2025年個人住房貸款抵押合同參考樣本（2篇）

2025年個人住房貸款抵押合同參考樣本甲方（借款人）：住址：身份證號碼：乙方（出借人）：住址：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿原則，就甲方借款并以自有住房作為抵押事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）____元整（￥____元），該金額系雙方協(xié)商一致確定。第二條借款用途：本次借款專項用于____。第三條借款期限：借款期限為____年，自本借款合同簽訂之日起計算。第四條還款方式：甲方選擇以下任一方式還款：1.等額本息還款法：甲方每月償還固定金額的本金及利息，確保每期還款金額相同。2.等額本金還款法：甲方每月償還固定本金，剩余金額作為利息支付，因此每月還款額逐月遞減。第五條利率與本息計算：1.利率：本次借款年利率為____%，自合同簽訂之日起計息，執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率。2.本息計算：乙方根據(jù)借款期限及利率，按甲方所選還款方式計算每月應還本金及利息，甲方需在每月指定還款日前足額支付。第六條抵押權設立與解除：1.甲方自愿以其名下住房為本次借款提供抵押擔保，并向乙方出具書面承諾。2.若甲方逾期未還款，乙方有權依法處置抵押物以清償借款本金、利息、罰息、違約金等費用。第七條債權轉讓：1.乙方有權在書面通知甲方或甲方出現(xiàn)特定情形時，且不違反國家法律法規(guī)的前提下，將本合同項下的全部或部分債權進行轉讓。2.未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的債權轉讓給任何第三方。第八條違約責任：1.甲方逾期還款的，應按國家相關規(guī)定支付逾期利息。2.若甲方逾期還款超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金。第九條法律適用與爭議解決：1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與效力：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。2.在本合同項下還款義務未完全履行完畢或抵押權未解除前，甲方應持續(xù)履行本合同規(guī)定的各項義務。第十一條其他約定：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____日期：____年____月____日乙方簽字：____日期：____年____月____日附件：1.甲方住房所有權證明文件復印件2.借款人身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.其他附件（如還款計劃表等）2025年個人住房貸款抵押合同參考樣本（二）個人住房貸款抵押合同出貸方（以下簡稱“甲方”）：出貸方地址：出借人（以下簡稱“乙方”）：出借人身份證號碼：借款人（以下簡稱“丙方”）：借款人地址：借款人身份證號碼：鑒于甲方同意向丙方提供住房貸款服務，丙方自愿將其個人住房作為抵押物，以確保貸款的安全與順利償還。甲方與乙方經充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，共同擬定并簽訂本個人住房貸款抵押合同，具體內容如下：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向丙方提供住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元。1.2本次貸款款項主要用于（簡要描述用途）：____。第二條貸款利率與還款方式2.1本次貸款的利率為（填寫具體利率值）%。2.2還款方式選擇為：等額本息/等額本金/其他（具體說明）。第三條貸款期限3.1貸款期限為（填寫具體期限，如“五年”）。3.2若丙方在貸款期限屆滿時未能如期償還全部貸款本金及利息，丙方同意按照甲方要求延長貸款期限或接受其他相關處理措施。第四條抵押物信息4.1抵押物基本信息：（1）抵押物名稱：（2）產權人：（3）抵押物詳細地址：（4）土地面積：（5）房屋總建筑面積：（6）房產權證號：（7）其他重要信息：4.2抵押物權屬保障：（1）甲方與乙方確認，丙方在申請貸款時已提供所有合法的產權證明文件，且抵押物權屬清晰無爭議。（2）丙方保證抵押物不存在其他債權或債務，無產權糾紛、公共維修基金未交納等問題。（3）甲方有權查閱和存儲抵押物權屬證明文件，并有權委托專業(yè)機構進行抵押物評估、鑒證或其他相關調查。第五條抵押權設置與擔保5.1丙方在貸款期間，不得擅自將抵押物出租、轉讓或作為其他借貸、抵押或擔保之用。5.2丙方須嚴格按照約定償還貸款本息。若丙方違約，甲方有權依法行使擔保權利和抵押物的處置權。第六條違約責任6.1丙方違反本合同任何約定的，應依據(jù)雙方約定承擔相應的違約責任。6.2丙方未能按時償還貸款本息的，將按照甲方規(guī)定的違約利率計算違約金，并同意甲方以留置抵押物的方式進行保證金的處置。第七條合同變更與解除7.1甲、乙、丙三方在簽訂本合均已充分了解貸款合同的內容、法律效果及相關知識。7.2任何一方違反本合同約定，應在五個工作日內書面通知其他各方，并賠償因此給對方造成的損失。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部償還完畢時終止。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同的任何變更、補充以及附件的更新，均需以書面形式經各方簽字、蓋章后生效，并具有法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效