二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)出租房屋的消防安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本責(zé)任書。2.2目的：本責(zé)任書旨在明確甲乙雙方在出租房屋消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保出租房屋的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.消防安全：指在房屋內(nèi)采取各種措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的設(shè)備、器材等。3.消防安全責(zé)任人：指對(duì)出租房屋消防安全負(fù)有直接責(zé)任的個(gè)人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租房屋：指甲方將房屋出租給乙方使用的房屋。2.消防安全管理：指對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)隱患整改等工作。3.火災(zāi)事故：指因火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全管理制度，確保出租房屋的消防安全。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反消防安全管理制度的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有義務(wù)提供符合消防安全要求的出租房屋，并定期進(jìn)行消防安全檢查。4.甲方有義務(wù)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的消防設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。2.乙方有義務(wù)遵守消防安全管理制度，確保出租房屋的消防安全。3.乙方有義務(wù)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。4.乙方有義務(wù)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，立即采取撲救措施，并配合消防部門進(jìn)行滅火救援。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本責(zé)任書簽訂之日起至二零二六年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書簽訂之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)出租房屋的消防安全管理工作，按照本責(zé)任書的規(guī)定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本責(zé)任書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.出租房屋因故被拆除或報(bào)廢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本責(zé)任書；3.出租房屋發(fā)生火災(zāi)事故，經(jīng)消防部門認(rèn)定需終止本責(zé)任書。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1.終止本責(zé)任書后，甲乙雙方應(yīng)各自履行完畢本責(zé)任書規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；3.甲乙雙方應(yīng)按照本責(zé)任書的規(guī)定，對(duì)因終止本責(zé)任書而產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括消防器材的定期檢查、保養(yǎng)、更換等費(fèi)用。2.消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：包括乙方員工及居住者的消防安全知識(shí)培訓(xùn)費(fèi)用。3.消防安全檢查費(fèi)用：包括甲方進(jìn)行的定期消防安全檢查費(fèi)用。4.消防安全應(yīng)急處理費(fèi)用：包括火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本責(zé)任書后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總額的30%作為預(yù)付款。2.按期支付：乙方應(yīng)按照本責(zé)任書約定的支付時(shí)間，支付剩余費(fèi)用的70%。3.結(jié)算支付：合同履行完畢后，乙方應(yīng)在甲方提交的結(jié)算單據(jù)上支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂本責(zé)任書后的五個(gè)工作日內(nèi)。2.按期支付時(shí)間：每年第一季度、第二季度、第三季度末的五個(gè)工作日。3.結(jié)算支付時(shí)間：合同履行完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并確?？铐?xiàng)在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供符合消防安全要求的出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定進(jìn)行消防安全檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定進(jìn)行消防安全設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定遵守消防安全管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定進(jìn)行消防安全設(shè)施檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。3.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.出租房屋的消防安全狀況。2.消防安全設(shè)施的詳細(xì)信息。3.雙方在履行本責(zé)任書過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本責(zé)任書的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本責(zé)任書。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本責(zé)任書。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本責(zé)任書涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。2.本責(zé)任書涉及的其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本責(zé)任書簽訂后，甲方保留對(duì)出租房屋的消防安全管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方消防安全管理行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施保障消防安全的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本責(zé)任書的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改或補(bǔ)充與本責(zé)任書具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的條款，自雙方簽署之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的條款與本責(zé)任書原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充后的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保障出租房屋的消防安全。2.雙方應(yīng)共同制定和實(shí)施消防安全管理措施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開消防安全會(huì)議，交流信息，解決問題。2.雙方應(yīng)共同培訓(xùn)消防安全管理人員，提高消防安全意識(shí)。十六、其他條款16.1法律適用本責(zé)任書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本責(zé)任書構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全管理的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)此問題的協(xié)議、諒解備忘錄、聲明和函件。16.3增減條款1.本責(zé)任書如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂，均應(yīng)遵循本責(zé)任書的原則和精神。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________附件：1.出租房屋消防安全管理制度2.消防安全設(shè)施清單3.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃1.本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本責(zé)任書自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋消防安全管理制度2.消防安全設(shè)施清單3.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供符合消防安全要求的出租房屋：認(rèn)定依據(jù)為消防部門的檢查報(bào)告。未按照約定進(jìn)行消防安全檢查：認(rèn)定依據(jù)為消防安全檢查記錄。未按照約定進(jìn)行消防安全設(shè)施維護(hù)：認(rèn)定依據(jù)為消防設(shè)施維護(hù)記錄。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未遵守消防安全管理制度：認(rèn)定依據(jù)為消防安全檢查記錄和現(xiàn)場(chǎng)觀察。未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄和費(fèi)用支付憑證。未按照約定進(jìn)行消防安全設(shè)施檢查：認(rèn)定依據(jù)為消防安全設(shè)施檢查記錄。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、疏散和救援的設(shè)備和器材。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，合同當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供符合消防安全要求的出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其整改，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未遵守消防安全管理制度。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，并記錄在案。3.問題：消防安全設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的消防安全服務(wù)，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、檢查和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保其提供的消防安全服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋圖紙、設(shè)備清單等。第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)消防安全問題時(shí)，要求甲方和乙方采取措施予以整改。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交消防安全服務(wù)報(bào)告，包括檢查結(jié)果、整改建議等。第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的消防安全知識(shí)和技能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期消防安全檢查。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和更換。4.2乙方利益條款：甲方違反消防安全管理制度，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全受到威脅的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，如增加不合理費(fèi)用等。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得因乙方違反消防安全管理制度而免除其責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的正常使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的消防安全行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守消防安全管理制度。甲方可要求乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期消防安全檢查，并提交檢查報(bào)告。5.2甲方的利益條款：乙方違反消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付因消防安全管理產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按照約定進(jìn)行消防安全檢查或整改，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反消防安全管理制度，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的第三章消防安全管理責(zé)任主體3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3第三方責(zé)任第四章消防安全管理內(nèi)容4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2消防通道保持4.3火源管理4.4用電安全4.5火災(zāi)報(bào)警與處置第五章消防安全培訓(xùn)與教育5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3培訓(xùn)對(duì)象5.4培訓(xùn)考核第六章消防安全檢查與巡查6.1檢查內(nèi)容6.2檢查頻率6.3檢查方式6.4檢查記錄第七章消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1預(yù)案編制7.2預(yù)案演練7.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式7.4應(yīng)急處置流程第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約處理方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同變更與補(bǔ)充第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋消防安全管理制度14.2合同附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：消防安全培訓(xùn)記錄14.4合同附件四：消防安全檢查記錄合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋權(quán)屬證明文件：第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)2.1.2地方消防安全管理規(guī)定2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方消防安全管理責(zé)任2.2.2確保房屋消防安全第三章消防安全管理責(zé)任主體3.1出租方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)3.1.2負(fù)責(zé)提供消防安全培訓(xùn)3.1.3負(fù)責(zé)定期進(jìn)行消防安全檢查3.2承租方責(zé)任3.2.1遵守消防安全管理規(guī)定3.2.2使用消防設(shè)施時(shí)注意安全3.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方履行消防安全責(zé)任3.3.2第三方責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)第四章消防安全管理內(nèi)容4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查4.1.2每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面維護(hù)4.2消防通道保持4.2.1確保消防通道暢通無阻4.2.2不得占用消防通道4.3火源管理4.3.1嚴(yán)禁在房屋內(nèi)燃放煙花爆竹4.3.2嚴(yán)格控制明火使用4.4用電安全4.4.1使用符合規(guī)定的電氣設(shè)備4.4.2定期檢查電氣線路4.5火災(zāi)報(bào)警與處置4.5.1配備有效的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)4.5.2火災(zāi)發(fā)生時(shí)立即報(bào)警并組織疏散第五章消防安全培訓(xùn)與教育5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1消防安全法律法規(guī)5.1.2消防設(shè)施設(shè)備的使用方法5.1.3火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急處置5.2培訓(xùn)時(shí)間5.2.1每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)5.2.2新入住租戶必須參加消防安全培訓(xùn)5.3培訓(xùn)對(duì)象5.3.1出租方、承租方及房屋內(nèi)所有人員5.4培訓(xùn)考核5.4.1培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核5.4.2考核合格者方可參與消防安全管理第六章消防安全檢查與巡查6.1檢查內(nèi)容6.1.1消防設(shè)施設(shè)備完好性6.1.2消防通道暢通情況6.1.3用電安全6.2檢查頻率6.2.1每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查6.2.2重要節(jié)假日和特殊時(shí)期增加檢查頻率6.3檢查方式6.3.1日常巡查6.3.2定期檢查6.4檢查記錄6.4.1記錄檢查結(jié)果6.4.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改第七章消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1預(yù)案編制7.1.1根據(jù)房屋實(shí)際情況編制應(yīng)急預(yù)案7.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、救援措施等內(nèi)容7.2預(yù)案演練7.2.1定期組織應(yīng)急預(yù)案演練7.2.2演練應(yīng)覆蓋應(yīng)急預(yù)案的所有內(nèi)容7.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式7.3.1明確應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人員及聯(lián)系方式7.3.2確保應(yīng)急聯(lián)絡(luò)渠道暢通7.4應(yīng)急處置流程7.4.1火災(zāi)發(fā)生時(shí)的報(bào)警流程7.4.2人員疏散流程7.4.3救援措施及現(xiàn)場(chǎng)處置流程第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.2如承租方未按時(shí)繳納消防安全培訓(xùn)費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)繳，并按日支付滯納金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供消防安全培訓(xùn)，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金。8.2.2如出租方未按約定進(jìn)行消防安全檢查，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方未履行消防安全責(zé)任，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約處理方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違反消防安全管理規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，合同可依法解除。9.2合同終止條件9.2.1房屋租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)的名稱及地址。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十一章合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方同意，合同期滿前可協(xié)商續(xù)簽。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱。12.3合同附件12.3.1本責(zé)任書附件一為房屋消防安全管理制度。12.4合同變更與補(bǔ)充12.4.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期13.2.1合同自簽訂之日起生效。第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋消防安全管理制度14.2合同附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：消防安全培訓(xùn)記錄14.4合同附件四：消防安全檢查記錄出租方簽字：____________日期：____年____月____日承租方簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的消防安全管理責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織制定房屋消防安全管理制度，并確保制度的實(shí)施和執(zhí)行。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。1.1.3甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的完好有效，并對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換。1.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高租戶的消防安全意識(shí)。1.2甲方提供消防安全服務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括消防栓、滅火器、煙霧報(bào)警器等。1.2.2甲方應(yīng)提供消防安全咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，幫助租戶了解和遵守消防安全規(guī)定。1.2.3甲方應(yīng)提供消防安全事故應(yīng)急處理服務(wù)，包括事故報(bào)警、人員疏散、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)等。1.3甲方責(zé)任追究說明：甲方如因未履行消防安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的賠償責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違反消防安全規(guī)定而受到的行政處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的消防安全管理責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，并參與消防安全培訓(xùn)和演練。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并確保其完好有效。2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部消防安全檢查，并及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的安全隱患。2.2乙方責(zé)任追究說明：乙方如因未履行消防安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的賠償責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違反消防安全規(guī)定而受到的行政處罰。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方履行各自的消防安全管理責(zé)任。3.1.2第三方中介應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，并向甲乙雙方報(bào)告檢查結(jié)果。3.2第三方中介的權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)消防安全資料和記錄。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.3第三方中介的責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е孪腊踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違反消防安全規(guī)定而受到的行政處罰。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋消防安全管理制度2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防安全檢查記錄5.甲方制定的消防安全管理制度6.第三方中介的監(jiān)督報(bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納消防安全培訓(xùn)費(fèi)用未按約定進(jìn)行消防安全檢查違反消防安全管理規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故未履行消防安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生未提供或提供不符合要求的消防安全服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以相關(guān)證據(jù)為證明。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，通過預(yù)防、控制和撲救等措施，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.行政處罰：指行政機(jī)關(guān)對(duì)違反行政管理法律法規(guī)的行為人給予的處罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)制度，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于良好狀態(tài)。2.問題：消防安全培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：提高培訓(xùn)質(zhì)量，采用多種培訓(xùn)方式，確保培訓(xùn)效果。3.問題：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)不完善。解決辦法：定期檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。4.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，加強(qiáng)監(jiān)督和考核。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同中，甲方為出租方，乙方為承租方。2.房屋共有產(chǎn)權(quán)人之間，共同承擔(dān)消防安全管理責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)人委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防安全管理。4.房屋租賃合同中，甲方或乙方為消防安全管理責(zé)任主體。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為確保2025年度出租房屋消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本責(zé)任書。2.2目的通過本責(zé)任書，明確甲乙雙方在出租房屋消防安全管理中的權(quán)利與義務(wù)，保障房屋安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本責(zé)任書中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。（2）消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)施、設(shè)備。（3）消防通道：指供消防車輛通行、人員疏散的通道。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方將房屋出租給乙方使用的房屋。（2）消防安全責(zé)任：指甲乙雙方在出租房屋消防安全管理中的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，確保房屋安全。（2）甲方有義務(wù)提供符合消防安全要求的房屋，并定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行消防安全教育，提高乙方消防安全意識(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。（2）乙方有義務(wù)遵守消防安全法律法規(guī)，確保房屋安全。（3）乙方有義務(wù)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本責(zé)任書自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本責(zé)任書履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本責(zé)任書約定，共同履行消防安全管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本責(zé)任書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本責(zé)任書約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本責(zé)任書。（3）因不可抗力導(dǎo)致本責(zé)任書無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本責(zé)任書的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本責(zé)任書無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本責(zé)任書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事宜。（2）本責(zé)任書終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行消防安全管理責(zé)任，直至房屋安全得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋消防安全檢查費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋消防安全檢查所需費(fèi)用，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、檢測(cè)、更換等。（2）消防安全培訓(xùn)費(fèi)：甲方承擔(dān)對(duì)乙方及其員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)的費(fèi)用。（3）消防設(shè)施維修費(fèi)：在租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致的消防設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。（4）火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）消防安全檢查費(fèi)：甲方應(yīng)在消防安全檢查完成后一個(gè)月內(nèi)向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后十五日內(nèi)支付。（2）消防安全培訓(xùn)費(fèi)：甲方應(yīng)在培訓(xùn)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后十五日內(nèi)支付。（3）消防設(shè)施維修費(fèi)：發(fā)生維修情況后，甲方應(yīng)在維修完成后十日內(nèi)向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后七日內(nèi)支付。（4）火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋消防安全檢查費(fèi)、消防安全培訓(xùn)費(fèi)和消防設(shè)施維修費(fèi)的支付時(shí)間如第7.2條所述。（2）火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)的支付時(shí)間如第7.2條所述。7.4支付條款（1）支付方式：上述費(fèi)用均以人民幣支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供符合消防安全要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行檢查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方違反消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施追討，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后十五日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本責(zé)任書中涉及的所有技術(shù)、商業(yè)信息以及其他非公開信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本責(zé)任書簽訂之日起至本責(zé)任書終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）任何一方在履行本責(zé)任書過程中獲得的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得用于與本責(zé)任書無關(guān)的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本責(zé)任書。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本責(zé)任書履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本責(zé)任書或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換的權(quán)利，以保障房屋的消防安全。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或?qū)嵤┫腊踩胧┑臋?quán)力。（2）甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反消防安全規(guī)定時(shí)的警告、整改和強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本責(zé)任書的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方協(xié)商一致，并由雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本責(zé)任書的修改和補(bǔ)充與本責(zé)任書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障出租房屋的消防安全。具體協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：（1）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告消防安全相關(guān)問題。（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供消防安全所需的設(shè)備和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知或其他有效溝通方式保持溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本責(zé)任書的解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本責(zé)任書是雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本責(zé)任書的增減條款僅限于書面形式，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：__________乙方（承租方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并簽署本責(zé)任書，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄表2.消防安全培訓(xùn)記錄表3.消防設(shè)施維修記錄表4.火災(zāi)保險(xiǎn)單5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供符合消防安全要求的房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違反消防安全法律法規(guī)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)施、設(shè)備。3.消防通道：指供消防車輛通行、人員疏散的通道。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全檢查不全面或不及時(shí)。解決辦法：建立定期消防安全檢查制度，明確檢查內(nèi)容和時(shí)間，確保檢查全面、及時(shí)。2.問題：消防設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，確保設(shè)施完好。3.問題：乙方消防安全意識(shí)不足。解決辦法：加強(qiáng)消防安全教育，定期組織培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識(shí)。4.問題：火災(zāi)保險(xiǎn)理賠困難。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的消防安全咨詢和服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的消防安全服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的消防安全管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行定期的消防安全檢查和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)損壞的消防設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知甲方續(xù)租或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供消防安全服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得以任何形式限制乙方的合理使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施追討。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理責(zé)任書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.消防安全管理責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2檢查與維護(hù)4.3故障處理5.消防安全宣傳教育5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容5.2教育培訓(xùn)方式5.3教育培訓(xùn)時(shí)間6.消防安全檢查與巡查6.1檢查內(nèi)容6.2檢查頻率6.3檢查記錄7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備8.消防安全責(zé)任追究8.1違規(guī)行為認(rèn)定8.2責(zé)任追究方式8.3責(zé)任追究程序9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全檢查表13.2附件二：消防安全應(yīng)急預(yù)案13.3附件三：消防安全責(zé)任追究制度14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.消防安全管理責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋消防設(shè)施設(shè)備的完好、有效，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保房屋符合消防安全要求。3.1.3負(fù)責(zé)對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。3.1.4負(fù)責(zé)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)組織撲救和人員疏散。3.2承租方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，合理使用消防設(shè)施設(shè)備。3.2.2負(fù)責(zé)保持消防通道暢通，不得占用、堵塞、封閉消防通道。3.2.3負(fù)責(zé)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告出租方。3.2.4負(fù)責(zé)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行撲救和人員疏散。4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.1.1消防設(shè)施設(shè)備名稱：___________4.1.2消防設(shè)施設(shè)備數(shù)量：___________4.1.3消防設(shè)施設(shè)備型號(hào)：___________4.2檢查與維護(hù)4.2.1出租方每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查一次，確保完好、有效。4.2.2承租方每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告出租方。4.3故障處理4.3.1發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備故障，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.3.2承租方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方，并采取必要措施防止火災(zāi)發(fā)生。5.消防安全宣傳教育5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1消防安全法律法規(guī)5.1.2消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)5.1.3火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施5.2教育培訓(xùn)方式5.2.1定期組織承租方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。5.2.2通過發(fā)放宣傳資料、觀看消防宣傳片等方式進(jìn)行宣傳教育。5.3教育培訓(xùn)時(shí)間5.3.1每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)。5.3.2每次培訓(xùn)時(shí)間不少于2小時(shí)。6.消防安全檢查與巡查6.1檢查內(nèi)容6.1.1消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效。6.1.2消防通道是否暢通。6.1.3用電安全情況。6.1.4火源、易燃易爆物品的管理。6.2檢查頻率6.2.1出租方每月對(duì)房屋進(jìn)行一次消防安全檢查。6.2.2承租方每周對(duì)房屋進(jìn)行一次消防安全檢查。6.3檢查記錄6.3.1檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。6.3.2檢查記錄應(yīng)保存至合同終止后一年。8.消防安全責(zé)任追究8.1違規(guī)行為認(rèn)定8.1.1出租方未按規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)和保養(yǎng)的。8.1.2承租方未遵守消防安全規(guī)定的。8.1.3任何一方未按規(guī)定報(bào)告火災(zāi)隱患或未采取有效措施的。8.2責(zé)任追究方式8.2.1對(duì)出租方，可根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。8.2.2對(duì)承租方，可根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款、解除合同等處罰。8.3責(zé)任追究程序8.3.1發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，由出租方或承租方向?qū)Ψ教岢鰰婢妗?.3.2對(duì)方收到警告后，應(yīng)在7日內(nèi)予以改正。8.3.3若對(duì)方未改正，可向當(dāng)?shù)叵啦块T或公安機(jī)關(guān)報(bào)案。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.1.2合同期滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。9.2監(jiān)督方式9.2.1出租方和承租方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告消防安全情況。9.2.2當(dāng)?shù)叵啦块T或公安機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.3.1本合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)叵啦块T。9.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起7日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。11.2.2聯(lián)系方式：___________11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.3.2如協(xié)商或仲裁未能在規(guī)定期限內(nèi)解決的，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整、合法。12.1.2合同已報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T備案。12.2生效日期12.2.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行期限屆滿。12.3.2合同解除。12.4終止日期12.4.1合同履行期限屆滿的，合同自然終止。12.4.2合同解除的，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全檢查表13.2附件二：消防安全應(yīng)急預(yù)案13.3附件三：消防安全責(zé)任追究制度14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全咨詢、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全檢查、消防安全培訓(xùn)等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行消防安全管理職責(zé)。3.1.2第三方因自身