二手房帶地下室買賣協(xié)議模板2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房帶地下室買賣協(xié)議模板2024年版一本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買方與賣方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.地下室使用權(quán)2.1地下室面積與結(jié)構(gòu)2.2地下室使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.3地下室使用權(quán)的限制與禁止事項2.4地下室使用權(quán)的登記與過戶3.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋維修資金的承擔(dān)3.4房屋質(zhì)量問題的解決方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付手續(xù)4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房屋交付后的變更與調(diào)整4.4房屋交付后的問題處理5.稅費與費用5.1房屋交易稅費的承擔(dān)5.2地下室使用權(quán)稅費的承擔(dān)5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)5.4稅費支付的時間與方式6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付6.4違約導(dǎo)致的損失賠償7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁機構(gòu)的選定7.3訴訟管轄法院的選定7.4爭議解決的時效8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4合同變更與解除的書面協(xié)議9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利與義務(wù)9.2賣方的權(quán)利與義務(wù)9.3雙方共同遵守的規(guī)則與約定10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理11.保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙12.3不可抗力后的合同履行調(diào)整13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力13.2附加條款的修改與補充13.3附加條款的簽署與備案14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2雙方對合同的解釋權(quán)14.3合同的書面形式與副本14.4合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2買方與賣方基本信息名稱（或姓名）：【甲方名稱或姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】名稱（或姓名）：【乙方名稱或姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋交易價格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【交易價格】元整購買/出售上述房屋。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付給乙方。1.4房屋交付時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方已按照約定將房屋內(nèi)的個人物品搬離。第二條地下室使用權(quán)2.1地下室面積與結(jié)構(gòu)地下室位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。2.2地下室使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方購買上述房屋的同時，享有地下室使用權(quán)。本合同簽訂后，甲方按約定取得地下室使用權(quán)。2.3地下室使用權(quán)的限制與禁止事項（1）不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)；（2）不得將地下室用于非法用途；（3）不得損害地下室設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生。2.4地下室使用權(quán)的登記與過戶本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理地下室使用權(quán)的登記與過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證乙方保證上述房屋及附屬設(shè)施在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并無重大質(zhì)量問題。3.2房屋維修責(zé)任（1）交付后的房屋及附屬設(shè)施，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.3房屋維修資金的承擔(dān)（1）屬于乙方責(zé)任的，由乙方承擔(dān)；（2）屬于甲方責(zé)任的，由甲方承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。3.4房屋質(zhì)量問題的解決方式如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付手續(xù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方；（2）甲方對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）房屋驗收程序：甲方在收到房屋后，按照約定時間進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.3房屋交付后的變更與調(diào)整如在房屋交付后，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)需要變更或調(diào)整的事項，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.4房屋交付后的問題處理如在房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后【回復(fù)期限】內(nèi)，答復(fù)甲方并采取相應(yīng)措施。第五條稅費與費用5.1房屋交易稅費的承擔(dān)（1）雙方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費；（2）雙方約定稅費由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.2地下室使用權(quán)稅費的承擔(dān)地下室使用權(quán)稅費由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)（1）如房屋交付后，發(fā)生水、電、燃氣等費用，由【甲方/乙方】承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。5.4稅費支付的時間與方式稅費應(yīng)在【具體時間】前支付完畢。支付方式為【支付方式】。第六條第八條違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2賣方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=【計算公式】。違約金支付時間為：【支付時間】。6.4違約導(dǎo)致的損失賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失，損失賠償額不得超過違約金金額。第九條爭議解決7.1爭議解決的方式（1）【選擇項1】；（2）【選擇項2】；（3）【選擇項3】等。7.2仲裁機構(gòu)的選定如采取仲裁方式解決爭議，甲乙雙方應(yīng)共同選定【仲裁機構(gòu)名稱】為仲裁機構(gòu)。7.3訴訟管轄法院的選定如采取訴訟方式解決爭議，甲方應(yīng)向【法院名稱】提起訴訟。7.4爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)，解決爭議。逾期未解決的，按本合同約定的違約責(zé)任處理。第十條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序甲乙雙方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）【解除條件1】；（2）【解除條件2】；（3）【解除條件3】等。甲乙雙方應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.4合同變更與解除的書面協(xié)議甲乙雙方應(yīng)將合同變更與解除的協(xié)議，以書面形式簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付房款；（2）按照約定時間接受房屋交付；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（4）按照約定承擔(dān)稅費；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)稅費；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）【終止條件1】；（2）【終止條件2】；（3）【終止條件3】等。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：【保護期限】。11.3保密信息的泄露責(zé)任如甲乙雙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此遭受的損失。第十四條其他約定12.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方就本合同未涉及的事項，可進行特殊約定，并以書面形式附在本合同后。12.2雙方對合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3合同的書面形式與副本本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.地下室使用權(quán)證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修合同復(fù)印件8.房屋交易稅費清單9.地下室設(shè)施清單10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋質(zhì)量保證書12.房屋維修記錄復(fù)印件13.雙方身份證明復(fù)印件14.授權(quán)委托書（如有）附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件：如有共有權(quán)證，應(yīng)提供共有權(quán)證復(fù)印件，顯示共有權(quán)人的信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)的登記情況，包括產(chǎn)權(quán)人、登記時間等信息。4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：顯示土地使用權(quán)證號、土地位置、使用權(quán)人等信息。5.地下室使用權(quán)證明復(fù)印件：證明地下室使用權(quán)的合法性，包括使用權(quán)人、使用權(quán)范圍等信息。6.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實際情況。7.房屋裝修合同復(fù)印件：如有裝修合同，提供裝修合同復(fù)印件，包括裝修內(nèi)容、費用等信息。8.房屋交易稅費清單：詳細列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費項目、稅率、金額等信息。9.地下室設(shè)施清單：詳細列出地下室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。10.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間、地點、驗收情況等信息。11.房屋質(zhì)量保證書：列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限等信息。12.房屋維修記錄復(fù)印件：提供房屋維修的記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。13.雙方身份證明復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以驗證雙方的身份。14.授權(quán)委托書（如有）：如有授權(quán)委托，提供授權(quán)委托書復(fù)印件，明確授權(quán)范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.甲方未按照約定時間接受房屋交付。3.甲方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按照約定承擔(dān)稅費。5.乙方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。7.乙方未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。8.乙方未按照約定承擔(dān)稅費。9.雙方未按照約定處理房屋交易過程中的爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金=房款總額×違約率。2.損失賠償計算：損失賠償額=實際損失金額×損失率。3.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方另有約定的違約責(zé)任，從其約定。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×1%。如果乙方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.地下室使用權(quán)：指地下室使用權(quán)的所有者對地下室享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償