2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、出租方與承租方信息1.出租方名稱及地址2.出租方法定代表人或授權(quán)代表3.承租方名稱及地址4.承租方法定代表人或授權(quán)代表三、門面房基本情況1.門面房位置2.門面房面積3.門面房結(jié)構(gòu)4.門面房設(shè)施設(shè)備四、家具配置及使用1.家具清單2.家具使用范圍3.家具維護(hù)責(zé)任4.家具損壞賠償五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制六、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長七、門面房使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)4.違規(guī)處理八、經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議1.經(jīng)營指導(dǎo)原則2.經(jīng)營指導(dǎo)內(nèi)容3.經(jīng)營指導(dǎo)方式4.經(jīng)營指導(dǎo)責(zé)任九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約處理方式4.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更十四、合同簽署1.出租方簽署2.承租方簽署3.證人簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______郵箱：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______郵箱：_______二、出租方與承租方信息1.出租方名稱及地址：如上2.出租方法定代表人或授權(quán)代表：如上3.承租方名稱及地址：如上4.承租方法定代表人或授權(quán)代表：如上三、門面房基本情況1.門面房位置：____市____區(qū)____街道____號2.門面房面積：____平方米3.門面房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.門面房設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、照明設(shè)備等四、家具配置及使用1.家具清單：桌椅：____套床鋪：____套衣柜：____套書架：____套辦公桌：____套辦公椅：____套2.家具使用范圍：僅限于門面房內(nèi)3.家具維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)家具的完好，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)4.家具損壞賠償：損壞家具由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值的物品五、租金及支付方式1.租金金額：每月____元，共計(jì)____元2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲情況，每年調(diào)整一次六、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限七、門面房使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.使用限制：禁止進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)3.使用維護(hù)：保持門面房內(nèi)外整潔，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施4.違規(guī)處理：出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議1.經(jīng)營指導(dǎo)原則：出租方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，幫助承租方提升經(jīng)營效率。經(jīng)營指導(dǎo)以不干涉承租方自主經(jīng)營為前提。2.經(jīng)營指導(dǎo)內(nèi)容：市場分析及經(jīng)營策略建議。顧客服務(wù)與品牌形象維護(hù)。營業(yè)額及利潤分析。3.經(jīng)營指導(dǎo)方式：定期會(huì)面，交流經(jīng)營情況。提供市場調(diào)研報(bào)告。安排專業(yè)培訓(xùn)。4.經(jīng)營指導(dǎo)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。承租方負(fù)責(zé)提供真實(shí)經(jīng)營數(shù)據(jù)。九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：出租方承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。承租方承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式：同租金支付方式。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：與租金調(diào)整機(jī)制一致。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供家具或設(shè)施，需賠償承租方損失。未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃條件，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，需支付滯納金。損壞門面房或家具，需賠償出租方損失。3.違約處理方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.違約賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：仲裁委員會(huì)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提前____天書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除事宜。3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.合同解除后果：雙方需按合同約定清理相關(guān)事宜。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。2.合同生效日期：簽字蓋章之日起。3.合同附件：家具清單。經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議。其他相關(guān)文件。4.合同變更：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、合同簽署1.出租方簽署：出租方（蓋章）日期：____年____月____日2.承租方簽署：承租方（蓋章）日期：____年____月____日出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方經(jīng)營管理權(quán)甲方有權(quán)對門面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)制定經(jīng)營策略和規(guī)范，乙方需遵守。甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)中的重大決策享有優(yōu)先知情權(quán)。2.甲方收益分配甲方保留門面房內(nèi)產(chǎn)生的額外收益，如廣告收入、租賃增值等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行收益的合法合規(guī)處理。3.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面房的日常維修和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償。4.甲方合同解除權(quán)若乙方違反經(jīng)營規(guī)范或未達(dá)到約定的經(jīng)營目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方需退還所有家具及設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方享有門面房內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容和方式。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，除非涉及法律法規(guī)和合同約定。2.乙方收益權(quán)益乙方享有門面房內(nèi)所有合法經(jīng)營收益，包括但不限于銷售利潤、租金收入等。乙方有權(quán)獨(dú)立處理經(jīng)營過程中的相關(guān)事宜。3.乙方裝修改造權(quán)乙方在符合合同約定和房屋安全的前提下，有權(quán)對門面房進(jìn)行必要的裝修改造。裝修改造方案需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方合同解除權(quán)若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方需按照合同約定進(jìn)行清算。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，除非合同另有約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介糾紛調(diào)解中介在雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。若調(diào)解不成，中介應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。4.中介責(zé)任承擔(dān)中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介責(zé)任承擔(dān)需在合同中明確約定。5.中介退出機(jī)制合同履行過程中，如中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方并協(xié)商替換中介。退出機(jī)制應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.家具清單2.經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修改造方案（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供家具或設(shè)施。甲方擅自改變租賃條件。乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞門面房或家具。乙方違反經(jīng)營規(guī)范或未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)。中介未履行保密義務(wù)。中介未能有效調(diào)解爭議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供家具或設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。甲方擅自改變租賃條件，需提前通知乙方，否則視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行，視為違約。乙方損壞門面房或家具，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方違反經(jīng)營規(guī)范或未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。中介未履行保密義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方提出，視為違約。中介未能有效調(diào)解爭議，經(jīng)雙方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的分歧。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供家具或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面催告乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可要求支付滯納金或解除合同。3.問題：中介未能有效調(diào)解爭議。解決辦法：雙方可尋求其他仲裁機(jī)構(gòu)或法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人門面房出租。2.含家具配置的租賃。3.經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議的簽訂。4.第三方中介參與租賃服務(wù)。5.合同履行過程中的爭議解決。6.合同解除和違約責(zé)任的處理。全文完。2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其門面房出租給乙方，乙方承租該門面房用于經(jīng)營，并就家具配置及經(jīng)營指導(dǎo)達(dá)成一致協(xié)議。本合同的簽訂，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指甲方擁有的位于_______的具有獨(dú)立出入口、可用于經(jīng)營活動(dòng)的房屋。2.家具配置：指甲方在門面房內(nèi)提供的桌椅、貨架、收銀臺等經(jīng)營所需的基本設(shè)施。3.經(jīng)營指導(dǎo)：指甲方為乙方提供的關(guān)于經(jīng)營策略、市場分析、產(chǎn)品推廣等方面的咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日期。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的門面房租金。3.維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對門面房及家具配置進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方應(yīng)確保門面房及家具配置符合租賃要求，并在租賃期間對其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面房及家具配置。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)門面房及家具配置，并在租賃期間對其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的門面房內(nèi)經(jīng)營，具體地址為：_________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供門面房及家具配置。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期間的未盡事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及家具配置完好無損地交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_______元/月，共計(jì)人民幣_______元。2.家具配置費(fèi)用：乙方在租賃期間，如需更換或增加家具配置，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定結(jié)算。5.保證金：乙方需向甲方支付人民幣_______元作為保證金，合同終止后無違約情況下，保證金全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及保證金，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________開戶銀行：_________________銀行賬號：_________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付租金及保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.乙方如逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付租金或保證金，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供門面房或家具配置，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方如未按約定履行經(jīng)營指導(dǎo)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方如擅自改變門面房用途或損壞家具配置，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。2.對于實(shí)際損失超過違約金的部分，乙方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房及家具配置的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分門面房及家具配置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回門面房及家具配置的權(quán)利。2.甲方保留在乙方合法經(jīng)營的前提下，對經(jīng)營指導(dǎo)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房出租、家具配置及經(jīng)營指導(dǎo)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房及家具配置清單2.租金支付憑證3.水電費(fèi)結(jié)算單4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單5.不可抗力事件證明6.協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方擅自改變門面房用途或損壞家具配置。甲方未按約定提供門面房或家具配置。甲方未按約定履行經(jīng)營指導(dǎo)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未支付租金或保證金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。乙方擅自改變門面房用途或損壞家具配置，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未按約定提供門面房或家具配置，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。甲方未按約定履行經(jīng)營指導(dǎo)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、維修等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.民事權(quán)利：民事主體為實(shí)現(xiàn)自己的利益，通過民事行為所取得的民事法律地位和民事法律關(guān)系。4.民事義務(wù)：民事主體為實(shí)現(xiàn)民事權(quán)利，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變門面房用途或損壞家具配置。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供門面房或家具配置。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供或賠償損失。4.問題：甲方未按約定履行經(jīng)營指導(dǎo)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。5.問題：發(fā)生不