2025大連市物業(yè)管理委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理內容2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業(yè)進行綜合管理，包括物業(yè)設施設備維護、綠化保潔、安全防范、消防安全、停車管理、公共秩序維護等各項管理工作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為年，自年__月__日至年__月__日。第四條物業(yè)管理費4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況及物業(yè)管理服務內容，向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準及方式詳見附件二。第五條合同的履行5.1甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費，并確保物業(yè)的正常使用及維護。5.2乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2在合同期限內，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權終止提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權終止本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件一：物業(yè)具體情況附件二：物業(yè)管理費收費標準及方式注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，否則可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應提供有效身份證明，確認具有完全民事行為能力。2.明確物業(yè)管理范圍和內容，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的具體情況和物業(yè)管理服務內容，確保雙方對物業(yè)管理范圍和內容有清晰的認識。3.合同期限要明確，以免因期限不明導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，包括起始日期和終止日期。4.物業(yè)管理費的收費標準和方式要明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)管理費的收費標準和方式，包括收費金額、收費周期等。5.合同的變更和解除要明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序以及相關責任。6.違約責任要明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金、賠償金額等。7.爭議解決方式要明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等方面的規(guī)定。2.中華人民共和國物業(yè)管理條例：是調整物業(yè)管理活動的基本法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、內容、收費等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。4.物業(yè)服務企業(yè)：是指依法成立，具備相應資質，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。5.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。6.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。7.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的活動。應用場合：1.適用于大連市范圍內的物業(yè)管理委托業(yè)務。2.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型的物業(yè)管理。3.適用于甲方對物業(yè)管理有特殊要求，需委托專業(yè)機構進行管理的情況。補充條款：1.甲方不得無故拖欠物業(yè)管理費，如有拖欠，應支付滯納金。2.乙方應在合同期限內提供合格的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務轉委托給第三方，否則甲方有權解除合同。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。5.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方應簽訂新的合同，并明確相關條款。附件列表：1.附件一：物業(yè)具體情況（包括物業(yè)的地理位置、設施設備、房屋數(shù)量等）2.附件二：物業(yè)管理費收費標準及方式（包括收費金額、收費周