2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同押金管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同押金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語解釋2.合同簽訂2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件3.租賃物描述3.1租賃物地址3.2租賃物基本情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3遲交租金的處理6.押金管理6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用規(guī)范7.1租賃物使用限制7.2違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2保養(yǎng)責任9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請9.2轉(zhuǎn)借申請10.保險10.1保險種類10.2保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2承租方：指乙方，即房屋使用人。1.2術(shù)語解釋1.2.1租賃物：指甲方提供的位于[具體地址]的住宅。1.2.2押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2.3租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.合同簽訂2.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.租賃物描述3.1租賃物地址：[具體地址]，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。3.2租賃物基本情況：房屋現(xiàn)狀、設施設備、附屬物等詳細描述。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年[具體日期]。4.2租賃終止日期：2026年[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3遲交租金的處理：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[具體百分比]作為滯納金。6.押金管理6.1押金金額：押金總額為人民幣[具體金額]元。6.2押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應在[具體時間]內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：乙方需在租賃期滿或提前解除合同后[具體時間]內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方在核實無誤后七個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃物使用規(guī)范7.1租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。7.2違約責任：若乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生自然損耗或非乙方使用不當造成的損壞，維修費用由甲方承擔。8.1.2租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。8.2.2乙方不得擅自對租賃物進行改動或增加設施。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并確保新承租人符合甲方的要求。9.2轉(zhuǎn)借申請9.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用，除非得到甲方的書面同意。10.保險10.1保險種類10.1.1甲方應為其所有的財產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險。10.1.2乙方應為其個人及租賃物投保相應的意外傷害保險和財產(chǎn)保險。10.2保險責任10.2.1保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等。10.2.2保險賠償事宜按保險合同約定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付租金。11.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范。11.1.3乙方未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)。11.2違約責任承擔11.2.1乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。12.1.2甲方因房屋需要自行居住或其他正當理由，提前解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。12.2.2合同解除后，雙方應按合同約定處理租賃物的退還和押金退還事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形，介入本合同關(guān)系的獨立主體。1.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的定義1.2.1中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務，并收取相應費用的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：指對租賃物的價值進行評估的機構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機構(gòu)：指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的機構(gòu)。2.第三方的責權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和委托事項履行職責。2.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成委托事項。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取相應的服務費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方應向甲方負責，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔監(jiān)督和追責的權(quán)利。3.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務承諾。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方應向乙方負責，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔監(jiān)督和追責的權(quán)利。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務承諾。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方是獨立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。3.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。4.1.2甲方或乙方向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。4.2介入?yún)f(xié)議4.2.1第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。4.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義5.1.1責任限額是指第三方因違約行為導致合同無法履行或造成損失，應當承擔的最高賠償限額。5.2責任限額的確定5.2.1.1第三方的資質(zhì)和信譽；5.2.1.2第三方提供的服務性質(zhì)和范圍；5.2.1.3合同履行過程中可能發(fā)生的風險；5.2.1.4合同標的的價值。5.3責任限額的調(diào)整5.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。6.第三方介入的終止6.1介入終止的條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2介入終止的程序6.2.1第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。6.2.2甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密義務7.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單需由甲乙雙方共同簽字確認。2.押金收據(jù)記載押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。要求：收據(jù)需由甲方出具，并加蓋公章。3.合同簽訂證明記載合同簽訂日期、地點、雙方簽字等信息。要求：證明需由甲乙雙方共同簽字確認。4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明證明甲方擁有租賃物的所有權(quán)。要求：證明需由甲方提供，并加蓋公章。5.乙方身份證明證明乙方身份的真實性。要求：證明需由乙方提供，并加蓋公章。6.保險合同記載保險種類、保險金額、保險期限等信息。要求：合同需由保險公司出具，并加蓋公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利和義務。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。8.合同履行過程中的通訊記錄記載甲乙雙方在合同履行過程中的通訊內(nèi)容。要求：記錄需保存完整，可作為日后解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。1.3乙方未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)。1.4乙方違反租賃物使用規(guī)范。1.5甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.6第三方在介入過程中違反合同約定或故意造成損失。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[具體百分比]作為滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，應承擔相應的修復費用。2.3乙方未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。2.4乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.5甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔相應的賠償責任。2.6第三方在介入過程中違反合同約定或故意造成損失，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金。3.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成墻壁損壞，應承擔修復費用500元。3.3乙方未按時進行租賃物的維修，導致電器損壞，應承擔維修費用300元。3.4乙方違反租賃物使用規(guī)范，導致漏水，應承擔賠償責任1000元。3.5甲方未按合同約定提供租賃物，導致乙方無法入住，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同押金管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同押金管理事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同中的押金管理責任、權(quán)利和義務，確保押金的安全和合理使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）押金：指乙方為租賃甲方房屋而向甲方支付的一定金額，用于保障甲方房屋及設施的安全，并在租賃期滿或合同解除時，扣除乙方應承擔的費用后，退還給乙方。（2）押金管理：指甲方對乙方支付的押金進行接收、保管、使用、退還等活動的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個人小區(qū)住宅：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的小區(qū)住宅，不包括商業(yè)用途、辦公用途等非住宅性質(zhì)房屋。（2）租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于甲方將個人小區(qū)住宅出租給乙方使用的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。（2）甲方有義務按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，扣除乙方應承擔的費用后，退還押金。（3）甲方有義務妥善保管乙方支付的押金，不得挪用、侵占。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有義務按照合同約定支付押金。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還押金。（3）乙方有義務按照合同約定，合理使用甲方房屋及設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的個人小區(qū)住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在簽訂本協(xié)議后，按照合同約定向甲方支付押金。（2）甲方應在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理押金退還手續(xù)。（2）本協(xié)議約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應按照本協(xié)議約定退還押金。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理與押金相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）押金：乙方為租賃甲方房屋所支付的押金，金額為人民幣_________元整。（2）租金：根據(jù)雙方簽訂的2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同，乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣_________元整。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，按照實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式（1）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定賬戶。（2）租金：乙方應于每月的_________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）押金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付押金。（2）租金支付時間：乙方應于每月的_________日前支付租金。（3）其他費用支付時間：乙方應在費用發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用均應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。（2）乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應予以妥善保管。（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為押金總額的_________%。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付押金或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付金額的_________%。（2）若乙方損壞甲方房屋或設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例計算賠償金額，并以甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房屋的租賃信息、乙方個人信息、租賃合同的條款等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布封鎖令，導致乙方無法正常入住；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對個人小區(qū)住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護個人小區(qū)住宅的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過電話、書面或其他方式及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于個人小區(qū)住宅租賃押金管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同2.房屋現(xiàn)狀清單3.押金收據(jù)4.修改和補充協(xié)議（如有）5.協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定退還押金。b.未妥善保管房屋及設施，造成乙方損失。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付押金或租金。b.損壞甲方房屋或設施，未及時修復或賠償。2.違約行為認定：（1）甲方違約行為由乙方提供相關(guān)證據(jù)進行認定。（2）乙方違約行為由甲方提供相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定甲乙雙方對某些信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責任：指違約方因違反合同約定應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方基于約定或法定原因，終止合同法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押金退還時，乙方未按合同約定支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付費用；如逾期未支付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。2.問題：租賃期間房屋設施出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復或賠償。解決辦法：甲方應要求乙方在損壞發(fā)生后立即進行修復或賠償；如乙方拒絕，甲方可代為修復并從押金中扣除相應費用。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）定義：第三方合同主體是指在2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同押金管理協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)等。2.第三方責任（1）物業(yè)管理公司：a.負責對租賃房屋進行日常管理，確保房屋及設施的安全和正常使用。b.協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的問題。（2）中介機構(gòu)：a.負責促成甲乙雙方簽訂租賃合同。b.協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。3.第三方權(quán)利（1）物業(yè)管理公司：a.收取物業(yè)管理費。b.對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。（2）中介機構(gòu)：a.收取中介服務費。b.對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督。4.第三方義務（1）物業(yè)管理公司：a.維護租賃房屋的完好。b.保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）中介機構(gòu)：a.誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。b.遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違約：a.未按合同約定退還押金，應支付違約金。b.未提供房屋維修服務，應承擔相應責任。（2）甲方限制條款：a.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金和租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及設施。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款（1）甲方享有房屋的收益權(quán)。（2）甲方享有房屋的處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違約：a.未按合同約定支付押金和租金，應支付違約金。b.損壞房屋及設施，應承擔相應責任。（2）乙方限制條款：a.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。全文完。2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同押金管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人小區(qū)住宅租賃押金管理，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的押金收取、管理、退還等事項，確保租賃雙方的權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，用于保障租賃期間甲方權(quán)益的一種方式。（2）租賃物：指甲方擁有的位于____________________的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。（2）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用租賃物的費用。（3）押金退還：指租賃期滿后，乙方在履行本協(xié)議約定義務的情況下，甲方應退還給乙方的押金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付押金。（2）甲方有義務在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行合理維護，確保租賃物符合約定標準。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除部分或全部押金。（4）租賃期滿后，甲方應在乙方履行本協(xié)議約定義務的情況下，退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃物。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付押金和租賃費用。（3）乙方有義務愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)及設施。（4）租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定退還租賃物，并履行相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租賃費用。（3）租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定退還租賃物，并履行相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方按約定終止租賃關(guān)系。（2）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、房屋征收等情況，導致租賃關(guān)系終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃物退還手續(xù)。（2）租賃關(guān)系終止后，甲方應在乙方履行本協(xié)議約定義務的情況下，退還押金。6.4終止后果：（1）租賃關(guān)系終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，對租賃物進行清點、驗收。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，并追究乙方的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。（2）租賃費用：乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標準，支付租金。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）押金支付：乙方應于簽訂本協(xié)議之日一次性支付押金至甲方指定賬戶。（2）租賃費用支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用支付：乙方應于費用產(chǎn)生后，按照甲方通知的繳費方式和期限支付。7.3支付時間：（1）押金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付押金。（2）租賃費用支付時間：乙方應在每月的____日前支付租金。（3）其他費用支付時間：乙方應按照甲方通知的繳費時間和期限支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。（2）乙方支付的費用應以人民幣計價，并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）如甲方未按約定維護租賃物，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付押金或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如乙方擅自改動租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）如甲方違約，賠償金額為實際損失金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。（2）如乙方違約，賠償金額為實際損失金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。（3）不可抗力結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例：如遇國家政策調(diào)整、房屋征收等情況，導致租賃關(guān)系終止，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及甲方或乙方個人隱私的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃物的正常使用。（2）甲乙雙方應共同解決租賃期間出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題。（2）甲乙雙方應遵守誠實信用原則，相互尊重，相互支持。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。（2）本協(xié)議的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日_________年____月____日乙方（承租方）：_________年____月____日_________年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________年____月____日甲方（出租方）代表簽字：_________年____月____日乙方（承租方）代表簽字：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。4.房屋租賃合同復印件。5.押金收據(jù)復印件。6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物，認定為甲方違約。未按約定維護租賃物，導致乙方遭受損失，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付押金或租金，認定為乙方違約。擅自改動租賃物，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就某些敏感信息或商業(yè)秘密達成的保密協(xié)議。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括退還押金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付押金或租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或丟失。解決辦法：根據(jù)損壞或丟失的程度，由責任方承擔相應的賠償責任。4.問題：雙方就合同條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，暫停履行合同項下的義務，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。第三方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方承擔相應的違約責任。4.第三方義務：第三方應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，確保乙方履行租賃義務。第三方應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，向甲方支付乙方應繳納的租金和押金。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行合理使用，但不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)及設施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，包括退還押金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。甲方可要求乙方愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)及設施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和押金所帶來的利益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對租賃物進行驗收，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和押金，應承擔違約責任，包括支付滯納金、賠償損失等。乙方擅自改動租賃物，應承擔賠償責任，包括恢復原狀、賠償損失等。全文完。2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同押金管理協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物信息3.1租賃房屋的地址3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋的裝修狀況3.4房屋的配套設施四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4押金金額五、押金管理5.1押金收取時間5.2押金退還條件5.3押金退還程序5.4押金利息六、租金支付及違約責任6.1租金支付時間6.2違約責任6.3逾期支付處理七、房屋使用及維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3禁止事項八、物業(yè)管理8.1物業(yè)費繳納8.2物業(yè)服務內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛處理九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、協(xié)議生效及修改12.1生效條件12.2修改程序十三、協(xié)議解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除程序十四、附件14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)管理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度個人小區(qū)住宅租賃合同押金管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在租賃過程中押金的管理和使用，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.2承租方基本信息姓名：______________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：___________________三、租賃物信息3.1租賃房屋的地址地址：______________________3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)屬于________________________3.3房屋的裝修狀況房屋裝修狀況：________________________3.4房屋的配套設施配套設施：________________________四、租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式租金按月支付。4.3租金金額租金金額為人民幣____元/月。4.4押金金額押金金額為人民幣____元。五、押金管理5.1押金收取時間押金于簽訂本協(xié)議之日一次性支付。5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及配套設施無損壞；2.租賃期滿，承租方已結(jié)清所有應付費用；5.3押金退還程序1.承租方在租賃期滿后，向租賃方提出退還押金的書面申請；2.租賃方在收到申請后，對房屋及配套設施進行檢查；3.檢查無誤后，將押金退還給承租方；5.4押金利息押金不計息。六、租金支付及違約責任6.1租金支付時間每月____日前支付下一個月的租金。6.2違約責任1.承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金；2.租賃方未按時交付房屋，應向承租方支付____%的違約金；6.3逾期支付處理1.承租方逾期支付租金，租賃方有權(quán)暫停房屋的使用；2.逾期支付超過____日，租賃方有權(quán)解除合同。七、房屋使用及維護7.1使用范圍承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2維護責任1.承租方應妥善使用房屋及配套設施，不得擅自拆改；2.承租方對房屋及配套設施的損壞，應負責修復或賠償；7.3禁止事項1.不得在房屋內(nèi)從事違法活動；2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.不得在公共區(qū)域堆放雜物。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)費繳納承租方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。8.2物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。8.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門投訴。九、合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方違約，另一方提出解除；9.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；9.3解除合同程序1.提出解除的一方應提前____日書面通知對方；2.雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。十二、協(xié)議生效及修改12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十三、協(xié)議解除及終止13.1解除條件除本協(xié)議第九章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。13.2終止條件本協(xié)議約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除程序解除合同應按照本協(xié)議第九章規(guī)定的程序進行。十四、附件14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)管理協(xié)議