二零二五年度生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同爭議解決方式二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地等級5.土地權屬證明6.土地使用年限7.土地現狀8.土地配套設施三、土地交易價格1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.付款違約責任四、土地交付1.交付時間2.交付方式3.交付地點4.交付條件5.交付違約責任五、土地使用條件1.土地使用范圍2.土地使用年限3.土地使用限制4.土地使用變更5.土地使用違約責任六、生態(tài)農業(yè)用地要求1.生態(tài)農業(yè)用地標準2.生態(tài)農業(yè)用地規(guī)劃3.生態(tài)農業(yè)用地管理4.生態(tài)農業(yè)用地驗收5.生態(tài)農業(yè)用地違約責任七、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行條件5.履行違約責任八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除違約責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后處理4.終止違約責任十一、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密違約責任十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十三、合同附件1.土地權屬證明文件2.土地使用許可證3.生態(tài)農業(yè)用地相關文件4.其他相關文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人：4.聯系人：5.聯系電話：b.居間方：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人：4.聯系人：5.聯系電話：5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除條件：根據合同約定或法律規(guī)定，任何一方可提出解除合同，但需提前______天通知對方。7.合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：生態(tài)農業(yè)用地4.土地等級：_______5.土地權屬證明：_______6.土地使用年限：_______年7.土地現狀：_______8.土地配套設施：_______三、土地交易價格1.交易價格：_______元/平方米2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款條件：_______5.付款違約責任：_______四、土地交付1.交付時間：_______2.交付方式：_______3.交付地點：_______4.交付條件：_______5.交付違約責任：_______五、土地使用條件1.土地使用范圍：_______2.土地使用年限：_______年3.土地使用限制：_______4.土地使用變更：_______5.土地使用違約責任：_______六、生態(tài)農業(yè)用地要求1.生態(tài)農業(yè)用地標準：_______2.生態(tài)農業(yè)用地規(guī)劃：_______3.生態(tài)農業(yè)用地管理：_______4.生態(tài)農業(yè)用地驗收：_______5.生態(tài)農業(yè)用地違約責任：_______七、合同履行1.履行期限：_______2.履行方式：_______3.履行地點：_______4.履行條件：_______5.履行違約責任：_______八、合同變更與解除1.變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。2.變更程序：變更合同內容需經雙方書面確認，并簽字蓋章后生效。a.另一方嚴重違約；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.經雙方協商一致，決定解除合同。4.解除程序：提出解除合同的一方應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。5.解除違約責任：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付土地、未按約定使用土地等。2.違約責任：違約方應承擔違約金、賠償損失等責任。3.違約賠償：違約賠償金額根據實際情況由雙方協商確定。4.違約爭議解決：違約爭議通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或根據合同約定及法律規(guī)定，合同自然終止。2.終止程序：合同終止需雙方書面確認，并簽字蓋章后生效。3.終止后處理：合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于土地交接、款項結算等。4.終止違約責任：合同終止后，如因一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的違約責任。十一、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起______年內。3.保密責任：雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。十二、通知與送達1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。2.送達地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達方式：郵寄、專人送達等。4.送達時間：自發(fā)出通知之日起______個工作日。十三、合同附件1.土地權屬證明文件2.土地使用許可證3.生態(tài)農業(yè)用地相關文件4.其他相關文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。買方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______居間方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權決定土地的最終用途和規(guī)劃方案。b.甲方有權對乙方提交的生態(tài)農業(yè)用地相關資料進行審核。c.甲方有權監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保符合生態(tài)農業(yè)用地標準。2.甲方投資回報條款說明：甲方投入資金用于購買土地和進行生態(tài)農業(yè)建設，合同中應明確甲方的投資回報方式和比例，包括但不限于：a.土地增值收益分成。b.生態(tài)農業(yè)項目收益分成。c.甲方投資本金及利息的回收。3.甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在合同期限內，如需購買乙方持有的其他土地或相關權益，乙方應給予甲方優(yōu)先購買權。4.甲方變更土地用途條款說明：甲方如需變更土地用途，應提前______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金。b.賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方有權決定生態(tài)農業(yè)項目的具體實施細節(jié)。b.乙方有權對甲方提交的付款計劃進行審核。c.乙方有權監(jiān)督甲方的資金投入情況，確保符合合同約定。2.乙方收益保障條款說明：乙方投入土地和資源用于生態(tài)農業(yè)建設，合同中應明確乙方的收益保障方式和比例，包括但不限于：a.生態(tài)農業(yè)項目收益分成。b.土地增值收益分成。c.乙方投資本金及利息的回收。3.乙方優(yōu)先使用權條款說明：乙方在合同期限內，如需使用甲方持有的其他土地或相關權益，甲方應給予乙方優(yōu)先使用權。4.乙方變更土地用途條款說明：乙方如需變更土地用途，應提前______天通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金。b.賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責條款a.協助雙方進行合同談判和簽訂。b.監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。c.協調解決合同履行過程中出現的爭議。2.中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.中介機構保密條款說明：中介機構在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應予以保密。4.中介機構違約責任條款說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金。b.賠償因此給雙方造成的損失。5.中介機構終止條款說明：中介機構在合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，任何一方均有權終止中介機構的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地使用許可證3.生態(tài)農業(yè)用地相關文件4.雙方簽訂的合同變更協議5.甲方和乙方提交的付款計劃6.中介機構服務協議7.雙方簽字的違約金支付憑證8.雙方簽字的賠償協議9.雙方簽字的終止中介機構職責協議10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時付款或支付違約金。b.未按時交付土地或交付不符合約定條件。c.未按約定使用土地或變更土地用途未取得對方同意。d.泄露對方商業(yè)秘密。e.中介機構未履行職責或違反保密義務。2.違約認定：a.違約行為的認定依據合同約定和法律法規(guī)。b.違約行為的認定需雙方協商一致，或由有管轄權的人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付一定數額的貨幣。5.賠償損失：當事人一方違約，給對方造成損失的，應依法或依合同約定承擔賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：任何一方有權終止中介機構的職責，并要求其承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為投資者，乙方為土地所有者，雙方通過中介機構簽訂生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間合同。2.甲方為生態(tài)農業(yè)項目開發(fā)者，乙方為土地所有者，雙方直接簽訂生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間合同。3.甲方為生態(tài)農業(yè)項目投資者，乙方為土地所有者，中介機構作為居間方促成雙方簽訂生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間合同。全文完。二零二五年度生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息第二條生態(tài)農業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4用地用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點第四條合同履行期限4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同終止日期第五條地塊交付及驗收5.1地塊交付條件5.2地塊交付時間5.3地塊驗收標準5.4地塊驗收流程第六條相關政策及法律法規(guī)6.1生態(tài)環(huán)境保護政策6.2土地使用權管理政策6.3國家法律法規(guī)第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知第九條合同附件9.1地塊土地使用證9.2生態(tài)農業(yè)用地相關文件9.3其他相關附件第十條合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款第十一條通知及送達11.1通知方式11.2送達地點11.3送達期限第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同爭議解釋第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯系電話：__________1.1.5買方電子郵箱：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯系電話：__________1.2.5賣方電子郵箱：__________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方住所：__________1.3.4中介方聯系電話：__________1.3.5中介方電子郵箱：__________第二條生態(tài)農業(yè)用地基本情況2.1用地位置：__________2.2用地面積：__________平方米2.3用地性質：__________2.4用地用途：生態(tài)農業(yè)種植第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元人民幣3.2付款方式：__________3.3付款時間：3.3.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________日內支付；3.3.2尾款：__________元人民幣，于地塊交付后__________日內支付；3.4付款地點：__________第四條合同履行期限4.1合同簽訂日期：__________4.2合同生效日期：合同簽訂之日起4.3合同終止日期：地塊交付完畢之日起__________日內第五條地塊交付及驗收5.1地塊交付條件：地塊權屬清晰，無爭議，無任何權利負擔；5.2地塊交付時間：__________5.3地塊驗收標準：5.3.1地塊面積符合合同約定；5.3.2地塊地形地貌符合合同約定；5.3.3地塊土壤質量符合合同約定；5.3.4地塊權屬證書齊全；5.4地塊驗收流程：5.4.1買方在交付前對地塊進行實地考察；5.4.2買方在交付后__________日內對地塊進行驗收；5.4.3驗收不合格的，賣方應在__________日內進行整改；5.4.4驗收合格的，買方應在驗收合格后__________日內簽署驗收報告。第六條相關政策及法律法規(guī)6.1生態(tài)環(huán)境保護政策：遵循國家及地方有關生態(tài)環(huán)境保護的政策法規(guī)；6.2土地使用權管理政策：遵循國家及地方有關土地使用權管理的政策法規(guī)；6.3國家法律法規(guī)：遵守國家有關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1賣方未按時交付地塊的，每逾期一日，應向買方支付__________元人民幣的違約金；7.1.2買方未按時支付款項的，每逾期一日，應向賣方支付__________元人民幣的違約金；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任；7.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.3爭議解決地點：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1雙方協商一致決定解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方在接到違約通知后__________日內未采取補救措施或補救措施不力；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在__________日內予以回復；8.2.3雙方應在收到回復后__________日內簽署解除合同協議；8.3合同解除通知：8.3.1通知應明確合同解除的具體原因；8.3.2通知應附上相關證據材料。第九條合同附件9.1地塊土地使用證：__________9.2生態(tài)農業(yè)用地相關文件：__________9.3其他相關附件：__________第十條合同變更及補充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；10.2合同變更程序：10.2.1雙方應以書面形式提出變更要求；10.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效；10.3合同補充條款：任何一方不得以口頭形式對合同進行補充，所有補充內容應以書面形式作為合同附件。第十一條通知及送達11.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；11.2送達地點：11.2.1買方送達地點：__________11.2.2賣方送達地點：__________11.2.3中介方送達地點：__________11.3送達期限：自發(fā)出通知之日起__________日內送達。第十二條保密條款12.1保密內容：合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年內；12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條合同生效及解釋13.1合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效；13.2合同解釋原則：合同條款應按其文義進行解釋，如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋；13.3合同爭議解釋：如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件；14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.3合同解除及終止程序：參照第八條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；1.2.2第三方介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)；1.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責2.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；2.1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)意見或服務；2.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的費用；2.2.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或要求。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；3.1.2第三方費用應根據市場行情和第三方提供的具體服務內容協商確定。3.2第三方費用支付3.2.1第三方費用應在合同簽訂后__________日內支付；3.2.2第三方費用支付方式：__________。第四條第三方責任限額4.1第三方責任4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責任限額4.2.1第三方責任限額為__________元人民幣；4.2.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方應向對方提出第三方介入申請；5.1.2第三方介入申請應包括第三方的基本信息、介入原因、職責范圍等內容。5.2第三方介入同意5.2.1對方應在__________日內對第三方介入申請予以回復；5.2.2對方同意第三方介入的，雙方應簽署第三方介入協議。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入協議簽署后，第三方應按照協議約定履行職責；5.3.2第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責履行完畢；6.1.3雙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入；第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明7.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；7.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示，并維護甲方的合法權益。7.2第三方與乙方的劃分說明7.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人；7.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示，并維護乙方的合法權益。7.3第三方與中介方的劃分說明7.3.1第三方與中介方的關系為合作關系，雙方應相互配合，共同完成合同履行；7.3.2中介方在第三方介入過程中，應提供必要的協助和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊土地使用證詳細要求：提供合法有效的土地使用證原件或復印件，證明賣方對該地塊擁有合法使用權。說明：該附件是合同生效的前提條件之一，買方在簽署合同前應仔細核對土地使用證的合法性。2.生態(tài)農業(yè)用地相關文件詳細要求：提供地塊的生態(tài)農業(yè)用地相關文件，包括但不限于環(huán)境影響評價報告、生態(tài)保護方案等。說明：這些文件是買方決定是否購買該地塊的重要依據，確保地塊符合生態(tài)農業(yè)的種植要求。3.地塊權屬證明文件詳細要求：提供地塊權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地承包經營權證等。說明：該附件用于證明賣方對該地塊的權屬，確保交易合法有效。4.交易價格確認函詳細要求：提供甲乙雙方確認交易價格的函件，明確交易價格和支付方式。說明：該附件是合同價格條款的補充，確保雙方對交易價格有明確的共識。5.付款憑證詳細要求：提供買方支付款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務，是合同履行的重要證據。6.地塊交付驗收報告詳細要求：提供買方對地塊交付驗收的報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：該附件是地塊交付及驗收條款的補充，用于證明地塊已按照約定交付。7.第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的職責和權利。說明：該附件是第三方介入條款的補充，確保第三方在合同履行中的角色和責任。8.合同變更協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協議，明確變更的內容和生效日期。說明：該附件是合同變更條款的補充，用于記錄合同變更的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付地塊。責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付__________元人民幣的違約金。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前完成地塊交付，如未按時交付，則每逾期一日需支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：買方每逾期一日，應向賣方支付__________元人民幣的違約金。示例說明：買方應在合同約定的付款日期前完成付款，如未按時付款，則每逾期一日需支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的__________%。示例說明：若第三方在評估過程中出現重大過失，導致買方在購買地塊時遭受損失，則第三方需賠償買方損失金額的__________%。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若賣方在合同履行過程中泄露買方的商業(yè)秘密，賣方需承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據違約的具體情況，承擔相應的違約責任。示例說明：若買方未按照合同約定使用地塊，導致地塊受損，買方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯系人：（相關方聯系人）聯系電話：（相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據我國相關法律法規(guī)，為促進生態(tài)農業(yè)用地買賣雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據1.中華人民共和國土地管理法2.中華人民共和國合同法3.其他相關法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.生態(tài)農業(yè)：指以生態(tài)學原理為指導，采用可持續(xù)發(fā)展的方式，實現農業(yè)生態(tài)系統的良性循環(huán)，提高農業(yè)產品質量和生態(tài)效益的農業(yè)生產方式。2.土地居間：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的第三方機構。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購買生態(tài)農業(yè)用地的買方。2.乙方：指提供土地居間服務的居間方。3.相關方：指與生態(tài)農業(yè)用地買賣活動相關的其他方，如政府部門、金融機構等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的土地信息。2.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，為甲方提供必要的協助。3.甲方應按照合同約定支付土地居間服務費用。4.甲方應配合乙方完成土地買賣手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付土地居間服務費用。2.乙方應按照合同約定，為甲方提供真實、準確、完整的土地信息。3.乙方應協助甲方完成土地買賣手續(xù)。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（具體地點）5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供土地信息。2.甲方應在收到土地信息后____個工作日內，確定購買意向。3.雙方應在合同約定的期限內，完成土地買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。2.協商一致后，甲乙雙方應在____個工作日內簽訂合同終止協議。6.4終止后果2.合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.土地居間服務費：乙方提供土地居間服務所收取的費用，包括但不限于信息查詢、咨詢、代理等。2.交易手續(xù)費：乙方協助甲方完成土地交易過程中產生的相關手續(xù)費。3.其他費用：合同履行過程中可能產生的其他費用，如交通費、通訊費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，以現金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。2.乙方應在合同簽訂后，向甲方提供支付賬戶信息。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付土地居間服務費。2.甲方應在土地交易完成后____個工作日內支付交易手續(xù)費。3.其他費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。2.甲方支付的款項應專用于合同約定的用途，不得挪作他用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。2.甲方未按時完成土地交易手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供真實、準確、完整的土地信息的，應向甲方支付違約金，違約金為土地交易價格的____%。2.乙方未按合同約定協助甲方完成土地交易手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，給對方造成損失的，應根據實際情況進行賠償。2.賠償金額應包括直接損失和間接損失，賠償方式可以是貨幣賠償或實物賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經雙方同意，可以依法轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方保留各自的權利。2.甲乙雙方在合同履行過程中，有權根據實際情況，對合同內容進行修改或補充。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對土地用途的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間，對服務質量進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方協商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同履行順利進行。2.雙方應按照合同約定，配合對方完成相關手續(xù)。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面、口頭或其他雙方認可的方式進行溝通。2.雙方應積極履行合同義務，確保合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間關系的完整協議，任何增減條款均需以書面形式明確約定。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方協商一致，并以書面形式明確約定。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農業(yè)用地詳細信息表2.土地交易雙方的身份證明文件3.土地權屬證明文件4.交易雙方簽訂的補充協議5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.協商或調解記錄8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付土地居間服務費：認定甲方違約，應支付違約金。未按時完成土地交易手續(xù)：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未提供真實、準確、完整的土地信息：認定乙方違約，應支付違約金。未按時協助甲方完成土地交易手續(xù)：認定乙方違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農業(yè)：指在農業(yè)生產中，運用生態(tài)學原理，實現農業(yè)生態(tài)系統良性循環(huán)的生產方式。2.土地居間：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的第三方機構。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。5.仲裁：指當事人根據雙方達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對土地信息不滿意，要求退費。解決辦法：雙方協商解決，如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供土地信息。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔相應法律責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決或申請仲裁、訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。5.問題：一方未按時履行合同義務。解決辦法：另一方有權要求違約方支付違約金，并可要求違約方承擔相應法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯系人：（第三方聯系人）聯系電話：（第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因導致的服務瑕疵承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務的費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以完成其服務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時、準確地提供土地信息和服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間不得單方面變更土地用途。乙方有權要求甲方在合同履行期間不得單方面解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的土地居間服務費。乙方有權獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付土地居間服務費的，應向乙方支付違約金。甲方單方面變更土地用途或解除合同的，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的服務和協助。甲方可要求乙方在合同履行期間保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的土地居間服務費。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供土地信息的，應向甲方支付違約金。乙方未按時協助甲方完成土地交易手續(xù)的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度生態(tài)農業(yè)用地買方土地居間合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.生態(tài)農業(yè)用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4土地利用現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.居間服務內容及費用4.1居間服務內容4.2居間服務費用4.3費用支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任7.產權轉移及過戶手續(xù)7.1產權轉移7.2過戶手續(xù)8.生態(tài)環(huán)境保護8.1生態(tài)環(huán)境保護要求8.2違反生態(tài)環(huán)境保護的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1土地使用權及收益處理11.2居間服務費用處理12.合同附件12.1附件一：生態(tài)農業(yè)用地詳細信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方聯系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方聯系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.生態(tài)農業(yè)用地概況2.1用地位置：_________________2.2用地面積：_________________平方米2.3用地性質：_________________2.4土地利用現狀：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.居間服務內容及費用4.1居間服務內容：4.1.1為買方提供生態(tài)農業(yè)用地信息查詢服務4.1.2協助買方與賣方進行洽談4.1.3協助買方辦理土地過戶手續(xù)4.2居間服務費用：人民幣_________________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同生效：自合同簽訂之日起，本合同對雙方具有法律約束力6.履約期限及違約責任6.1履約期限：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責任：6.2.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金6.2.2賣方未按約定交付土地的，應向買方支付_____%的違約金6.2.3雙方因故解除合同的，應按照合同約定承擔相應的違約責任8.產權轉移及過戶手續(xù)8.1產權轉移：賣方應保證所出售的生態(tài)農業(yè)用地權屬清晰，無任何爭議和負擔，并承諾在合同簽訂后____個工作日內將土地使用權過戶至買方名下。8.2過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協助買方與相關政府部門溝通。過戶手續(xù)的費用由賣方承擔。9.生態(tài)環(huán)境保護9.1生態(tài)環(huán)境保護要求：買方在使用生態(tài)農業(yè)用地時，應遵守國家及地方的生態(tài)環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)。9.2違反生態(tài)環(huán)境保護的處理：如買方違反生態(tài)環(huán)境保護規(guī)定，導致環(huán)境污染或生態(tài)破壞，賣方有權要求買方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任和修復責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1.1另一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。12.合同附件12.1附件一：生態(tài)農業(yè)用地詳細信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2雙方協商一致，認為有必要變更合同。13.2合同變更程序：變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協商一致或法定原因解除合同后，合同終止。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的債權債務關系；14.2.2雙方應相互提供必要的協助，以確保合同終止后的各項事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同