2025【合同范本】簡單店鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于的店鋪（店鋪詳細(xì)地址）出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，如設(shè)施設(shè)備正常磨損，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限與續(xù)租：確保雙方明確租賃期限及續(xù)租的條件和程序，避免租賃期滿后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限、續(xù)租條件和程序。2.租金支付：明確租金支付的時(shí)間、方式和滯納金等條款，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、方式和滯納金計(jì)算方式。3.店鋪使用與管理：明確乙方使用店鋪的范圍和管理責(zé)任，防止乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用范圍和管理責(zé)任。4.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.提前解除合同：明確提前解除合同的條件和違約金等條款，避免因解除合同產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同的一方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)并從中獲取租金。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同的一方，租賃物業(yè)并按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定支付給出租方的使用租賃物業(yè)的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需要支付給甲方的違約金。解釋：滯納金是乙方逾期支付租金時(shí)按照合同約定需要支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指租賃合同中關(guān)于維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的約定。解釋：維修責(zé)任是租賃合同中關(guān)于出租方和承租方在租賃期間對租賃物業(yè)維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的約定。7.爭議解決：指在租賃合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)雙方采取的解決方式。解釋：爭議解決是租賃合同中約定的當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的店鋪。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于服裝店、餐飲店、咖啡館、美容美發(fā)店等類型的店鋪。3.適用于租賃雙方為自然人或法人，且租賃雙方具備完全民事行為能力。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修：雙方可約定關(guān)于店鋪裝修的規(guī)定，包括裝修申請程序、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租店鋪及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定保險(xiǎn)購買及責(zé)任分配，確保店鋪財(cái)產(chǎn)及人身安全。4.營業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需要申請的營業(yè)許可證等相關(guān)手續(xù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方可約定關(guān)于店鋪名稱、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用及保護(hù)。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)展示店鋪的布局和面積分布。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：證明出租方對租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付租賃押金。5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明乙方已按約定支付租金。6.維修費(fèi)用支付憑證：證明