二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3租賃雙方責任第四章租賃價格及支付方式4.1租賃價格4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5違約責任第五章房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)維修費用5.4房地產(chǎn)使用限制第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同通知6.4解除合同后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2租賃房產(chǎn)照片10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人信息11.3簽署地點第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號2025RLA第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期【簽訂日期】1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自【生效日期】起至【終止日期】止。1.6合同目的甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房地產(chǎn)。1.7合同范圍本合同租賃的房地產(chǎn)為【房產(chǎn)面積】平方米，位于【房產(chǎn)地址】。1.8合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，包括【房屋結(jié)構(gòu)詳細描述】。2.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括裝修情況、設(shè)備情況等。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.1.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.2租賃雙方義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四章租賃價格及支付方式4.1租賃價格本合同租賃價格為【租賃價格】元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時間租金支付時間為每月【支付時間】，如每月1日。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)【調(diào)整條件】進行，如物價上漲、市場行情變化等。4.5違約責任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金】。第五章房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用房產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)維護責任5.2.1甲方責任（1）甲方負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）甲方負責公共設(shè)施的維修。5.2.2乙方責任（1）乙方負責房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修；（2）乙方負責保持房產(chǎn)的整潔。5.3房地產(chǎn)維修費用維修費用按照【費用承擔】原則由甲方或乙方承擔。5.4房地產(chǎn)使用限制乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行【禁止事項】，如經(jīng)營危險品、違法活動等。第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。6.2合同解除6.2.1甲方解除合同（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。6.2.2乙方解除合同（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（2）甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益。6.3解除合同通知解除合同一方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。6.4解除合同后的處理6.4.1房產(chǎn)返還解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。6.4.2租金結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約（1）未按約定提供房產(chǎn)；（2）提供虛假房產(chǎn)信息；（3）未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2乙方違約（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約責任（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為【爭議解決機構(gòu)名稱】。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)返還、租金結(jié)算等。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2租賃房產(chǎn)照片10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人信息甲方（出租方）：姓名：【甲方簽署人姓名】職務(wù)：【甲方簽署人職務(wù)】日期：【簽署日期】乙方（承租方）：姓名：【乙方簽署人姓名】職務(wù)：【乙方簽署人職務(wù)】日期：【簽署日期】第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向【備案機構(gòu)名稱】備案。第十四章合同解除14.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)返還、租金結(jié)算等。合同簽署人：甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：【簽署日期】日期：【簽署日期】多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)維護責任明確條款（1）定期對房產(chǎn)進行安全檢查，確保無安全隱患；（2）對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護，保持房產(chǎn)的合理使用狀態(tài)；（3）因乙方使用不當造成的損害，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度及方式應(yīng)提前通知乙方。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)條款說明：如甲方在合同期內(nèi)需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.4甲方違約責任加重條款說明：若甲方違約，如未按時提供房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等，除承擔違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限靈活性條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，如縮短或延長租賃期限。2.2房產(chǎn)裝修變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的裝修和變更，但需提前通知甲方并取得甲方同意，裝修費用由乙方承擔。2.3房產(chǎn)使用范圍放寬條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整房產(chǎn)使用范圍，但不得改變房產(chǎn)的用途。2.4乙方違約責任減輕條款說明：若乙方違約，如未按時支付租金，除支付違約金外，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本合同中介服務(wù)由【中介公司名稱】提供，中介費用由【甲方/乙方】承擔。3.2中介違約責任條款說明：如中介公司違反合同約定，未履行中介職責，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求中介公司承擔違約責任。3.3中介保密條款說明：中介公司應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密，未經(jīng)許可不得向第三方泄露。3.4中介服務(wù)范圍條款說明：中介公司提供的服務(wù)范圍為【服務(wù)范圍】，如房產(chǎn)信息查詢、租賃合同簽訂等。3.5中介傭金支付條款說明：中介公司服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付中介傭金，支付方式為【支付方式】。3.6中介責任限制條款說明：中介公司對因自身原因造成的合同無法履行，不承擔賠償責任，但應(yīng)協(xié)助甲方或乙方解決相關(guān)問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃房產(chǎn)照片3.其他相關(guān)文件（如房屋租賃登記證明、維修記錄等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供房產(chǎn)：認定違約，需賠償乙方因此遭受的直接損失。提供虛假房產(chǎn)信息：認定違約，需賠償乙方因此遭受的直接損失。未經(jīng)乙方同意擅自解除合同：認定違約，需支付違約金。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認定違約，需恢復原狀或賠償損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：認定違約，需承擔相應(yīng)責任。3.中介違約：未履行中介職責：認定違約，需承擔相應(yīng)責任。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私：認定違約，需承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.租賃：指出租人將房地產(chǎn)交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，提供多種支付方式，給予乙方一定的寬限期。2.問題：房產(chǎn)維護問題。解決辦法：明確甲方和乙方的維護責任，設(shè)立維修基金，及時處理維修問題。3.問題：合同解除后的房產(chǎn)返還。解決辦法：明確合同解除程序，確保房產(chǎn)及時返還。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場中的房產(chǎn)代理服務(wù)。2.個人或企業(yè)租賃房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃代理機構(gòu)之間的合作關(guān)系。4.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂與履行。5.房地產(chǎn)租賃糾紛的解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同1本合同目錄一覽第一條合同當事人及合同標的1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3房地產(chǎn)租賃標的1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃起止時間2.2租賃期限2.3租賃期限變更及續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4拖欠租金的處理第四條房屋交付及使用4.1房屋交付4.2房屋使用規(guī)范4.3房屋維護責任第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)費用包含內(nèi)容5.2物業(yè)費用支付責任5.3物業(yè)費用結(jié)算方式第六條保險責任6.1房屋保險6.2乙方責任保險第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同修改及補充第十一條合同生效第十二條合同備案第十三條合同解除及終止通知第十四條合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人及合同標的1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________1.3房地產(chǎn)租賃標的租賃房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.4租賃用途租賃用途僅限于________，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年。2.3租賃期限變更及續(xù)約租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進行變更。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2租金支付時間租金每月____日前支付，具體支付日期為____日。3.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于支付日將租金足額支付至甲方指定賬戶。3.4拖欠租金的處理乙方如拖欠租金，應(yīng)自拖欠之日起每日向甲方支付____%的滯納金。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.3房屋維護責任乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，保持房屋及附屬設(shè)施完好。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)費用包含內(nèi)容物業(yè)費用包括水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。5.2物業(yè)費用支付責任物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。5.3物業(yè)費用結(jié)算方式物業(yè)費用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后____日內(nèi)支付。第六條保險責任6.1房屋保險甲方應(yīng)為本合同約定的房屋購買房屋保險，保險金額為____元。6.2乙方責任保險乙方應(yīng)自行購買責任保險，以保障其在租賃期間可能產(chǎn)生的法律責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)損失。7.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）乙方擅自改變房屋用途，甲方提出解除合同；（4）乙方拖欠租金超過____個月；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、物業(yè)費用清單等。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十三條合同解除及終止通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。第十四條合同解除及終止后的處理14.1房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行租金結(jié)算，包括已收租金、未收租金、違約金等。14.3損害賠償任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險公司等。1.2第三方的定義第三方在本合同中承擔的職責、權(quán)利和義務(wù)，具體包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行風險評估、提供法律咨詢、執(zhí)行合同監(jiān)督等。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍（1）房屋租賃前的市場調(diào)研及評估；（2）租賃合同的起草、審核及見證；（3）租賃過程中的法律咨詢及糾紛調(diào)解；（4）租賃期滿后的房屋交接及驗收；（5）租賃過程中的物業(yè)費用代收代付等。2.2第三方介入的方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）作為甲乙雙方的見證人；（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）監(jiān)督合同的履行情況。第三條第三方的職責及權(quán)利3.1第三方的職責（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認真履行職責，確保合同的順利履行；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、合法；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第四條第三方的責任及責任限額4.1第三方的責任第三方在本合同中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過合同標的的____%；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的責任劃分甲乙雙方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）甲方負責房屋的交付、維護及房屋保險；（2）乙方負責按時支付租金、物業(yè)費用及合理使用房屋。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件（1）第三方介入事項發(fā)生變化；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入的合同內(nèi)容。6.2合同變更的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2費用結(jié)算方式第三方介入的費用按實際發(fā)生金額，由甲乙雙方在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）合同變更或解除。8.2合同終止的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，并通知第三方。第九條本合同與第三方介入合同的沖突處理如本合同與第三方介入合同發(fā)生沖突，以本合同為準。第三方介入合同中與本合同沖突的條款無效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同與第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.物業(yè)費用清單詳細要求：包括物業(yè)費用的種類、金額、支付時間等信息。說明：物業(yè)費用清單作為合同附件，用于明確物業(yè)費用的具體內(nèi)容。4.房屋交接驗收報告詳細要求：包括房屋交接的時間、狀態(tài)、存在的問題等信息。說明：房屋交接驗收報告作為合同附件，用于證明房屋交接的實際情況。5.房屋保險單詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：房屋保險單作為合同附件，用于證明房屋已購買保險。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、職責、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、生效日期、雙方責任等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：拖欠租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如住宿費、交通費等。乙方拖欠租金一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任，如修復費用等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的房地產(chǎn)進行租賃代理事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)租賃代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃代理：指乙方受甲方委托，代為尋找承租方，促成房地產(chǎn)租賃交易的行為。3.租賃期限：指乙方為甲方尋找承租方，達成租賃協(xié)議的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即受甲方委托尋找承租方的一方。3.房地產(chǎn)租賃代理費：指乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點、方式履行租賃代理職責。2.甲方有權(quán)對乙方提供的租賃代理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方租賃代理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成租賃代理工作。2.乙方應(yīng)保證租賃代理工作的真實性、合法性。3.乙方應(yīng)按照約定收取租賃代理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃代理期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：租賃代理工作地點為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)通過合法渠道、合法手段，為甲方尋找合適的承租方，促成房地產(chǎn)租賃交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，租賃代理目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、支付未結(jié)算費用等。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將已收集到的有關(guān)租賃信息、資料等移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)租賃代理費：根據(jù)市場行情及代理難度，代理費按成交租賃金額的百分比計算，具體比例為_____%。2.傭金：在租賃代理過程中，乙方為甲方成功引入承租方并達成租賃協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為_____%。3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在租賃代理服務(wù)完成后，按照約定的比例和金額支付代理費和傭金。2.甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.代理費和傭金應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收訖。2.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成租賃代理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金的比例計算賠償金額。2.賠償金額以人民幣計算，雙方可協(xié)商選擇支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息、租賃條件等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過程中獲取的甲方客戶信息、交易信息等。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、火災、戰(zhàn)爭、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利。2.乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方提供的房地產(chǎn)信息進行審核和確認的權(quán)利。2.甲方保留對乙方租賃代理行為的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)租賃代理事宜進行充分溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃代理事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃代理合同副本2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議6.乙方提供的客戶信息資料7.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時完成租賃代理工作。b.泄露甲方客戶信息、交易信息。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：以甲方未按時支付費用或泄露商業(yè)秘密的證據(jù)為準。乙方違約的認定：以乙方未按時完成租賃代理工作或泄露信息的證據(jù)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.代理：指一方（代理人）受另一方（委托人）的委托，代表委托人進行某項事務(wù)的行為。3.租賃代理費：指代理人為委托人提供租賃代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并在催款通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)仍未收到款項的情況下，向甲方收取_____%的滯納金。2.問題：乙方未按時完成租賃代理工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商確定新的完成時間。如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.問題：泄露甲方客戶信息、交易信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉。如泄露行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入：2.第三方責任：丙方應(yīng)對其在本合同項下的行為承擔相應(yīng)的法律責任，并對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得本合同中約定的報酬，并有權(quán)參與合同履行過程中的決策。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供準確的房地產(chǎn)信息，并對甲方提供的信息真實性負責。乙方有權(quán)要求甲方在租賃代理過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同模板、協(xié)助簽訂租賃協(xié)議等。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)獲得本合同約定的租賃代理費和傭金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供市場分析、租賃策略等咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方不得單方面修改本合同中乙方獲得的報酬比例。甲方不得限制乙方在租賃代理過程中的正常業(yè)務(wù)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方在租賃代理過程中提供詳細的租賃市場分析報告。甲方可要求乙方在簽訂租賃協(xié)議前，對承租方進行必要的資信調(diào)查。2.甲方的利益條款增加：甲方可獲得乙方提供的租賃代理服務(wù)，并享有乙方提供的市場分析、租賃策略等咨詢服務(wù)。甲方可根據(jù)乙方提供的租賃市場分析報告，調(diào)整租賃策略。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更租賃代理方案。乙方不得違反保密條款，泄露甲方客戶信息。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3代理服務(wù)1.4代理費用2.合同的成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同期限3.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場調(diào)研3.2房地產(chǎn)租賃廣告發(fā)布3.3房地產(chǎn)租賃客戶接待3.4房地產(chǎn)租賃合同簽訂3.5房地產(chǎn)租賃合同履行4.代理費用4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算5.代理責任與義務(wù)5.1代理責任5.2代理義務(wù)5.3違約責任6.房地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2房地產(chǎn)承租方的權(quán)利與義務(wù)7.房地產(chǎn)租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽通知13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（代理方）：___________1.2房地產(chǎn)（1）房地產(chǎn)地址：___________（2）房地產(chǎn)面積：___________（3）房地產(chǎn)用途：___________1.3代理服務(wù)（1）代理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)租賃廣告發(fā)布、客戶接待、合同簽訂等。（2）代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至___________止。2.合同的成立與生效2.1合同簽訂雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房地產(chǎn)租賃代理事宜達成一致，簽訂本合同。2.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同期限本合同期限為___________，自合同生效之日起計算。3.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場調(diào)研乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)完成房地產(chǎn)市場調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報告。3.2房地產(chǎn)租賃廣告發(fā)布乙方負責在本合同簽訂后___________日內(nèi)完成房地產(chǎn)租賃廣告的發(fā)布，并確保廣告內(nèi)容的真實性、準確性。3.3房地產(chǎn)租賃客戶接待乙方應(yīng)安排專人負責接待有意向租賃的客戶，并及時向甲方反饋客戶信息。3.4房地產(chǎn)租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂房地產(chǎn)租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。3.5房地產(chǎn)租賃合同履行乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督房地產(chǎn)租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益不受侵害。4.代理費用4.1代理費用標準乙方代理服務(wù)費用為人民幣___________元，按___________比例支付。4.2代理費用支付方式代理費用支付方式為___________。4.3代理費用結(jié)算代理費用在合同履行完畢后___________日內(nèi)結(jié)算。5.代理責任與義務(wù)5.1代理責任乙方應(yīng)按照本合同約定，認真履行代理職責，確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2代理義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.3違約責任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.房地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行代理職責；（1）按照合同約定支付代理費用；（2）配合乙方完成代理工作。6.2房地產(chǎn)承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定租賃房地產(chǎn)；（2）要求乙方提供租賃合同等相關(guān)文件；（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守租賃合同的約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁費用由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供代理服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付代理費用的；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的；9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)判決。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并保留發(fā)送憑證。11.合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并保留發(fā)送憑證。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前___________日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。12.2續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的新約定進行。12.3續(xù)簽通知續(xù)簽通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并保留發(fā)送憑證。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、市場調(diào)研報告、費用支付憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2其他約定效力本合同及其他約定事項的變更或補充，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方書面同意。2.第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方選擇（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于評估、審計、法律咨詢等。3.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方責任限額4.1責任限額設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用和風險等因素合理設(shè)定。4.2責任限額的承擔第三方責任限額的承擔應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，若協(xié)議未約定，則由第三方自行承擔。4.3超出責任限額的處理若第三方造成損失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況分擔超出部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議條款。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議條款。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同約定，并遵循法律法規(guī)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并修改合同相關(guān)條款。6.2合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至第三方，并保留發(fā)送憑證。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃代理合同正本2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告4.房地產(chǎn)租賃廣告發(fā)布材料5.第三方服務(wù)協(xié)議6.第三方評估報告7.第三方審計報告8.第三方法律意見書9.第三方咨詢報告10.代理費用支付憑證11.合同變更協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同解除通知14.合同終止通知15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)租賃代理合同正本：應(yīng)包含合同雙方簽字（或蓋章）的完整合同文本。2.房地產(chǎn)租賃合同：應(yīng)包含出租方與承租方簽訂的完整租賃合同文本。3.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告：應(yīng)包含對房地產(chǎn)市場的研究分析，包括但不限于租賃價格、市場需求等。4.房地產(chǎn)租賃廣告發(fā)布材料：應(yīng)包含廣告文案、圖片、視頻等用于發(fā)布的材料。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。6.第三方評估報告：應(yīng)包含第三方對房地產(chǎn)價值的評估結(jié)果。7.第三方審計報告：應(yīng)包含第三方對財務(wù)狀況的審計結(jié)果。8.第三方法律意見書：應(yīng)包含第三方提供的法律咨詢意見。9.第三方咨詢報告：應(yīng)包含第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)報告。10.代理費用支付憑證：應(yīng)包含支付代理費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等。11.合同變更協(xié)議：應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。12.爭議解決協(xié)議：應(yīng)包含爭議解決的方式和程序。13.合同解除通知：應(yīng)包含合同解除的原因、生效日期等。14.合同終止通知：應(yīng)包含合同終止的原因、生效日期等。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包含所有與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付代理費用的；（2）乙方未按合同約定提供代理服務(wù)的；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此遭受的損失。（5）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供準確的評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)租賃代理事項2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布3.2客戶接待3.3簽約協(xié)助3.4租賃事務(wù)管理4.代理費用及支付4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算5.租賃合同簽訂5.1租賃合同起草5.2租賃合同審核5.3租賃合同簽訂6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用7.房地產(chǎn)租賃糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償9.3違約責任追究10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________乙方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________，授權(quán)代表：_________乙方法定代表人：_________，授權(quán)代表：_________2.房地產(chǎn)租賃代理事項2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：_________房地產(chǎn)類型：_________房地產(chǎn)面積：_________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃期限：____年2.3租金及支付方式租金總額：____萬元租金支付方式：每月____日支付2.4租賃用途租賃用途：_________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布乙方負責在相關(guān)媒體和平臺發(fā)布甲方房地產(chǎn)租賃信息。3.2客戶接待乙方負責接待有意向租賃甲方房地產(chǎn)的客戶，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.3簽約協(xié)助乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并負責合同審核。3.4租賃事務(wù)管理乙方負責租賃合同的履行管理，包括租金收取、合同續(xù)簽等。4.代理費用及支付4.1代理費用標準代理費用為租金總額的____%。4.2代理費用支付方式代理費用在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)一次性支付。4.3代理費用結(jié)算代理費用在租賃合同簽訂后進行結(jié)算。5.租賃合同簽訂5.1租賃合同起草乙方根據(jù)甲方提供的信息起草租賃合同。5.2租賃合同審核甲方對乙方起草的租賃合同進行審核，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出。5.3租賃合同簽訂租賃合同經(jīng)雙方確認無誤后，由甲方與客戶簽訂。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方負責辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需全部手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。7.房地產(chǎn)租賃糾紛處理7.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決房地產(chǎn)租賃糾紛。7.2糾紛處理程序發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3糾紛處理費用糾紛處理費用由敗訴方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力，導致本合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。8.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。9.違約責任9.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任賠償違約金的計算方式為：____（具體金額或比例）。9.3違約責任追究違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)取?0.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____（具體法院名稱）。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3合同續(xù)簽本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃代理過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中約定的責任限額。3.2第三方責任限額的約定如下：3.1.1評估機構(gòu)：____萬元；3.1.2律師事務(wù)所：____萬元；3.1.3鑒定機構(gòu)：____萬元；3.1.4其他第三方：____萬元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成工作，并對工作成果負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2第三方對甲方承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.2.2第三方對乙方承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)助方，對雙方均承擔相應(yīng)的責任。6.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進展情況。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的服務(wù)成果。8.2如第三方未履行職責或違反約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未明確約定的事項，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.本合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方責任限額協(xié)議10.3附件三：第三方介入工作計劃第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：詳細描述房地產(chǎn)的地址、類型、面積、權(quán)屬證明、租賃條件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的基本信息。2.附件二：租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議要求：詳細列出第三方責任限額的具體金額或比例。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同項下的責任范圍。5.附件五：第三方介入工作計劃要求：包括第三方介入的時間表、工作內(nèi)容、預期成果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體工作安排。6.附件六：違約行為及責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及其對應(yīng)的責任認定標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)和違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金。1.2乙方未按時提供租賃服務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按照合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.2乙方未按時提供租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。2.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。2.5雙方未按照合同約定解決爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____萬元違約金。3.2乙方未按時提供租賃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____萬元違約金。3.3第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付____萬元違約金。3.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___萬元違約金。3.5雙方未按照合同約定解決爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，如支付訴訟費用、律師費用等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃代理合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為房地產(chǎn)出租方，乙方為房地產(chǎn)承租方，鑒于甲方擁有一處位于________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃代理合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)租賃代理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃代理活動的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃代理：指乙方作為甲方授權(quán)的代理，負責房地產(chǎn)的出租、租賃、管理等相關(guān)事宜。3.租賃期限：指乙方承租房地產(chǎn)的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租賃代理：指乙方作為甲方授權(quán)的代理，負責房地產(chǎn)的出租、租賃、管理等相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行糾正。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用需求。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復原狀，甲方有權(quán)收回房地產(chǎn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.代理費：乙方應(yīng)向甲方支付代理費，作為乙方委托甲方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的報酬。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和代理費。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。2.代理費：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付代理費。7.4支付條款：1.乙方支付租金和代理費時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約責任的賠償方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息。2.乙方提供的個人信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整導致房地產(chǎn)租賃市場發(fā)生變化。3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.