個人商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號碼的商鋪地址，例如：北京市朝陽區(qū)路號。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積，單位為平方米（m2），例如：100m2。1.3商鋪用途：承租方租賃商鋪的目的和性質(zhì)，例如：用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：出租方的全稱，例如：有限公司。2.1.2地址：出租方的注冊地址，例如：北京市海淀區(qū)路號。2.1.3聯(lián)系人：出租方的聯(lián)系人姓名，例如：。2.1.4聯(lián)系方式：出租方的聯(lián)系人電話，例如：138。2.2承租方信息2.2.1名稱：承租方的全稱，例如：餐飲管理有限公司。2.2.2地址：承租方的注冊地址，例如：北京市朝陽區(qū)路號。2.2.3聯(lián)系人：承租方的聯(lián)系人姓名，例如：。2.2.4聯(lián)系方式：承租方的聯(lián)系人電話，例如：1395678。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，例如：2023年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，例如：2028年3月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：承租方需支付給出租方的月租金金額，例如：人民幣壹萬元整（￥10,000）。4.2租金支付周期：租金的支付周期，例如：按月支付。4.3租金支付方式：承租方支付租金的方式，例如：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租方需支付給出租方的押金金額，例如：人民幣伍萬元整（￥50,000）。5.2押金退還條件及方式：押金的退還條件及方式，例如：合同到期且無違約行為的情況下，承租方按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，出租方在確認(rèn)后退還押金。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備，例如：中央空調(diào)、消防設(shè)施等。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備，例如：店內(nèi)裝修、電氣設(shè)備等。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租方需購買的保險類型和責(zé)任，例如：商鋪綜合保險，保險金額不低于商鋪資產(chǎn)價值。7.2保險理賠責(zé)任：保險理賠的程序和責(zé)任，例如：發(fā)生保險理賠事件時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司要求提供相關(guān)證明材料。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在合同有效期內(nèi)，需經(jīng)過出租方書面同意方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地或者被告所在地法院。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期：合同簽訂地點為，簽訂日期為年月日。13.2合同的附件：附件包括商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：合同生效時間為年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方等，甲乙雙方在此明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方：指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任：第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對于合同執(zhí)行過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)費用為限。第三條第三方服務(wù)范圍3.1中介方服務(wù)范圍：包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的匹配、租賃條款的協(xié)商等。3.2評估機構(gòu)服務(wù)范圍：對商鋪的價值、狀況等進行評估。3.3維修服務(wù)方服務(wù)范圍：對商鋪的設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方更換：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方費用支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方費用。5.2第三方費用的支付不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方支付費用，雙方關(guān)系基于服務(wù)合同建立。6.2第三方與租賃商鋪：第三方對商鋪的維修、保養(yǎng)等行為，需在甲乙雙方的監(jiān)督和同意下進行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。第八條第三方介入對合同執(zhí)行的影響8.1第三方介入不影響本合同的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃商鋪相關(guān)的所有信息。9.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方責(zé)任劃分10.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。10.2甲乙雙方因未能履行本合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方侵權(quán)責(zé)任11.1第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2甲乙雙方因第三方侵權(quán)行為造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方退出12.1第三方退出：如第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。12.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)將其在服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第十三條第三方介入的書面協(xié)議13.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)以書面形式簽訂。13.2服務(wù)合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入本合同，應(yīng)自服務(wù)合同簽訂之日起生效。14.2第三方介入的生效，不影響本合同的生效條件和生效時間。本部分是針對本合同的第三方介入所做的修正，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并得到甲乙雙方的確認(rèn)。附件二：租賃保證金收據(jù)租賃保證金的收據(jù)作為證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。收據(jù)應(yīng)由出租方開具，并明確保證金金額和退還條件。附件三：商鋪綜合保險單商鋪綜合保險單應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商購買，并明確保險金額和保險條款。保險單應(yīng)由保險公司出具，并作為合同附件。附件四：維修服務(wù)合同維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。合同應(yīng)由維修服務(wù)方提供，并得到甲乙雙方的確認(rèn)。附件五：評估報告評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)提供，對商鋪的價值、狀況等進行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照合同約定提供商鋪，或未履行維修責(zé)任。承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用商鋪的責(zé)任。第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或未履行其責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：