2025關(guān)于門面租賃合同模板

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：1.2門面面積：平方米1.3門面用途：第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的門面擁有完整的產(chǎn)權(quán)，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門面設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)配合乙方開展經(jīng)營活動，提供必要的便利條件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供門面或未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以確保對方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方提供的文件不真實，有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃期限和租金，包括租金的支付方式、時間等。如雙方在租賃期限屆滿后未能就續(xù)租達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。3.維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)門面在租賃期內(nèi)的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保門面設(shè)施正常使用。如甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.變更門面用途：乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需變更門面用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方變更門面用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定提供門面或未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，有權(quán)將門面出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面用于經(jīng)營、使用的一方，有義務(wù)按期支付租金，并按約定使用門面。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用，按照約定的金額、支付方式、時間等進(jìn)行支付。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對甲方損失的賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的方式。8.法定代表人和授權(quán)代表：指代表公司或組織簽訂合同的法定代表人或者經(jīng)過授權(quán)的自然人。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，愿意將門面出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃門面進(jìn)行經(jīng)營、辦公或其他活動的情況。3.適用于雙方對門面租賃期限、租金、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等有明確約定的情況。4.適用于雙方希望通過合同明確違約責(zé)任、爭議解決等法律后果的情況。補(bǔ)充條款：1.門面保險：乙方應(yīng)在租賃期開始前，向保險公司投保門面保險，并將保險單副本交給甲方留存。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)要求乙方支付因門面損失而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租門面，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.門面使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得利用門面從事違法活動。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.門面維修養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情