二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時間4.2.租金支付方式4.3.違約責(zé)任5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.房地產(chǎn)裝修及改造6.1.裝修及改造申請6.2.裝修及改造費(fèi)用6.3.裝修及改造審批7.房地產(chǎn)保險7.1.保險責(zé)任范圍7.2.保險費(fèi)用承擔(dān)7.3.保險事故處理8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.賠償方式及金額10.3.違約金及滯納金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知及送達(dá)13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：商業(yè)區(qū)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2000平方米2.2.2可出租面積：1800平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.3.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：零售、餐飲、辦公2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2年租金總額：人民幣叁佰陸拾萬元整（￥3,600,000.00）3.3租金支付方式3.3.1支付時間：每月1日前3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時間4.1.1每月租金應(yīng)在每月1日前支付4.1.2違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滯納金4.2租金支付方式4.2.1租金支付賬戶：銀行分行，賬戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：054.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2違約金：違約金為未履行部分租金的20%5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1承租方僅限于合同約定的用途使用房地產(chǎn)5.1.2不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.2.2大修及改造由出租方負(fù)責(zé)5.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.3.1承租方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)5.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.房地產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造申請6.1.1承租方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向出租方提出申請6.1.2出租方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.2裝修及改造費(fèi)用6.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.2出租方有權(quán)對裝修及改造方案進(jìn)行審查6.3裝修及改造審批6.3.1裝修及改造方案經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施6.3.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀7.房地產(chǎn)保險7.1保險責(zé)任范圍7.1.1房地產(chǎn)意外損毀、火災(zāi)等風(fēng)險7.1.2承租方財產(chǎn)損失7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險費(fèi)用由出租方和承租方共同承擔(dān)7.2.2保險費(fèi)用按照實(shí)際需要購買7.3保險事故處理7.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方7.3.2出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險理賠事宜8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意，承租方有權(quán)將房地產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2轉(zhuǎn)讓方需符合出租方設(shè)定的條件，包括但不限于財務(wù)狀況、信譽(yù)度等8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方設(shè)定的條件，包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)、信譽(yù)度等8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前至少提前30日向出租方提出書面申請8.3.2出租方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需提前30日書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2賠償方式及金額10.2.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物等10.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.3違約金及滯納金10.3.1違約金為未履行部分租金的20%10.3.2滯納金為每日按未付金額的1%計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2仲裁地點(diǎn)：市11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方同意，引入第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，以提高合同履行的效率和效果。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。15.4第三方職責(zé)a)提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃意向；b)提供咨詢服務(wù)，就租賃事宜提供專業(yè)意見；c)提供評估服務(wù)，對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估；d)提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。15.6第三方變更15.6.1第三方變更需經(jīng)出租方和承租方同意，并書面通知對方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的介入不損害出租方的合法權(quán)益。16.1.2出租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2承租方額外條款16.2.1承租方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的介入不損害承租方的合法權(quán)益。16.2.2承租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方與出租方之間為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表出租方行事。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方與承租方之間為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表承租方行事。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方的直接權(quán)利義務(wù)。17.4第三方的獨(dú)立性17.4.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.5第三方的保密義務(wù)17.5.1第三方對本合同內(nèi)容以及出租方和承租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.6第三方的解除權(quán)17.6.1如第三方違反保密義務(wù)或未能履行合同約定的職責(zé)，出租方和承租方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行的合法性提供依據(jù)。2.房地產(chǎn)租賃合同原件詳細(xì)要求：提供租賃合同的原件，確保合同內(nèi)容與附件一致。說明：作為合同履行的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)面積測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)面積測繪報告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。說明：作為租賃面積計算的依據(jù)，避免爭議。4.房地產(chǎn)裝修及改造方案詳細(xì)要求：提供裝修及改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單等。說明：明確裝修及改造的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險單的正本復(fù)印件，確保保險責(zé)任有效。說明：證明房地產(chǎn)及財產(chǎn)的保險狀況，降低風(fēng)險。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：證明乙方的合法身份，保障合同履行。7.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，確保代表身份合法。說明：證明乙方代表有權(quán)簽署合同，確保合同有效性。8.乙方財務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：提供乙方近一年的財務(wù)報表，證明乙方具備支付租金的能力。說明：保障出租方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金到期后，超過約定的支付期限未支付。示例說明：若乙方在每月1日前未支付租金，視為逾期支付。2.未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)到期后，超過約定的繳納期限未繳納。示例說明：若乙方在每月5日前未繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為逾期繳納。3.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)的用途。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)辦公區(qū)改為餐飲店，視為違約。4.未按約定進(jìn)行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，未按約定進(jìn)行裝修及改造。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行裝修，且未取得出租方書面同意，視為違約。5.損壞房地產(chǎn)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)設(shè)施損壞。示例說明：若乙方在租賃期間損壞了出租方的空調(diào)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未能按時修復(fù)損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在房地產(chǎn)設(shè)施損壞后，未能按時修復(fù)。示例說明：若乙方在空調(diào)損壞后，超過約定的修復(fù)期限未修復(fù)，視為違約。7.未能妥善保管房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，未能妥善保管房地產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損失。示例說明：若乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)被盜，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同主體變更第三章租賃房產(chǎn)概況3.1房產(chǎn)地址與面積3.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途3.3房產(chǎn)配套設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租金計算與支付5.1租金計算方法5.2預(yù)付租金5.3階段性租金支付第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3合同履行與違約責(zé)任第八章房產(chǎn)維護(hù)與維修8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2維修事項(xiàng)與費(fèi)用8.3房產(chǎn)損壞賠償?shù)诰耪卤ｋU9.1保險責(zé)任范圍9.2保險費(fèi)支付9.3保險合同變更與解除第十章不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力事件10.2免責(zé)條款10.3不可抗力事件處理第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2合同履行證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案與公示合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章；1.3.2出租方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；1.3.3承租方支付首期租金及保證金；1.3.4合同經(jīng)出租方備案。第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3合同主體變更2.3.1出租方或承租方需變更合同主體，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)；2.3.2變更后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三章租賃房產(chǎn)概況3.1房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施1.供水供電設(shè)施；2.燃?xì)庠O(shè)施；3.通訊設(shè)施；4.消防設(shè)施；5.其他配套設(shè)施。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付；4.2.2每月租金為人民幣____元；4.2.3租金支付日期為每月____日。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整周期為____年；4.3.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第五章租金計算與支付5.1租金計算方法租金計算公式：月租金=房產(chǎn)面積×租金單價。5.2預(yù)付租金承租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金人民幣____元。5.3階段性租金支付承租方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付階段性租金。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。6.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定交付房產(chǎn)；2.承租方無違約行為；3.保證金支付賬戶無欠款。第七章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；7.1.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)；7.1.3出租方應(yīng)按時交付房產(chǎn)；7.1.4出租方應(yīng)配合承租方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；7.2.2承租方應(yīng)按時支付租金；7.2.3承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；7.2.4承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞責(zé)任。第八章房產(chǎn)維護(hù)與維修8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對房產(chǎn)的合理維護(hù)。8.2維修事項(xiàng)與費(fèi)用8.2.1因出租方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.2.2因承租方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，雙方協(xié)商解決。8.3房產(chǎn)損壞賠償8.3.1承租方在使用過程中對房產(chǎn)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用按照實(shí)際損失計算。第九章保險9.1保險責(zé)任范圍9.1.1房產(chǎn)火災(zāi)保險；9.1.2承租方責(zé)任保險。9.2保險費(fèi)支付保險費(fèi)由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付。9.3保險合同變更與解除9.3.1保險合同變更需雙方協(xié)商一致；9.3.2保險合同解除需提前____日書面通知對方。第十章不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商解決。10.3不可抗力事件處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.3.2雙方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約；11.1.2出租方嚴(yán)重違約；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；11.3.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；12.2.2人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2合同履行證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案與公示14.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案；14.2.2出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)公示合同內(nèi)容。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、合同履行證明等多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方使用房產(chǎn)符合約定的用途。1.2甲方有權(quán)對承租方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于品牌定位、營銷策略等。1.3甲方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一招商，承租方需配合甲方進(jìn)行招商活動。1.4甲方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一宣傳推廣，承租方需提供必要的宣傳資料。1.5甲方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于消防、安全巡查等。1.6甲方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，承租方需支付相應(yīng)費(fèi)用。1.7甲方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保租賃合同的履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1承租方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、改造等進(jìn)行自主決策，但需提前向甲方報備。2.2承租方有權(quán)自行決定經(jīng)營策略，包括但不限于產(chǎn)品定位、價格策略等。2.3承租方有權(quán)自行決定營業(yè)時間，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.4承租方有權(quán)自行選擇合作伙伴，但需確保合作伙伴符合法律法規(guī)及甲方要求。2.5承租方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)的客戶進(jìn)行服務(wù)，但需遵守甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.6承租方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。2.7承租方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化管理等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同第三方，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保雙方的真實(shí)意愿得到充分尊重。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的文件和資料，以證明其履行合同的能力。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)及時通知另一方，并采取必要措施。3.8中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.合同履行證明3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.出租方及承租方身份證明5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單6.保險合同7.乙方裝修、改造方案8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：出租方未按時交付房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.違約行為：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍，承租方未取得出租方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，出租方未在約定時間內(nèi)履行維修義務(wù)。5.違約行為：承租方未按約定使用房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用用途，承租方未合理使用房產(chǎn)或造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可通過仲裁或訴訟途徑解決。2.問題：房產(chǎn)損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。3.房產(chǎn)裝修、改造。4.房產(chǎn)保險。5.房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有商業(yè)地產(chǎn)的出租方。2.乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)的承租方。3.合同：指本合同及其附件，包括但不限于租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等。4.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有合法經(jīng)營的權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，對方收到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。3.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用商業(yè)地產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金金額的賠償。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行義務(wù)的金額的____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租金、物業(yè)管理費(fèi)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，未經(jīng)甲方同意，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。4.合同的修改和補(bǔ)充文件。5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件。6.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。甲方擅自提高租金。乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。甲方擅自提高租金，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約。乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.損失賠償：指一方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)給予賠償。4.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，不得遺漏重要條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳的租金及其他費(fèi)用，如乙方未履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，按照合同約定減輕其損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。甲方如違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____天通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金及其他費(fèi)用的收益。甲方可享受乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠繳金額____%的滯納金。乙方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額____%的賠償金。乙方如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限3.4租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)裝修及改造6.4房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3風(fēng)險承擔(dān)原則第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除及終止后的房產(chǎn)返還13.3合同解除及終止后的爭議解決第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立日期本合同于二零二五年[日期]訂立。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)名稱]。2.2房地產(chǎn)地址[具體地址]。2.3房地產(chǎn)面積[面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途[用途描述]。2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]。3.2租賃終止日期[終止日期]。3.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。3.4租賃續(xù)約條款租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。4.2租金支付周期租金每[支付周期]支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]%的違約金。第五條保證金5.1保證金金額保證金為[保證金金額]元。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還流程乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明文件，甲方在核實(shí)無誤后辦理退還手續(xù)。第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于本合同約定的用途使用房地產(chǎn)。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房地產(chǎn)裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。6.4房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。7.3風(fēng)險承擔(dān)原則因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自不可抗力事件造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或支付金額不足。8.1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或使用方式。8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.4乙方在租賃期間造成房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施的損壞，未及時修復(fù)或賠償。8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在[通知期限]內(nèi)糾正。9.1.2甲方因房地產(chǎn)本身原因或政府行為導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。9.3.2雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第十一條合同附件11.1合同附件名稱[附件名稱]。11.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容描述]。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改具有與本合同同等的法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余租金、保證金及其他費(fèi)用。13.2合同解除及終止后的房產(chǎn)返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后[返還期限]內(nèi)，將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。14.2合同補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款內(nèi)容]。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同雙方的權(quán)益，由第三方提供的服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助。第二條第三方介入的類型及條件2.1第三方介入的類型2.1.1中介服務(wù)：提供信息對接、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等法律服務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。3.2第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.3第三方介入的確定雙方確定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例；4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定；5.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[限額金額]元。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整；5.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與合同履行第三方介入的目的是為了保障合同履行，第三方不參與合同本身的履行過程。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式同本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件名稱[附件名稱]。9.2第三方介入的合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容描述]。9.3第三方介入的合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于雙方確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)和使用的依據(jù)。3.租賃期限確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)租賃期限的起始和終止日期。說明：本附件用于明確租賃期限，避免后續(xù)爭議。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明保證金已繳納，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，減少糾紛。8.合同修改協(xié)議要求：提供雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或支付金額不足。1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或使用方式。1.3乙方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。1.4乙方在租賃期間造成房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施的損壞，未及時修復(fù)或賠償。1.5甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.6甲方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金或支付金額不足，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]%的違約金。2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方在租賃期間造成房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施的損壞，未及時修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.6甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期7天，應(yīng)向甲方支付每日0.5%的違約金。3.2乙方擅自將租賃的商鋪改為倉庫，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未按時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方可自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4乙方在租賃期間將墻體損壞，未及時修復(fù)，甲方維修后，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、租賃物概述1.租賃物的基本信息2.租賃物的位置及面積3.租賃物的使用性質(zhì)4.租賃物的附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限的延長及縮短3.租賃期限的提前終止四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式2.租金支付期限3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式2.其他費(fèi)用的種類及支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的禁止使用行為七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的手續(xù)八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除的法律后果十一、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽的條件2.合同續(xù)簽的程序3.合同續(xù)簽的內(nèi)容十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)及法律適用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃物概述1.租賃物的基本信息：物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.租賃物的位置及面積：租賃房間號：[房間號]租賃面積：[租賃面積]3.租賃物的使用性質(zhì)：商業(yè)用途4.租賃物的附屬設(shè)施：水電設(shè)施空調(diào)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)設(shè)施垃圾處理設(shè)施三、租賃期限1.租賃期限起止時間：2025年1月1日至2028年12月31日2.租賃期限的延長及縮短：雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限。3.租賃期限的提前終止：如一方提前終止租賃，需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月結(jié)算。2.租金支付期限：每月[支付日]日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按欠款金額的[滯納金比例]向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，按月支付。2.其他費(fèi)用的種類及支付方式：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：[網(wǎng)絡(luò)費(fèi)金額]元/月，按月支付。垃圾處理費(fèi)：[垃圾處理費(fèi)金額]元/月，按月支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。六、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途。2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃物的禁止使用行為：禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租需辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金總額的[違約金比例]計算。提前終止合同的，應(yīng)賠償乙方因提前終止合同造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按欠款金額的[違約金比例]計算。違反合同約定的使用性質(zhì)或改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)賠償甲方損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除的條件：甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的；乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。3.合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十一、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽的條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.合同續(xù)簽的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。3.合同續(xù)簽的內(nèi)容：續(xù)簽合同應(yīng)包括原合同的主要條款及續(xù)簽后的具體約定。十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。雙方結(jié)算完畢后，合同終止。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更及補(bǔ)充：合同內(nèi)容如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.合同解釋權(quán)及法律適用：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用和管理具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合市場需求和經(jīng)營策略。2.租金調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營需要調(diào)整租金。內(nèi)容：合同有效期內(nèi)，如市場租金水平上漲，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。3.優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方保留在合同到期或提前終止時，對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方有權(quán)以原租金條件優(yōu)先購買租賃物。4.物業(yè)管理權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。5.租賃物收益權(quán)條款：說明：甲方保留租賃物產(chǎn)生的所有收益權(quán)。內(nèi)容：租賃期間，租賃物的所有收益歸甲方所有，包括但不限于租金、廣告收入等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，對租賃物的使用和管理具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.租金調(diào)整保護(hù)條款：說明：乙方有權(quán)要求在合同期內(nèi)租金保持穩(wěn)定，不受市場波動影響。內(nèi)容：合同有效期內(nèi)，如市場租金水平下降，乙方有權(quán)要求保持原租金水平。3.乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，以提高經(jīng)營效益。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修需符合相關(guān)規(guī)定，并提前通知甲方。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修后可增加乙方對租賃物的使用權(quán)。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。5.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營內(nèi)容，甲方不得干涉。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營內(nèi)容，甲方不得以任何理由干涉乙方的經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：中介方作為第三方，提供租賃服務(wù)并促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。內(nèi)容：中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方支付。2.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介方在提供服務(wù)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介報酬支付條款：說明：中介方提供的服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付中介報酬。內(nèi)容：中介服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付中介報酬。5.中介糾紛解決條款：說明：中介方與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。內(nèi)容：中介方與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付租賃物。b.提前終止合同。c.未按約定調(diào)整租金。d.干預(yù)乙方正常經(jīng)營。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.違反合同約定的使用性質(zhì)或改變租賃物結(jié)構(gòu)。c.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。d.未按約定進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。乙方違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：租賃物損壞維修責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)用途的租賃，如商場、寫字樓、商鋪等。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業(yè)租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與的商業(yè)租賃交易。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、寫字間等；（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證履行本合同而向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的主體；（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)并使用該地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，并確保乙方在租賃期間的安全使用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，確保其完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并按期繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃商業(yè)地產(chǎn)的面積、位置、市場行情等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)繳納的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的_______日前將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用；（3）雙方另有約定的，從其約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)