二零二五版特色小鎮(zhèn)物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理與文化旅游融合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色小鎮(zhèn)物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理與文化旅游融合協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2文化旅游方3.物業(yè)財(cái)務(wù)管理3.1財(cái)務(wù)管理目標(biāo)3.2財(cái)務(wù)報(bào)表3.3財(cái)務(wù)審計(jì)4.文化旅游項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.3項(xiàng)目實(shí)施5.物業(yè)管理范圍5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2文化旅游項(xiàng)目費(fèi)用6.3報(bào)酬計(jì)算方式7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3合作續(xù)約8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：文化旅游項(xiàng)目合作協(xié)議12.3附件三：財(cái)務(wù)管理協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。1.1.2“文化旅游方”指負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)文化旅游項(xiàng)目的公司或個(gè)人。1.1.3“財(cái)務(wù)管理”指對(duì)特色小鎮(zhèn)物業(yè)及文化旅游項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行管理、監(jiān)督和核算。1.1.4“文化旅游項(xiàng)目”指特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展的文化旅游相關(guān)活動(dòng)、設(shè)施和服務(wù)。1.1.5“物業(yè)管理范圍”指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)的物業(yè)區(qū)域和內(nèi)容。1.1.6“費(fèi)用與報(bào)酬”指物業(yè)管理方和文化旅游方在合同期間應(yīng)支付的費(fèi)用和獲得的報(bào)酬。1.1.7“合作期限”指本合同的有效期限。1.1.8“違約責(zé)任”指任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。1.1.10“合同變更與解除”指在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或提前終止合同的條件和程序。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2文化旅游方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.物業(yè)財(cái)務(wù)管理3.1財(cái)務(wù)管理目標(biāo)3.1.1確保物業(yè)管理資金的合理使用和有效控制。3.1.2確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理收取和使用。3.1.3定期編制和提交財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.文化旅游項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：____________________4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：____________________4.2.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：____________________4.2.3項(xiàng)目質(zhì)量控制：____________________4.3項(xiàng)目實(shí)施4.3.1文化旅游方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。4.3.2物業(yè)管理方提供必要的支持和配合。5.物業(yè)管理范圍5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和管理。5.1.3收集物業(yè)管理費(fèi)用，并合理使用。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1清潔服務(wù)。5.2.2維修服務(wù)。5.2.3安全服務(wù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2文化旅游項(xiàng)目費(fèi)用6.2.1文化旅游項(xiàng)目費(fèi)用包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、門票收入等。6.2.2文化旅游項(xiàng)目費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。6.3報(bào)酬計(jì)算方式6.3.1物業(yè)管理方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.3.2文化旅游方根據(jù)文化旅游項(xiàng)目收入和成本，向物業(yè)管理方支付報(bào)酬。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2文化旅游方未按合同約定實(shí)施文化旅游項(xiàng)目。8.1.3任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用或報(bào)酬。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過未履行部分合同金額的10%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算費(fèi)用和報(bào)酬。10.3合同解除條件10.3.1任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的相關(guān)手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____________________。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：文化旅游項(xiàng)目合作協(xié)議12.3附件三：財(cái)務(wù)管理協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可采取快遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1物業(yè)管理方地址：____________________13.2.2文化旅游方地址：____________________13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)至雙方指定的地址，視為已送達(dá)。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.2.2合同終止不影響已履行部分的有效性。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供特定服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2完成合同約定的任務(wù)。15.3.1.3遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議和改進(jìn)措施。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。16.1.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。16.1.3.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。16.1.3.3第三方的財(cái)務(wù)狀況。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：17.1.1第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1.2第三方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.1.3第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方介入后的合同變更17.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。17.2.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。17.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意承擔(dān)其介入合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方和業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理工作中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：文化旅游項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括文化旅游方和特色小鎮(zhèn)業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、收益分配等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了文化旅游項(xiàng)目在特色小鎮(zhèn)內(nèi)的實(shí)施計(jì)劃、收益分配方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：財(cái)務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)管理方的職責(zé)、財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求、審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了財(cái)務(wù)管理方在特色小鎮(zhèn)財(cái)務(wù)管理中的具體職責(zé)和財(cái)務(wù)報(bào)告要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入合同履行過程中的具體條款，確保各方的權(quán)益。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、類型、處理流程等。說明：本附件詳細(xì)列出了可能影響合同履行的不可抗力事件，以及相應(yīng)的處理流程。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方未按合同約定實(shí)施文化旅游項(xiàng)目。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用或報(bào)酬。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過未履行部分合同金額的10%。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。3.示例說明示例一：物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例二：文化旅游方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：文化旅游方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版特色小鎮(zhèn)物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理與文化旅游融合協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2文旅融合方2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.文旅融合項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目特色5.財(cái)務(wù)管理與資金籌集5.1財(cái)務(wù)管理制度5.2資金籌集方式5.3資金使用范圍6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.文旅融合項(xiàng)目投資及收益分配7.1投資方式7.2投資比例7.3收益分配方式8.物業(yè)管理方與文旅融合方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.2文旅融合方權(quán)利與義務(wù)9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)9.2運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃9.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)10.合作期限與終止10.1合作期限10.2終止條件10.3終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.解除與爭(zhēng)議解決12.1解除條件12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，具有特定文化、旅游、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、社區(qū)等多重功能的新型城鎮(zhèn)化空間。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面的管理和服務(wù)。1.1.3“文化旅游融合”指將特色小鎮(zhèn)的旅游資源與物業(yè)管理相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)、優(yōu)勢(shì)共享。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、縮寫詞等，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：物業(yè)管理公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4授權(quán)代表：2.2文旅融合方2.2.1名稱：文化旅游發(fā)展有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4授權(quán)代表：趙六2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.3.1雙方法定代表人及授權(quán)代表應(yīng)在本合同簽訂前，取得對(duì)方同意并簽署本合同。3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樘厣℃?zhèn)。3.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2管理和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備。3.2.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定具體的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.文旅融合項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.1.1特色小鎮(zhèn)文化旅游融合項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.2.1省市區(qū)特色小鎮(zhèn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.3.1項(xiàng)目總面積為平方米。4.4項(xiàng)目特色4.4.1項(xiàng)目以文化、旅游、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、社區(qū)等多重功能為核心，打造具有特色的特色小鎮(zhèn)。5.財(cái)務(wù)管理與資金籌集5.1財(cái)務(wù)管理制度5.1.1雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目資金的合理使用和監(jiān)督。5.1.2財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)包括資金籌集、使用、結(jié)算、審計(jì)等方面的內(nèi)容。5.2資金籌集方式5.2.1資金籌集方式包括但不限于自籌、貸款、政府補(bǔ)貼等。5.2.2雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，協(xié)商確定具體的資金籌集方式。5.3資金使用范圍5.3.1資金使用范圍包括但不限于物業(yè)管理、文化旅游融合項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法6.1.1物業(yè)管理費(fèi)按面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制應(yīng)考慮物價(jià)上漲、服務(wù)成本等因素。6.3.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。8.物業(yè)管理方與文旅融合方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。8.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔和舒適。8.1.3物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并按合同約定使用和管理。8.2文旅融合方權(quán)利與義務(wù)8.2.1文旅融合方有權(quán)參與特色小鎮(zhèn)的文化旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。8.2.2文旅融合方有義務(wù)按照合同約定，投入資金并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.3文旅融合方有權(quán)分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)9.1.1雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由雙方代表組成，并設(shè)立負(fù)責(zé)人。9.2運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃9.2.1運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目啟動(dòng)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)等階段的內(nèi)容。9.2.2運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方同意后實(shí)施。9.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.3.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃。9.3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。10.合作期限與終止10.1合作期限10.1.1本合同有效期為年，自雙方簽署之日起計(jì)算。10.1.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。10.2終止條件10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.1.2雙方在合作過程中獲得對(duì)方提供的保密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.解除與爭(zhēng)議解決12.1解除條件12.1.1合同一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2“中介方”指在本合同中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢機(jī)構(gòu)”指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)理單位”指對(duì)本合同項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)理服務(wù)的第三方。15.1.5“施工方”指具體承擔(dān)本合同項(xiàng)目施工任務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入目的、服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)。18.1.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。19.1.3第三方違反本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與業(yè)主19.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向業(yè)主提供必要的服務(wù)。19.2.3第三方與業(yè)主之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。19.3第三方與監(jiān)理單位19.3.1第三方與監(jiān)理單位之間是相互協(xié)作、相互監(jiān)督的關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)理單位的工作。19.3.3第三方與監(jiān)理單位之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議。20.1.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。20.1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等。20.1.2.3第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。20.1.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式。20.2第三方介入的監(jiān)督20.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告第三方的工作情況。20.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了合同義務(wù)。20.3第三方介入的變更與解除20.3.1如因特殊原因，需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.3.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理區(qū)域劃分、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)規(guī)定等。說明：本細(xì)則作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：文化旅游融合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本計(jì)劃作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：財(cái)務(wù)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括資金籌集、使用、結(jié)算、審計(jì)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和分析。說明：本報(bào)告作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收、投入使用等。說明：本報(bào)告作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、相關(guān)合同等。說明：本文件作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。1.2文旅融合方未按照合同約定投入資金或承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。1.3物業(yè)管理方未按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失。1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。2.4法律責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.2文旅融合方未按約定投入資金，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求文旅融合方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3物業(yè)管理方未按約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方或業(yè)主的損失。3.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四版特色小鎮(zhèn)物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理與文化旅游融合協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專有名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2文化旅游方基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)背景4.財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)管理制度4.2財(cái)務(wù)核算辦法4.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制與報(bào)送4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.文化旅游融合5.1文化旅游發(fā)展目標(biāo)5.2文化旅游資源整合5.3文化旅游產(chǎn)品開發(fā)5.4文化旅游市場(chǎng)推廣6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.4物業(yè)管理費(fèi)用7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2文化旅游方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)8.合作期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。1.2.2“文化旅游方”指負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)文化旅游資源開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的公司或個(gè)人。1.2.3“特色小鎮(zhèn)”指本合同所指的特定地理位置內(nèi)的旅游和文化發(fā)展區(qū)域。1.3專有名詞解釋1.3.1“財(cái)務(wù)管理”指本合同雙方就特色小鎮(zhèn)的財(cái)務(wù)收支、成本控制、資金籌措等方面進(jìn)行的合作。1.3.2“文化旅游融合”指將特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理與文化旅游資源相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和文化價(jià)值的提升。第二條合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________2.2文化旅游方基本信息文化旅游方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表雙方法定代表人簽字確認(rèn)，并授權(quán)________（姓名）為本合同的授權(quán)代表，代表雙方簽署、履行本合同。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱特色小鎮(zhèn)名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目所在地：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：________平方米項(xiàng)目總建筑面積：________平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)背景特色小鎮(zhèn)建設(shè)背景：________第四條財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)管理制度雙方應(yīng)建立健全特色小鎮(zhèn)的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)、透明。4.2財(cái)務(wù)核算辦法財(cái)務(wù)管理采用權(quán)責(zé)發(fā)生制，按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行核算。4.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制與報(bào)送雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并于每月____日前報(bào)送對(duì)方。4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。第五條文化旅游融合5.1文化旅游發(fā)展目標(biāo)本合同旨在實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理與文化旅游資源的有效融合，提升特色小鎮(zhèn)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。5.2文化旅游資源整合雙方應(yīng)共同對(duì)特色小鎮(zhèn)的文化旅游資源進(jìn)行整合，開發(fā)具有特色的文化旅游產(chǎn)品。5.3文化旅游產(chǎn)品開發(fā)雙方應(yīng)合作開發(fā)具有市場(chǎng)前景的文化旅游產(chǎn)品，提高特色小鎮(zhèn)的知名度和吸引力。5.4文化旅游市場(chǎng)推廣雙方應(yīng)共同制定文化旅游市場(chǎng)推廣策略，提升特色小鎮(zhèn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格和支付方式進(jìn)行結(jié)算。第一部分：合同如下：第八條合作期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽雙方應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至某個(gè)特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，且違約行為不可原諒；11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到通知方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題進(jìn)行清算。第十二條保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：13.3.1確認(rèn)合同終止日期；13.3.2清算合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方分類1.2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂合同過程中提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的第三方。1.2.2顧問：指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方。1.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：指對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的第三方。1.2.4監(jiān)理單位：指對(duì)甲乙雙方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理、質(zhì)量控制的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同中明確約定第三方介入的條款；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。3.2第三方權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法