2025天津市商品房購(gòu)買(mǎi)合同(合同范本)

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱(chēng)：1.2商品房位置：1.3商品房面積：平方米1.4商品房戶(hù)型：1.5商品房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元1.6付款方式：1.7付款時(shí)間：第二條商品房交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該商品房交付給乙方。2.2甲方保證該商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。2.3甲方應(yīng)在商品房交付前，將該商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本商品房總價(jià)的1%。3.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)商品房的面積、戶(hù)型、總價(jià)等信息無(wú)誤，并仔細(xì)閱讀合同條款。3.注意合同中關(guān)于付款方式、時(shí)間以及違約金等f(wàn)inancial條款的約定。4.確認(rèn)甲方已具備商品房交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證的辦理情況。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，并留存副本以備不時(shí)之需。6.在合同簽訂后，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并加蓋公章或騎縫章。7.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院的范圍。解決辦法：1.對(duì)于個(gè)人信息不真實(shí)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)充完整，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相應(yīng)的身份證明文件。2.如發(fā)現(xiàn)商品房信息有誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.對(duì)于財(cái)務(wù)條款的理解有歧義時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，以確保自身權(quán)益不受侵害。4.在商品房交付前，應(yīng)核實(shí)甲方是否已按約定完成產(chǎn)權(quán)證的辦理。5.合同正本遺失或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系，并按照合同約定的方式進(jìn)行補(bǔ)簽。6.任何合同修改或補(bǔ)充，都應(yīng)確保雙方認(rèn)可，并留存相應(yīng)的書(shū)面材料。7.對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.出賣(mài)人：指商品房的開(kāi)發(fā)商或有權(quán)出售該房屋的其他主體。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。4.交付：指出賣(mài)人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.合同簽訂地：指合同正本上注明的雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市范圍內(nèi)的商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為明確商品房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。3.雙方在商品房交付、付款、質(zhì)量保證等方面存在約定。4.雙方在違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面需要明確約定。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件補(bǔ)充條款。2.付款方式及進(jìn)度補(bǔ)充條款。3.商品房質(zhì)量保證補(bǔ)充條款。4.產(chǎn)權(quán)證辦理補(bǔ)充條款。5.逾期交付違約金計(jì)算補(bǔ)充條款。6.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充條款。附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本。2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.