標準購房合同

第第頁合同編號:________標準購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本標準購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國法律體系下自愿簽訂：甲方（賣方）：【甲方名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方系具備合法售房資格的房屋所有權人，擁有位于【房屋地址】的房產（以下簡稱“該房產”），并同意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并具備相應的購房資質。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權利義務，特訂立本合同。本合同之目的在于明確甲乙雙方關于該房產買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易的安全、順利進行，維護雙方合法權益。二、價格、支付方式1.房屋總價：雙方確認，該房產的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“房屋總價”。2.付款方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付房屋總價：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，向甲方支付房屋總價的【百分比】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整，乙方應按照以下時間節(jié)點分期支付：-【節(jié)點一】：在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內，支付人民幣【節(jié)點一金額】元整；-【節(jié)點二】：在甲方交付房屋鑰匙并完成物業(yè)交割之日起【天數(shù)】日內，支付人民幣【節(jié)點二金額】元整。3.付款方式：乙方向甲方支付款項，應通過以下方式：a)銀行轉賬：乙方向甲方指定的以下賬戶進行轉賬支付：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)支票支付：乙方以支票方式支付，支票須為即期支票，不得背書轉讓。4.甲方收到乙方款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。雙方確認，以上付款方式及時間安排是雙方真實意愿的表示，乙方未按本合同約定支付款項的，甲方有權追究乙方的違約責任。甲方收款賬號如有變更，應提前【天數(shù)】日通知乙方。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所出售的房產不存在任何產權糾紛、債務負擔及其他法律瑕疵，并保證房產本身的結構安全、功能正常，符合國家關于房屋質量的相關標準。若房產存在上述問題，甲方應負責解決，并承擔相應責任。2.服務承諾：a)甲方應在房產過戶過程中必要的協(xié)助，包括但不限于相關產權證明文件、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。b)甲方應在房屋交付前，確保房產的水、電、燃氣、通訊等設施正常使用，并無任何欠費情況。c)甲方應負責解決房產交付前因房屋本身原因引起的質量問題。3.履行：a)甲方應在本合同約定的期限內，配合乙方完成房產過戶手續(xù)。b)乙方應按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付房屋總價款。c)雙方應按照約定的時間完成房屋交付和物業(yè)交割。4.變更：a)若一方因特殊原因需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。b)合同變更不影響雙方已經履行的義務和已經產生的權利。c)合同變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。雙方確認，本合同的質量保證、服務承諾、履行與變更條款是雙方真實意愿的表示，任何一方違反上述條款，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，雙方應保持溝通，積極解決問題，確保交易的順利進行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同有效期內及合同終止后【保密期限】年內，對因簽訂和履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息（以下簡稱“保密信息”）予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于房產交易價格、交易進度、雙方商業(yè)計劃、客戶資料等。c)雙方因法律規(guī)定、政府部門要求等原因需披露保密信息的，應提前通知對方，并盡可能減少披露范圍。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【甲方/乙方】所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方確認，本合同的保密條款和爭議解決條款是雙方真實意愿的表示，任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。雙方應遵循誠實信用原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護雙方合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構成完整的合同體系，如有沖突，以最后簽署的文件為準。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e)雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方遲延履行或不履行，應承擔相應的違約責任。2.合同簽署：a)本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。b)本合同簽署后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保房產交易的順利進行。c)雙方應在合同生效后【天數(shù)】日內，將合同副本提交給相關政府部門備案，以便辦理房屋過戶等相關手續(xù)。d)本合同簽署后，雙方不得無故解除合同。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。雙方確認，本合同的其他條款和合同簽署部分是雙方真實