二零二五版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易爭議解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)交易3.1土地使用權(quán)基本情況3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易時(shí)間4.爭議解決機(jī)制4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決機(jī)構(gòu)5.爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“土地使用權(quán)”指甲方擁有的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)；（2）“交易”指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（3）“交易價(jià)格”指乙方支付給甲方購買土地使用權(quán)的金額；（4）“爭議”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的，有關(guān)合同內(nèi)容、履行方式、違約責(zé)任等方面的分歧；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋本合同中的定義和解釋，應(yīng)以法律法規(guī)、行業(yè)慣例以及合同條款的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方全稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條土地使用權(quán)交易3.1土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)證號：__________________（2）土地使用權(quán)面積：__________________（3）土地使用權(quán)類型：__________________（4）土地使用權(quán)期限：__________________3.2交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣__________________元整；（2）支付方式：乙方向甲方支付人民幣__________________元整，其中__________________元整于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余人民幣__________________元整于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3交易時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為____年____月____日。第四條爭議解決機(jī)制4.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。4.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入爭議解決程序；（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同履行；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。4.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。第五條爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.2費(fèi)用支付方式爭議解決費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的爭議解決程序啟動后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條通知與送達(dá)7.1通知方式（1）郵寄：通過中國郵政快遞送達(dá)至對方地址；（2）傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方傳真號碼；（3）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。7.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________7.3送達(dá)方式本合同雙方的通知，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。如因?qū)Ψ降刂峰e(cuò)誤或送達(dá)方式不正確導(dǎo)致通知未能送達(dá)，由發(fā)送方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)交易完成，乙方取得土地使用權(quán)；（2）合同約定的交易條件全部履行完畢；（3）合同約定的解除條件成立；（4）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________元整；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條不可抗力10.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十一條合同變更與解除11.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院本合同爭議解決管轄法院為__________________法院。第十四條其他14.1合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）爭議解決協(xié)議。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入土地使用權(quán)交易爭議解決過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議；（2）甲乙雙方一致同意引入第三方介入爭議解決；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地處理爭議。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣__________________元整，超出該限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公正、公平地處理爭議；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的合理期限內(nèi)完成爭議處理工作；第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方參與爭議處理的相關(guān)會議和活動；（3）第三方有權(quán)根據(jù)爭議處理的需要，對甲乙雙方進(jìn)行詢問或調(diào)查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在處理爭議過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響，保證爭議處理的公正性。4.2第三方與乙方的劃分第三方在處理爭議過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響，保證爭議處理的公正性。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在處理爭議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保爭議處理的公平性。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請，并提供與本合同相關(guān)的必要信息。5.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。5.3第三方介入通知第三方在確認(rèn)符合介入條件后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出介入通知。5.4第三方介入實(shí)施第三方在介入通知發(fā)出后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地處理爭議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）爭議得到解決；（2）第三方認(rèn)為無需繼續(xù)介入；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并告知終止原因。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入程序啟動后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條第三方介入的法律適用第三方介入過程中，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議解決方式為調(diào)解；調(diào)解不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、土地使用權(quán)基本情況、有效期等信息。說明：附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件二為付款憑證，用于證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格。3.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件三為爭議解決協(xié)議，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。說明：附件四為第三方資質(zhì)證明，用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備處理爭議的資質(zhì)和能力。5.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供第三方介入爭議解決所需費(fèi)用的詳細(xì)清單。說明：附件五為第三方費(fèi)用清單，用于明確第三方介入爭議解決所需支付的費(fèi)用。6.爭議處理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在爭議處理過程中形成的報(bào)告，包括調(diào)查結(jié)果、分析結(jié)論等。說明：附件六為爭議處理報(bào)告，用于記錄第三方處理爭議的過程和結(jié)果。7.爭議處理結(jié)論詳細(xì)要求：提供第三方就爭議作出的結(jié)論，包括責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：附件七為爭議處理結(jié)論，用于明確爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣__________________元整，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣__________________元整，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成爭議處理工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成爭議處理工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易爭議解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.交易雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)交易3.1土地使用權(quán)交易概述3.2土地使用權(quán)交易標(biāo)的3.3土地使用權(quán)交易價(jià)格3.4土地使用權(quán)交易支付方式4.爭議解決機(jī)制4.1爭議解決原則4.2爭議解決方式4.3爭議解決程序5.爭議解決機(jī)構(gòu)5.1爭議解決機(jī)構(gòu)類型5.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇5.3爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)6.爭議解決費(fèi)用6.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)6.2爭議解決費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同副本效力14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同目錄一覽效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“甲方”指本合同中出售房地產(chǎn)土地使用權(quán)的當(dāng)事人；（2）“乙方”指本合同中購買房地產(chǎn)土地使用權(quán)的當(dāng)事人；（3）“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的，在房地產(chǎn)土地上的使用權(quán)；（4）“房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易”指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（5）“交易價(jià)格”指乙方購買土地使用權(quán)的總金額；（6）“爭議”指在履行本合同過程中，甲方與乙方之間發(fā)生的任何糾紛。1.2術(shù)語解釋本合同中對術(shù)語的解釋如下：（1）土地使用權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)抵押等；（2）房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)抵押合同等；（3）交易價(jià)格包括但不限于土地出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地使用權(quán)抵押貸款利息等。第二條交易雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條土地使用權(quán)交易3.1土地使用權(quán)交易概述本合同甲方將位于__________________的房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。3.2土地使用權(quán)交易標(biāo)的交易標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________的房地產(chǎn)土地使用權(quán)，土地面積__________________平方米。3.3土地使用權(quán)交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣__________________元整。3.4土地使用權(quán)交易支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定賬戶。第四條爭議解決機(jī)制4.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。4.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在__________________日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）雙方應(yīng)在收到協(xié)商請求之日起__________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決機(jī)構(gòu)5.1爭議解決機(jī)構(gòu)類型本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇雙方一致同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。5.3爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)為：（1）審理本合同項(xiàng)下的爭議；（2）根據(jù)事實(shí)和法律作出判決或裁定；（3）執(zhí)行判決或裁定。第六條爭議解決費(fèi)用6.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.2爭議解決費(fèi)用支付方式爭議解決費(fèi)用應(yīng)在判決或裁定生效后，由敗訴方在__________________日內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密信息定義（1）本合同及其附件；（2）交易雙方的企業(yè)信息、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等；（3）本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條解除合同8.1解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3解除合同后果（1）乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)無息退還；（2）雙方已發(fā)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)?；?）因解除合同給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按約定支付交易價(jià)格；（2）未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）未按約定提供相關(guān)文件和資料；（4）違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________________%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)對方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式如下：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過交易價(jià)格的__________________%；（2）直接損失包括但不限于合同約定的款項(xiàng)、實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用等；（3）合理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條合同生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同項(xiàng)下的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。13.2合同副本效力本合同副本具有同等法律效力。第十四條其他14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同目錄一覽效力本合同目錄一覽為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢、法律服務(wù)等；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.協(xié)助第三方完成土地使用權(quán)交易的必要手續(xù)；c.對第三方的專業(yè)意見給予尊重。（2）乙方責(zé)任：a.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.協(xié)助第三方完成土地使用權(quán)交易的必要手續(xù)；c.對第三方的專業(yè)意見給予尊重。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息保密。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________________%；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.直接損失包括但不限于合同約定的款項(xiàng)、實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用等；b.間接損失包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失；c.第三方責(zé)任限額不超過本款第（1）項(xiàng)規(guī)定的金額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：a.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.甲方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲方有權(quán)向第三方追償。（2）甲方與乙方的劃分：a.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行；b.甲方與乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決機(jī)制解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：a.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，乙方有權(quán)向第三方追償。（2）乙方與甲方的劃分：a.乙方與甲方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行；b.乙方與甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決機(jī)制解決。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序（1）第三方應(yīng)立即停止介入本合同關(guān)系；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問題；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同正本，需加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。說明：房地產(chǎn)交易合同是土地使用權(quán)交易的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，針對交易標(biāo)的土地的評估報(bào)告。說明：土地評估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障雙方的權(quán)益。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供政府部門批準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件，需加蓋政府部門公章。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件是合同生效的前提條件，保障交易的合法性。5.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易價(jià)格的銀行付款憑證，需加蓋銀行公章。說明：銀行付款憑證是證明乙方已支付交易價(jià)格的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。說明：爭議解決協(xié)議是明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決爭議的協(xié)議，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如土地規(guī)劃文件、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件可能對合同的履行產(chǎn)生重要影響，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付交易價(jià)格（2）未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)（3）未按約定提供相關(guān)文件和資料（4）違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息（5）違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)定違約方。a.支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________________%；b.賠償對方因此遭受的直接損失；c.承擔(dān)對方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（2）乙方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易爭議解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2詞語解釋2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)交易基本情況3.1土地使用權(quán)基本信息3.2土地使用權(quán)交易價(jià)格3.3土地使用權(quán)交付時(shí)間4.爭議解決方式4.1爭議解決途徑4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決程序5.爭議解決費(fèi)用5.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.爭議解決期限6.1爭議解決時(shí)間限制6.2爭議解決期限延長7.爭議解決結(jié)果7.1爭議解決結(jié)果形式7.2爭議解決結(jié)果執(zhí)行8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)交易合同12.2附件二：爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的國有土地使用權(quán)。1.1.2“交易”指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.3“爭議”指在土地使用權(quán)交易過程中，甲乙雙方對交易條件、履行義務(wù)等產(chǎn)生的分歧。1.1.4“爭議解決機(jī)構(gòu)”指雙方協(xié)商確定的具有爭議解決職能的第三方機(jī)構(gòu)。1.2詞語解釋1.2.1“本合同”指本爭議解決協(xié)議。1.2.2“乙方”指接受甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的另一方。第二條交易雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第三條土地使用權(quán)交易基本情況3.1土地使用權(quán)基本信息3.1.1土地使用權(quán)證號：_______3.1.2土地使用權(quán)面積：_______平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：_______3.1.4土地使用權(quán)所在地：_______3.2土地使用權(quán)交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格為：_______元3.2.2交易價(jià)格支付方式：_______3.3土地使用權(quán)交付時(shí)間3.3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日第四條爭議解決方式4.1爭議解決途徑4.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。4.1.2協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______4.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______4.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______4.3爭議解決程序4.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議解決申請。4.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組成爭議解決小組。4.3.3爭議解決小組應(yīng)在組成后_______日內(nèi)召開爭議解決會議。4.3.4爭議解決會議應(yīng)在_______日內(nèi)作出爭議解決決定。第五條爭議解決費(fèi)用5.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.1.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.1.2雙方另有約定的，從其約定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1爭議解決費(fèi)用應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付至爭議解決機(jī)構(gòu)指定賬戶。第六條爭議解決期限6.1爭議解決時(shí)間限制6.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決申請。6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出爭議解決決定。6.2爭議解決期限延長6.2.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，爭議解決期限可延長_______日。第七條爭議解決結(jié)果7.1爭議解決結(jié)果形式7.1.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出。7.1.2爭議解決結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力。7.2爭議解決結(jié)果執(zhí)行7.2.1爭議解決結(jié)果生效后，甲乙雙方應(yīng)按照結(jié)果執(zhí)行。7.2.2一方不履行爭議解決結(jié)果的，另一方有權(quán)依法請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。篇如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、爭議解決過程及結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)交易完成后_______年止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付交易款項(xiàng)、未按時(shí)交付土地使用權(quán)、未履行保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_______%。9.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)后正式生效。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)交易完成，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)交易合同12.1.1土地使用權(quán)交易合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：_______13.2.2乙方送達(dá)地址：_______第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行或爭議的解決。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意愿及理由。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2第三方因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3第三方的責(zé)任限額不受本合同其他條款的限制。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.2第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.2.1