二零二五版動(dòng)遷房購(gòu)房合同中的違約責(zé)任及賠償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版動(dòng)遷房購(gòu)房合同中的違約責(zé)任及賠償條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任承擔(dān)期限2.違約金計(jì)算方法2.1違約金比例2.2違約金計(jì)算公式2.3違約金支付方式3.違約賠償范圍3.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償3.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償3.3精神損害賠償4.違約責(zé)任免除4.1法定免責(zé)事由4.2合同約定免責(zé)事由4.3不可抗力免責(zé)5.違約責(zé)任追究程序5.1違約責(zé)任追究主體5.2違約責(zé)任追究方式5.3違約責(zé)任追究期限6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任執(zhí)行7.1違約責(zé)任執(zhí)行主體7.2違約責(zé)任執(zhí)行方式7.3違約責(zé)任執(zhí)行期限8.違約責(zé)任解除合同8.1違約責(zé)任解除條件8.2違約責(zé)任解除程序8.3違約責(zé)任解除后果9.違約責(zé)任與賠償條款的適用范圍9.1適用合同類型9.2適用合同主體9.3適用合同期限10.違約責(zé)任與賠償條款的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充方式10.2修改與補(bǔ)充程序10.3修改與補(bǔ)充效力11.違約責(zé)任與賠償條款的效力11.1效力期限11.2效力范圍11.3效力條件12.違約責(zé)任與賠償條款的解釋12.1解釋原則12.2解釋主體12.3解釋效力13.違約責(zé)任與賠償條款的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.違約責(zé)任與賠償條款的其他約定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；1.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的；1.1.3買方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；1.1.4賣方提供虛假信息的；1.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.2.1支付違約金；1.2.2補(bǔ)償對(duì)方損失；1.2.3繼續(xù)履行合同；1.2.4解除合同并賠償損失。1.3違約責(zé)任承擔(dān)期限1.3.1違約行為發(fā)生后30日內(nèi)；1.3.2逾期未履行違約責(zé)任的，按日計(jì)收違約金。2.違約金計(jì)算方法2.1違約金比例2.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；2.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，按逾期交付房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算；2.1.3買方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，按逾期辦理手續(xù)價(jià)值的千分之五計(jì)算。2.2違約金計(jì)算公式違約金=違約金額×違約金比例×違約天數(shù)；2.3違約金支付方式2.3.1違約金應(yīng)一次性支付；2.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.違約賠償范圍3.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償3.1.1房屋價(jià)格下跌的損失；3.1.2因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；3.1.3因違約行為導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償3.2.1因違約行為導(dǎo)致的信譽(yù)損失；3.2.2因違約行為導(dǎo)致的其他間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3精神損害賠償3.3.1因違約行為導(dǎo)致的精神痛苦；3.3.2因違約行為導(dǎo)致的其他精神損害。4.違約責(zé)任免除4.1法定免責(zé)事由4.1.1不可抗力；4.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的違約；4.1.3因政府行為導(dǎo)致的違約。4.2合同約定免責(zé)事由4.2.1雙方在合同中約定的免責(zé)事由；4.2.2因雙方協(xié)商一致達(dá)成的免責(zé)事由。4.3不可抗力免責(zé)4.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的違約；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。5.違約責(zé)任追究程序5.1違約責(zé)任追究主體5.1.1買方、賣方；5.1.2合同約定的第三方追究主體。5.2違約責(zé)任追究方式5.2.1雙方協(xié)商解決；5.2.2仲裁；5.2.3向人民法院提起訴訟。5.3違約責(zé)任追究期限5.3.1違約行為發(fā)生后30日內(nèi)；5.3.2逾期未追究違約責(zé)任的，視為放棄追究權(quán)利。6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決；6.1.2仲裁；6.1.3向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)；6.2.2人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2仲裁委員會(huì)仲裁；6.3.3人民法院審理。7.違約責(zé)任執(zhí)行7.1違約責(zé)任執(zhí)行主體7.1.1買方、賣方；7.1.2合同約定的第三方執(zhí)行主體。7.2違約責(zé)任執(zhí)行方式7.2.1自愿履行；7.2.2強(qiáng)制執(zhí)行。7.3違約責(zé)任執(zhí)行期限7.3.1違約責(zé)任追究程序結(jié)束后30日內(nèi)；7.3.2逾期未執(zhí)行違約責(zé)任的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.違約責(zé)任解除合同8.1違約責(zé)任解除條件8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.3違約責(zé)任解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任與賠償條款的適用范圍9.1適用合同類型9.1.1二手房買賣合同；9.1.2新建商品房買賣合同；9.1.3動(dòng)遷房購(gòu)房合同。9.2適用合同主體9.2.1買方為個(gè)人；9.2.2賣方為個(gè)人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。9.3適用合同期限9.3.1合同簽訂之日起至合同履行完畢止。10.違約責(zé)任與賠償條款的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充方式10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2依法定程序。10.2修改與補(bǔ)充程序10.2.1雙方簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。10.3修改與補(bǔ)充效力10.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效；10.3.2修改或補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.違約責(zé)任與賠償條款的效力11.1效力期限11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除。11.2效力范圍11.2.1本合同約定的違約責(zé)任與賠償條款；11.2.2合同其他條款與本條款相抵觸的，以本條款為準(zhǔn)。11.3效力條件11.3.1合同依法成立；11.3.2雙方真實(shí)意愿。12.違約責(zé)任與賠償條款的解釋12.1解釋原則12.1.1合同文義解釋；12.1.2合同目的解釋；12.1.3合同背景解釋。12.2解釋主體12.2.1雙方協(xié)商；12.2.2仲裁委員會(huì)；12.2.3人民法院。12.3解釋效力12.3.1解釋應(yīng)與合同文義相符；12.3.2解釋應(yīng)有利于合同履行。13.違約責(zé)任與賠償條款的終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同被依法宣布無(wú)效。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2依法定程序。13.3終止后果13.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。14.違約責(zé)任與賠償條款的其他約定14.1本合同違約責(zé)任與賠償條款未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同違約責(zé)任與賠償條款的解釋權(quán)歸賣方所有；14.3本合同違約責(zé)任與賠償條款自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同當(dāng)事人但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，需要第三方參與監(jiān)督或調(diào)解；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1雙方協(xié)商確定第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方參與16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求參與合同履行；16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知其他方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方要求履行職責(zé)；18.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或乙方要求履行職責(zé)；18.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反合同約定；18.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；19.1.2費(fèi)用承擔(dān)原則應(yīng)公平合理。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式19.2.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式；19.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1雙方協(xié)商解決；20.1.2仲裁；20.1.3向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會(huì)；20.2.2人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同解除；21.1.3第三方介入的必要性消失。21.2終止程序21.2.1雙方協(xié)商一致；21.2.2依法定程序。21.3終止后果21.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求撤離；21.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的狀況。4.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款的支付情況。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶的合法性。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明維修基金已繳納。7.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同履行的證明。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：按逾期付款金額的千分之五支付違約金。示例：買方逾期支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金500元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：按逾期交付房屋價(jià)值的千分之五支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋1個(gè)月，應(yīng)支付違約金5000元。3.買方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違約行為：逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：按逾期辦理手續(xù)價(jià)值的千分之五支付違約金。示例：買方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)1個(gè)月，應(yīng)支付違約金5000元。4.賣方提供虛假信息違約行為：提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣方提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致買方損失1萬(wàn)元，應(yīng)賠償1萬(wàn)元。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方損失。示例：雙方約定賣方負(fù)責(zé)房屋裝修，賣方未履行，導(dǎo)致買方損失2萬(wàn)元，應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。二零二四版動(dòng)遷房購(gòu)房合同中的違約責(zé)任及賠償條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約金的計(jì)算方法2.逾期付款違約責(zé)任2.1逾期付款的定義2.2逾期付款的違約責(zé)任2.3逾期付款的違約金計(jì)算3.逾期交房違約責(zé)任3.1逾期交房的定義3.2逾期交房的違約責(zé)任3.3逾期交房的違約金計(jì)算4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任4.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的定義4.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任4.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約金計(jì)算5.交付房屋質(zhì)量違約責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.損壞房屋違約責(zé)任6.1損壞房屋的定義6.2損壞房屋的違約責(zé)任6.3損壞房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任的其他情形7.1其他違約情形的定義7.2其他違約情形的違約責(zé)任7.3其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任的免除與減輕8.1違約責(zé)任免除的情形8.2違約責(zé)任減輕的情形8.3違約責(zé)任免除與減輕的具體規(guī)定9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的確定9.2爭(zhēng)議解決的具體流程9.3爭(zhēng)議解決的最終裁決10.違約責(zé)任的執(zhí)行10.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序10.2違約責(zé)任執(zhí)行的期限10.3違約責(zé)任執(zhí)行的強(qiáng)制措施11.違約責(zé)任的變更與解除11.1違約責(zé)任變更的情形11.2違約責(zé)任解除的情形11.3違約責(zé)任變更與解除的具體規(guī)定12.違約責(zé)任的法律適用12.1違約責(zé)任適用的法律12.2違約責(zé)任適用的司法解釋12.3違約責(zé)任適用的法律沖突13.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充13.1違約責(zé)任解釋的原則13.2違約責(zé)任解釋的具體規(guī)定13.3違約責(zé)任解釋的補(bǔ)充條款14.違約責(zé)任的附則14.1違約責(zé)任附則的適用范圍14.2違約責(zé)任附則的具體規(guī)定14.3違約責(zé)任附則的解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同項(xiàng)下，違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期付款、逾期交房、逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付房屋質(zhì)量問(wèn)題、損壞房屋等行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期付款的違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）逾期交房的違約金按逾期交房天數(shù)的每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算；（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約金按逾期天數(shù)的每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算；（4）房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定；（5）損壞房屋的賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定。2.逾期付款違約責(zé)任2.1逾期付款的定義逾期付款是指買受人未按本合同約定的付款期限支付購(gòu)房款的行為。2.2逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。2.3逾期付款的違約金計(jì)算逾期付款的違約金計(jì)算公式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日萬(wàn)分之五。3.逾期交房違約責(zé)任3.1逾期交房的定義逾期交房是指出賣人未按本合同約定的交房期限交付房屋的行為。3.2逾期交房的違約責(zé)任出賣人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付逾期交房天數(shù)的每日房屋總價(jià)款的千分之一的違約金。3.3逾期交房的違約金計(jì)算逾期交房的違約金計(jì)算公式為：逾期交房天數(shù)×房屋總價(jià)款×千分之一。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任4.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的定義逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是指出賣人未按本合同約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的行為。4.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向買受人支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶天數(shù)的每日房屋總價(jià)款的千分之一的違約金。4.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約金計(jì)算逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約金計(jì)算公式為：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶天數(shù)×房屋總價(jià)款×千分之一。5.交付房屋質(zhì)量違約責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義房屋質(zhì)量問(wèn)題是指房屋在交付時(shí)存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購(gòu)房款、支付違約金等。5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、停工損失等。6.損壞房屋違約責(zé)任6.1損壞房屋的定義損壞房屋是指房屋在交付后，因買受人或其授權(quán)人的原因造成房屋損壞。6.2損壞房屋的違約責(zé)任買受人或其授權(quán)人損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失、支付違約金等。6.3損壞房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定。8.違約責(zé)任的免除與減輕8.1違約責(zé)任免除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，經(jīng)雙方確認(rèn)后可免除違約責(zé)任；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е逻`約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任減輕的情形（1）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)根據(jù)損失情況適當(dāng)減輕違約責(zé)任；（2）雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除與減輕的具體規(guī)定（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е逻`約的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；（3）違約責(zé)任的減輕應(yīng)根據(jù)損失程度及違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的確定雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體流程（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向另一方提出書面爭(zhēng)議；（2）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后十五日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)；（3）如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的最終裁決仲裁委員會(huì)或人民法院的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。10.違約責(zé)任的執(zhí)行10.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序（1）違約方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方未履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。10.2違約責(zé)任執(zhí)行的期限違約方應(yīng)在裁決生效后十五日內(nèi)履行違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任執(zhí)行的強(qiáng)制措施違約方未按期履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院采取強(qiáng)制措施，包括但不限于查封、扣押、拍賣等。11.違約責(zé)任的變更與解除11.1違約責(zé)任變更的情形（1）因不可抗力等原因?qū)е逻`約責(zé)任過(guò)重的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е逻`約責(zé)任過(guò)重的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更。11.2違約責(zé)任解除的情形（1）違約方在違約責(zé)任履行期間，經(jīng)另一方同意，可解除違約責(zé)任；（2）因不可抗力等原因?qū)е逻`約責(zé)任無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任變更與解除的具體規(guī)定（1）違約責(zé)任變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效；（2）違約責(zé)任解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起解除。12.違約責(zé)任的法律適用12.1違約責(zé)任適用的法律本合同項(xiàng)下違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任適用的司法解釋違約責(zé)任的適用司法解釋參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋。12.3違約責(zé)任適用的法律沖突如本合同項(xiàng)下違約責(zé)任涉及法律沖突，以對(duì)買受人有利的原則為準(zhǔn)。13.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充13.1違約責(zé)任解釋的原則本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則。13.2違約責(zé)任解釋的具體規(guī)定違約責(zé)任的解釋應(yīng)根據(jù)合同條款的具體內(nèi)容和雙方的意思表示進(jìn)行。13.3違約責(zé)任解釋的補(bǔ)充條款如本合同項(xiàng)下違約責(zé)任條款存在漏洞或歧義，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.違約責(zé)任的附則14.1違約責(zé)任附則的適用范圍本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的附則適用于本合同的全部條款。14.2違約責(zé)任附則的具體規(guī)定本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的附則具體規(guī)定如下：（1）本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充，均以書面形式為準(zhǔn)；（2）本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；（3）本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的執(zhí)行，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定；（4）本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的變更與解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的，由合同各方共同指定的或由合同規(guī)定有權(quán)介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方的概念第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等，其具體身份和職責(zé)由合同各方在合同中約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3利益第三方在合同履行過(guò)程中獲取的利益，包括但不限于報(bào)酬、傭金等。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1合同各方合同各方包括甲方、乙方和第三方，各自的權(quán)利義務(wù)在合同中明確約定。3.2第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任由甲方直接向第三方追究；（2）第三方對(duì)甲方享有的權(quán)利，甲方應(yīng)予以尊重和保障。3.3第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任由乙方直接向第三方追究；（2）第三方對(duì)乙方享有的權(quán)利，乙方應(yīng)予以尊重和保障。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件（1）合同各方一致同意；（2）第三方具備完成合同目的的能力和資質(zhì)。4.2第三方介入的程序（1）合同各方協(xié)商確定第三方；（2）合同各方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定（1）合同各方可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)慣例等因素協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償；（2）如損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同各方按比例分擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）合同各方一致同意；（2）第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化。6.2合同變更的程序（1）合同各方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）合同各方簽訂合同變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的確定（1）合同各方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.2爭(zhēng)議解決的具體流程（1）合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出爭(zhēng)議；（2）第三方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后十五日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)；（3）如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同各方一致同意；（2）第三方介入導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)。8.2合同終止的程序（1）合同各方與第三方協(xié)商確定合同終止內(nèi)容；（2）合同各方簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：出賣人需提供房屋權(quán)屬證明，證明其有權(quán)出售房屋。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：出賣人需提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：付款憑證要求：買受人需提供付款憑證，證明其已按照合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：出賣人需提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人名下。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明、契稅發(fā)票等。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合同各方需與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同各方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期付款：買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）逾期交房：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：出賣人未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣人交付的房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。（5）損壞房屋：買受人或其授權(quán)人損壞房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款：買受人應(yīng)支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）逾期交房：出賣人應(yīng)支付逾期交房天數(shù)的每日房屋總價(jià)款的千分之一的違約金。（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：出賣人應(yīng)支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶天數(shù)的每日房屋總價(jià)款的千分之一的違約金。（4）房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣人應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。（5）損壞房屋：買受人或其授權(quán)人應(yīng)根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：買受人逾期付款若買受人逾期付款，則應(yīng)支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。例如，購(gòu)房款為100萬(wàn)元，逾期付款10天，則違約金為100萬(wàn)元×10天×每日萬(wàn)分之五=5,000元。示例二：出賣人逾期交房若出賣人逾期交房，則應(yīng)支付逾期交房天數(shù)的每日房屋總價(jià)款的千分之一的違約金。例如，房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期交房30天，則違約金為100萬(wàn)元×30天×千分之一=3,000元。全文完。二零二四版動(dòng)遷房購(gòu)房合同中的違約責(zé)任及賠償條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的免責(zé)條款2.購(gòu)房者的違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任2.2逾期交房的違約責(zé)任2.3未按約定用途使用房屋的違約責(zé)任2.4違反房屋轉(zhuǎn)讓約定的違約責(zé)任3.開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任3.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任3.3違反配套設(shè)施交付約定的違約責(zé)任3.4違反售后服務(wù)約定的違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算方式4.1違約金的計(jì)算基數(shù)4.2違約金的比例4.3違約金的上限5.賠償責(zé)任的概述5.1賠償責(zé)任的定義5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)方式5.3賠償責(zé)任的免責(zé)條款6.購(gòu)房者的賠償責(zé)任6.1因自身原因?qū)е路课輷p毀的賠償責(zé)任6.2因違法使用房屋導(dǎo)致的賠償責(zé)任6.3因未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的賠償責(zé)任7.開(kāi)發(fā)商的賠償責(zé)任7.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的賠償責(zé)任7.2因配套設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的賠償責(zé)任7.3因未按約定提供售后服務(wù)導(dǎo)致的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的約定8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序的說(shuō)明9.合同解除的條件9.1合同解除的定義9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同變更的條件10.1合同變更的定義10.2合同變更的條件10.3合同變更的程序11.合同終止的條件11.1合同終止的定義11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任12.1合同履行過(guò)程中的安全責(zé)任12.2合同履行過(guò)程中的保密責(zé)任12.3合同履行過(guò)程中的通知責(zé)任13.合同的生效、解除和終止13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方當(dāng)事人造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。1.3違約責(zé)任的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，當(dāng)事人可以免除部分或者全部違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.購(gòu)房者的違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.2逾期交房的違約責(zé)任購(gòu)房者逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.3未按約定用途使用房屋的違約責(zé)任購(gòu)房者未按約定用途使用房屋的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者停止使用，并賠償由此造成的損失。2.4違反房屋轉(zhuǎn)讓約定的違約責(zé)任購(gòu)房者違反房屋轉(zhuǎn)讓約定的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。3.開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任3.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3違反配套設(shè)施交付約定的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商未按約定交付配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.4違反售后服務(wù)約定的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商未按約定提供售后服務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約金的計(jì)算方式4.1違約金的計(jì)算基數(shù)違約金的計(jì)算基數(shù)為合同約定的購(gòu)房款或者已付款項(xiàng)。4.2違約金的比例違約金的比例為千分之五。4.3違約金的上限違約金的上限為已付款項(xiàng)的百分之三十。5.賠償責(zé)任的概述5.1賠償責(zé)任的定義賠償責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)方式賠償責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付賠償金、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。5.3賠償責(zé)任的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，當(dāng)事人可以免除部分或者全部賠償責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.購(gòu)房者的賠償責(zé)任6.1因自身原因?qū)е路课輷p毀的賠償責(zé)任購(gòu)房者因自身原因?qū)е路课輷p毀的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或者賠償損失。6.2因違法使用房屋導(dǎo)致的賠償責(zé)任購(gòu)房者因違法使用房屋導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3因未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的賠償責(zé)任購(gòu)房者未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的約定本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序的說(shuō)明如雙方選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除的條件9.1合同解除的定義合同解除是指合同當(dāng)事人一方或者雙方按照法定或者約定的條件，使合同關(guān)系終止的行為。9.2合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人給予寬限期，違約方在寬限期內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同變更的條件10.1合同變更的定義合同變更是指在合同成立后，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。10.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）變更的內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同變更的程序合同變更應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容。合同變更的書面通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同終止的條件11.1合同終止的定義合同終止是指合同當(dāng)事人一方或者雙方按照法定或者約定的條件，使合同關(guān)系終止的行為。11.2合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止的程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由。合同終止的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任12.1合同履行過(guò)程中的安全責(zé)任雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中的安全，避免發(fā)生安全事故。12.2合同履行過(guò)程中的保密責(zé)任雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同履行過(guò)程中的通知責(zé)任一方當(dāng)事人因故不能履行合同義務(wù)或者發(fā)生其他影響合同履行的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同的生效、解除和終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的條件如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件辦理。13.3合同終止的條件如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，可以通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。14.2附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.3第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)是根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可以共同協(xié)商決定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提交服務(wù)方案；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；