商業(yè)街租賃服務(wù)

商業(yè)街租賃服務(wù)甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)街租賃描述1.租賃區(qū)域與用途商業(yè)街租賃區(qū)域?yàn)開_____（具體位置），租賃用途為______（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。乙方保證租賃區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法出租條件。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金與支付方式1.租金金額本合同租金總額為______元，分______期支付，每期租金為______元。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式支付租金。2.支付方式租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付賬戶信息詳見附件。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后，向甲方提供租金收據(jù)。2.交租地點(diǎn)甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照乙方要求合理使用租賃區(qū)域。甲方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租。2.責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保租賃區(qū)域的安全和整潔。甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營管理和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。任何因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的租賃區(qū)域損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)街。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)街的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。保障商業(yè)街的安全使用，對因甲方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的實(shí)際情況調(diào)整租賃條件，但需提前通知甲方。有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于終止租賃合同。義務(wù)：對因乙方原因造成的商業(yè)街損壞或設(shè)施設(shè)備故障負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)與乙方共同對商業(yè)街進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收前對商業(yè)街進(jìn)行自查，確保無安全隱患。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商業(yè)街條件、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付租金。3.保證金甲方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，保證金無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同約定的使用條件，造成商業(yè)街損壞或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付符合租賃條件的商業(yè)街，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。如乙方未能保持商業(yè)街的租賃狀態(tài)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)街經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___