2025年度期房銷售合同范本全新修訂版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度期房銷售合同范本全新修訂版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5首付款支付方式3.6逾期付款違約責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房違約責(zé)任4.4交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)10.3附件三：付款計劃表11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4合同變更條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：付款計劃表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：1.1.3甲方（出賣方）住所地：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：1.3合同生效日期：1.4合同簽訂地點(diǎn)：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2樓棟名稱：2.1.3房屋單元號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋戶型：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋朝向：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：2.4.2防水等級：2.5房屋用途：2.5.1主要用途：2.5.2次要用途：2.6房屋配套設(shè)施：2.6.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.6.2公共設(shè)施：2.6.3附屬設(shè)施：3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格：3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式及時間：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：3.3首付款支付方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.3.2現(xiàn)金支付：3.3.3其他支付方式：3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1違約金比例：3.4.2違約金計算方式：3.4.3違約金支付方式：4.交房時間及條件4.1交房時間：4.1.1預(yù)計交房時間：4.1.2實(shí)際交房時間：4.2交房條件：4.2.1房屋建設(shè)完成：4.2.2房屋質(zhì)量合格：4.2.3配套設(shè)施齊全：4.3逾期交房違約責(zé)任：4.3.1違約金比例：4.3.2違約金計算方式：4.3.3違約金支付方式：5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記人：5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記時間：5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1登記機(jī)構(gòu)：5.2.2登記手續(xù)：5.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。?.3.1領(lǐng)取時間：5.3.2領(lǐng)取地點(diǎn)：5.4產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用：5.4.1費(fèi)用金額：5.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。8.2逾期交房違約責(zé)任8.2.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房的違約金，并有權(quán)解除合同。8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約責(zé)任8.3.1甲方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，并有權(quán)解除合同。8.4其他違約責(zé)任8.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.1.1房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋位置、面積、戶型等信息。11.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)11.2.1配套設(shè)施明細(xì)應(yīng)包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、附屬設(shè)施等內(nèi)容。11.3附件三：付款計劃表11.3.1付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每個付款節(jié)點(diǎn)的時間、金額等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4合同變更條件12.4.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案費(fèi)用14.3.1合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他形式的支持。1.2第三方的概念包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的房屋購買、付款、交房、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分協(xié)商。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入期限和介入費(fèi)用。4.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額的最高額不得低于合同總價款的千分之五。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及合同之外的第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價款中，由甲乙雙方在合同簽訂時支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋位置、面積、戶型、房間結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、供氣等）、公共設(shè)施（如電梯、樓梯、健身房等）和附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件用于明確房屋的配套設(shè)施，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每個付款節(jié)點(diǎn)的時間、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于明確房屋購買過程中的付款安排，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同中的服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、爭議解決、不可抗力等額外條款。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修正，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋所有權(quán)人信息、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按合同約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為合同總價款的千分之五。示例：若甲方應(yīng)在2025年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時間為2025年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。2.逾期交房違約行為：甲方未按合同約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房的違約金，違約金比例為合同總價款的千分之五。示例：若甲方應(yīng)在2025年12月31日前交房，但實(shí)際交房時間為2026年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房的違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，違約金比例為合同總價款的千分之五。示例：若甲方應(yīng)在2026年6月30日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但實(shí)際辦理時間為2026年7月20日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金。4.違反保密義務(wù)違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若乙方在合同履行過程中泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任，違約責(zé)任免除。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法按期交房，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任免除。全文完。2025年度期房銷售合同范本全新修訂版1甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同材料總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實(shí)際采購數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度期房銷售合同范本全新修訂版2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立的時間與地點(diǎn)3.合同的生效與終止二、房屋基本信息1.房屋位置及編號2.房屋面積及用途3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)4.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施三、房屋價格及付款方式1.房屋銷售價格2.付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.付款方式的具體規(guī)定四、交房時間及條件1.交房時間2.交房條件3.逾期交房責(zé)任五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)及費(fèi)用的支付責(zé)任六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間2.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.保修范圍及期限3.質(zhì)量問題處理及責(zé)任八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力十四、合同附件合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]2.合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于[合同訂立日期]在[合同訂立地點(diǎn)]訂立。3.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[合同期限]，合同期滿后自動終止。二、房屋基本信息1.房屋位置及編號房屋位于[具體地址]，房屋編號為[房屋編號]。2.房屋面積及用途房屋建筑面積為[建筑面積]，用途為[房屋用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。4.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施]。三、房屋價格及付款方式1.房屋銷售價格房屋銷售價格為人民幣[銷售價格]元。2.付款方式及時間節(jié)點(diǎn)付款方式為[付款方式]，具體時間節(jié)點(diǎn)為[付款時間節(jié)點(diǎn)]。3.付款方式的具體規(guī)定[付款方式具體規(guī)定]四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)于[交房時間]前將房屋交付乙方。2.交房條件[交房條件]3.逾期交房責(zé)任如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為[違約金計算方式]。五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)包括[稅費(fèi)種類]，具體標(biāo)準(zhǔn)為[稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。2.其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用包括[其他費(fèi)用種類]，具體標(biāo)準(zhǔn)為[其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。3.稅費(fèi)及費(fèi)用的支付責(zé)任稅費(fèi)及費(fèi)用由[支付責(zé)任方]承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時間]內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.保修范圍及期限保修范圍為[保修范圍]，保修期限為[保修期限]。3.質(zhì)量問題處理及責(zé)任如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款[違約金比例]的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款部分[違約金比例]的違約金。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十、合同解除1.合同解除條件[合同解除條件]2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)立即生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失。十一、合同變更1.合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。2.合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。3.合同變更后的處理合同變更后的處理應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2.通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，可以通過[送達(dá)方式]進(jìn)行。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。2.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。3.合同生效后的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。十四、合同附件[此處列出合同附件清單，如：附件1：房屋平面圖，附件2：付款計劃表等]甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的合同條款條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，對房屋的設(shè)計、施工、裝修等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。說明：此條款確保甲方在房屋建設(shè)過程中的主導(dǎo)地位，以便甲方能夠根據(jù)市場需求和自身規(guī)劃調(diào)整房屋設(shè)計及施工方案。2.甲方主導(dǎo)下的付款條款條款內(nèi)容：乙方在簽訂合同時，需支付一定比例的定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前分階段支付。說明：此條款保障甲方在房屋建設(shè)過程中的資金需求，同時確保乙方在房屋交付前履行付款義務(wù)。3.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款條款內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的交房時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。說明：此條款明確甲方在交房時間上的責(zé)任，確保乙方能夠按時獲得房屋。4.甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后，對房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。說明：此條款保障乙方在房屋交付后的使用權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若甲方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確甲方在違約時的責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中嚴(yán)格履行義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的合同條款條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，對房屋的設(shè)計、施工、裝修等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。說明：此條款確保乙方在房屋建設(shè)過程中的主導(dǎo)地位，以便乙方能夠根據(jù)自身需求調(diào)整房屋設(shè)計及施工方案。2.乙方主導(dǎo)下的付款條款條款內(nèi)容：甲方在簽訂合同時，需支付一定比例的定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前分階段支付。說明：此條款保障乙方在房屋建設(shè)過程中的資金需求，同時確保甲方在房屋交付前履行付款義務(wù)。3.乙方主導(dǎo)下的房屋交付條款條款內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的交房時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。說明：此條款明確甲方在交房時間上的責(zé)任，確保乙方能夠按時獲得房屋。4.乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后，對房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。說明：此條款保障乙方在房屋交付后的使用權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若乙方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確乙方在違約時的責(zé)任，確保乙方在合同履行過程中嚴(yán)格履行義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確中介方的職責(zé)，確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。2.中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若中介方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保中介方在合同履行過程中盡職盡責(zé)。4.中介保密條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，避免商業(yè)信息泄露。5.中介爭議解決條款條款內(nèi)容：若中介方與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款計劃表3.房屋配套設(shè)施清單4.附屬設(shè)施清單5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間付款；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；任何一方提出違約，對方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；如核實(shí)無誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時間。2.問題：乙方未按合同約定時間付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定新的付款時間。3.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于期房銷售合同；2.適用于房屋買賣雙方為個人或企業(yè)；3.適用于房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；4.適用于房屋買賣雙方存在爭議需要解決的情況。全文完。2025年度期房銷售合同范本全新修訂版3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同材料總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實(shí)際采購數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整材料采購數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的材料，并按照合同約定支付貨款。為乙方交貨提供必要的協(xié)助，如提供卸貨場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供材料后，有權(quán)要求甲方按照約定支付貨款。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供材料。對甲方提供的與材料相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)