪地址及經(jīng)營范圍1.3租賃期限及起止日期二、租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式三、押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3水電費等其他費用承擔(dān)方式四、店鋪使用及維修4.1租賃期間店鋪使用權(quán)限4.2租賃期間店鋪維修責(zé)任五、合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及責(zé)任六、違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金金額及支付方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律八、其他約定8.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租條件九、合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后押金處理方式十、附件10.1店鋪平面圖10.2其他相關(guān)文件十一、簽字蓋章11.1租賃雙方簽字蓋章十二、日期12.1合同簽訂日期十三、備注十四、其他約定事項第一部分：合同如下：一、租賃雙方及店鋪基本情況1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：___________，聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________。乙方（承租方）：___________，聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2店鋪地址及經(jīng)營范圍店鋪地址：___________。經(jīng)營范圍：___________。1.3租賃期限及起止日期租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，向甲方支付租金。三、押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3水電費等其他費用承擔(dān)方式店鋪的水電費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。具體費用按照當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和實際使用情況結(jié)算。四、店鋪使用及維修4.1租賃期間店鋪使用權(quán)限乙方擁有租賃期間店鋪的使用權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃期間店鋪維修責(zé)任租賃期間，店鋪的正常維護和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、合同變更及解除5.1合同變更條件