2025年度個人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭議解決）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭議解決）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店房租賃基本情況2.1店房位置2.2店房面積2.3店房結(jié)構(gòu)2.4店房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.店房交付及使用7.1店房交付條件7.2店房使用規(guī)定7.3店房維護(hù)責(zé)任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3不可抗力解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除12.合同附件12.1店房租賃合同12.2店房平面圖12.3合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.店房租賃基本情況2.1店房位置2.1.1店房地址：2.1.2店房所在區(qū)域：2.2店房面積2.2.1店房總面積：2.2.2店房層高：2.3店房結(jié)構(gòu)2.3.1店房結(jié)構(gòu)類型：2.3.2店房內(nèi)部布局：2.4店房用途2.4.1店房允許用途：2.4.2店房禁止用途：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更申請：3.3.2租賃期限變更審批：3.3.3租賃期限變更通知：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：4.1.2每年租金總額：4.2租金支付方式4.2.1支付日期：4.2.2支付方式：4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付天數(shù)：4.3.2逾期支付罰款：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件一：5.1.2調(diào)整條件二：5.2租金調(diào)整方式5.2.1調(diào)整公式：5.2.2調(diào)整通知：6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：6.2押金退還條件6.2.1退還條件一：6.2.2退還條件二：6.3押金退還方式6.3.1退還日期：6.3.2退還方式：8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1協(xié)商解除條件：8.1.2協(xié)商解除程序：8.2違約解除8.2.1出租方違約解除條件：8.2.2承租方違約解除條件：8.2.3違約解除通知：8.3不可抗力解除8.3.1不可抗力定義：8.3.2不可抗力發(fā)生通知：8.3.3不可抗力解除程序：9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付店房的責(zé)任：9.1.2出租方擅自改變店房用途的責(zé)任：9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方逾期支付租金的責(zé)任：9.2.2承租方擅自改變店房用途的責(zé)任：9.2.3承租方造成店房損壞的責(zé)任：9.3違約金及賠償9.3.1違約金計(jì)算方式：9.3.2賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決首選方式：10.1.2爭議解決備選方式：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序一：10.3.2爭議解決程序二：11.其他約定11.1合同附件11.1.1附件一：店房租賃合同11.1.2附件二：店房平面圖11.1.3附件三：合同簽訂日期證明11.2合同生效11.2.1合同生效日期：11.2.2合同生效條件：11.3合同變更11.3.1變更程序：11.3.2變更通知：11.4合同解除11.4.1解除程序：11.4.2解除通知：12.合同附件12.1店房租賃合同12.2店房平面圖12.3合同簽訂日期13.合同生效日期13.1合同生效日期：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：14.2份數(shù)分配：14.2.1出租方保留份數(shù)：14.2.2承租方保留份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有獲取必要信息、參與合同履行過程的權(quán)利。15.5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.1.3在爭議解決過程中，有權(quán)提出意見和建議。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的義務(wù)。15.5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。15.5.2.3在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.6.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.6.2.2第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。15.7第三方介入后的額外條款及說明15.7.1第三方介入后的合同履行15.7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.7.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。15.7.2第三方介入后的爭議解決15.7.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2.2如協(xié)商不成，可依法向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。15.7.3第三方介入后的合同變更15.7.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。15.7.3.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂合同變更協(xié)議。15.7.4第三方介入后的合同解除15.7.4.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。15.7.4.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店房租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、店房租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、店房交付及使用、合同解除條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：作為主合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店房平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店房的位置、面積、內(nèi)部布局等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確店房的具體位置和面積。3.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)天的證明文件，如身份證復(fù)印件、簽字證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付的實(shí)際情況。5.店房使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供店房的使用情況報(bào)告，包括租賃情況、設(shè)施設(shè)備使用情況等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督店房的使用情況。6.店房維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄店房的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為合同附件，用于證明店房的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付店房、擅自改變店房用途、未按時(shí)退還押金等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未按時(shí)交付店房，經(jīng)承租方書面通知后，仍未能按時(shí)交付，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變店房用途、造成店房損壞等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：承租方逾期支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，仍未能按時(shí)支付，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)、泄露信息、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致店房損壞，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭議解決）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起計(jì)算。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，從事合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；2.雙方因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量繳納。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和完整性，如有錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密信息不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對沿街店鋪房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修、養(yǎng)護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同采取措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃情況說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同附件4.水電費(fèi)繳納明細(xì)5.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)6.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可證7.乙方身份證復(fù)印件8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。單方面解除合同，未按照合同約定支付違約金，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，造成房屋損壞，視為違約。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不為公眾所知悉的信息。3.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指將爭議提交人民法院審理的司法程序。5.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：約定滯納金制度，對逾期未支付的租金按日計(jì)收滯納金。2.問題：房屋損壞解決辦法：明確房屋損壞責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：合同解除解決辦法：在合同中明確解除條件，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：爭議解決解決辦法：約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的爭議解決方式，確保雙方權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，為租賃關(guān)系提供擔(dān)保、協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保或服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)妥善保管與租賃相關(guān)的文件和資料。5.第三方退出機(jī)制：若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的沿街店鋪房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定用途使用房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定時(shí)，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在乙方租賃期間，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋并要求乙方按照約定交付房屋。甲方有權(quán)在乙方租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭議解決）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.店房基本情況5.租賃期限二、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.房屋維修基金繳納3.水電費(fèi)承擔(dān)4.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用三、租賃用途及限制1.租賃用途2.使用限制3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還五、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整方式及時(shí)間六、房屋維護(hù)及維修1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)3.重大維修及裝修七、合同解除條件1.合同解除條件2.解除程序3.解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同變更及終止1.合同變更2.合同終止3.終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用2.違約責(zé)任補(bǔ)充條款3.不可抗力條款十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十三、附件1.店房租賃情況說明2.房屋附屬設(shè)施清單3.其他附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同雙方簽字蓋章合同編號2025年度個人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭議解決）一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人沿街店房租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：_________________b.承租方（乙方）：_________________4.店房基本情況：a.店房地址：_________________b.店房面積：_________________c.店房結(jié)構(gòu)：_________________d.店房設(shè)施：_________________5.租賃期限：a.租賃起始日期：____年__月__日b.租賃終止日期：____年__月__日二、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：a.租金總額：_________________b.每月租金：_________________c.支付方式：_________________2.房屋維修基金繳納：a.繳納金額：_________________b.繳納時(shí)間：_________________3.水電費(fèi)承擔(dān)：a.水電費(fèi)結(jié)算方式：_________________b.乙方承擔(dān)水電費(fèi)：_________________4.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：a.保險(xiǎn)金額：_________________b.保險(xiǎn)期限：_________________c.保險(xiǎn)費(fèi)用：_________________三、租賃用途及限制1.租賃用途：a.乙方租賃該店房用于：_________________2.使用限制：a.乙方不得將店房用于：_________________3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店房。四、租賃保證金1.保證金金額：_________________2.保證金繳納及退還：a.保證金繳納時(shí)間：____年__月__日b.保證金退還條件：_________________c.保證金退還時(shí)間：_________________五、租金調(diào)整1.調(diào)整條件：a.在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，租金可進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整方式及時(shí)間：a.調(diào)整方式：_________________b.調(diào)整時(shí)間：_________________六、房屋維護(hù)及維修1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)店房的日常維護(hù)。b.乙方負(fù)責(zé)店房內(nèi)的裝修及設(shè)施維護(hù)。2.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：a.日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.重大維修及裝修：a.任何重大維修或裝修需經(jīng)甲方同意。七、合同解除條件1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可解除。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。2.解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。b.一方違約，另一方發(fā)出書面解除通知。3.解除后的處理：a.乙方應(yīng)將店房恢復(fù)原狀，并退還甲方。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金。八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。b.甲方未按時(shí)提供合同約定的店房，視為違約。2.違約責(zé)任及賠償：a.乙方違約，應(yīng)支付每日租金的_____%作為違約金。b.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________3.爭議解決期限：a.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)解決。十、合同變更及終止1.合同變更：a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同終止：a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.合同解除時(shí)，合同終止。3.終止后的處理：a.乙方應(yīng)將店房恢復(fù)原狀，并退還甲方。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金。十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用：a.乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。b.乙方不得擅自拆改或損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。2.違約責(zé)任補(bǔ)充條款：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿或合同解除。十三、附件1.店房租賃情況說明2.房屋附屬設(shè)施清單3.其他附件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的合法性進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。b.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、氣味、廢水等影響環(huán)境的行為進(jìn)行管理。2.說明：a.本條款旨在確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，并保護(hù)周邊環(huán)境。b.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，以維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.店房裝修條款：a.乙方如需對店房進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。b.乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。4.說明：a.本條款旨在保障甲方對店房的權(quán)益，避免因乙方裝修造成損害。b.甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審查，以確保裝修符合規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.店房轉(zhuǎn)讓條款：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店房或租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。b.如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.說明：a.本條款旨在保障甲方對店房的長期控制權(quán)，避免因乙方轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同不穩(wěn)定。b.甲方有權(quán)在必要時(shí)行使合同解除權(quán)，以維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整店房內(nèi)部布局。b.乙方有權(quán)對店房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.說明：a.本條款旨在保障乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)和便利性。b.乙方有權(quán)對店房進(jìn)行必要的調(diào)整和保養(yǎng)，以適應(yīng)經(jīng)營需求。3.租金調(diào)整條款：a.如市場租金上漲，甲方應(yīng)按照市場行情調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。4.說明：a.本條款旨在保障乙方在市場租金上漲時(shí)，能夠合理分擔(dān)租金成本。b.甲方需與乙方協(xié)商，確保租金調(diào)整公平合理。5.合同解除條款：a.如乙方因經(jīng)營不善或市場環(huán)境變化，需提前____個月向甲方提出解除合同申請。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.說明：a.本條款旨在保障乙方在經(jīng)營困難時(shí)，能夠及時(shí)解除合同，減少損失。b.甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，確保乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方提供租賃中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。b.中介服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.說明：a.本條款旨在明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。b.中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲方和乙方達(dá)成一致，避免后續(xù)糾紛。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。b.中介方對因信息錯誤或遺漏導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.說明：a.本條款旨在明確中介方的責(zé)任范圍，避免因信息問題引發(fā)糾紛。b.中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的信息真實(shí)可靠。5.中介費(fèi)用退還條款：a.如甲方或乙方因故解除合同，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。b.退還金額由雙方協(xié)商確定。6.說明：a.本條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，避免因合同解除而造成損失。b.中介方應(yīng)按照約定退還費(fèi)用，確保雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店房租賃情況說明2.房屋附屬設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同變更協(xié)議（如有）5.合同解除協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)提供合同約定的店房。c.乙方擅自改變租賃用途。d.乙方損壞店房或附屬設(shè)施。e.乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后，視為違約行為。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，使合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)提供合同約定的店房。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其限期提供；逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：乙方損壞店房或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方損失；如損失較大，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人沿街店房租賃。2.商業(yè)用途租賃。3.辦公室租賃。4.倉庫租賃。5.特殊行業(yè)租賃（如餐飲、娛樂等）。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含合同解除條件與爭議解決）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的沿街店房，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方同意租賃該店房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）沿街店房：指位于城市街道兩側(cè)，用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。（2）租賃期限：指甲方將沿街店房出租給乙方使用的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同解除條件：指在本合同履行過程中，因何種原因?qū)е潞贤獬臈l件。（2）爭議解決：指在本合同履行過程中，發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)如何解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在沿街店房內(nèi)的經(jīng)營活動。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回沿街店房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街店房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)保證沿街店房內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店房位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回沿街店房。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將沿街店房交還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)沿街店房內(nèi)的水電費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致沿街店房損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止沿街店房內(nèi)的經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)。（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對沿街店房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對沿街店房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。（2）甲方保留在沿街店房內(nèi)設(shè)立廣告或進(jìn)行其他商業(yè)活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行沿街店房的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：____年____月____日蓋章