2025房屋買賣合同(兩方的)

?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件齊全，甲方應向乙方出示這些證件的原件供乙方查驗。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.2該房屋的戶口遷出事宜，由甲方負責辦理。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：附件一：房屋描述（處填寫房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等相關信息）注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，各方應認真核對合同方的信息，確保無誤。如有疑問，可要求合同方提供相關證明文件。2.確保房屋描述信息的準確性和完整性。如有誤或遺漏，可能導致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應向乙方提供詳細的房屋描述信息，并允許乙方進行實地查看。乙方如有疑問，可要求甲方提供相關證明文件或進行實地核實。3.注意購買價格和付款方式的約定，確保雙方對價格和付款方式的理解一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對購買價格和付款方式進行充分溝通，確保達成一致。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。4.注意交付及過戶的約定，確保雙方對交付時間和過戶費用的理解一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對交付時間和過戶費用進行充分溝通，確保達成一致。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。5.注意違約責任的約定，確保雙方對違約責任和違約金的understandingisconsistent.Solution:Beforesigningthecontract,bothpartiesshouldfullymunicateaboutthebreachofcontractliabilityandliquidateddamages,ensurethattheyhaveaconsistentunderstanding,andseekprofessionallegaladviceifthereareanydoubts.6.注意附件一中的房屋描述信息，確保與實際情況相符。Solution:Beforesigningthecontract,thesellershouldprovidethebuyerwithdetledinformationaboutthehouseandallowthebuyertovisitthehouseinperson.Ifthebuyerhasanyquestions,theycanaskthesellerforrelevantproofdocumentsorverifyiton-site.法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購買價格：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及的其他各類情形。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋在過戶前的維修責任歸屬。2.房屋裝修：如房屋內(nèi)有裝修，雙方應明確裝修物的歸屬。3.房屋家具電器：雙方應明確家具電器的歸屬及購買價格。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方應明確租賃合同的履行責任。5.房屋保險：雙方應明確房屋保險的轉(zhuǎn)移事宜。6.房屋稅費：雙方應明確房屋買賣過程中涉及的稅費承擔責任