2025大連市物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全防范、消防安全、停車管理、公共秩序維護(hù)等各項(xiàng)管理工作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為年，自年__月__日至年__月__日。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件二。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，并確保物業(yè)的正常使用及維護(hù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)終止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件一：物業(yè)具體情況附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明，確認(rèn)具有完全民事行為能力。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的具體情況和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)物業(yè)管理范圍和內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.合同期限要明確，以免因期限不明導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，包括起始日期和終止日期。4.物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式要明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)周期等。5.合同的變更和解除要明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。6.違約責(zé)任要明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例：是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的基本法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、收費(fèi)等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。5.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于大連市范圍內(nèi)的物業(yè)管理委托業(yè)務(wù)。2.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型的物業(yè)管理。3.適用于甲方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求，需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方不得無(wú)故拖欠物業(yè)管理費(fèi)，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。5.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確相關(guān)條款。附件列表：1.附件一：物業(yè)具體情況（包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、房屋數(shù)量等）2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式（包括收費(fèi)金額、收費(fèi)周