2025年度商業(yè)門面房購置合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)門面房購置合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.4房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)租賃6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租賃合同簽訂7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)交付清單13.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1合同生效14.2合同備案14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自甲方支付首付款之日起正式執(zhí)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共層，一層為商業(yè)門面，其余為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證載明乙方為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方同意購置乙方名下的該房產(chǎn)。3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格購置價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式甲方應(yīng)分三次支付購置款：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）中期款：甲方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付人民幣萬元；（3）尾款：甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以合同附件中約定的支付計(jì)劃為準(zhǔn)。3.4付款責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)足額支付購置款，如未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日千分之五。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收責(zé)任若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格為止。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍甲方購置該房產(chǎn)主要用于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任因甲方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.4房產(chǎn)使用限制甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.房產(chǎn)租賃6.1租賃期限甲方可在購置房產(chǎn)后自行決定是否出租，如出租，租賃期限自簽訂租賃合同之日起算。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.3租金支付方式租金支付方式按租賃合同約定執(zhí)行。6.4租賃合同簽訂甲方如決定出租房產(chǎn)，應(yīng)與承租方簽訂租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按合同約定時(shí)間支付購置款；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（4）任何一方違反合同約定造成合同無法繼續(xù)履行的；（5）任何一方在履行合同過程中違反法律法規(guī)的。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；（2）甲方未按時(shí)支付購置款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定造成合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；（5）任何一方在履行合同過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購置款、利息、維修費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起X日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）對(duì)方提出異議的，雙方應(yīng)重新協(xié)商，協(xié)商不成，按本合同第九條約定解決。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)交付清單13.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)向有關(guān)部門備案。14.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）雙方同意，在合同履行過程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方介入（1）任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在中介服務(wù)協(xié)議或合同附件中明確。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方，其責(zé)任限于其專業(yè)判斷和執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行中介職責(zé)。15.4.2其他第三方權(quán)利（1）其他第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。（2）其他第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行專業(yè)職責(zé)。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）任何一方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)時(shí)，可提出變更第三方。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。16.2第三方變更程序（1）提出變更第三方的一方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明變更原因。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)同意或提出異議。（3）如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同附件。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或終止；（2）第三方因自身原因或甲乙雙方同意退出；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方退出程序（1）第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)退出事宜。（3）第三方退出后，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。18.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。19.第三方爭議19.1爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條約定解決。19.2第三方責(zé)任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置協(xié)議書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、購置價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件、交付物品清單等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)交付的具體情況，作為雙方交接的憑證。3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，以及是否存在質(zhì)量問題。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的購置價(jià)格是否合理。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力、合規(guī)性等。說明：本附件用于確保合同條款的合法性。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式等。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月1日，乙方于6月5日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付從6月2日至6月4日的違約金。2.甲方未按時(shí)支付購置款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2025年6月1日，甲方于6月5日支付首付款，則應(yīng)支付從6月2日至6月4日的違約金。3.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至甲方驗(yàn)收合格。示例：若甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改。4.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.任何一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)門面房購置合作協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章購置條件與條款3.1購置價(jià)格3.2購置方式3.3付款方式3.4交房日期3.5交房條件第四章履約責(zé)任與義務(wù)4.1雙方責(zé)任4.2履約義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決第五章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用5.2過戶稅費(fèi)5.3維修費(fèi)用5.4裝修費(fèi)用第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除流程第七章合同終止與后續(xù)處理7.1終止條件7.2后續(xù)處理7.3資產(chǎn)處置7.4款項(xiàng)結(jié)算第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄第十章其他條款10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2付款憑證11.3交房憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止流程第十四章合同續(xù)訂與修改14.1續(xù)訂條件14.2修改條件14.3續(xù)訂或修改流程合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)門面房購置合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（購買方）：[甲方全稱]乙方（出售方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度購置商業(yè)門面房的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，其中使用面積為[使用面積]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為商業(yè)門面，可用于零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括裝修、設(shè)施等情況。第三章購置條件與條款3.1購置價(jià)格購置價(jià)格為[購置價(jià)格]，雙方確認(rèn)無誤。3.2購置方式購置方式為[購置方式]，如一次性付款、分期付款等。3.3付款方式付款方式為[付款方式]，包括付款時(shí)間、付款比例等。3.4交房日期交房日期為[交房日期]，甲方應(yīng)在交房日期前完成所有付款。3.5交房條件交房條件為[交房條件]，包括房產(chǎn)狀況、附屬設(shè)施等。第四章履約責(zé)任與義務(wù)4.1雙方責(zé)任甲方責(zé)任：按時(shí)支付購房款；遵守合同約定的使用用途；按時(shí)接收房產(chǎn)。乙方責(zé)任：按時(shí)交付房產(chǎn)；保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2履約義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)支付購房款；按照合同約定進(jìn)行裝修（如有）；遵守合同約定的使用用途。乙方義務(wù)：按時(shí)交付房產(chǎn)；提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；解決因房產(chǎn)而產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛。4.3違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用為[驗(yàn)收費(fèi)用]，由甲方承擔(dān)。5.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)為[過戶稅費(fèi)]，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用在交房后的[維修期限]內(nèi)由乙方承擔(dān)。5.4裝修費(fèi)用如甲方進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第六章合同變更與解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件乙方無法按時(shí)交付房產(chǎn)；甲方未按時(shí)支付購房款；合同約定的其他解除條件。6.3變更或解除流程任何變更或解除行為，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。第七章合同終止與后續(xù)處理7.1終止條件合同約定的終止條件；合同解除；合同期滿。7.2后續(xù)處理甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款；乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方；雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用；合同終止后的其他事宜，雙方另行協(xié)商解決。第八章保密條款8.1保密范圍雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、使用不當(dāng)或被第三方獲取。8.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九章法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決法院]提起訴訟。第十章其他條款10.1通知方式除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證明文件[房產(chǎn)證明文件名稱及清單]11.2付款憑證[付款憑證名稱及清單]11.3交房憑證[交房憑證名稱及清單]11.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及清單]第十二章合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[簽署日期]。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第十三章合同解除與終止13.1解除條件乙方無法按時(shí)交付房產(chǎn)；甲方未按時(shí)支付購房款；合同約定的其他解除條件。13.2終止條件合同約定的終止條件；合同解除；合同期滿。13.3解除或終止流程任何解除或終止行為，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。第十四章合同續(xù)訂與修改14.1續(xù)訂條件如雙方認(rèn)為有必要，可就本合同進(jìn)行續(xù)訂。14.2修改條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。14.3續(xù)訂或修改流程續(xù)訂或修改合同，需按照本合同第十二章“合同簽署與生效”的規(guī)定進(jìn)行。甲方代表簽字：（蓋章）年月日乙方代表簽字：（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)購置決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、購買價(jià)格的決定、裝修方案的確定等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售其他房產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利，確保甲方在商業(yè)機(jī)會(huì)上的優(yōu)先性。1.3甲方裝修監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行控制。1.4甲方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)，并保證不影響周邊環(huán)境。1.5甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，如甲方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)加重責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的額外損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對(duì)房產(chǎn)出售決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的定價(jià)、出售方式、合同條款的制定等。2.2乙方質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.3乙方交付保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方保證在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。2.4乙方協(xié)助過戶條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。2.5乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款規(guī)定，如乙方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，違約責(zé)任應(yīng)適當(dāng)減輕，以體現(xiàn)公平原則。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由合同附件明確。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.5中介變更通知條款說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.交房憑證：包括房屋交接書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.其他相關(guān)文件：包括合同附件、中介服務(wù)協(xié)議、裝修合同等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款；乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段，如申請(qǐng)支付令或提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方交付，如乙方仍不交付，可依法要求賠償損失或解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如乙方拒絕，甲方可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資者，購置商業(yè)門面房用于出租或自用。2.乙方為房產(chǎn)所有者，出售商業(yè)門面房。3.雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.合同涉及房產(chǎn)裝修、過戶等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度商業(yè)門面房購置合作協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為促進(jìn)甲方商業(yè)發(fā)展，提升商業(yè)門面房品質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定共同合作購置商業(yè)門面房。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購置商業(yè)門面房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營、展示、銷售或租賃的房屋。（2）購置：指購買并取得商業(yè)門面房的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中購買并取得商業(yè)門面房所有權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中協(xié)助甲方購置商業(yè)門面房并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，協(xié)助其購置商業(yè)門面房。（2）甲方有權(quán)了解乙方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方購置商業(yè)門面房。（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)門面房信息。（3）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方滿意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至商業(yè)門面房購置完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)門面房購置過程中涉及的相關(guān)地點(diǎn)，以實(shí)際操作為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：（1）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，篩選合適的商業(yè)門面房。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)門面房交易，包括但不限于談判、簽訂合同等。（3）乙方協(xié)助甲方辦理商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）商業(yè)門面房購置完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)：乙方在購置過程中提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。（2）傭金：乙方促成甲方購置商業(yè)門面房后，按照成交價(jià)格的一定比例收取傭金，具體比例為______%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)。（2）傭金：甲方在商業(yè)門面房購置完成后，按照約定比例支付傭金。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）傭金：甲方應(yīng)在商業(yè)門面房購置合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方按照合同約定支付違約金。（2）解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方按照合同約定支付違約金。（2）解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)門面房信息、交易價(jià)格、傭金比例等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠疫情。（2）2021年美國得克薩斯州極端寒潮。（3）2022年俄羅斯與烏克蘭沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)門面房購置項(xiàng)目已達(dá)成最終協(xié)議。（2）合同履行過程中，一方已向?qū)Ψ街Ц度抠M(fèi)用。（3）合同約定的保密期限尚未屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本合同項(xiàng)下享有的保密權(quán)利，不受合同期限的限制。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)商業(yè)門面房購置項(xiàng)目。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）本合同中未約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定。（2）任何一方增加或減少合同條款，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)門面房購置項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.商業(yè)門面房購置合同5.甲方支付費(fèi)用憑證6.乙方提供服務(wù)憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露保密信息。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合