2025年度中式快餐門面房租賃及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度中式快餐門面房租賃及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.門面房基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物用途三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算與支付方式3.押金及退還條件4.房屋維修基金四、租金調(diào)整與支付1.租金調(diào)整機(jī)制2.支付時(shí)間與方式3.違約責(zé)任五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.甲方權(quán)利與義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)六、裝修與設(shè)施1.裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.設(shè)施配置與維護(hù)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同生效與變更4.合同附件與補(bǔ)充十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.裝修合同4.設(shè)施配置清單十二、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同備案十三、合同解除與終止通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方因經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)需要，決定租賃乙方提供的門面房。b.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向，簽訂本合同。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確甲方租賃乙方門面房的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方在租賃過程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。3.合同雙方基本信息a.甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。b.乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。二、租賃物信息1.門面房基本情況a.門面房地址、面積、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明a.乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物用途a.門面房僅用于中式快餐經(jīng)營，不得改變用途。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限a.租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金計(jì)算與支付方式a.租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣____元。b.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金。3.押金及退還條件a.甲方需向乙方支付人民幣____元作為押金。b.租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，乙方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.房屋維修基金a.甲方應(yīng)繳納房屋維修基金，具體金額及繳納方式由雙方另行約定。四、租金調(diào)整與支付1.租金調(diào)整機(jī)制a.租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付時(shí)間與方式a.甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.違約責(zé)任a.若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍a.乙方負(fù)責(zé)門面房的日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.乙方提供基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量a.物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。b.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。b.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。六、裝修與設(shè)施1.裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)a.甲方對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)符合乙方要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)a.裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。3.設(shè)施配置與維護(hù)a.乙方提供的基本設(shè)施應(yīng)保持完好，如損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。七、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除本合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.出現(xiàn)合同約定的終止情形。3.合同解除程序a.雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，約定解除合同的具體事宜。4.合同終止程序a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.若甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.若乙方違反租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償a.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請。十、其他約定1.合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同、設(shè)施配置清單等。2.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同生效與變更a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。4.合同附件與補(bǔ)充a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件（此處列出合同附件清單）十二、合同簽署與生效1.合同簽署日期（此處填寫簽署日期）2.合同生效日期（此處填寫生效日期）3.合同備案（此處填寫備案信息）十三、合同解除與終止通知1.通知方式a.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。2.通知期限a.解除或終止合同的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方。3.通知內(nèi)容a.通知應(yīng)包括解除或終止的原因、日期及后續(xù)事宜。十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還a.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。2.費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)在合同解除或終止后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.違約責(zé)任承擔(dān)a.若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除與終止后的后續(xù)事宜a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方有權(quán)決定門面房的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)和材料。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供裝修方案，乙方應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)。c.甲方負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，確保裝修符合合同約定。2.甲方主導(dǎo)經(jīng)營條款a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營中式快餐的業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法規(guī)和政策，確保經(jīng)營合法合規(guī)。c.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。3.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款a.租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽意向。b.雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，如未達(dá)成一致，合同自動終止。c.續(xù)簽合同條款應(yīng)參照本合同執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營條款a.乙方有權(quán)自主決定中式快餐的經(jīng)營品種、價(jià)格和營銷策略。b.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、品牌推廣等。c.乙方有權(quán)要求甲方在特定時(shí)間內(nèi)提供必要的經(jīng)營資源，如設(shè)備、原材料等。2.乙方主導(dǎo)裝修條款a.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出裝修方案，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)。b.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，確保裝修符合合同約定。c.甲方應(yīng)提供必要的裝修條件，如施工圖紙、水電接入等。3.乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款a.租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)簽意向。b.雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，如未達(dá)成一致，合同自動終止。c.續(xù)簽合同條款應(yīng)參照本合同執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害雙方利益。4.中介解除條款a.雙方均可因中介機(jī)構(gòu)違約等原因，解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。b.中介機(jī)構(gòu)解除合作后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.裝修合同4.設(shè)施配置清單5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.違約賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.未按約定提供必要的經(jīng)營支持。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途。d.未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.未遵守國家相關(guān)法規(guī)和政策，導(dǎo)致經(jīng)營出現(xiàn)問題。c.未按時(shí)完成裝修或不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)。d.違反合同約定，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由裝修方承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租賃物損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，確定責(zé)任方。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.中式快餐連鎖品牌租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營活動。2.單獨(dú)餐飲企業(yè)租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方為個(gè)人，租賃門面房進(jìn)行個(gè)體經(jīng)營。4.中介機(jī)構(gòu)參與門面房租賃交易，提供中介服務(wù)。全文完。2025年度中式快餐門面房租賃及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃門面房基本信息2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付及違約責(zé)任3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還3.3保證金用途4.租賃用途4.1門面房使用范圍4.2使用限制4.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期滿后維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的影響10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容10.2附件生效條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號碼]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.1.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號碼]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年[月]日1.2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年[月]日起至2028年[月]日止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.3.2運(yùn)營期限：自2025年[月]日起至2026年[月]日止，共計(jì)[運(yùn)營年數(shù)]年。1.4租賃門面房基本信息1.4.1門面房地址：[門面房詳細(xì)地址]1.4.2門面房面積：[門面房面積]平方米1.4.3門面房結(jié)構(gòu)：[門面房結(jié)構(gòu)描述]1.4.4門面房用途：中式快餐經(jīng)營2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：每月人民幣[金額]元。2.1.2預(yù)付租金：首月租金[金額]元，自合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。2.3逾期支付及違約責(zé)任2.3.1逾期支付：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。2.3.2違約責(zé)任：連續(xù)逾期超過[天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：人民幣[金額]元。3.2保證金繳納及退還3.2.1繳納時(shí)間：合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)繳納。3.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。3.3保證金用途3.3.1保證金主要用于保證承租方按約定支付租金及履行合同義務(wù)。4.租賃用途4.1門面房使用范圍4.1.1承租方僅限于在門面房內(nèi)經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)。4.2使用限制4.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2不得從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營行為。4.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任4.3.1承租方違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任5.1.1租賃期間，門面房的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2租賃期滿后維修責(zé)任5.2.1租賃期滿后，門面房的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)定期對門面房進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金。6.1.2承租方違反使用規(guī)定。6.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按未履行義務(wù)部分金額的[百分比]%計(jì)算。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.3合同解除及終止的程序7.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]日通知對方。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在[天數(shù)]日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。9.3不可抗力事件的影響9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容10.1.1附件一：門面房租賃協(xié)議10.1.2附件二：門面房租賃清單10.2附件生效條件10.2.1附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為合同雙方簽字或蓋章日期。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]日通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，租金及保證金按約定處理。13.3.2雙方應(yīng)相互退還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件14.2.1其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商需要，可邀請第三方介入。15.2.2因合同履行出現(xiàn)爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證第三方介入的合法性和有效性。16.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的其他經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。18.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明。18.1.3第三方介入的具體情形和程序。18.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.5第三方的責(zé)任限額。18.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為甲乙雙方簽字或蓋章日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃門面房的基本信息、租金及支付方式、租賃期限、維修及保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的核心文件。2.附件二：門面房租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門面房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本附件作為門面房租賃的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)租賃物的具體狀況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄門面房的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明維修及保養(yǎng)責(zé)任的履行情況。6.附件六：違約行為通知詳細(xì)要求：記錄違約行為的具體事實(shí)、違約方的責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件用于通知違約方違約行為的存在，并要求其履行相應(yīng)責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的程序，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)定未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。違反使用規(guī)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任：由違約方承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的5%作為違約金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：承租方未按約定進(jìn)行門面房保養(yǎng)，導(dǎo)致門面房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度中式快餐門面房租賃及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某中式快餐門面房，乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在租賃及服務(wù)過程中的行為，確保甲方、乙方及第三方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.中式快餐：指以中式烹飪方法制作的快餐，包括但不限于炒菜、燉菜、涼菜、湯類等；2.門面房：指甲方擁有的用于經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)的房屋；3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守的衛(wèi)生、安全、服務(wù)等方面的規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方門面房的權(quán)利；2.服務(wù)：指乙方在經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)過程中，為顧客提供餐飲服務(wù)的行為；3.終止：指合同到期或因其他原因?qū)е潞贤K止的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)的衛(wèi)生、安全；3.甲方有義務(wù)提供符合約定的門面房，確保乙方正常經(jīng)營；4.甲方有義務(wù)對乙方在經(jīng)營過程中提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用甲方門面房，按照約定經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)的衛(wèi)生、安全；5.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體時(shí)間為自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的門面房內(nèi)經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；2.乙方應(yīng)遵守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)的衛(wèi)生、安全；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的門面房，確保乙方正常經(jīng)營；4.甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、押金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月公用事業(yè)費(fèi)；4.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用性質(zhì)，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，出具相應(yīng)的支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；3.乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成門面房損壞或影響甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日違約金金額；2.賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的門面房及相關(guān)設(shè)施的具體信息；2.乙方經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)的相關(guān)商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或以任何方式使用保密內(nèi)容；3.雙方不得允許任何第三方獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化；3.戰(zhàn)爭或軍事行動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系；2.本合同項(xiàng)下的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.本合同項(xiàng)下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面房所有權(quán)的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置門面房及附屬設(shè)施；3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對門面房內(nèi)部裝修、設(shè)施維護(hù)的最終決定權(quán)；2.甲方保留對乙方經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)配合對方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決問題；2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整合同，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同；2.甲方提供的門面房現(xiàn)狀照片；3.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證；4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；5.公用事業(yè)費(fèi)支付憑證；6.乙方經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)的許可證明；7.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的門面房，認(rèn)定甲方違約。未