2025年二手房屋貸款購銷與物業(yè)費支付服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房屋貸款購銷與物業(yè)費支付服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、貸款購銷條款1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款審批四、物業(yè)費支付條款1.物業(yè)費收費標準2.物業(yè)費支付方式3.物業(yè)費支付時間4.物業(yè)費調(diào)整5.物業(yè)費糾紛處理五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.房屋驗收爭議處理六、違約責任1.貸款違約責任2.物業(yè)費違約責任3.房屋交付違約責任4.合同解除違約責任5.其他違約責任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密例外5.保密糾紛處理十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間5.合同備案費用十一、其他約定1.其他條款2.補充條款3.特別約定4.其他附件5.其他事項十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款合同3.物業(yè)合同4.驗收報告5.其他附件十三、合同簽署1.雙方簽署人2.雙方代表簽字3.雙方蓋章4.簽署日期5.簽署地點十四、合同修訂1.修訂條件2.修訂程序3.修訂通知4.修訂生效5.修訂爭議處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年二手房屋貸款購銷與物業(yè)費支付服務合同2.合同雙方：甲方（買方），乙方（賣方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自合同簽訂之日起至房屋貸款全部還清之日止5.合同目的：甲方通過乙方提供的貸款購銷服務購買乙方名下的二手房屋，并支付相應的物業(yè)費二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，享有完整的房屋處置權(quán)2.房屋位置：某市某區(qū)某街道某號3.房屋面積：100平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)5.房屋用途：住宅三、貸款購銷條款1.貸款金額：人民幣100萬元2.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.貸款期限：20年4.還款方式：等額本息5.貸款審批：甲方需向銀行提交貸款申請，銀行審批通過后發(fā)放貸款四、物業(yè)費支付條款1.物業(yè)費收費標準：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，每月物業(yè)費為人民幣1000元2.物業(yè)費支付方式：甲方應于每月5日前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)費3.物業(yè)費支付時間：每月5日4.物業(yè)費調(diào)整：如遇政策調(diào)整或物業(yè)管理公司收費標準調(diào)整，甲方應按調(diào)整后的標準支付物業(yè)費5.物業(yè)費糾紛處理：如遇物業(yè)費糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛3.房屋驗收標準：符合國家住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范4.房屋驗收程序：甲方在房屋交付前應進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明5.房屋驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟六、違約責任1.貸款違約責任：如甲方未按時還款，應向乙方支付違約金，違約金為應還貸款金額的1%2.物業(yè)費違約責任：如甲方未按時支付物業(yè)費，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應交物業(yè)費的1%3.房屋交付違約責任：如乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%4.合同解除違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任5.其他違約責任：如合同中未明確的其他違約行為，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理七、合同解除與終止1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方3.合同終止條件：房屋貸款全部還清，合同自動終止4.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財務結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。5.爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在60日內(nèi)解決爭議。九、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。3.保密責任：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密例外：法律法規(guī)要求公開的信息除外。5.保密糾紛處理：如發(fā)生保密糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機構(gòu)：合同簽訂地工商行政管理部門。4.合同備案時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.合同備案費用：按照國家規(guī)定繳納。十一、其他約定1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充條款：無3.特別約定：無4.其他附件：無5.其他事項：無十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款合同3.物業(yè)合同4.驗收報告5.其他附件十三、合同簽署1.雙方簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.雙方代表簽字：__________________3.雙方蓋章：__________________4.簽署日期：__________________5.簽署地點：__________________十四、合同修訂1.修訂條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修訂。2.修訂程序：修訂合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.修訂通知：任何一方修訂合同，應提前30日書面通知對方。4.修訂生效：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.修訂爭議處理：如修訂過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（買方）簽字：_________日期：_________乙方（賣方）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款（1）對房屋的購買決定權(quán)；（2）對貸款申請和審批的最終決定權(quán)；（3）對物業(yè)費支付的具體安排和調(diào)整權(quán)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同期內(nèi)，如乙方出售同一房屋給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.甲方信息保密條款說明：甲方對房屋信息和貸款事宜負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方房屋維護責任條款說明：甲方在購買房屋后，應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.甲方違約責任條款說明：如甲方未按合同約定支付貸款或物業(yè)費，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款（1）對房屋出售的決定權(quán)；（2）對貸款事宜的配合權(quán)；（3）對物業(yè)費收取的確認權(quán)。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如因房屋質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。3.乙方貸款配合條款說明：乙方應積極配合甲方辦理貸款事宜，包括提供必要的房屋信息和資料。4.乙方違約責任條款說明：如乙方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。5.乙方信息保密條款說明：乙方對房屋信息和甲方貸款事宜負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應履行中介職責，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供合同相關(guān)法律咨詢；（3）監(jiān)督合同履行情況。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容、雙方信息和交易情況負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款說明：如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款合同3.物業(yè)合同4.驗收報告5.雙方身份證明6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付貸款或物業(yè)費；（2）乙方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息；（3）中介機構(gòu)未履行中介職責；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容、雙方信息和交易情況。2.違約行為認定：（1）違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；（2）違約行為的認定需雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為達到共同目的而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人將另一方當事人告上法庭，請求法院依法解決爭議。5.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1