2025年上海市廠房租賃合同參考樣本（4篇）

2025年上海市廠房租賃合同參考樣本甲方：法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方：____（名稱）注冊地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方系一家具備合法經(jīng)營資格的房屋出租企業(yè)，擁有并享有對____（以下簡稱“廠房”）的房屋所有權以及使用權；乙方在充分了解廠房情況后，同意以租賃方式使用該廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃房屋基本情況1.租賃地址：甲方確保廠房的地址位于上海市____（具體地址）。2.房屋面積：廠房的總建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。3.使用用途：乙方使用該廠房的主要用途為____（例：生產(chǎn)、倉儲、辦公等）。4.租賃期限：本次租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按每月支付租金，租金為人民幣____元整（￥____），租賃期間共計____個月，總租金為人民幣____元整（￥____）。2.租金支付方式：乙方同意于每月的____日將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相應的付款憑證。第三條押金及退還1.押金：乙方在簽訂本合向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。該押金在租賃期間內(nèi)無息存放。2.定金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣____元整（￥____）作為履約保證金。租賃期滿后，定金與押金在扣除已經(jīng)產(chǎn)生的費用（如損壞維修費用等）后，無息退還給乙方。第四條房屋維修及保養(yǎng)責任1.房屋維修責任：甲方負責對房屋的大修及非因乙方過失導致的損壞進行修復。乙方對使用期間房屋的維護保養(yǎng)負有義務，因乙方過失導致的損壞，由乙方負責維修。2.房屋保養(yǎng)責任：乙方應按時按要求對房屋進行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和整潔，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并承擔相應費用。第五條違約責任1.違約責任：乙方違反本合同任何條款的，甲方有權追究其違約責任。因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.違約賠償：乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。第六條合同解除及續(xù)期1.合同解除：本合同期滿或提前終止時，自動解除。乙方如需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租金金額的違約金。2.合同續(xù)期：本合同期滿后，雙方如有意繼續(xù)租賃，可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。第七條其他約定事項1.甲方在租賃期間向乙方提供的共享設備和設施包括：____（列舉出與廠房使用相關的共享設備和設施）。2.乙方在租賃期間應遵守的安全規(guī)定包括：____（列舉出與廠房使用相關的安全規(guī)定）。3.其他約定事項：____（其他需要在合同中約定的事項）。第八條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字）____日期：____乙方：（簽字）____日期：____2025年上海市廠房租賃合同參考樣本（二）甲方（出租方）：____證件號碼：____地址：____乙方（承租方）：____證件號碼：____地址：____為明確甲乙雙方關于上海市廠房租賃的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條租賃物及數(shù)量1.1甲方同意將其所有的位于上海市的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物位于：____。1.3租賃物面積共計：____平方米。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自____起至____止。2.2乙方應每月支付租金____元給甲方，租金應在每月____前支付至甲方指定銀行賬戶。第三條使用條件3.1乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。3.2乙方應合理使用和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的完好無損。3.3乙方不得將租賃物轉租、轉讓、抵押或以其他形式轉讓給任何第三方。第四條損害賠償4.1租賃期間，如乙方造成租賃物損壞或破壞，應立即通知甲方并承擔修繕或賠償責任。4.2如因乙方過錯導致租賃物無法繼續(xù)使用，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。第五條租賃物歸還及返還押金5.1租賃期滿或雙方協(xié)商解除合乙方應按約定日期歸還租賃物給甲方。5.2乙方在歸還租賃物時，應負責清理并恢復原狀，確保租賃物的完好無損。5.3若乙方在租賃期間無違約行為且按時歸還租賃物，甲方應全額退還押金給乙方。第六條保密條款6.1乙方應對本合同的所有條款和內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方透露或泄露。6.2若乙方違反保密條款給甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更和補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式進行。7.2若發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____日期：____乙方（承租方）：____日期：____2025年上海市廠房租賃合同參考樣本（三）合同范本如下：廠房租賃協(xié)議甲方：（出租方名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：（出租方統(tǒng)一社會信用代碼）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）電話：（出租方電話）乙方：（承租方名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：（承租方統(tǒng)一社會信用代碼）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）電話：（承租方電話）鑒于甲方為該廠房的合法所有者，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的廠房事宜達成以下共識：一、租賃對象1.甲方同意將其所有的位于（具體地址及面積）的廠房出租予乙方使用。二、租金及支付方式1.租金總額為（具體金額），按年/月計算，乙方需于每月/季/年底前向甲方支付。2.租金支付方式為（具體支付方式）。3.若乙方未能按期支付租金，應按每日應付租金的（具體比例）向甲方支付滯納金。三、租賃期限1.租賃期自（起始日期）起至（終止日期）結束。2.若乙方需延長租賃期，需提前（具體天數(shù)）通知甲方并重新簽訂租賃協(xié)議。四、維護保養(yǎng)1.乙方有責任確保租賃廠房的日常維護和保養(yǎng)，防止損壞。2.若因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。五、違約責任1.如任一方違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的經(jīng)濟責任。2.因不可抗力造成的違約，雙方均不承擔責任。本租賃協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。租賃期間內(nèi)如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并完成相關手續(xù)，修改后的協(xié)議方能生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日（以下空白無正文）2025年上海市廠房租賃合同參考樣本（四）上海市工業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：電話：郵編：乙方（承租方）：地址：電話：郵編：鑒于雙方在平等協(xié)商的基礎上，達成以下共識，以明確雙方權利與義務。依據(jù)相關法律法規(guī)，特此訂立本工業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議，雙方應共同遵守執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)概況1.1租賃物業(yè)位于：（詳細地址）1.2物業(yè)面積：以平方米為單位，具體為：1.3物業(yè)類型：（如獨立廠房、綜合廠房、倉庫等）第二條租賃期限2.1租賃期自（起始日期）至（終止日期），總計（租賃期限）個月。2.2若乙方需繼續(xù)租用，應在合同到期前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃條款。第三條租金及支付3.1租金標準：乙方每月應支付人民幣（金額）作為租金。3.2首期租金于簽署合同時支付，后續(xù)租金應在每月起始日前支付。如逾期，甲方有權終止協(xié)議，并追究乙方違約責任。3.3租金支付方式：乙方須通過銀行轉賬支付，賬戶信息如下：賬戶名：開戶行：賬號：第四條物業(yè)使用與管理4.1使用權限：乙方有權將物業(yè)用于合法生產(chǎn)經(jīng)營，但不得從事違法活動，且不得超出合同約定的使用范圍。4.2物業(yè)維護：甲方負責日常管理及維修，確保物業(yè)及附屬設施的正常使用。如因乙方原因造成損壞，乙方需承擔修復費用。第五條保險責任5.1乙方需為物業(yè)內(nèi)設備和庫存購買充足保險，以防火災、水災等意外造成的損失。5.2如因甲方原因導致設備或庫存損失，甲方應賠償乙方相應損失。第六條保密條款6.1乙方須對租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密及經(jīng)營信息保密，不得向第三方透露。6.2甲方同樣應對乙方的商業(yè)秘密及經(jīng)營信息保密。第七條違約責任7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在____日內(nèi)支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。7.2若甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權解除合同，要求退還已支付租金。第八條解除合同與違約責任8.1甲方如需解除合同，應提前____日書面通知乙方，并支付一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2乙方如需解除合同，應提前____日書面通知甲方，并支付一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)