二零二五版樓棟移交合同中的社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版樓棟移交合同中的社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章社區(qū)配套設(shè)施概述2.1配套設(shè)施清單2.2配套設(shè)施使用范圍2.3配套設(shè)施維護責(zé)任第三章移交責(zé)任主體3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3第三方責(zé)任第四章移交程序4.1移交申請4.2移交審核4.3移交時間4.4移交地點4.5移交方式第五章配套設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收流程5.3驗收結(jié)果第六章運營管理責(zé)任6.1運營管理主體6.2運營管理范圍6.3運營管理制度第七章質(zhì)量保障責(zé)任7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問題處理第八章維護保養(yǎng)責(zé)任8.1保養(yǎng)責(zé)任主體8.2保養(yǎng)內(nèi)容8.3保養(yǎng)周期8.4保養(yǎng)費用第九章事故處理責(zé)任9.1事故報告9.2事故調(diào)查9.3事故處理9.4事故賠償?shù)谑沦M用承擔(dān)10.1移交費用10.2運營費用10.3保養(yǎng)費用10.4事故賠償費用第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件12.4解除程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后事宜第十四章合同附件14.1附件一：社區(qū)配套設(shè)施清單14.2附件二：運營管理制度14.3附件三：保養(yǎng)計劃14.4附件四：事故處理預(yù)案合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版樓棟移交合同中的社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任合同”。1.2合同雙方甲方（樓棟開發(fā)建設(shè)單位）：[甲方全稱]乙方（樓棟配套設(shè)施管理單位）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將樓棟社區(qū)配套設(shè)施移交給乙方管理，并明確雙方在移交過程中的責(zé)任和義務(wù)。第二章社區(qū)配套設(shè)施概述2.1配套設(shè)施清單詳見附件一：社區(qū)配套設(shè)施清單。2.2配套設(shè)施使用范圍社區(qū)配套設(shè)施的使用范圍應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.3配套設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)在移交前對配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。第三章移交責(zé)任主體3.1甲方責(zé)任3.1.1按合同約定時間將社區(qū)配套設(shè)施移交給乙方。3.1.2確保移交的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3提供必要的移交文件和技術(shù)資料。3.2乙方責(zé)任3.2.1接收甲方移交的社區(qū)配套設(shè)施，并進行驗收。3.2.2負責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常運營和管理。3.2.3保證配套設(shè)施的正常運行和安全使用。第四章移交程序4.1移交申請乙方應(yīng)在收到甲方移交通知后[時間]內(nèi)提出移交申請。4.2移交審核甲方應(yīng)在收到乙方移交申請后[時間]內(nèi)進行審核，確認移交條件是否滿足。4.3移交時間移交時間應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。4.4移交地點移交地點為[具體地點]。4.5移交方式移交方式為甲方將社區(qū)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)資料移交給乙方。第五章配套設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收流程5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方移交通知后[時間]內(nèi)成立驗收小組。5.2.2驗收小組對配套設(shè)施進行現(xiàn)場檢查。5.2.3驗收小組填寫驗收報告，并由雙方簽字確認。5.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果分為合格和不合格，驗收不合格的，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行整改。第六章運營管理責(zé)任6.1運營管理主體乙方為社區(qū)配套設(shè)施的運營管理主體。6.2運營管理范圍乙方負責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常運營和管理，包括但不限于維護、保養(yǎng)、維修等。6.3運營管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全社區(qū)配套設(shè)施運營管理制度。第七章質(zhì)量保障責(zé)任7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)配套設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期對社區(qū)配套設(shè)施進行質(zhì)量檢查，確保設(shè)施正常運行。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施質(zhì)量問題時應(yīng)及時上報甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到報告后[時間]內(nèi)進行處理。7.3.3質(zhì)量問題處理完成后，乙方應(yīng)進行驗收。第八章費用承擔(dān)8.1移交費用甲方應(yīng)承擔(dān)將社區(qū)配套設(shè)施移交給乙方的相關(guān)費用。8.2運營費用社區(qū)配套設(shè)施的運營費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、維修等費用。8.3保養(yǎng)費用社區(qū)配套設(shè)施的保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在必要時提供必要的保養(yǎng)材料。8.4事故賠償費用因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)配套設(shè)施損壞或事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的仲裁規(guī)則。第十章合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除條件解除合同的條件應(yīng)在合同中明確約定。10.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或解除后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：社區(qū)配套設(shè)施清單12.2附件二：運營管理制度12.3附件三：保養(yǎng)計劃12.4附件四：事故處理預(yù)案第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四章合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除合同的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止合同的終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在社區(qū)配套設(shè)施運營管理過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、專項審計等。說明：甲方作為設(shè)施的所有者，對設(shè)施的使用和維護有權(quán)進行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求履行職責(zé)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在乙方違反合同約定或出現(xiàn)重大問題時，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，包括但不限于更換乙方、暫停移交等。說明：甲方在乙方違約或出現(xiàn)重大問題時，應(yīng)有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益，確保社區(qū)配套設(shè)施的正常運行。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對社區(qū)配套設(shè)施的重大決策具有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施改造、擴建等。說明：甲方作為設(shè)施的所有者，對于設(shè)施的長期發(fā)展和規(guī)劃具有決策權(quán)，以確保設(shè)施符合社區(qū)和業(yè)主的需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨立經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)獨立經(jīng)營社區(qū)配套設(shè)施，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項目等。說明：乙方作為設(shè)施的運營管理單位，應(yīng)享有一定的自主經(jīng)營權(quán)，以更好地適應(yīng)市場需求和提升服務(wù)品質(zhì)。2.2乙方報告義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報告社區(qū)配套設(shè)施的運營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、設(shè)施運行狀況等。說明：乙方有義務(wù)向甲方報告設(shè)施的運營情況，以便甲方了解設(shè)施的實際運營狀況，保障設(shè)施的正常運行。2.3乙方改進權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對社區(qū)配套設(shè)施進行合理改進，以提高設(shè)施的使用效率和用戶體驗。說明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對設(shè)施進行合理改進，以提升設(shè)施的整體水平。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資格條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，且在合同簽訂前應(yīng)向雙方提供相關(guān)證明材料。說明：為確保中介機構(gòu)的合法性和專業(yè)性，雙方應(yīng)要求中介機構(gòu)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以保障合同執(zhí)行的公正性和有效性。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)監(jiān)督本合同的履行，并在必要時提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)獨立、公正地監(jiān)督合同履行，并在雙方發(fā)生爭議時提供調(diào)解或仲裁服務(wù)，以維護雙方的合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)合理確定，并由雙方按照約定的比例分擔(dān)，以體現(xiàn)公平合理的原則。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。說明：中介機構(gòu)在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私，以保護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.社區(qū)配套設(shè)施清單2.運營管理制度3.保養(yǎng)計劃4.事故處理預(yù)案5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更文件7.合同解除文件8.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時移交設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的移交時間內(nèi)完成設(shè)施移交。2.違約行為：乙方未按時報告運營情況。認定：乙方未在合同約定的報告時間內(nèi)向甲方報告運營情況。3.違約行為：乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任。認定：乙方未按照合同約定的保養(yǎng)計劃對設(shè)施進行保養(yǎng)。4.違約行為：乙方未妥善處理事故。認定：乙方在事故發(fā)生后未按照合同約定的程序進行處理。5.違約行為：甲方未支付相關(guān)費用。認定：甲方未按照合同約定的期限和金額支付費用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.保密：指對特定信息進行保密，不得泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)。解決辦法：甲方可要求乙方立即按照保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)，并要求提供保養(yǎng)記錄。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在指定時間內(nèi)支付費用，否則可采取法律手段。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可重新選擇中介機構(gòu)，或要求原中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.樓棟開發(fā)建設(shè)單位與配套設(shè)施管理單位之間的設(shè)施移交。2.社區(qū)配套設(shè)施的日常運營管理。3.設(shè)施的保養(yǎng)與維護。4.設(shè)施事故的處理與賠償。5.合同的變更、解除與終止。全文完。二零二五版樓棟移交合同中的社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任1本合同目錄一覽1.社區(qū)配套設(shè)施移交概述2.配套設(shè)施清單及說明3.移交條件及要求4.移交程序及流程5.移交時間及期限6.移交方式及責(zé)任7.移交質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.移交費用及支付方式9.違約責(zé)任及處理10.配套設(shè)施使用及維護責(zé)任11.配套設(shè)施管理及運營責(zé)任12.配套設(shè)施更新及改造責(zé)任13.合同解除及終止條件14.爭議解決及適用法律第一部分：合同如下：1.社區(qū)配套設(shè)施移交概述1.1本合同雙方約定，甲方將樓棟及其社區(qū)配套設(shè)施移交給乙方。1.3移交的配套設(shè)施應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合甲方提供的設(shè)施清單及說明。2.配套設(shè)施清單及說明2.1甲方應(yīng)提供詳細的社區(qū)配套設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。2.2配套設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施的購買價格、安裝費用、維護成本等相關(guān)費用說明。2.3甲方應(yīng)對設(shè)施清單的真實性、完整性負責(zé)，并保證所提供設(shè)施符合合同約定。3.移交條件及要求3.1甲方應(yīng)在合同約定的移交期限內(nèi)，將社區(qū)配套設(shè)施移交給乙方。3.3乙方應(yīng)在接收設(shè)施時進行現(xiàn)場檢查，確認設(shè)施符合合同約定。4.移交程序及流程4.1甲方應(yīng)在合同約定的移交期限內(nèi)，將社區(qū)配套設(shè)施及相關(guān)文件移交給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收設(shè)施后，在五個工作日內(nèi)向甲方出具接收證明。4.3雙方應(yīng)在移交過程中，做好相關(guān)記錄，并妥善保管相關(guān)資料。5.移交時間及期限5.1本合同約定的移交時間為2025年X月X日。5.2甲方應(yīng)在合同約定的移交時間內(nèi)，完成社區(qū)配套設(shè)施的移交工作。6.移交方式及責(zé)任6.1甲方應(yīng)以實際交付方式將社區(qū)配套設(shè)施移交給乙方。6.2甲方應(yīng)對移交過程中發(fā)生的損失或損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方在接收設(shè)施時，應(yīng)對設(shè)施進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)在三個工作日內(nèi)通知甲方。7.移交質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1社區(qū)配套設(shè)施應(yīng)達到國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3乙方應(yīng)在接收設(shè)施后，在五個工作日內(nèi)完成設(shè)施驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。8.移交費用及支付方式8.1甲方應(yīng)按照設(shè)施清單所列明的費用向乙方支付移交費用。8.2移交費用包括但不限于設(shè)施購置費用、安裝費用、維護費用等。8.3支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將移交費用全額支付至乙方指定賬戶。9.違約責(zé)任及處理9.1甲方未按合同約定時間完成設(shè)施移交的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。9.2乙方未按合同約定接收設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。9.3雙方因設(shè)施質(zhì)量或使用問題發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.配套設(shè)施使用及維護責(zé)任10.1乙方在接收設(shè)施后，享有設(shè)施的使用權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。10.2乙方應(yīng)對設(shè)施進行合理使用，不得擅自拆除、改裝或損害設(shè)施。10.3乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.配套設(shè)施管理及運營責(zé)任11.1乙方應(yīng)對社區(qū)配套設(shè)施進行有效管理，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生和正常使用。11.2乙方應(yīng)制定設(shè)施運營方案，包括但不限于設(shè)施開放時間、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等。11.3乙方應(yīng)將設(shè)施運營情況定期向甲方報告，接受甲方的監(jiān)督。12.配套設(shè)施更新及改造責(zé)任12.1如需對設(shè)施進行更新或改造，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并說明理由和方案。12.2甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意更新或改造，乙方應(yīng)按照甲方要求進行。12.3更新或改造費用由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。14.爭議解決及適用法律14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同約定，在必要時，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助完成社區(qū)配套設(shè)施的移交、使用、管理、更新及改造等工作。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、專業(yè)顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的實際需要提出。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1對社區(qū)配套設(shè)施進行評估、驗收、監(jiān)理；3.1.2對設(shè)施使用、維護、管理提出建議；3.1.3對設(shè)施更新、改造提出方案；3.1.4對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但不對甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方對甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；6.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；6.1.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于：7.2.1第三方的咨詢費、評估費、監(jiān)理費等；7.2.2第三方開展工作的相關(guān)費用；7.2.3第三方因工作需要產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為無需第三方繼續(xù)介入，可提前三十日書面通知第三方終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的其他規(guī)定，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。10.2本合同中未約定的第三方介入事宜，按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)配套設(shè)施清單詳細要求：包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置、購買價格、安裝費用、維護成本等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，由甲方提供并經(jīng)乙方確認。2.社區(qū)配套設(shè)施移交記錄詳細要求：記錄移交時間、人員、設(shè)施狀態(tài)、驗收結(jié)果等。說明：移交記錄應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用、保密條款等。說明：合作協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.社區(qū)配套設(shè)施使用及維護手冊詳細要求：包括設(shè)施使用說明、維護保養(yǎng)方法、應(yīng)急預(yù)案等。說明：手冊應(yīng)作為合同附件，由乙方提供并經(jīng)甲方確認。5.社區(qū)配套設(shè)施更新及改造方案詳細要求：包括改造目的、方案、費用預(yù)算、實施計劃等。說明：方案應(yīng)作為合同附件，由乙方提供并經(jīng)甲方確認。6.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等。說明：憑證應(yīng)作為合同附件，由支付方提供。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間完成設(shè)施移交。1.2乙方未按合同約定接收設(shè)施。1.3乙方未按合同約定使用、維護設(shè)施。1.4第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.5任何一方未按合同約定支付費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時間完成設(shè)施移交，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付千分之五的違約金。2.2乙方未按合同約定接收設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付千分之五的違約金。2.3乙方未按合同約定使用、維護設(shè)施，造成設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方未按合同約定支付費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在2025年X月X日前完成設(shè)施移交，但實際移交時間為2025年X月X日，逾期三天。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。3.2乙方應(yīng)在收到設(shè)施后的五個工作日內(nèi)完成驗收，但實際驗收時間為七個工作日。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.3乙方在使用設(shè)施過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣元。全文完。二零二五版樓棟移交合同中的社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在樓棟移交過程中，雙方對于社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任的約定，確保移交過程順利進行，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）樓棟：指甲方建設(shè)的住宅樓棟。（2）社區(qū)配套設(shè)施：指樓棟周邊的公共設(shè)施，如停車場、綠化帶、健身器材等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）移交：指甲方將樓棟及社區(qū)配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)移交給乙方。（2）責(zé)任：指甲方、乙方在移交過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向乙方提供樓棟及社區(qū)配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)備清單等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對社區(qū)配套設(shè)施進行合理使用、維護和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方樓棟所在社區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將樓棟及社區(qū)配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)移交給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到甲方移交的樓棟及社區(qū)配套設(shè)施后，按照合同約定進行使用、維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將樓棟及社區(qū)配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）移交費用：包括但不限于樓棟及社區(qū)配套設(shè)施的移交手續(xù)費、資料費等。（2）維護管理費用：乙方在接收樓棟及社區(qū)配套設(shè)施后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所產(chǎn)生的維護管理費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）移交費用：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，按照合同約定支付給乙方。（2）維護管理費用：乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方提交上月維護管理費用的結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)支付當(dāng)月費用。7.3支付時間（1）移交費用：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。（2）維護管理費用：每月的____日前支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將支付憑證作為附件附在本合同之后。（2）逾期支付：若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按照合同約定移交樓棟及社區(qū)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定進行維護管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震：導(dǎo)致樓棟及社區(qū)配套設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭：導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)配套設(shè)施的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于樓棟移交和社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）月（日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）月（日）合同附件：1.樓棟及社區(qū)配套設(shè)施移交清單2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他雙方認為必要的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.樓棟及社區(qū)配套設(shè)施移交清單2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.未按照合同約定移交樓棟及社區(qū)配套設(shè)施。乙方違約：a.未按時支付維護管理費用。b.未按照合同約定進行維護管理。c.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定的支付時間和移交時間，甲方未履行相應(yīng)義務(wù)即為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定的維護管理標(biāo)準(zhǔn)和保密要求，乙方未履行相應(yīng)義務(wù)即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的約定金額的貨幣。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，并記錄催款過程；若甲方逾期未支付，乙方可按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時支付維護管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面催款，并記錄催款過程；若乙方逾期未支付，甲方可暫停部分或全部服務(wù)。3.問題：乙方未按照合同約定進行維護管理。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，并監(jiān)督整改過程；若乙方未整改，甲方可委托第三方進行整改，費用由乙方承擔(dān)。4.問題：違反保密條款。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如變更合同內(nèi)容、延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入為了更有效地管理樓棟及社區(qū)配套設(shè)施，雙方同意引入第三方作為合同主體之一，參與社區(qū)配套設(shè)施的移交和后續(xù)管理。2.第三方責(zé)任（1）第三方負責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護和管理。（2）第三方應(yīng)確保社區(qū)配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取社區(qū)配套設(shè)施的維護管理費用。（2）第三方有權(quán)在必要時對社區(qū)配套設(shè)施進行必要的維修和更新。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護社區(qū)配套設(shè)施的正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供樓棟及社區(qū)配套設(shè)施的完整資料。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對社區(qū)配套設(shè)施進行必要的檢查和評估。2.增加乙方的利益條款（1）乙方在合同期限內(nèi)，享有社區(qū)配套設(shè)施的收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得社區(qū)配套設(shè)施的續(xù)約權(quán)。3.增加甲方的違約及限制條款（1）甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（3）甲方不得以任何形式侵犯乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對社區(qū)配套設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對乙方的管理活動提出合理建議。2.增加甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享有社區(qū)配套設(shè)施的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得社區(qū)配套設(shè)施的續(xù)約權(quán)。3.增加乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改變社區(qū)配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）乙方不得損害社區(qū)配套設(shè)施的安全和完整性。（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五版樓棟移交合同中的社區(qū)配套設(shè)施移交責(zé)任3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.社區(qū)配套設(shè)施概述2.1配套設(shè)施清單2.2配套設(shè)施描述2.3配套設(shè)施權(quán)屬3.移交責(zé)任主體3.1移交方責(zé)任3.2接收方責(zé)任4.移交程序4.1移交申請4.2移交準(zhǔn)備4.3移交時間4.4移交方式5.配套設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收報告6.配套設(shè)施使用6.1使用規(guī)定6.2使用限制6.3使用費用7.維護責(zé)任7.1維護范圍7.2維護標(biāo)準(zhǔn)7.3維護費用8.故障處理8.1故障報告8.2故障排除8.3故障賠償9.配套設(shè)施更新9.1更新計劃9.2更新程序9.3更新費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“社區(qū)配套設(shè)施”是指樓棟內(nèi)及樓棟周邊的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、健身房、停車場、兒童游樂場、綠化帶、垃圾房等。1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于本樓棟所有社區(qū)配套設(shè)施的移交責(zé)任，包括但不限于設(shè)施的使用、維護、更新和違約責(zé)任等。2.社區(qū)配套設(shè)施概述2.1配套設(shè)施清單[此處應(yīng)詳細列出所有社區(qū)配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息]2.2配套設(shè)施描述[此處應(yīng)詳細描述每項配套設(shè)施的功能、性能、使用方法等]2.3配套設(shè)施權(quán)屬本合同所指的社區(qū)配套設(shè)施權(quán)屬歸樓棟業(yè)主共有，移交方應(yīng)保證移交時配套設(shè)施的權(quán)屬清晰無爭議。3.移交責(zé)任主體3.1移交方責(zé)任3.2接收方責(zé)任接收方應(yīng)在移交方通知的移交時間內(nèi)，對社區(qū)配套設(shè)施進行驗收，并在驗收合格后接收并使用。4.移交程序4.1移交申請接收方應(yīng)在合同約定的移交時間前向移交方提出移交申請，并提交相關(guān)資料。4.2移交準(zhǔn)備移交方應(yīng)根據(jù)接收方的移交申請，做好移交前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于設(shè)施的清潔、維護和資料整理等。4.3移交時間移交時間應(yīng)在不影響正常使用和維護的前提下，由雙方協(xié)商確定。4.4移交方式移交方式包括但不限于現(xiàn)場移交、書面移交和電子移交，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.配套設(shè)施驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及本合同的約定。5.2驗收程序驗收程序包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審核和驗收報告的編制等。5.3驗收報告驗收報告應(yīng)由雙方共同簽署，如有異議應(yīng)在驗收報告中注明。6.配套設(shè)施使用6.1使用規(guī)定[此處應(yīng)詳細列出配套設(shè)施的使用規(guī)定，包括但不限于使用時間、使用方法、注意事項等]6.2使用限制[此處應(yīng)詳細列出配套設(shè)施的使用限制，包括但不限于禁止事項、限制條件等]6.3使用費用[此處應(yīng)詳細列出配套設(shè)施的使用費用，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式等]7.維護責(zé)任7.1維護范圍維護范圍包括但不限于設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和更換等。7.2維護標(biāo)準(zhǔn)維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及本合同的約定。7.3維護費用維護費用由業(yè)主共同承擔(dān)，具體費用和分攤方式由雙方協(xié)商確定。8.故障處理8.1故障報告任何設(shè)施出現(xiàn)故障，使用方應(yīng)及時向維護責(zé)任方報告，并提供詳細故障描述。8.2故障排除維護責(zé)任方應(yīng)在收到故障報告后，根據(jù)故障性質(zhì)和緊急程度，及時安排維修人員排除故障。8.3故障賠償因維護責(zé)任方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施損壞，由維護責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.配套設(shè)施更新9.1更新計劃更新計劃應(yīng)根據(jù)設(shè)施的實際使用情況和維修記錄制定，每五年至少進行一次全面評估和更新。9.2更新程序更新程序包括設(shè)施評估、方案制定、成本預(yù)算、實施計劃等。9.3更新費用更新費用由業(yè)主共同承擔(dān)，具體費用和分攤方式由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按約定時間移交、設(shè)施不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)、未按約定進行維護、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)合理確定，具體金額由雙方協(xié)商或在合同中約定。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。合同解除后，應(yīng)妥善處理遺留問題。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的設(shè)施維護、費用分攤等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方在合同中約定，如無約定，可選擇當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會或人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議。13.合同生效與終止13.1生效條件合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期合同生效日期為簽署日期。13.3終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。14.其他約定14.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件合同附件包括但不限于設(shè)施清單、驗收報告、維護記錄等。14.3合同解釋與適用法律合同解釋以本合同為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方