2025年度土地儲備開發(fā)監(jiān)理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地儲備開發(fā)監(jiān)理合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（土地儲備開發(fā)主體）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（監(jiān)理單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度進行土地儲備開發(fā)項目，為確保項目順利進行，提高土地儲備開發(fā)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方擔任本項目監(jiān)理工作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保監(jiān)理工作質(zhì)量，保障項目順利進行，實現(xiàn)土地儲備開發(fā)目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）土地儲備：指國家對土地進行儲備、整理、開發(fā)、利用的活動。（2）土地開發(fā)：指對土地進行平整、基礎設施配套、土地平整等工作，使其達到可開發(fā)利用狀態(tài)。（3）監(jiān)理：指對工程項目的建設過程進行監(jiān)督、檢查、驗收和評價。3.2關鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同的有效期限。（2）監(jiān)理費用：指乙方為甲方提供監(jiān)理服務所應收取的費用。（3）工程質(zhì)量：指工程項目的質(zhì)量標準，包括設計質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收質(zhì)量等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量。（2）甲方應按時支付乙方監(jiān)理費用。（3）甲方應配合乙方進行監(jiān)理工作，提供必要的工作條件和信息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量。（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息。（3）乙方應按時完成監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度土地儲備開發(fā)項目完成之日止。5.2合同履行地點：監(jiān)理工作地點為2025年度土地儲備開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應在甲方提供的監(jiān)理工作條件下，按照監(jiān)理規(guī)范和標準，對土地儲備開發(fā)項目進行全過程監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同的，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應向甲方提交監(jiān)理報告，并退還剩余監(jiān)理費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)理人員費用：包括監(jiān)理人員的工資、社會保險、福利等。（2）監(jiān)理設備費用：包括監(jiān)理所需的各種設備、工具、軟件等的購置、租賃、維護費用。（3）監(jiān)理材料費用：包括監(jiān)理工作中所需的各類文件、報告、圖紙等材料的制作、打印、復印等費用。（4）差旅費用：包括監(jiān)理人員因監(jiān)理工作需要產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用。（5）其他費用：包括合同履行過程中可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應于每月末前支付當月監(jiān)理費用的30%。（2）按階段支付：在監(jiān)理工作達到約定的階段性目標后，甲方應支付該階段監(jiān)理費用的70%。（3）竣工結算：監(jiān)理工作完成后，甲方應支付剩余的監(jiān)理費用。7.3支付時間（1）按月支付的費用應在每月末前支付。（2）按階段支付的費用應在達到約定階段后10個工作日內(nèi)支付。（3）竣工結算應在監(jiān)理工作完成后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，向乙方提供正式的付款憑證。（2）乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付：如甲方或乙方違約，違約方應按照實際損失的一定比例支付違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付：賠償金額應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的項目信息、技術資料、商業(yè)秘密等；（2）乙方的監(jiān)理工作方法、技術手段、內(nèi)部管理信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可終止合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致監(jiān)理工作無法進行；（2）政府行為：如政策變動導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊事項的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對土地儲備開發(fā)項目的最終決策權。（2）乙方保留對其監(jiān)理技術、方法和經(jīng)驗的專有權利。13.2特殊權力保留（1）在任何情況下，乙方保留對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的糾正權。（2）甲方保留對乙方監(jiān)理人員的監(jiān)督管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保監(jiān)理工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展工作。（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋監(jiān)理情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度土地儲備開發(fā)監(jiān)理的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何對本合同條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方項目資料及圖紙2.乙方監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案3.修改和補充合同的書面文件4.爭議解決的相關文件5.不可抗力事件的證明文件6.甲方付款憑證及乙方收款憑證7.監(jiān)理報告及相關附件8.合同簽訂及終止的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付監(jiān)理費用：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，經(jīng)催告后仍不支付的。未提供必要資料：甲方未按合同約定提供必要資料，影響監(jiān)理工作正常進行的。未配合監(jiān)理工作：甲方未按合同約定配合監(jiān)理工作，導致監(jiān)理工作無法進行的。2.乙方違約行為及認定：未按時提交監(jiān)理報告：乙方未按合同約定提交監(jiān)理報告，影響甲方?jīng)Q策的。監(jiān)理工作不符合要求：乙方監(jiān)理工作不符合合同約定，導致工程質(zhì)量問題的。泄露保密信息：乙方泄露合同約定的保密信息，給甲方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉讓：指合同一方將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目資料，影響監(jiān)理工作進度。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供資料，并記錄溝通情況。2.問題：乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，但甲方未及時處理。解決辦法：乙方應立即向甲方報告問題，并提出整改建議，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)處理。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如終止合同或調(diào)整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成土地儲備開發(fā)項目。第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。3.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務第三方應按時完成服務，并提交服務報告。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付監(jiān)理費用。乙方有權要求甲方提供必要的監(jiān)理工作條件，包括辦公場所、設備等。2.乙方利益條款乙方有權在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并要求甲方實施。乙方有權要求甲方在項目變更時，對乙方的工作進行相應的調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。甲方不得擅自變更乙方監(jiān)理人員，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作符合合同要求。甲方可要求乙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在監(jiān)理過程中提供實時報告，以便甲方及時了解項目進展。甲方可要求乙方在項目完成后提供完整的監(jiān)理檔案。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時提交監(jiān)理報告，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方監(jiān)理工作不符合合同要求，甲方有權要求乙方進行整改或更換監(jiān)理人員。全文完。2025年度土地儲備開發(fā)監(jiān)理合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1土地儲備開發(fā)項目名稱2.2土地儲備開發(fā)項目地點2.3土地儲備開發(fā)項目規(guī)模2.4土地儲備開發(fā)項目合同工期3.監(jiān)理工作內(nèi)容及要求3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理工作標準3.4監(jiān)理工作程序4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2監(jiān)理費用支付方式4.3監(jiān)理費用支付時間5.合同履行期限及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任5.3違約金的計算方式6.合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地儲備開發(fā)項目基本情況10.2附件二：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容10.3附件三：監(jiān)理費用清單11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理方：監(jiān)理1.1.2承建方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人1.2.1監(jiān)理方法定代表人：1.2.2承建方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1監(jiān)理方地址：市區(qū)路號1.3.2承建方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1土地儲備開發(fā)項目名稱2.1.1新城土地儲備開發(fā)項目2.2土地儲備開發(fā)項目地點2.2.1市區(qū)街道2.3土地儲備開發(fā)項目規(guī)模2.3.1總占地面積：10000平方米2.3.2建筑面積：80000平方米2.4土地儲備開發(fā)項目合同工期2.4.1合同工期：自合同生效之日起12個月3.監(jiān)理工作內(nèi)容及要求3.1監(jiān)理范圍3.1.1對土地儲備開發(fā)項目的全過程進行監(jiān)理3.1.2包括但不限于施工準備、施工過程、竣工驗收等3.2監(jiān)理內(nèi)容3.2.1施工質(zhì)量控制3.2.2施工進度控制3.2.3施工安全管理3.2.4合同管理3.2.5投資控制3.3監(jiān)理工作標準3.3.1符合國家及地方相關法律法規(guī)3.3.2符合行業(yè)標準及規(guī)范3.3.3符合合同約定3.4監(jiān)理工作程序3.4.1接收項目資料3.4.2制定監(jiān)理計劃3.4.3審查施工組織設計3.4.4審查施工方案3.4.5審查材料設備3.4.6審查施工過程3.4.7審查竣工資料3.4.8組織竣工驗收4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.1.1合同監(jiān)理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2監(jiān)理費用支付方式4.2.1按監(jiān)理進度分期支付4.2.2首付款為監(jiān)理費用總額的20%，合同生效后5個工作日內(nèi)支付4.2.3第二期付款為監(jiān)理費用總額的30%，在監(jiān)理工作完成50%后支付4.2.4第三期付款為監(jiān)理費用總額的30%，在監(jiān)理工作完成80%后支付4.2.5第四期付款為監(jiān)理費用總額的20%，在項目竣工驗收合格后支付5.合同履行期限及違約責任5.1合同履行期限5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個月5.2違約責任5.2.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，承建方有權要求監(jiān)理方承擔違約責任5.2.2承建方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，監(jiān)理方有權暫停監(jiān)理工作，并要求承建方支付逾期付款利息5.3違約金的計算方式5.3.1違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算，自逾期之日起至實際支付之日止第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行的7.1.2因國家政策調(diào)整導致合同無法履行的7.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的7.2合同變更的程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力7.3合同解除的條件7.3.1因不可抗力導致合同無法履行的7.3.2因一方違約導致合同無法履行的7.3.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的7.4合同解除的程序7.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議7.4.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等8.1.2與土地儲備開發(fā)項目相關的圖紙、技術資料、預算、進度計劃等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3違反保密義務的責任8.3.1違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議通知9.3.2雙方應積極配合爭議解決，包括提供必要的證據(jù)和資料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按合同約定支付首付款10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除10.2.3合同因不可抗力無法履行10.3合同終止程序10.3.1雙方應簽署書面終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：土地儲備開發(fā)項目基本情況11.1.1項目名稱、地點、規(guī)模、工期等11.1.2項目立項批準文件11.1.3項目設計文件11.2附件二：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容11.2.1監(jiān)理范圍的具體描述11.2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細清單11.3附件三：監(jiān)理費用清單11.3.1各項監(jiān)理服務的費用明細11.3.2費用支付方式和時間安排12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題12.1.2雙方應按合同約定結算剩余費用12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題12.2.2雙方應按合同約定結算剩余費用13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準14.合同簽署日期14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效14.3本合同自合同約定的首付款支付之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、檢測機構、仲裁機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術支持、爭議解決、檢測評估等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2參與項目決策和監(jiān)督；3.2.3對項目進行評估、檢測和監(jiān)督；3.2.4向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方介入的義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的咨詢、技術支持等服務的質(zhì)量。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應按照約定的期限完成其工作，并提交相關報告。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額為準。5.2如第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應各自承擔相應的責任，不得相互推諉。6.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的權利和義務。6.3第三方在提供咨詢、技術支持等服務時，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。7.2第三方介入費用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方相關的遺留問題。10.本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備開發(fā)項目基本情況要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、工期、立項批準文件、設計文件等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容要求：詳細列出監(jiān)理服務的具體范圍和內(nèi)容，包括質(zhì)量控制、進度控制、安全管理、合同管理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確監(jiān)理服務的具體內(nèi)容，確保監(jiān)理工作的全面性和有效性。3.附件三：監(jiān)理費用清單要求：詳細列出各項監(jiān)理服務的費用明細，包括服務內(nèi)容、收費標準、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確監(jiān)理費用的構成和支付方式，保障雙方權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權利、義務、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責。1.2承建方未按合同約定支付監(jiān)理費用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4雙方未按合同約定履行保密義務。1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔違約責任，賠償因此給承建方造成的損失。2.2承建方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應承擔違約責任，支付逾期付款利息。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按合同約定履行保密義務的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。2.5雙方未按合同約定解決爭議的，應承擔違約責任，支付爭議解決費用。3.違約責任示例：3.1監(jiān)理方未按合同約定進行現(xiàn)場巡查，導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應承擔違約責任，賠償承建方因此造成的損失。3.2承建方未按合同約定支付監(jiān)理費用，逾期支付30天，應支付每日千分之五的逾期付款利息。3.3第三方未按協(xié)議約定完成檢測評估工作，導致項目延期，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度土地儲備開發(fā)監(jiān)理合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要進行土地儲備開發(fā)項目，為確保項目的順利進行，提高項目質(zhì)量，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為土地儲備開發(fā)項目的監(jiān)理單位。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保監(jiān)理工作的順利開展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國監(jiān)理條例》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“土地儲備開發(fā)”指甲方對土地進行征收、儲備、開發(fā)等全過程的管理活動。3.2關鍵詞解釋（1）土地儲備：指甲方根據(jù)國家土地管理政策，對需要儲備的土地進行征收、征用、置換等。（2）土地開發(fā)：指甲方對儲備的土地進行基礎設施建設、配套設施建設等。（3）監(jiān)理：指乙方按照監(jiān)理合同約定，對土地儲備開發(fā)項目進行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進度、投資控制等方面的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對土地儲備開發(fā)項目進行全過程監(jiān)理。（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費用。（3）甲方應提供必要的資料、圖紙、文件等，以便乙方進行監(jiān)理工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的資料、圖紙、文件等。（2）乙方應按照合同約定，對土地儲備開發(fā)項目進行全過程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度、投資控制等方面的要求。（3）乙方有權對甲方違反合同約定行為提出異議，并要求甲方改正。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地儲備開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為土地儲備開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對土地儲備開發(fā)項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于：項目前期策劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的監(jiān)理工作完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序（1）提前終止本合同，甲乙雙方應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成已開展工作的驗收工作；（2）甲乙雙方應按照合同約定，結算監(jiān)理費用；（3）本合同終止后，甲乙雙方應相互配合，處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)監(jiān)理服務內(nèi)容、工作量及市場價格，雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務費。（2）現(xiàn)場勘查費：乙方為完成監(jiān)理工作所發(fā)生的現(xiàn)場勘查費用。（3）差旅費：乙方因監(jiān)理工作需要，產(chǎn)生的合理差旅費用。（4）資料費：乙方為完成監(jiān)理工作所使用的各類資料費用。（5）其他費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認定為監(jiān)理費用的一部分的其他費用。7.2支付方式監(jiān)理費用支付方式如下：（1）監(jiān)理服務費：按監(jiān)理合同約定的進度分階段支付。（2）現(xiàn)場勘查費、差旅費、資料費等：在乙方完成相應工作后，甲方應在收到乙方提交的發(fā)票及報銷單據(jù)后，10個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）監(jiān)理服務費：按監(jiān)理合同約定的進度分階段支付，具體支付時間如下：第一階段：監(jiān)理工作開始后30日內(nèi)支付監(jiān)理服務費的30%。第二階段：監(jiān)理工作完成50%后支付監(jiān)理服務費的30%。第三階段：監(jiān)理工作完成80%后支付監(jiān)理服務費的30%。第四階段：監(jiān)理工作完成后支付監(jiān)理服務費的10%作為質(zhì)保金。（2）現(xiàn)場勘查費、差旅費、資料費等：在乙方完成相應工作后，甲方應在收到乙方提交的發(fā)票及報銷單據(jù)后，10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在約定的時間內(nèi)將監(jiān)理費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到監(jiān)理費用后，向甲方開具相應的增值稅專用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致監(jiān)理工作無法正常進行的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成監(jiān)理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的千分之五。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項目資料、圖紙、文件等；（2）乙方在監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至土地儲備開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方應定期對保密措施的執(zhí)行情況進行檢查，確保保密措施的有效性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、征收等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致監(jiān)理工作無法正常進行的，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決監(jiān)理工作的后續(xù)安排。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：征收、禁運等。（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式讓渡合同權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方不得將其監(jiān)理職責及權利義務轉讓給第三方。（2）甲方不得將其項目主體資格及權利義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行期間及合同終止后，對土地儲備開發(fā)項目的所有權、使用權和處置權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對監(jiān)理工作的監(jiān)督權和指導權。（2）甲方保留在合同終止后，對乙方監(jiān)理工作成果的驗收權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權代表簽字蓋章，作為本合同的補充部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成土地儲備開發(fā)項目的監(jiān)理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，及時提供相關資料和文件。（2）乙方應按照甲方的要求，及時匯報監(jiān)理工作進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構成甲乙雙方之間關于土地儲備開發(fā)監(jiān)理的完整協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地儲備開發(fā)項目相關資料（包括但不限于項目立項批復、規(guī)劃設計文件、工程地質(zhì)勘察報告等）。2.監(jiān)理大綱及監(jiān)理實施細則。3.乙方資質(zhì)證書、人員資格證書等相關證明文件。4.本合同及其修改和補充文件。5.甲方支付監(jiān)理費用的憑證。6.乙方提交的監(jiān)理工作成果及相關文件。7.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，認定為違約行