2025年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議及共有權(quán)變更范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議及共有權(quán)變更范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)4.房產(chǎn)分割方案5.房產(chǎn)分割時(shí)間6.房產(chǎn)分割方式7.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理9.共有權(quán)變更登記10.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估11.履行期限與方式12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.2.1甲方姓名：（姓名）1.2.2甲方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3乙方姓名：（姓名）1.2.4乙方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.5雙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）1.3.2房產(chǎn)地址：（具體地址）1.3.3建筑面積：（建筑面積）1.3.4房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/其他）1.3.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：（購(gòu)買時(shí)間）1.3.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：（購(gòu)買價(jià)格）1.4房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)1.4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)。1.4.2雙方確認(rèn)，甲方擁有該房產(chǎn)的（比例）份額。1.4.3雙方確認(rèn)，乙方擁有該房產(chǎn)的（比例）份額。1.5房產(chǎn)分割方案1.5.1房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，選擇（具體分割方式，如：各自保留一部分、一方獲得全部、折價(jià)補(bǔ)償?shù)龋?.5.2分割后的房產(chǎn)歸屬：分割后，甲方擁有（具體房產(chǎn)）的所有權(quán)，乙方擁有（具體房產(chǎn)）的所有權(quán)。1.6房產(chǎn)分割時(shí)間1.6.1房產(chǎn)分割完成時(shí)間：（具體日期）1.6.2如因特殊情況無(wú)法按期完成分割，雙方應(yīng)提前（天數(shù)）通知對(duì)方，并協(xié)商延期。1.7房產(chǎn)分割方式1.7.1分割方式一：如選擇折價(jià)補(bǔ)償，甲方應(yīng)向乙方支付（金額）元人民幣作為乙方房產(chǎn)份額的補(bǔ)償。1.7.2分割方式二：如選擇各自保留一部分，雙方應(yīng)明確各自保留的房產(chǎn)部分及其價(jià)值。1.7.3分割方式三：如選擇一方獲得全部，另一方放棄所有權(quán)，放棄方應(yīng)獲得（金額）元人民幣作為補(bǔ)償。1.7.4分割方式四：如選擇其他分割方式，雙方應(yīng)詳細(xì)約定分割細(xì)節(jié)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理8.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。8.2雙方應(yīng)在（具體日期）前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。9.共有權(quán)變更登記9.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更共有權(quán)登記。9.2雙方應(yīng)共同委托代理人或親自前往登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。9.3如一方未能按時(shí)辦理共有權(quán)變更登記，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估10.1如雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有爭(zhēng)議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。10.2評(píng)估費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。10.3評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。11.履行期限與方式11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議的履行期限為自生效之日起至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止。11.3本協(xié)議的履行方式為雙方按照協(xié)議約定各自履行義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的（比例）。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本協(xié)議履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、過(guò)戶代理、房產(chǎn)分割方案咨詢等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并有權(quán)決定是否授權(quán)第三方代表其參與本協(xié)議的履行。16.2甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能勝任相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。18.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為（金額）元人民幣。18.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)這些機(jī)構(gòu)的責(zé)任。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。20.第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方同意，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。20.2法律咨詢：甲乙雙方有權(quán)委托第三方律師提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于解答法律問(wèn)題、起草法律文件等。20.3過(guò)戶代理：甲乙雙方同意，由第三方過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶文件、代理簽署文件等。20.4房產(chǎn)分割方案咨詢：甲乙雙方有權(quán)委托第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)分割方案建議，包括但不限于分割比例、分割方式等。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。21.2如第三方介入費(fèi)用超出雙方預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。22.第三方的更換與終止22.1如第三方未能履行其義務(wù)或違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。22.2如第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。第三方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、購(gòu)買價(jià)格等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買情況及價(jià)格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。4.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，包含對(duì)法律問(wèn)題的分析、建議等。說(shuō)明：用于提供法律意見(jiàn)，指導(dǎo)雙方履行協(xié)議。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金（金額）元。2.違約行為：一方未按約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金（金額）元。3.違約行為：一方未按約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)向乙方支付違約金（金額）元。4.違約行為：一方未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金（金額）元。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金（金額）元。全文完。2025年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議及共有權(quán)變更范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議雙方基本信息1.雙方姓名2.身份證明信息3.聯(lián)系方式4.房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)分割原則1.房產(chǎn)分割比例2.房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)分割期限四、共有權(quán)變更1.共有權(quán)變更原因2.共有權(quán)變更方式3.共有權(quán)變更期限五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理流程2.需提交的材料3.預(yù)計(jì)費(fèi)用4.過(guò)戶期限六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)及時(shí)間十、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管方式3.協(xié)議保管責(zé)任十一、協(xié)議變更及補(bǔ)充1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議補(bǔ)充程序3.協(xié)議變更及補(bǔ)充的效力十二、通知方式1.通知方式2.通知送達(dá)3.通知期限十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除效力十四、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景甲方（男方）與乙方（女方）于____年____月____日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚，并就離婚后房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚后雙方對(duì)共同房產(chǎn)的分割方式及共有權(quán)變更，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方離婚后對(duì)共同房產(chǎn)的分割及共有權(quán)變更事宜。二、協(xié)議雙方基本信息2.1雙方姓名甲方：____乙方：____2.2身份證明信息甲方身份證號(hào)碼：____乙方身份證號(hào)碼：____2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____乙方聯(lián)系電話：____2.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：____年____月____日房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：____萬(wàn)元三、房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式甲方獲得____%份額的房產(chǎn)，乙方獲得____%份額的房產(chǎn)，雙方各自享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.3房產(chǎn)分割期限雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。四、共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更原因因離婚導(dǎo)致雙方共有權(quán)變更。4.2共有權(quán)變更方式甲方與乙方協(xié)商一致，對(duì)共有權(quán)進(jìn)行變更。4.3共有權(quán)變更期限雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成共有權(quán)變更手續(xù)。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）提供相關(guān)證明材料；（2）到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.2需提交的材料（1）雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（3）離婚證原件及復(fù)印件；（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證明材料。5.3預(yù)計(jì)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為_(kāi)___元。5.4過(guò)戶期限雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)變更手續(xù)；（2）一方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）一方故意拖延或阻礙對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。八、其他約定8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協(xié)議解除條件（1）雙方自愿解除本協(xié)議；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。九、協(xié)議附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料9.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)及時(shí)間十、協(xié)議份數(shù)及保管10.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2協(xié)議保管方式本協(xié)議由雙方各自妥善保管。10.3協(xié)議保管責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議的保管負(fù)有責(zé)任，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和保密性。十一、協(xié)議變更及補(bǔ)充11.1協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2協(xié)議補(bǔ)充程序協(xié)議補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3協(xié)議變更及補(bǔ)充的效力協(xié)議變更及補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、通知方式12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3通知期限通知應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件（1）雙方自愿解除本協(xié)議；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3協(xié)議解除效力協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。十四、協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1房產(chǎn)分割決策權(quán)甲方享有對(duì)房產(chǎn)分割方案的最終決策權(quán)，包括房產(chǎn)分割比例、分割方式等。1.1.2共有權(quán)變更決策權(quán)甲方享有對(duì)共有權(quán)變更方案的最終決策權(quán)，包括共有權(quán)變更方式、變更期限等。1.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理權(quán)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提交材料、繳納稅費(fèi)等。1.1.4爭(zhēng)議解決權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方享有最終的決策權(quán)。1.2甲方義務(wù)條款說(shuō)明：甲方在享有主導(dǎo)權(quán)的同時(shí)，也需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2.1誠(chéng)信義務(wù)甲方應(yīng)誠(chéng)信履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得故意拖延或阻礙房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更。1.2.2協(xié)商義務(wù)甲方應(yīng)與乙方充分協(xié)商，確保協(xié)議內(nèi)容公平合理。1.2.3資金義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、律師費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1房產(chǎn)分割決策權(quán)乙方享有對(duì)房產(chǎn)分割方案的最終決策權(quán)，包括房產(chǎn)分割比例、分割方式等。2.1.2共有權(quán)變更決策權(quán)乙方享有對(duì)共有權(quán)變更方案的最終決策權(quán)，包括共有權(quán)變更方式、變更期限等。2.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理權(quán)乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提交材料、繳納稅費(fèi)等。2.1.4爭(zhēng)議解決權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方享有最終的決策權(quán)。2.2乙方義務(wù)條款說(shuō)明：乙方在享有主導(dǎo)權(quán)的同時(shí)，也需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2.1誠(chéng)信義務(wù)乙方應(yīng)誠(chéng)信履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得故意拖延或阻礙房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更。2.2.2協(xié)商義務(wù)乙方應(yīng)與甲方充分協(xié)商，確保協(xié)議內(nèi)容公平合理。2.2.3資金義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、律師費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更手續(xù)，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.1.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方隱私。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)免責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，如因不可抗力或第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.2.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。3.3中介機(jī)構(gòu)變更條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)變更條件雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)變更程序中介機(jī)構(gòu)變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.3中介機(jī)構(gòu)變更效力中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新中介機(jī)構(gòu)與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開(kāi)始。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.結(jié)婚證復(fù)印件4.離婚證復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件6.其他相關(guān)證明材料（如戶口本、銀行流水等）7.協(xié)議簽訂地點(diǎn)及時(shí)間證明材料8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有中介機(jī)構(gòu)參與）9.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)變更手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的期限，如一方未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，則視為違約。2.違約行為：一方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)，如一方未按時(shí)繳納，則視為違約。3.違約行為：一方故意拖延或阻礙對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：一方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中故意設(shè)置障礙，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常辦理，則視為違約。4.違約行為：一方泄露對(duì)方隱私。認(rèn)定：一方在協(xié)議履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意泄露對(duì)方隱私信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.離婚：夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。4.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)其他方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不同意房產(chǎn)分割方案。解決辦法：雙方重新協(xié)商，尋求雙方都能接受的分割方案。2.問(wèn)題：一方無(wú)法按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：協(xié)商延期繳納，或由另一方墊付后再由違約方償還。3.問(wèn)題：一方拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑，要求違約方履行過(guò)戶義務(wù)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方離婚后，對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.雙方離婚后，對(duì)共有權(quán)進(jìn)行變更。3.協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決。4.協(xié)議變更或補(bǔ)充。5.中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更事宜。全文完。2025年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議及共有權(quán)變更范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂背景是甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同擁有一套房產(chǎn)。鑒于雙方因感情破裂，決定離婚，現(xiàn)就離婚后房產(chǎn)的分割及共有權(quán)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的分割及共有權(quán)的變更，確保雙方權(quán)益的合法、合理實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。（2）共有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)所享有的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）離婚：指甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定解除婚姻關(guān)系的法律行為。（2）房產(chǎn)分割：指甲乙雙方在離婚后將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，分別享有各自應(yīng)得的部分。（3）共有權(quán)變更：指甲乙雙方在離婚后將共同擁有的房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行變更，使各自享有獨(dú)立的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，接受房產(chǎn)分割結(jié)果。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，接受房產(chǎn)分割結(jié)果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。（1）甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：本協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更事宜得到妥善處理。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方和乙方共同承擔(dān)，由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）過(guò)戶登記費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（3）律師費(fèi)用：若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，聘請(qǐng)律師的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定現(xiàn)金支付的時(shí)間和方式。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，需提供對(duì)方銀行賬戶信息。7.3支付時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)支付。（2）過(guò)戶登記費(fèi)用：在完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)后____日內(nèi)支付。（3）律師費(fèi)用：在律師服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：雙方應(yīng)保留支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）費(fèi)用結(jié)算單：雙方應(yīng)定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并出具費(fèi)用結(jié)算單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算，并按年利率____%計(jì)算。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算，并按年利率____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定，包括但不限于現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）自然災(zāi)害如地震、洪水等；（3）政府政策變動(dòng)如貿(mào)易戰(zhàn)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無(wú)果，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因離婚、分家等原因，導(dǎo)致本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化；（2）本協(xié)議約定的保密條款、不可抗力條款等特殊條款涉及第三方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的分割及共有權(quán)的變更權(quán)利仍予以保留，任何一方不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)；（2）乙方對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)；（3）雙方對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序若甲乙雙方需要修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)提供相關(guān)證件、資料；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）相互通知對(duì)方辦理手續(xù)的進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的完整協(xié)議，雙方不得以任何理由主張合同之外的權(quán)益。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.費(fèi)用結(jié)算單7.律師服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用收據(jù)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶登記費(fèi)用、律師費(fèi)用等；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更手續(xù)；擅自處置房產(chǎn)，違反了權(quán)利保留條款。2.乙方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶登記費(fèi)用、律師費(fèi)用等；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更手續(xù)；擅自處置房產(chǎn)，違反了權(quán)利保留條款。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，結(jié)合本協(xié)議的相關(guān)條款及雙方提供的證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方根據(jù)法律規(guī)定解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)：指甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。3.共有權(quán)：指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)所享有的權(quán)利。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種