二手房買賣法律合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣法律合同范本2024年版一本合同目錄一覽一、第一條合同主體1.1、第一條.1出賣人信息1.2、第一條.2買受人信息二、第二條房屋基本信息2.1、第二條.1房屋基本情況2.2、第二條.2房屋權(quán)屬證明三、第三條合同價(jià)格3.1、第三條.1房屋成交價(jià)格3.2、第三條.2付款方式及時(shí)間四、第四條房屋交付4.1、第四條.1交付時(shí)間4.2、第四條.2交付條件五、第五條房屋過戶5.1、第五條.1過戶流程5.2、第五條.2過戶費(fèi)用六、第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1、第六條.1出賣人義務(wù)6.2、第六條.2買受人義務(wù)6.3、第六條.3違約責(zé)任七、第七條爭議解決方式7.1、第七條.1協(xié)商解決7.2、第七條.2調(diào)解解決7.3、第七條.3仲裁解決7.4、第七條.4訴訟解決八、第八條合同的變更和解除8.1、第八條.1合同變更8.2、第八條.2合同解除九、第九條房屋質(zhì)量保證9.1、第九條.1質(zhì)量保證范圍9.2、第九條.2質(zhì)量保證期限十、第十條附則10.1、第十條.1合同生效條件10.2、第十條.2合同終止條件10.3、第十條.3合同附件十一、第十一條補(bǔ)充條款11.1、第十一條.1補(bǔ)充條款內(nèi)容十二、第十二條雙方簽字12.1、第十二條.1出賣人簽字12.2、第十二條.2買受人簽字十三、第十三條合同生效日期13.1、第十三條.1合同生效日期十四、第十四條合同份數(shù)14.1、第十四條.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1、第一條.1出賣人信息1.2、第一條.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1、第二條.1房屋基本情況2.2、第二條.2房屋權(quán)屬證明甲方保證對其出售的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條合同價(jià)格3.1、第三條.1房屋成交價(jià)格3.2、第三條.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付4.1、第四條.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付日期】前將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2、第四條.2交付條件第五條房屋過戶5.1、第五條.1過戶流程雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，具體流程如下：5.2、第五條.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1、第六條.1出賣人義務(wù)6.2、第六條.2買受人義務(wù)6.3、第六條.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決方式7.1、第七條.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2、第七條.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3、第七條.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請。7.4、第七條.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1、第八條.1合同變更本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2、第八條.2合同解除除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條房屋質(zhì)量保證9.1、第九條.1質(zhì)量保證范圍甲方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。9.2、第九條.2質(zhì)量保證期限自標(biāo)的房屋交付之日起【保證期限】內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條附則10.1、第十條.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2、第十條.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3、第十條.3合同附件本合同附件包括：【附件清單】。第十一條補(bǔ)充條款11.1、第十一條.1補(bǔ)充條款內(nèi)容【補(bǔ)充條款內(nèi)容】。第十二條雙方簽字12.1、第十二條.1出賣人簽字甲方簽字：______________12.2、第十二條.2買受人簽字乙方簽字：______________第十三條合同生效日期13.1、第十三條.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1、第十四條.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生糾紛，以合同副本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證3.出賣人身份證明4.買受人身份證明5.房屋買賣合同草稿6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋過戶流程及相關(guān)費(fèi)用說明8.補(bǔ)充條款及相關(guān)說明附件詳細(xì)要求和說明：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同約定的標(biāo)的房屋的有效權(quán)屬證明。證明甲方對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)。2.出賣人身份證明和買受人身份證明：應(yīng)為本合同簽訂時(shí)有效的中國公民身份證明或其他有效身份證明文件。用于證明甲方和乙方的身份信息。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包括本合同的所有條款。用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容并進(jìn)行修改。4.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)包括甲方對標(biāo)的房屋質(zhì)量保證的詳細(xì)承諾。用于保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋過戶流程及相關(guān)費(fèi)用說明：應(yīng)詳細(xì)說明房屋過戶的流程和所需材料。包括過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式。6.補(bǔ)充條款及相關(guān)說明：應(yīng)包括本合同中的所有補(bǔ)充條款。用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按照約定提供完整的房屋權(quán)屬證明。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的1%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照約定提供完整的房屋權(quán)屬證明的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的1%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的交付日期之前交付標(biāo)的房屋，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的1%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。損失包括但不限于乙方因延遲入住所產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、乙方因延遲裝修所產(chǎn)生的裝修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】的【建筑類型】房屋。2.成交價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的標(biāo)的房屋的購買價(jià)格。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.質(zhì)量保證：指甲方對標(biāo)的房屋質(zhì)量的承諾，保證標(biāo)的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。8.附件：指本合同中約定的補(bǔ)充性文件和材料。標(biāo)的房屋用