動漫書店租賃合同

第第頁合同編號:________動漫書店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的動漫書店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有合法經(jīng)營的動漫書店，乙方有意愿租賃甲方動漫書店進行經(jīng)營活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：（一）合同主體甲方為動漫書店的所有權人，擁有合法的出租權。乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存續(xù)的法人，具備租賃甲方動漫書店經(jīng)營的條件。（二）合同目的1.乙方租賃甲方動漫書店，進行動漫相關產(chǎn)品的銷售及推廣活動；2.甲方同意將動漫書店出租給乙方，并必要的協(xié)助和支持，以確保乙方正常開展經(jīng)營；3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利、義務，共同促進動漫書店的繁榮發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金（1）租金標準：雙方同意，動漫書店的月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金調(diào)整：租金在合同期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式（1）租金支付：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：-采取先付后用的原則，乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期租金；-此后，乙方應于每月的第______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶名稱：________________-賬號：________________-開戶行：________________3.保證金（1）為保證乙方按照合同約定履行義務，乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為保證金。（2）合同到期或雙方協(xié)商解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。4.其他費用（1）在租賃期內(nèi)，乙方應承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等與動漫書店經(jīng)營相關的費用。（2）如因甲方原因?qū)е聞勇隉o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應費用。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證動漫書店的房屋及附屬設施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營條件。（2）甲方應確保動漫書店的商品質(zhì)量合格，無侵權、假冒偽劣等問題，保證乙方的正常經(jīng)營。2.服務（1）甲方應在租賃期內(nèi)必要的經(jīng)營指導、商品配送等服務，協(xié)助乙方提高經(jīng)營效益。（2）甲方應負責動漫書店的維修、保養(yǎng)工作，確保乙方正常使用。3.履行與變更（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變動漫書店的經(jīng)營性質(zhì)、范圍，如需變更，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。（3）在租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、股權轉(zhuǎn)讓等情形，應立即通知對方，并確保變更后的主體繼續(xù)履行本合同。（4）如因不可抗力等因素導致一方無法履行合同，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)相關證明材料。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)實際情況變更合同相關條款。（5）雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等，應予以嚴格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和相關信息。（3）雙方因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。（4）雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，應采取措施保持動漫書店的正常經(jīng)營。如有必要，可共同委托第三方進行臨時管理。（5）雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按責任大小分擔。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。（4）本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂續(xù)約合同。（5）本合同解除或終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。2.合同簽署（1）甲、乙雙方應在本