2025年度個人小戶型房產買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人小戶型房產買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產信息1.2買賣雙方信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間1.5交付時間1.6履約保證金2.房產權屬及交付2.1房產權屬證明2.2房產交付條件2.3交付手續(xù)2.4產權過戶2.5交付后的維修責任3.交易稅費及費用3.1買賣雙方應承擔的稅費3.2其他費用3.3稅費支付方式3.4費用結算4.房屋質量及驗收4.1房屋質量要求4.2驗收時間及方式4.3驗收標準4.4質量問題處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金5.4爭議解決方式6.房產保險6.1保險范圍6.2保險費用6.3保險責任6.4保險理賠7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)服務費7.3物業(yè)服務費支付方式7.4物業(yè)服務合同期限7.5物業(yè)服務合同解除8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產測繪報告12.2房產權屬證明12.3其他相關文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修訂14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產信息1.1.1房產坐落：_______1.1.2房產面積：_______平方米1.1.3房產結構：_______1.1.4房產用途：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系人：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：人民幣_______元整，支付時間：_______1.3.4尾款支付方式：_______1.3.5尾款支付時間：_______1.4交易時間：_______1.5交付時間：_______1.6履約保證金1.6.1保證金金額：人民幣_______元整1.6.2保證金支付時間：_______1.6.3保證金退還條件：_______2.房產權屬及交付2.1房產權屬證明2.1.1賣方應提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件2.1.2買方有權在交付前核實房產權屬證明文件的真實性2.2房產交付條件2.2.1房產無抵押、無查封、無租賃等權利負擔2.2.2房產無欠繳物業(yè)費、水電費等費用2.3交付手續(xù)2.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)2.3.2買方應按照約定支付相關稅費2.4產權過戶2.4.1產權過戶手續(xù)應在交付后_______個工作日內完成2.4.2產權過戶費用由_______方承擔2.5交付后的維修責任2.5.1房產交付后，_______方負責房屋的維修保養(yǎng)3.交易稅費及費用3.1買賣雙方應承擔的稅費3.1.1買方應承擔房產交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等3.1.2賣方應承擔房產交易過程中的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等3.2其他費用3.2.1買賣雙方應承擔的其他費用，如評估費、測繪費等3.3稅費支付方式3.3.1稅費支付時間：_______3.3.2稅費支付方式：_______3.4費用結算3.4.1買賣雙方應在_______個工作日內完成稅費及其他費用的結算4.房屋質量及驗收4.1房屋質量要求4.1.1房屋質量應符合國家相關標準及設計要求4.1.2房屋質量應符合合同約定的標準4.2驗收時間及方式4.2.1驗收時間：_______4.2.2驗收方式：_______4.3驗收標準4.3.1驗收標準應符合國家相關標準及設計要求4.3.2驗收標準應符合合同約定的標準4.4質量問題處理4.4.1如發(fā)現質量問題，買方應在_______個工作日內書面通知賣方4.4.2賣方應在_______個工作日內對質量問題進行處理5.違約責任5.1違約情形5.1.1買方未按約定支付房款5.1.2賣方未按約定交付房產5.1.3任何一方違反合同約定的其他義務5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2.2違約金金額：人民幣_______元整5.3違約金5.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內支付5.3.2違約金支付方式：_______5.4爭議解決方式5.4.1爭議解決方式：_______5.4.2爭議解決機構：_______6.房產保險6.1保險范圍6.1.1房產火災保險6.1.2房產盜竊保險6.2保險費用6.2.1保險費用：人民幣_______元整6.2.2保險費用支付時間：_______6.2.3保險費用支付方式：_______6.3保險責任6.3.1保險責任范圍應符合合同約定的標準6.3.2保險責任范圍應符合國家相關標準6.4保險理賠6.4.1保險理賠程序：_______6.4.2保險理賠期限：_______7.物業(yè)管理協(xié)議8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的交付期限內未支付尾款8.1.2賣方未按約定時間交付房產8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2另一方應在收到通知后_______個工作日內給予書面回復8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿8.3.2合同因履行完畢而終止8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)8.4.2雙方應結清各自應承擔的費用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同備案9.2.1合同備案時間：_______9.2.2合同備案機構：_______10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達10.2送達方式10.2.1送達地址：_______10.2.2送達時間為送達后的_______個工作日10.3送達地址10.3.1買方送達地址：_______10.3.2賣方送達地址：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_______11.1.2爭議解決機構：_______11.2爭議解決程序11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2.2如協(xié)商不成，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟12.合同附件12.1房產測繪報告12.1.1房產測繪報告應由具有資質的測繪機構出具12.1.2房產測繪報告應在合同簽訂前提交12.2房產權屬證明12.2.1房產權屬證明應由房產登記機構出具12.2.2房產權屬證明應在合同簽訂前提交12.3其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋13.3合同修訂13.3.1合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽名及蓋章14.3.1買方代表簽名：14.3.2賣方代表簽名：14.3.3雙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方外的，為促成合同訂立或履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經買賣雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以顧問、見證、代理或其他形式介入合同關系。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應遵守法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。15.4.2第三方應協(xié)助買賣雙方履行合同義務，提供專業(yè)意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方因提供錯誤意見、違反職責或其他原因導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣_______元整。16.2責任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)意見時，基于買賣雙方提供的資料和情況，對所提供意見的真實性、準確性、完整性不承擔法律責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同不能履行或造成損失的，不承擔法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系17.1.1第三方與買賣雙方之間是獨立的第三方關系，第三方對買賣雙方均無隸屬關系。17.1.2第三方不得利用其與買賣雙方的關系謀取不正當利益。17.2第三方與合同其他方的責任劃分17.2.1第三方對合同其他方的責任僅限于其在合同關系中的直接責任，不包括間接責任。17.2.2第三方對合同其他方的責任不因合同其他方的過錯而免除。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由買賣雙方按約定比例分擔。18.1.2第三方介入費用應在合同簽訂后_______個工作日內支付。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。18.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應退出合同關系。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.3.2第三方介入終止后，第三方應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)。18.4第三方介入的保密義務18.4.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。18.4.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產面積、結構、位置等信息。說明：房產測繪報告是合同附件之一，用于證明房產的實際面積和結構。2.房產權屬證明要求：由房產登記機構出具，證明房產的權屬情況，包括房產證、土地使用權證等。說明：房產權屬證明是合同附件之一，用于證明賣方對房產擁有合法的處分權。3.房產交易稅費計算表要求：由稅務機關或具有資質的稅務代理機構出具，列明買賣雙方應繳納的稅費種類和金額。說明：房產交易稅費計算表是合同附件之一，用于明確買賣雙方應承擔的稅費。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：由買賣雙方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務內容、費用及期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件之一，用于明確物業(yè)管理服務的相關事宜。5.房屋質量驗收報告要求：由具有資質的房屋質量檢測機構出具，報告內容應包括房屋質量狀況、驗收結論等。說明：房屋質量驗收報告是合同附件之一，用于證明房屋符合質量要求。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：由賣方提供，記錄房屋交付后的維修保養(yǎng)情況。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是合同附件之一，用于證明房屋的維護狀況。7.買賣雙方身份證復印件要求：買賣雙方提供身份證復印件，用于證明身份。說明：身份證復印件是合同附件之一，用于證明買賣雙方的身份信息。8.付款憑證要求：買方提供付款憑證，證明已支付房款。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明買方已履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方應支付_______元違約金，并承擔賣方因此產生的利息損失。示例：買方應在合同約定的支付期限內支付房款，若逾期支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應支付_______元違約金，并承擔買方因此產生的合理費用。示例：賣方應在合同約定的交付時間內交付房產，若未能按時交付，則構成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應支付_______元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未履行合同約定的維修責任，則構成違約，應支付違約金并賠償損失。4.違約行為：第三方提供錯誤意見導致合同不能履行責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在提供房屋質量評估意見時存在錯誤，導致合同無法履行，則應承擔賠償責任。5.違約行為：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在介入過程中泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，則應承擔賠償責任。全文完。2025年度個人小戶型房產買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣及物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，實現房產買賣及物業(yè)管理工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產：指甲方擁有的位于__________的小戶型房產，包括土地、房屋及其附屬設施。（2）物業(yè)管理：指對房產進行維護、管理和服務，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房產的當事人。（3）物業(yè)管理協(xié)議：指本合同附件中的物業(yè)管理協(xié)議，約定甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權利、義務和責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、完整的房產權屬證明文件。（3）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。（4）甲方有義務在合同約定的期限內完成房產交付。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。（4）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內完成房產交付。5.2合同履行地點：房產交付地點為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房產及附屬設施完好無損地交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）甲乙雙方應按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，共同維護物業(yè)管理秩序。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產買賣價格：人民幣__________元整，大寫：________________。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）物業(yè)管理費：根據物業(yè)管理協(xié)議的約定，乙方需繳納的物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、裝修保證金等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式，分批支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，支付全部稅費。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，按時支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）首付款支付：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款，金額為人民幣__________元整。（2）尾款支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣__________元整。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，每月/季度/年度支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）支付方式：購房款及稅費支付方式為銀行轉賬或現金支付。（2）支付憑證：乙方應在支付款項后，向甲方提供支付憑證。（3）支付責任：甲方應在收到支付憑證后，確認款項已收到，并出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付__________元違約金。（2）甲方提供的房產存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付__________元違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付__________元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的物權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房產的維修、保養(yǎng)和改造權。（2）乙方同意甲方在必要時，可對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照合同約定，通過書面通知、電話或其他有效方式，及時溝通和協(xié)調。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議或口頭約定無關。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________________________（簽字）________________________（蓋章）乙方（買受人）：________________________（簽字）________________________（蓋章）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證明文件2.房產測繪圖3.房產買賣合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.稅費繳納憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.付款憑證8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產；甲方提供的房產存在質量問題；乙方未按合同約定時間支付購房款；乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；任何一方泄露保密內容；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按合同約定履行義務，經催告后仍未履行的，視為違約；任何一方違反保密條款，泄露保密內容，經證實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指土地、房屋及其附屬設施。2.物業(yè)管理：指對房產進行維護、管理和服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時，應向對方支付的金錢。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定。6.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時間內交付房產。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款。3.問題：房產存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修，并賠償因此造成的損失。4.問題：泄露保密內容。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。5.問題：協(xié)助與配合義務未履行。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，共同解決協(xié)作與配合問題。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產過戶手續(xù)。丙方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整。丙方應協(xié)助甲方對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方的權利：丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。丙方有權在合同約定的范圍內，對房產進行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方的義務：丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動。丙方應保守合同內容，不得泄露給無關第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房產的完整權屬證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房產交付。乙方有權要求甲方承擔因房產質量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，享有房產的占有、使用、收益和處分權。乙方在合同約定的物業(yè)管理服務范圍內，享有相應的權益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時間內交付房產。甲方不得擅自改變房產用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前支付全部稅費。2.甲方的利益條款：甲方可享有房產的出售收益。甲方可享有合同約定的物業(yè)管理收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款。乙方不得擅自改變房產用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度個人小戶型房產買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產基本情況1.房產坐落位置2.房產面積3.房產結構4.房產權屬5.房產用途三、買賣雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理五、價格及付款方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款違約責任六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責任七、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費標準3.物業(yè)管理費繳納方式4.物業(yè)管理費違約責任八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任追究方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知方式十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、合同附件1.房產證復印件2.房產測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名4.合同簽署人蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人小戶型房產買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點：_______二、房產基本情況1.房產坐落位置：_______2.房產面積：_______平方米3.房產結構：_______4.房產權屬：_______5.房產用途：_______三、買賣雙方權利義務1.買方權利：擁有房產的占有、使用、收益和處分權享有物業(yè)管理服務享有合同約定的其他權利2.買方義務：按時足額支付購房款遵守物業(yè)管理規(guī)定合同約定的其他義務3.賣方權利：收取購房款享有合同約定的其他權利4.賣方義務：將房產交付買方協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)合同約定的其他義務四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房產證齊全無任何法律糾紛無抵押、查封等權利限制3.房屋驗收標準：符合設計圖紙和合同約定無結構性質量問題設備設施齊全且能正常使用4.驗收不合格的處理：賣方應在_______日內修復或更換不合格部分修復或更換費用由_______方承擔五、價格及付款方式1.房屋成交價格：_______元2.付款方式：首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______3.付款時間：首付款支付后_______日內支付尾款4.付款違約責任：買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______元違約金買方未按時支付尾款，應向賣方支付_______元違約金六、稅費承擔1.稅費種類：契稅房產交易手續(xù)費其他相關稅費2.稅費承擔比例：買方承擔_______%賣方承擔_______%3.稅費繳納時間：在辦理產權過戶手續(xù)前繳納4.稅費繳納違約責任：未按時繳納稅費，應向稅務機關支付_______元滯納金七、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍：安全管理環(huán)境衛(wèi)生停車管理設施設備維護其他物業(yè)管理服務2.物業(yè)管理費標準：_______元/月3.物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納4.物業(yè)管理費違約責任：買方未按時繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理公司支付_______元違約金八、違約責任1.買方違約責任：若買方未按時支付購房款，應向賣方支付_______%的違約金。若買方單方面解除合同，應向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約責任：若賣方未按時交付房產，應向買方支付_______元的違約金。若賣方提供的房產存在質量問題，應承擔修復或更換責任，并支付買方_______元的違約金。3.第三方違約責任：若第三方（如銀行、物業(yè)管理公司）未履行其合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.違約責任追究方式：雙方應友好協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：合同簽訂地仲裁委員會。3.爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內提交仲裁。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。一方嚴重違約。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方應盡快進行財產交接。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理財產交接手續(xù)。合同解除不影響雙方已經履行的義務。4.合同解除通知方式：以書面形式通知對方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件：合同約定的義務履行完畢。合同解除。4.合同終止日期：合同終止條件成就之日起。十二、合同附件1.房產證復印件2.房產測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。3.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人簽名：買方代表簽名：________________賣方代表簽名：________________4.合同簽署人蓋章：買方蓋章：________________賣方蓋章：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方在合同簽訂后，有權對房產進行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修或改造費用由甲方承擔。說明：甲方作為主導方，可能需要對房產進行符合自身需求的調整，此條款確保甲方在滿足自身需求的同時，尊重乙方的權益。2.甲方在合同履行期間，如需變更房產用途，應提前向乙方通知，并取得乙方的書面同意。變更用途后的房產不得用于違法活動。說明：此條款保障甲方在符合法律法規(guī)的前提下，有權對房產用途進行調整，同時確保房產用途的合法性。3.甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應立即通知乙方，并采取一切可能措施減少損失。如損失超過合同約定的賠償范圍，甲方應承擔超出部分的賠償責任。說明：此條款保障甲方在遭遇不可抗力時，能夠及時通知乙方，并采取合理措施減少損失，同時明確超出合同約定賠償范圍的損失由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、測繪報告等，甲方應予以配合。說明：乙方作為主導方，有權了解房產的詳細信息，以確保自己的權益不受侵害。2.乙方在合同履行期間，如因個人原因需要提前解除合同，應提前通知甲方，并支付甲方一定比例的違約金。說明：此條款保障乙方在個人原因導致合同無法履行時，能夠及時通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方應立即通知甲方，并采取一切可能措施減少損失。如損失超過合同約定的賠償范圍，乙方應承擔超出部分的賠償責任。說明：此條款保障乙方在遭遇不可抗力時，能夠及時通知甲方，并采取合理措施減少損失，同時明確超出合同約定賠償范圍的損失由乙方承擔。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的房產信息，并對房產的權屬、質量等進行核實。說明：中介方作為第三方，有責任確保提供的信息真實可靠，以保障雙方的合法權益。2.中介方在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同條款得到執(zhí)行。說明：中介方有責任對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務。3.中介方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。說明：中介方作為合同履行過程中的監(jiān)督者，有責任確保合同的順利履行，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.中介方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，中介方應立即通知雙方，并采取一切可能措施減少損失。如損失超過中介方承擔的范圍，中介方應承擔超出部分的賠償責任。說明：此條款保障中介方在遭遇不可抗力時，能夠及時通知雙方，并采取合理措施減少損失，同時明確超出中介方承擔范圍的損失由中介方承擔。5.中介方應在合同履行結束后，向雙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于房產過戶、付款等情況。說明：中介方有責任對合同履行情況進行報告，以便雙方了解合同履行情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產測繪報告3.付款憑證4.買賣雙方身份證明復印件5.房產買賣合同6.物業(yè)管理協(xié)議7.合同履行情況報告8.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房產任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為的認定：買方未按時支付購房款，可由賣方提供付款憑證或銀行轉賬記錄作為認定依據。賣方未按時交付房產，可由買方提供合同約定的交付時間證明作為認定依據。任何一方未履行合同約定的義務，需根據合同具體條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產證：是國家依法確認房屋所有權的法律憑證。2.測繪報告：是房屋測繪機構對房屋進行測繪后出具的報告，用于確定房屋的面積、位置等。3.物業(yè)管理費：是物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.違約金：是合同當事人因違約行為應向對方支付的一定金額的貨幣。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方對房產的實際狀況有異議。解決辦法：雙方應共同委托專業(yè)的房產評估機構進行評估，以評估結果為準。2.問題：一方當事人無法履行合同。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟途徑解決。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應依據物業(yè)管理協(xié)議和相關法律法規(guī)解決爭議。五、所有應用場景：1.個人之間的小戶型房產買賣。2.個人與房地產開發(fā)公司之間的房產買賣。3.房產買賣涉及物業(yè)管理服務的情況。4.房產買賣過程中可能出現的違約情況。5.房產買賣合同履行過程中的問題解決。全文完。2025年度個人小戶型房產買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)管理方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度個人小戶型房產買賣事宜，以及物業(yè)管理協(xié)議達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及物業(yè)管理方在房產買賣及物業(yè)管理過程中的權利、義務，保障各方的合法權益，維護房地產市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方所擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設施。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據相關法律法規(guī)和合同約定，對房產進行管理、維護、維修等服務。3.2關鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將房產轉讓給乙方的行為。（2）物業(yè)管理協(xié)議：指甲方、乙方及物業(yè)管理方就物業(yè)管理事宜達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。（3）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（3）乙方有權要求甲方在房產交付前，將房產內的設施設備維修完好。4.3物業(yè)管理方的權利和義務（1）物業(yè)管理方有權要求甲方、乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。（2）物業(yè)管理方有權按照合同約定，對房產進行管理、維護、維修等服務。（3）物業(yè)管理方有權要求甲方、乙方支付物業(yè)管理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產轉讓給乙方，乙方支付購房款，并辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方、乙方或物業(yè)管理方提出終止合同。（2）經雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，各方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。（3）終止合同后，甲方、乙方應按照合同約定，支付或退還相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產買賣價格：____________________元人民幣。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。（3）物業(yè)管理服務費用：____________________元人民幣/年，根據物業(yè)管理方的收費標準及服務內容確定。（4）其他費用：如合同約定產生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定的時間，自行承擔并支付相關稅費。（3）物業(yè)管理服務費用支付：乙方應按照物業(yè)管理方的收費標準及合同約定的時間，按時支付物業(yè)管理服務費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將相關稅費支付完畢。（3）物業(yè)管理服務費用支付時間：乙方應在每年物業(yè)管理服務費用開始計收前，將物業(yè)管理服務費用支付完畢。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款、稅費和物業(yè)管理服務費用時，應取得相應的支付憑證，如銀行匯款單、稅務發(fā)票等。（2）支付確認：甲方應在收到支付憑證后，及時向乙方出具支付確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣/日。（2）若甲方提供的房產存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣/日。（2）若乙方未按合同約定支付稅費，應自行承擔相關法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。若違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于房產信息、交易價格、稅費等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式甲方、乙方及物業(yè)管理方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事