2025年不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約協(xié)議（2篇）

2025年不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約協(xié)議甲方：（贈與人姓名），身份證號：（贈與人身份證號碼）乙方：（受贈人姓名），身份證號：（受贈人身份證號碼）鑒于甲方為所述不動產(chǎn)（以下稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，且該房產(chǎn)附帶一定責(zé)任，甲方有意將其贈與乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)贈與：甲方同意無條件將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈予乙方，并保證自合同簽署日起，不再行使對該房產(chǎn)的任何權(quán)益。二、房產(chǎn)附有條件：1.甲方聲明，該房產(chǎn)存在如抵押、擔(dān)保、租賃等負(fù)擔(dān)，乙方已充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，并同意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方承諾協(xié)助甲方解除或轉(zhuǎn)移房產(chǎn)負(fù)擔(dān)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.若因房產(chǎn)負(fù)擔(dān)導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)歸還甲方，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任或違約賠償。三、權(quán)益保障：1.甲方確保對房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，且房產(chǎn)未受任何侵權(quán)、抵押、限制或其他潛在影響。2.甲方保證房產(chǎn)不存在與第三方的權(quán)屬、債務(wù)、法律糾紛等爭議。3.若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他條款：1.本協(xié)議自簽署時起生效，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。2.對本協(xié)議的修改、補充或增加附件，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、爭議解決：因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議以中文編寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）：簽字日期乙方（受贈人）：簽字日期2025年不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約協(xié)議（二）甲方：（贈與方）身份證號：____住址：____電話：____乙方：（受贈方）身份證號：____住址：____電話：____鑒于甲方為所述不動產(chǎn)之法定所有者，有意將其贈予乙方，乙方亦同意接受該贈與。此協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款。第一條贈與不動產(chǎn)詳情甲方同意將其合法擁有的位于（具體地址）的不動產(chǎn)贈予乙方，該物業(yè)面積為（具體面積）。土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)均歸屬甲方。第二條贈與權(quán)利與責(zé)任1.甲方確認(rèn)，該物業(yè)無抵押、查封、債務(wù)、限制性權(quán)益爭議或其他司法障礙，亦無第三方對產(chǎn)權(quán)的主張。2.甲方保證贈與行為的合法性與有效性，擁有該物業(yè)的完整所有權(quán)。3.甲方有義務(wù)辦理土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等過戶手續(xù)，并將原始權(quán)屬證明轉(zhuǎn)交乙方。4.甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)協(xié)助乙方處理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供必要的證明文件。第三條不動產(chǎn)負(fù)擔(dān)狀況1.甲方在贈與前已充分告知乙方物業(yè)的現(xiàn)有負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃、查封、賠償?shù)取?.甲方承諾在協(xié)議簽署前解決所有物業(yè)負(fù)擔(dān)，確保贈與物業(yè)無權(quán)屬糾紛或其他法律問題。3.若因甲方原因?qū)е沦浥c物業(yè)產(chǎn)生負(fù)擔(dān)，甲方須賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。第四條稅費責(zé)任1.甲方承擔(dān)因贈與產(chǎn)生的土地增值稅、契稅、證照費等所有稅費。2.若因乙方原因?qū)е露愘M增加，乙方需承擔(dān)額外產(chǎn)生的稅費。第五條繼承與轉(zhuǎn)讓1.乙方有權(quán)完全繼承和轉(zhuǎn)讓該贈與物業(yè)，可按自身意愿處置。2.乙方在繼承或轉(zhuǎn)讓時應(yīng)遵守法律規(guī)定，辦理相應(yīng)手續(xù)，確保物業(yè)合法性。3.若乙方在繼承或轉(zhuǎn)讓過程中給甲方造成損失，乙方需賠償甲方的損失。第六條爭議解決1.如對本協(xié)議的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可通過法律途徑解決。2.本協(xié)議的簽訂、生效、修改和解除均受中國法律管轄。第七條協(xié)議生效與執(zhí)行1.本協(xié)議自甲乙雙