2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同范本2合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4雙方基本信息1.5交易房產(chǎn)基本信息二、交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1出售方權(quán)利義務(wù)2.2購(gòu)買方權(quán)利義務(wù)三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過(guò)戶期限及流程五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2房產(chǎn)證登記費(fèi)5.3其他稅費(fèi)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除九、合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2支付憑證9.3其他附件十、通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同解釋12.1合同用語(yǔ)定義12.2合同解釋原則十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)適用13.3爭(zhēng)議管轄地十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2簽署雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：_______年_______月_______日1.4雙方基本信息：1.4.1出售方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系方式：1.4.2購(gòu)買方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系方式：1.5交易房產(chǎn)基本信息：1.5.1房產(chǎn)地址：1.5.2房產(chǎn)證號(hào)：1.5.3建筑面積：1.5.4房產(chǎn)用途：1.5.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：二、交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1出售方權(quán)利義務(wù)：2.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3出售方保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2購(gòu)買方權(quán)利義務(wù)：2.2.1購(gòu)買方按約定支付房款。2.2.2購(gòu)買方配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3購(gòu)買方在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元人民幣。3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證4.1.2身份證4.1.3其他相關(guān)證明材料4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_______元人民幣4.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3過(guò)戶期限及流程：4.3.1過(guò)戶期限：_______4.3.2過(guò)戶流程：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)證登記費(fèi)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2購(gòu)買方未按約定支付房款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出售方違約責(zé)任：_______6.2.2購(gòu)買方違約責(zé)任：_______6.3違約金計(jì)算及支付：6.3.1違約金計(jì)算方式：_______6.3.2違約金支付方式：_______七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.2爭(zhēng)議解決程序：7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章后生效。8.1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。8.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。8.3合同解除：8.3.1合同一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方通知仍未在合理期限內(nèi)糾正的。8.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。九、合同附件9.1房產(chǎn)證明文件：9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。9.1.2土地證復(fù)印件。9.2支付憑證：9.2.1首付款支付憑證。9.2.2尾款支付憑證。9.3其他附件：9.3.1合同簽訂當(dāng)日雙方的通訊記錄。9.3.2其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件。十、通知送達(dá)10.1通知方式：10.1.1專人送達(dá)。10.1.2傳真。10.1.3電子郵件。10.2通知送達(dá)地址：10.2.1出售方送達(dá)地址：_______10.2.2購(gòu)買方送達(dá)地址：_______10.3通知送達(dá)時(shí)間：10.3.1通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)。10.3.2送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策變化。11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。11.2.2雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除方應(yīng)提前通知對(duì)方。11.3.2雙方就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。十二、合同解釋12.1合同用語(yǔ)定義：12.1.1合同中的術(shù)語(yǔ)按通常理解含義解釋。12.1.2對(duì)合同有不同理解的，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的實(shí)際情況解釋。12.2合同解釋原則：12.2.1文義解釋。12.2.2體系解釋。12.2.3目的解釋。十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。13.2法律法規(guī)適用：13.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3爭(zhēng)議管轄地：13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為合同履行地。十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.2簽署雙方簽字蓋章：出售方（簽字蓋章）：購(gòu)買方（簽字蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：1.1.1甲方在本合同約定的期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)其他潛在購(gòu)買者，享有優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。1.1.2甲方需在發(fā)現(xiàn)潛在購(gòu)買者的3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并約定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限。1.1.3若甲方在約定的期限內(nèi)不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則乙方有權(quán)將房產(chǎn)出售給其他潛在購(gòu)買者。2.2甲方責(zé)任承擔(dān)：2.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方付款方式：3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款。3.3.2甲方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：4.1.1乙方在本合同約定的期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假陳述、隱瞞房產(chǎn)信息等情況，享有優(yōu)先解除合同的權(quán)利。4.1.2乙方需在發(fā)現(xiàn)甲方存在上述情況后的3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并約定解除合同的期限。4.1.3若乙方在約定的期限內(nèi)不行使解除權(quán)，則甲方有權(quán)繼續(xù)履行合同。5.2乙方責(zé)任承擔(dān)：5.2.1乙方保證按時(shí)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方付款方式：6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款。6.3.2乙方如未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介費(fèi)用：7.1.1中介服務(wù)費(fèi)由雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體金額及承擔(dān)方式見(jiàn)附件一。7.1.2如中介方因違反合同約定導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。8.2中介責(zé)任：8.2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并對(duì)因中介方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3中介費(fèi)用支付：9.3.1中介費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。9.3.2若交易失敗，中介費(fèi)用按約定比例退還。附件一：中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表序號(hào)|服務(wù)內(nèi)容|費(fèi)用金額（元）|承擔(dān)方|||1|房產(chǎn)信息提供|_________|雙方各承擔(dān)一半2|房產(chǎn)看房服務(wù)|_________|雙方各承擔(dān)一半3|房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)|_________|雙方各承擔(dān)一半4|合同起草|_________|雙方各承擔(dān)一半5|辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)|_________|雙方各承擔(dān)一半附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件2.支付憑證：首付款支付憑證尾款支付憑證3.其他附件：合同簽訂當(dāng)日雙方的通訊記錄中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)購(gòu)買方未按約定支付房款甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛乙方未按時(shí)支付房款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，并由一方當(dāng)事人提供證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的歸屬。2.過(guò)戶手續(xù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的法定手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求違約方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：要求提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新核實(shí)房產(chǎn)信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)交易2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房產(chǎn)交易3.個(gè)人與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房產(chǎn)交易4.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)第三方平臺(tái)進(jìn)行交易5.房產(chǎn)買賣雙方因特殊情況需要延長(zhǎng)合同期限全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲乙雙方按照本合同約定，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個(gè)人自用：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，用于居住、辦公等非經(jīng)營(yíng)性用途。2.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方支付購(gòu)房款及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。2.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付剩余購(gòu)房款，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等。3.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款及費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付的購(gòu)房款及費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式執(zhí)行。2.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款及費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法、有效的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的____%作為違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按實(shí)際損失協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在未取得房產(chǎn)證前，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方均無(wú)約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。5.保密條款：雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證不齊全或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和完整性，必要時(shí)可進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或繳納不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)計(jì)算方式和繳納時(shí)間，雙方應(yīng)按照約定履行。3.