2025年度智能化房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)設(shè)施與用途第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同備案與登記第五章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3預(yù)付款與定金第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收爭議處理第七章履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證措施7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金與賠償?shù)诎苏路慨a(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納與退還第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3合同附件清單第十二章合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還與補(bǔ)償12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.3合同解除與終止后的其他事宜第十三章合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期13.2合同有效期限13.3合同續(xù)簽與終止第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在智能化房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度智能化房產(chǎn)的買賣交易。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證所售房產(chǎn)為自有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)具體位置為（詳細(xì)地址），房產(chǎn)總面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)設(shè)施與用途房產(chǎn)設(shè)施包括（列舉設(shè)施），用途為（住宅/商業(yè)等）。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（全稱），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。3.2賣方信息賣方名稱：（全稱），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼），代理事項(xiàng)：（具體代理事項(xiàng)）。第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案與登記買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案與登記。第五章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫金額）。5.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付房產(chǎn)成交價(jià)的（百分比）作為預(yù)付款。5.3預(yù)付款與定金預(yù)付款為人民幣（大寫金額），作為合同履行的保證金。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體時(shí)間）內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件。6.3驗(yàn)收爭議處理如買方對房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)在驗(yàn)收后（具體時(shí)間）內(nèi)向賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證措施雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金與賠償違約金按房產(chǎn)成交價(jià)的（百分比）計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第八章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納與退還賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。如買方代為繳納，賣方應(yīng)予以退還。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3合同附件清單第十二章合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還與補(bǔ)償合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人，并按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。第十三章合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同有效期限本合同有效期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。13.3合同續(xù)簽與終止如雙方同意，可對本合同進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行約定。第十四章其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本合同簽訂后，如賣方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。賣方應(yīng)在出售房產(chǎn)前書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)作出是否購買的決定。1.2甲方定制智能化設(shè)施說明：甲方有權(quán)要求賣方根據(jù)甲方需求，對房產(chǎn)內(nèi)的智能化設(shè)施進(jìn)行定制或升級，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方驗(yàn)收期限延長說明：因智能化設(shè)施的特殊性，甲方有權(quán)將房產(chǎn)驗(yàn)收期限延長至（具體時(shí)間），以確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.4甲方違約責(zé)任加重說明：如甲方未按時(shí)支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的利息損失。1.5甲方對房產(chǎn)用途的特定要求說明：甲方有權(quán)要求賣方在合同中明確約定房產(chǎn)的特定用途，如商業(yè)用途、住宅用途等，賣方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：本合同簽訂后，如甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)前書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)作出是否購買的決定。2.2乙方對房產(chǎn)的改造權(quán)說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造，以滿足乙方自身的使用需求，但改造范圍和程度應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。2.3乙方對房產(chǎn)的維修責(zé)任說明：乙方在合同履行期間，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.4乙方違約責(zé)任減輕說明：如乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但乙方無需承擔(dān)因此造成的損失。2.5乙方對房產(chǎn)的用途限制說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)的用途進(jìn)行限制，如限制為商業(yè)用途，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由（中介機(jī)構(gòu)名稱）收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)的（百分比）。3.2中介保密義務(wù)說明：（中介機(jī)構(gòu)名稱）對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任說明：（中介機(jī)構(gòu)名稱）在本合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介傭金支付說明：中介傭金由買方支付，買方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付中介傭金。3.6中介服務(wù)期限說明：（中介機(jī)構(gòu)名稱）的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。3.7中介違約責(zé)任說明：如（中介機(jī)構(gòu)名稱）未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.合同附件清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.甲方定制智能化設(shè)施方案（如有）7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)書面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)書面通知后仍未交付。3.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容。4.違約行為：賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對方，要求整改或賠償損失。2.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟或仲裁。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方溝通，要求其履行合同義務(wù)；必要時(shí)更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.智能化房產(chǎn)買賣交易。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)交易。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及定制智能化設(shè)施。5.房產(chǎn)交易涉及特殊用途或改造。全文完。2025年度智能化房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本1合同編號_________一、合同主體甲方：_________房產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________購房人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能化房產(chǎn)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的智能化管理、智能化服務(wù)和智能化應(yīng)用的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方購買的，具備居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。3.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)的電梯、配電室、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同的甲方和乙方。2.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.合同簽訂：指買賣雙方在本合同上簽字蓋章，合同正式生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的方式、價(jià)格和數(shù)量向乙方出售房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性、安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、房屋驗(yàn)收合格證明等文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的方式、價(jià)格和數(shù)量購買房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時(shí)，任何一方應(yīng)立即書面通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買價(jià)格：乙方購買甲方智能化房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額以合同附件《房產(chǎn)購買價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付方式下，提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房總價(jià)的____%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房總價(jià)的____%。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，由乙方支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購房款的同時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已付款金額的____%計(jì)算。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的____%計(jì)算。2.乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、附件及相關(guān)信息。2.甲方智能化房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、營銷策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能化房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能化房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對智能化房產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房產(chǎn)開發(fā)乙方（蓋章）：_________購房人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方地址：_________乙方地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)購買價(jià)格明細(xì)表2.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表3.智能化房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙4.房產(chǎn)交付清單5.交易稅費(fèi)支付憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需修復(fù)或退還購房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求履行合同義務(wù)。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求履行合同義務(wù)。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：智能化房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求修復(fù)或退還購房款。若甲方拒絕，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________科技責(zé)任：負(fù)責(zé)智能化房產(chǎn)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和維護(hù)。權(quán)利：甲方應(yīng)提供必要的場地和條件，以便第三方進(jìn)行系統(tǒng)安裝和維護(hù)。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文檔和技術(shù)支持。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)故障。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性。3.第三方違約責(zé)任：若第三方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供智能化房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行系統(tǒng)測試，確保系統(tǒng)符合合同約定。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對智能化系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能化房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證智能化房產(chǎn)的質(zhì)量，不得存在重大安全隱患。甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保乙方在使用過程中遇到的問題能夠及時(shí)解決。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退還購房款。甲方不得在合同履行期間，擅自改變智能化房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。若乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度智能化房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定3.2付款方式與時(shí)間3.3付款確認(rèn)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收爭議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭議處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知與程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同未盡事宜14.合同簽訂14.1合同簽訂主體14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]。房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[具體日期]。合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法所有，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂前不存在任何限制使用的情況，乙方在交付使用后有權(quán)自由使用該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更甲方承諾在合同簽訂后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定雙方確認(rèn)本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期房款人民幣[金額]元整，剩余房款在房產(chǎn)交付前一次性付清。3.3付款確認(rèn)甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)出具收款憑證，并確認(rèn)收到款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收爭議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。9.3合同解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.通知送達(dá)10.1通知方式通知可以通過書面信函、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，包括郵寄地址和電子郵箱地址。10.3通知送達(dá)確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)已收到通知。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)信息明細(xì)表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，均為本合同的附件。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂13.1合同簽訂主體本合同由具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織簽訂。13.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易的安全、高效和合規(guī)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)評估，確保房產(chǎn)價(jià)值及權(quán)屬清晰；3.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.2第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)；3.第三方介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過[金額]元；2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)第三方在本合同中不享有房產(chǎn)的權(quán)利，也不承擔(dān)房產(chǎn)的義務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自之間的合同約定。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知第三方。19.2合同解除若第三方介入合同因不可抗力等原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除后的后續(xù)事宜。20.第三方介入合同的生效20.1合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同生效時(shí)間第三方介入合同生效時(shí)間為[具體日期]。20.3合同生效地點(diǎn)第三方介入合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.付款憑證要求：包括所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款的金額和時(shí)間。說明：此憑證作為合同附件，用于證明已履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)過戶的合法性。說明：此文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。4.評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價(jià)值。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、條款的合規(guī)性等進(jìn)行意見。說明：此意見書作為合同附件，用于證明合同的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付的質(zhì)量。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)部裝修合同、家具清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：此等文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付房款，或支付的房款不符合合同約定。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)價(jià)值的[比例]。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的[比例]。乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款金額的[比例]。第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能化房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的履行期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的性質(zhì)與用途2.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間與地點(diǎn)6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)與登記時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用的承擔(dān)8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施與裝飾的歸屬8.2附屬設(shè)施與裝飾的保修期限8.3附屬設(shè)施與裝飾的維修責(zé)任9.交房條件與責(zé)任9.1交房條件9.2交房責(zé)任9.3交房違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約金的計(jì)算與支付10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年5月15日在本市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的履行期限：本合同自生效之日起至2025年12月31日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積：房產(chǎn)位于本市區(qū)路號，建筑面積為120平方米。2.2房產(chǎn)的性質(zhì)與用途：房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為居住。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式：買方為，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系方式為1385678。3.2賣方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式：賣方為，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系方式為1395678。4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格：房產(chǎn)價(jià)格為人民幣120萬元整。4.2付款方式與時(shí)間：買方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證：買方支付房款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)：賣方應(yīng)于2025年6月30日前將房產(chǎn)交付買方，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間與地點(diǎn)：過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后的一個(gè)月內(nèi)辦理完畢，地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。6.2過戶所需材料：雙方應(yīng)提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證等有效證件。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)與登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，登記時(shí)間為2025年7月15日前。7.2登記所需材料：雙方應(yīng)提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等材料。7.3登記費(fèi)用的承擔(dān)：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施與裝飾的歸屬：房產(chǎn)中的附屬設(shè)施和裝飾（包括但不限于家電、家具、裝飾品等）均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買方。8.2附屬設(shè)施與裝飾的保修期限：附屬設(shè)施和裝飾的保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照產(chǎn)品制造商提供的保修條款執(zhí)行。8.3附屬設(shè)施與裝飾的維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如附屬設(shè)施和裝飾出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.交房條件與責(zé)任9.1交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件，無任何影響居住的瑕疵。9.2交房責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合交房條件，若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交房條件，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3交房違約責(zé)任：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款千分之二的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約金的計(jì)算與支付：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。12.合同解除12.1合同解除的條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。13.2合同修改的程序：合同修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等。14.2合同附件的效力：合同附件的效力以合同為準(zhǔn)，合同與附件內(nèi)容不一致的，以合同為準(zhǔn)。14.3合同附件的簽署：合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：甲方和乙方在合同履行過程中，有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第