2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含家具家電移轉(zhuǎn)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含家具家電移轉(zhuǎn)）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)信息第二章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)登記情況2.3房產(chǎn)抵押情況第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章家具家電移轉(zhuǎn)4.1家具家電清單4.2移轉(zhuǎn)方式4.3移轉(zhuǎn)時(shí)間第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)流程5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章附件與補(bǔ)充條款8.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表8.2附件二：家具家電清單確認(rèn)表8.3補(bǔ)充條款第九章合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同變更第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地：1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地：1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）房產(chǎn)地址：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)用途：（5）房產(chǎn)類(lèi)型：第二章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）出賣(mài)人對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)；（2）出賣(mài)人保證上述房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)登記情況（1）上述房產(chǎn)已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記；（2）房產(chǎn)登記信息與實(shí)際情況一致。2.3房產(chǎn)抵押情況（1）上述房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押權(quán)；（2）出賣(mài)人保證上述房產(chǎn)不存在任何未披露的抵押情況。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格（1）上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元；（2）上述價(jià)格已包含稅費(fèi)。3.2付款方式（1）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)支付首付款；（2）剩余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后_____日內(nèi)支付完畢。第四章家具家電移轉(zhuǎn)4.1家具家電清單（1）清單詳列家具家電名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等；（2）清單由雙方簽字確認(rèn)。4.2移轉(zhuǎn)方式（1）家具家電隨房產(chǎn)一并移轉(zhuǎn)；（2）移轉(zhuǎn)時(shí)間與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間同步。4.3移轉(zhuǎn)時(shí)間（1）家具家電移轉(zhuǎn)時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后_____日內(nèi)。第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶(hù)口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明文件。5.2過(guò)戶(hù)流程（1）雙方攜帶所需材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取為準(zhǔn)。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行各自義務(wù)；（2）逾期履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如有特殊原因無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。6.3違約責(zé)任（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.4爭(zhēng)議解決（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附件與補(bǔ)充條款8.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；（3）房產(chǎn)稅費(fèi)情況；（4）出賣(mài)人簽字確認(rèn)。8.2附件二：家具家電清單確認(rèn)表（1）家具家電名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量；（2）家具家電狀況；（3）買(mǎi)受人簽字確認(rèn)。8.3補(bǔ)充條款（1）如合同中未約定的事項(xiàng)，可在此補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及期限9.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法。9.2合同期限（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同有效期為_(kāi)____年。9.3合同續(xù)簽（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知。10.2送達(dá)地址（1）出賣(mài)人送達(dá)地址：（2）買(mǎi)受人送達(dá)地址：10.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后_____日內(nèi)取得送達(dá)確認(rèn)；（2）未取得確認(rèn)，視為送達(dá)。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3仲裁機(jī)構(gòu)（1）如有仲裁條款，應(yīng)指定仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法進(jìn)行仲裁。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同變更（1）合同變更需雙方書(shū)面同意；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。出賣(mài)人（簽字/蓋章）：____________日期：________________________買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：____________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)狀況說(shuō)明：（1）甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如有，甲方需承擔(dān)維修責(zé)任；（2）甲方需提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰：（1）甲方承諾所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何共有、租賃、抵押等權(quán)屬糾紛；（2）甲方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、共有權(quán)證明等。1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）甲方需在交易前向買(mǎi)受人提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和繳納證明。1.4交易資金監(jiān)管：（1）交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，甲方不得擅自提?。唬?）交易資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢。1.5交易期限承諾：（1）甲方承諾在合同簽訂后_____日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1買(mǎi)受人資格要求：（1）乙方需提供有效的身份證件、婚姻狀況證明等資料；（2）乙方需滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房條件，如限購(gòu)政策等。2.2付款方式變更：（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后變更付款方式，但需提前通知甲方；（2）變更后的付款方式需經(jīng)甲方同意。2.3房產(chǎn)使用限制：（1）乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（2）乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.4交易保證金：（1）乙方需在合同簽訂后支付一定比例的保證金；（2）保證金在交易完成后無(wú)息退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并監(jiān)督交易資金監(jiān)管。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)：（1）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。3.3中介保密義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中知悉的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用交易信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介違約責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)違約，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介解除合同：（1）中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，雙方有權(quán)解除合同；（2）中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)信息確認(rèn)表4.家具家電清單確認(rèn)表5.房產(chǎn)登記情況證明6.房產(chǎn)抵押情況證明7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件9.交易資金監(jiān)管協(xié)議10.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息11.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.中介服務(wù)協(xié)議13.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方未按約定支付交易稅費(fèi)；甲方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款；乙方未按約定時(shí)間支付首付款；乙方未按約定使用房產(chǎn)；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)信息；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記的行為。3.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等行為中，對(duì)買(mǎi)受人征收的稅費(fèi)。4.印花稅：指在合同、憑證等文件上粘貼印花稅票的行為。5.土地增值稅：指對(duì)土地增值部分征收的稅費(fèi)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：協(xié)商延期過(guò)戶(hù)，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：終止中介服務(wù)，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，或乙方要求退房或降價(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；2.含家具家電移轉(zhuǎn)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；3.有第三方中介參與的服務(wù)；4.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.交易雙方存在糾紛或爭(zhēng)議時(shí)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含家具家電移轉(zhuǎn)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)具體信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積等）及家具家電等一并出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的房屋及其附屬設(shè)施；2.家具家電：指隨房產(chǎn)一同出售的家具、家電等生活用品；3.合同履行時(shí)間：指本合同約定的甲方交付房產(chǎn)及家具家電的時(shí)間；4.合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的甲方交付房產(chǎn)及家具家電的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及家具家電；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；4.乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)，接收并妥善保管房產(chǎn)及家具家電。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同約定的合同履行時(shí)間為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及家具家電的移交、過(guò)戶(hù)等事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)及家具家電的移交、過(guò)戶(hù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元；2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；3.家具家電折舊費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元；4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款及稅費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶(hù)信息，并確保賬戶(hù)信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.家具家電折舊費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方；3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及家具家電，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格_____%的違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款及稅費(fèi)_____%的違約金；2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)按照本合同約定的比例計(jì)算；2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款及稅費(fèi)；2.乙方保留對(duì)家具家電的使用權(quán)，直至合同履行完畢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證；4.家具家電清單及折舊評(píng)估報(bào)告；5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；6.交易雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.不可抗力事件證明（如有）；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及家具家電；乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；甲方提供的房產(chǎn)信息虛假；乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及家具家電，視為違約；乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，視為違約；甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，經(jīng)核實(shí)后，視為違約；乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理進(jìn)度。2.問(wèn)題：家具家電損壞或數(shù)量不符。解決辦法：在交付時(shí)進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：確保支付憑證的準(zhǔn)確性，并在支付前確認(rèn)收款賬戶(hù)信息。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：_______5.第三方主體責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；第三方負(fù)責(zé)對(duì)家具家電進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；第三方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方主體權(quán)利：第三方有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得合同履行情況監(jiān)督的報(bào)酬。7.第三方主體義務(wù)：第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)及家具家電；乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及家具家電的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理或更換責(zé)任；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及家具家電的完整性和安全性，乙方在接收時(shí)未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，甲方不得以任何理由拒絕交付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及家具家電，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格_____%的違約金；甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高房?jī)r(jià)，如提高，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)及家具家電；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按照合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)及家具家電；乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款及稅費(fèi)_____%的違約金；乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含家具家電移轉(zhuǎn)）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則2.房產(chǎn)基本情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.家具家電清單及移轉(zhuǎn)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、解除與終止10.合同的修改與補(bǔ)充11.合同的附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同的簽署與生效日期14.合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)真實(shí)、全面地提供有關(guān)房產(chǎn)、家具家電的信息，不得有隱瞞、欺詐等行為。1.3合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)均應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，且買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房產(chǎn)符合買(mǎi)賣(mài)條件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）3.2買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方住所地址）3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱）3.4賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）3.5賣(mài)方地址：（賣(mài)方住所地址）3.6賣(mài)方聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱）4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____元整）。4.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同約定總房?jī)r(jià)的_____%作為定金，定金支付方式為_(kāi)____。4.3買(mǎi)方在支付首付款后，應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付剩余房款，剩余房款支付方式為_(kāi)____。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。5.3賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性，如有違法行為，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。6.家具家電清單及移轉(zhuǎn)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)家具家電清單如下：（詳見(jiàn)附件二）6.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)家具家電，總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。6.3賣(mài)方應(yīng)將家具家電在房產(chǎn)交付給買(mǎi)方前移轉(zhuǎn)至買(mǎi)方指定地點(diǎn)。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日_____%的違約金。7.3若賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日_____%的違約金。7.4若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、解除與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。9.3發(fā)生下列情況之一，本合同自行終止：9.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方已按照合同約定履行完畢各自義務(wù)；9.3.2合同約定的解除條件成就；9.3.3依法被撤銷(xiāo)或宣告無(wú)效。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2未經(jīng)雙方同意的修改與補(bǔ)充，不具有法律效力。11.合同的附件11.1本合同附件一：房產(chǎn)基本情況11.2本合同附件二：家具家電清單11.3本合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效日期13.1本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方于____年____月____日簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。17.第三方介入方的責(zé)任限額17.1第三方介入方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2第三方介入方因違反介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.3第三方介入方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方介入方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。18.3第三方介入方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間，系委托代理關(guān)系，第三方介入方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托行事。19.2第三方介入方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。19.3第三方介入方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入方違約責(zé)任20.1第三方介入方違反介入?yún)f(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方介入方違約，給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方介入方違約，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入方的退出機(jī)制21.1第三方介入方在履行完畢職責(zé)后，應(yīng)退出本合同關(guān)系。21.2第三方介入方退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入方退出后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.第三方介入方的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入方的保密義務(wù)23.1第三方介入方對(duì)本合同關(guān)系中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方介入方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并附上房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)有準(zhǔn)確了解。2.附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息，并附上相關(guān)發(fā)票或證明文件。說(shuō)明：此附件用于明確家具家電的移轉(zhuǎn)范圍，確保買(mǎi)方獲得與合同約定相符的家具家電。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入方的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明要求：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂本合同，并附上合同副本。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款，并附上付款憑證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，并附上房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方已履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：第三方介入方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方介入方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露了買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方介入方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方介入方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含家具家電移轉(zhuǎn)）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于（具體地址）的房產(chǎn)及其附屬家具、家電等相關(guān)權(quán)益出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)及附屬權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)文件，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“房產(chǎn)”是指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)證載明的房屋所有權(quán)。（2）“家具”是指甲方擁有的，隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的家具，具體清單見(jiàn)附件一。（3）“家電”是指甲方擁有的，隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的家電，具體清單見(jiàn)附件二。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“交付”是指甲方將房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）“違約”是指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益的價(jià)款。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方交付的房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益。（3）乙方應(yīng)確保在接收房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益后，按照合同約定履行使用、保管和維護(hù)等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，支付房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益的價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的合同履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的房產(chǎn)、家具、家電等相關(guān)權(quán)益的歸屬問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)總價(jià)款，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（3）手續(xù)費(fèi)：指雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指合同中未明確列明的，但雙方認(rèn)為應(yīng)由一方或雙方共同承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款一次性支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。（3）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)后，相關(guān)管理部門(mén)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款（具體比例）的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)（具體比例）的違約金。（2）如乙方在接收房產(chǎn)后，未按合同約定履行使用、保管和維護(hù)等義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至（具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府禁令、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留在合同終止后繼續(xù)使用的權(quán)利。（2）乙方在使用房產(chǎn)、家具、家電等過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同參加合同履