2025年度個人對個人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人對個人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人及出借人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物價值7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記7.2抵押手續(xù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于個人之間發(fā)生的房屋抵押借款關(guān)系。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于借款人向出借人借款，并以自有房屋作為抵押物進(jìn)行抵押借款的情況。1.2.2本合同適用于借款期限不超過五年，借款金額不超過抵押物評估價值的70%的情況。2.借款人及出借人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）：____________________2.1.2借款人身份證號碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________2.1.3借款人住址：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名（名稱）：____________________2.2.2出借人身份證號碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________2.2.3出借人住址：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為____________________。4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。4.2.2每月還款日為____________________日。5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.1.1本合同借款利息按年利率____________________%計算。5.1.2利息計算公式：利息=借款本金×年利率×（1+年利率）^借款期限/（（1+年利率）^借款期限1）。5.2利息支付方式5.2.1借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。5.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他費(fèi)用5.3.1本合同借款期間，借款人應(yīng)承擔(dān)____________________等費(fèi)用。6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.1.1抵押物名稱：____________________。6.2抵押物地址6.2.1抵押物地址：____________________。6.3抵押物價值6.3.1抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣____________________元整。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額向出借人支付借款本金和利息。8.1.2出借人應(yīng)在收到借款本金及利息后，將款項劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1若借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。8.2.2若出借人未按約定時間提供借款，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。8.2.3若借款人未按約定使用借款，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。8.2.4若抵押物因借款人過錯發(fā)生損失，借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止10.2.1本合同因借款期限屆滿且借款本息已清償而終止。10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.3本合同因一方違約，另一方解除合同而終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件抵押物評估報告抵押登記申請書還款計劃表11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，借款人一份，出借人一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2雙方簽字（或蓋章）日期：____________________年____________________月____________________日。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過合同約定的期限，且經(jīng)催告后仍未履行。14.1.2出借人因借款人違約而遭受重大損失，且借款人無力或拒絕承擔(dān)損失。14.2合同解除程序14.2.1合同解除應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理抵押物解除登記手續(xù)，并處理剩余借款事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為借款人、出借人或雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介、見證等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)借款人和出借人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露借款人和出借人的個人信息。16.甲乙方增加條款16.1借款人增加條款16.1.1借款人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時對借款人的信用狀況進(jìn)行查詢。16.1.2借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2出借人增加條款16.2.1出借人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時對抵押物進(jìn)行評估。16.2.2出借人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的5%。17.2責(zé)任劃分借款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人或出借人損失的，由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。出借人違反合同約定，導(dǎo)致借款人或出借人損失的，由出借人承擔(dān)全部責(zé)任。第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人或出借人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致借款人或出借人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。18.2第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。19.第三方變更或退出19.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知借款人和出借人，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更或退出后，不影響本合同的履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人所在地的人民法院訴訟解決。21.本合同其他條款21.1本合同其他條款，如與第三方介入后的條款沖突，以第三方介入后的條款為準(zhǔn)。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、評估價值及評估日期。2.抵押登記申請書要求：由借款人和出借人共同填寫，并提交至相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記。說明：申請書應(yīng)包括抵押物信息、借款人信息、出借人信息、抵押登記請求等內(nèi)容。3.還款計劃表要求：由借款人根據(jù)借款金額、期限和利率制定，明確每月還款金額和還款日期。說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、累計還款金額、剩余本金等內(nèi)容。4.第三方協(xié)議要求：借款人和出借人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議要求：借款人和出借人簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和爭議解決機(jī)構(gòu)。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方需提供的證明材料。說明：證明材料應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍及相關(guān)部門的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付借款金額的1%作為違約金示例：借款人逾期還款3天，應(yīng)支付借款金額的0.3%作為違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供借款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付借款金額的0.1%作為違約金示例：出借人逾期提供借款2天，應(yīng)支付借款金額的0.2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致借款人或出借人損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方因評估失誤導(dǎo)致借款人損失10萬元，應(yīng)賠償借款人10萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：不承擔(dān)違約責(zé)任示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人對個人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（出借人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度個人對個人房屋抵押借款事宜中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供借款的行為。2.抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的借款人。2.乙方：指本合同中的出借人。3.抵押物：指甲方提供的房屋。4.借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。5.借款期限：指甲方向乙方還款的期限。6.還款方式：指甲方向乙方還款的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方還款。2.甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實、完整的房屋抵押手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方還款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方收取借款本金及利息。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.乙方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方提供借款。4.乙方有義務(wù)在甲方提前償還全部或部分借款的情況下，按照實際借款期限計算利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點借款的支付、還款及其他相關(guān)事宜，均在本合同約定的履行地點進(jìn)行。5.3合同履行方式借款的支付、還款及其他相關(guān)事宜，均按照本合同約定的方式履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按照約定方式償還全部借款本金及利息；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予以終止。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定方式償還全部借款本金及利息；2.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的抵押物；3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照雙方約定的利率計算，自借款發(fā)放之日起至借款本金全部還清之日止。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付借款本金及利息。2.甲方支付的借款本金及利息，應(yīng)直接匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.借款利息的支付：甲方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。2.借款本金的支付：甲方應(yīng)按照還款計劃，在約定的還款日期前支付當(dāng)期應(yīng)還本金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，如“2025年度個人對個人房屋抵押借款利息支付”等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.若甲方未按約定履行抵押物交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.若乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________甲方（借款人）蓋章：乙方（出借人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.還款計劃表5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.銀行賬戶信息證明8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付借款本金及利息。未按約定履行抵押物交付義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按約定時間發(fā)放借款。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以甲乙雙方簽字確認(rèn)的書面文件或法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供借款的行為。2.抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其按約定時間支付，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按約定時間發(fā)放借款，并可要求支付違約金。3.問題：房屋抵押登記未按約定完成。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)，確保抵押登記按約定完成，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可申請延期履行或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年度個人對個人房屋抵押借款合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)提供信息服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.第三方賠償：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時還款。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋抵押手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得借款利息。乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供房屋抵押手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定發(fā)放借款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變借款用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的借款。甲方可享受合同約定的優(yōu)惠利率。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自處置甲方的借款。全文完。2025年度個人對個人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表第三章借款基本條件3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率第四章抵押房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋所有權(quán)4.3房屋登記情況4.4房屋評估價值第五章抵押合同條款5.1抵押物范圍5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物處置5.4抵押物保險5.5抵押物保管第六章借款還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額6.4還款時間第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3抵押物違約責(zé)任7.4違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同爭議12.4合同修訂第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同爭議合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。1.2.2公平原則合同各方權(quán)利義務(wù)對等，不得損害對方合法權(quán)益。1.2.3誠實信用原則合同各方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。第二章合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名（名稱）：________________________身份證號碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：_____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3出借人信息出借人姓名（名稱）：________________________身份證號碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：_____________________2.4出借人代表出借人代表姓名：________________________聯(lián)系電話：________________________第三章借款基本條件3.1借款金額借款金額：人民幣________________________元整。3.2借款期限借款期限：自________________________起至________________________止。3.3借款用途借款用途：________________________。3.4借款利率借款利率：________________________。第四章抵押房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：________________________。房屋所有權(quán)證號：________________________。房屋建筑面積：________________________平方米。4.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸借款人所有，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋登記情況房屋已依法登記，登記機(jī)關(guān)為________________________。4.4房屋評估價值房屋評估價值：人民幣________________________元整。第五章抵押合同條款5.1抵押物范圍抵押物為借款人提供的位于________________________的房屋。5.2抵押物權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?，借款人不得擅自處分抵押物?.3抵押物處置抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.4抵押物保險借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，對抵押物辦理保險，并將保險單交抵押權(quán)人保管。5.5抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。第六章借款還款計劃6.1還款方式還款方式：________________________。6.2還款期限還款期限：________________________。6.3還款金額還款金額：________________________。6.4還款時間還款時間：________________________。第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付________________________的違約金。7.1.2借款人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任7.2.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)支付________________________的違約金。7.2.2出借人違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3抵押物違約責(zé)任7.3.1抵押物毀損、滅失的，借款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約金違約金應(yīng)按照合同約定支付，逾期未支付的，應(yīng)按照________________________的比例加收滯納金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法律程序辦理。第十章合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或因其他原因終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為________________________。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、房屋評估報告等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人所有。12.3合同爭議本合同如有爭議，應(yīng)按照第十章“爭議解決”條款執(zhí)行。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)按照合同條款進(jìn)行。14.4合同爭議本合同如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。借款人（簽字/蓋章）：出借人（簽字/蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。借款人應(yīng)定期向甲方提供借款使用情況報告。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行期間，如借款人發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。1.3甲方信息查詢權(quán)甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)個人信息，包括但不限于信用記錄、財產(chǎn)狀況等，以便甲方對借款人進(jìn)行風(fēng)險評估。1.4甲方調(diào)整利率權(quán)在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整借款利率。1.5甲方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)因借款人違約或合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)決定借款用途，借款人應(yīng)按照乙方要求使用借款。2.2乙方信息保密權(quán)乙方對借款人提供的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露。2.3乙方提前還款權(quán)在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方違約金減免權(quán)如乙方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)申請減免相應(yīng)的違約金。2.5乙方費(fèi)用減免權(quán)因乙方原因?qū)е潞贤兏蚪K止，乙方有權(quán)申請減免借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演協(xié)助角色，對合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和執(zhí)行負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，由借款人和出借人按約定比例承擔(dān)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對借款人和出借人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)借款人和出借人之間的爭議，但無權(quán)代替任何一方做出決策。3.5中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)3.6中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或出借人存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.7中介機(jī)構(gòu)賠償義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞藱?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.房屋評估報告4.借款人身份證明5.出借人身份證明6.房屋所有權(quán)證7.抵押物保險單8.借款用途說明9.還款計劃表10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間還款；b.借款人擅自處分抵押物；c.出借人未按約定提供借款；d.出借人違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益；e.抵押物毀損、滅失；f.借款人提供虛假信息；g.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由一方提出違約；b.違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)；c.違約行為符合合同約定的違約條件。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保方式、擔(dān)保合同和擔(dān)保權(quán)的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物毀損、滅失。解決辦法：要求借款人承擔(dān)賠償責(zé)任或重新設(shè)定抵押物。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人對個人房屋抵押借款；2.房屋買賣交易；3.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資；4.個人消費(fèi)貸款；5.房屋租賃押金退還爭議。全文完。2025年度個人對個人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方有資金需求，愿意以其名下房屋為抵押物向乙方申請房屋抵押借款；乙方同意為甲方提供房屋抵押借款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款資金的合理使用，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押：指甲方將其名下房屋設(shè)定抵押，以保障乙方債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。（2）抵押物：指甲方抵押給乙方的房屋。（3）借款：指甲方從乙方處取得的資金。（4）利息：指甲方因使用乙方借款所應(yīng)支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中所提到的“房屋”指具有合法權(quán)屬、符合借款用途的住宅或商用房屋。（2）“借款用途”指甲方使用借款的具體目的，包括但不限于房屋裝修、企業(yè)經(jīng)營、個人消費(fèi)等。（3）“借款期限”指甲方從取得借款之日起至全部還款日止的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請房屋抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)按時、足額償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議。（4）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，在借款期限屆滿時，要求甲方償還借款本金及利息。（3）乙方有權(quán)在抵押物價值不足的情況下，要求甲方追加抵押物或提前償還借款。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供房屋抵押借款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)按時、足額償還借款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同履行過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照本合同約定償還全部借款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，甲方未按照本合同約定償還全部借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。（2）本合同終止后，雙方不得再以本合同為依據(jù)，追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照借款金額和約定的利率計算。（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。（3）保險費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購買的房屋保險費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）借款本金及利息支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。（2）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）借款利息：按照約定的計息周期支付。（2）抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等：在借款發(fā)放前或借款期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按時足額支付各項費(fèi)用，如因甲方原因延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。8.2乙方違約（2）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解、相互協(xié)助，共同應(yīng)對不可抗力事件。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響借款合同履行。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。（2）本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（2）在借款期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配