二零二五年度2025版房產(chǎn)買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版房產(chǎn)買賣合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任第五章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式第六章房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費(fèi)用第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同補(bǔ)充條款11.1合同補(bǔ)充條款一11.2合同補(bǔ)充條款二11.3合同補(bǔ)充條款三第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署第十四章合同附件保管14.1附件一保管14.2附件二保管14.3附件三保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途：房產(chǎn)規(guī)劃用途：第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：3.2付款方式付款方式：付款比例：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間及金額：尾款支付時(shí)間及金額：第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：驗(yàn)收責(zé)任：第五章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：第六章房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理時(shí)間：6.3過戶及登記費(fèi)用過戶費(fèi)用：登記費(fèi)用：第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件一：合同解除條件二：7.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：違約責(zé)任二：7.3違約金及賠償違約金計(jì)算方式：違約金支付時(shí)間：賠償方式及金額：第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶登記完成；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息。10.2附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。第十一章合同補(bǔ)充條款11.1合同補(bǔ)充條款一[此處填寫補(bǔ)充條款內(nèi)容]11.2合同補(bǔ)充條款二[此處填寫補(bǔ)充條款內(nèi)容]11.3合同補(bǔ)充條款三[此處填寫補(bǔ)充條款內(nèi)容]第十二章合同簽署12.1簽署日期[此處填寫簽署日期]12.2簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：12.3簽署地點(diǎn)[此處填寫簽署地點(diǎn)]第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署[此處填寫簽署日期]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：13.2附件二簽署[此處填寫簽署日期]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：13.3附件三簽署[此處填寫簽署日期]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十四章合同附件保管14.1附件一保管甲方負(fù)責(zé)保管附件一。14.2附件二保管乙方負(fù)責(zé)保管附件二。14.3附件三保管雙方共同保管附件三。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方房產(chǎn)權(quán)屬保障甲方保證所出售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.4甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)甲方同意承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.5甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金及違約責(zé)任乙方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.2乙方房產(chǎn)用途限制乙方承諾購買房產(chǎn)后，將按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.3乙方房產(chǎn)裝修及設(shè)施要求乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.4乙方房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方及房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還傭金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋買賣合同6.合同補(bǔ)充條款7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：提供虛假房產(chǎn)信息；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方：未按時(shí)支付房款；改變房產(chǎn)用途；未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)：提供虛假信息；未履行保密義務(wù)；違反服務(wù)合同約定。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房產(chǎn)交易雙方繳納的費(fèi)用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.問題：過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)買賣。全文完。二零二五年度2025版房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.合同爭議12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：____________________2.3.2房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施齊全4.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋無權(quán)屬糾紛4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件4.3.2驗(yàn)收程序二：買方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看4.3.3驗(yàn)收程序三：雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等過戶所需材料5.1.2買方支付過戶稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.3.2稅費(fèi)支付方式：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方未按時(shí)支付房款6.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：____________________元6.2.2違約責(zé)任一：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金6.2.3違約責(zé)任二：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：____________________6.3.2違約金支付時(shí)間：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3.2爭議解決費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2買方支付首付款8.1.3賣方交付房產(chǎn)8.2合同終止條件8.2.1合同解除8.2.2一方違約8.3生效日期8.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件由賣方提供，買方在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證真實(shí)有效性。9.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告9.2.1房產(chǎn)測繪報(bào)告由賣方提供，買方在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)面積準(zhǔn)確性。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)10.2變更程序10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議10.2.2協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議生效日期為雙方簽署之日起11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除方書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜11.3解除生效11.3.1解除協(xié)議生效日期為雙方簽署之日起12.合同爭議12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2爭議解決費(fèi)用支付時(shí)間：自裁決書生效之日起十日內(nèi)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件由賣方提供，買方在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證真實(shí)有效性。13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2.1房產(chǎn)測繪報(bào)告由賣方提供，買方在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)面積準(zhǔn)確性。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效，有效期為自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定來確定。2.第三方介入條件2.1第三方介入須雙方書面同意，并在合同中明確約定介入事由。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，且不影響合同主要條款的執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和潛在損失。4.第三方職責(zé)說明4.1第三方在介入合同后，應(yīng)遵循合同約定，如實(shí)履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)合同主體的正常權(quán)益。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供交易過程中的咨詢和服務(wù)，但不對交易結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。5.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同，并在合同履行過程中提供必要的法律支持。5.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，確保房產(chǎn)符合合同約定。5.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供相關(guān)材料和信息。6.1.2第三方有義務(wù)確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.1.3第三方對甲方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供相關(guān)材料和信息。6.2.2第三方有義務(wù)確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2.3第三方對乙方在提供服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方與合同主體權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同主體的合法權(quán)益，不得損害合同主體的利益。6.3.2第三方不得利用合同主體提供的材料和信息從事違法行為。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長或交易成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的解除8.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的解除，應(yīng)提前通知合同其他主體，并書面確認(rèn)解除事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，確保報(bào)告真實(shí)、有效，加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，加蓋雙方公章或合同專用章。說明：作為雙方簽訂的正式合同，約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件，確保憑證真實(shí)、有效，加蓋付款方公章或合同專用章。說明：用于證明買方已支付房款。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供驗(yàn)收報(bào)告原件，確保報(bào)告真實(shí)、有效，加蓋驗(yàn)收方公章或合同專用章。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件，確保憑證真實(shí)、有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理證明原件，確保證明真實(shí)、有效，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證原件，確保憑證真實(shí)、有效，加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：用于證明維修基金已繳納。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，確保文件真實(shí)、有效。說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押合同、維修保養(yǎng)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買方未按時(shí)支付10萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.2未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__%。示例：若合同約定房產(chǎn)總價(jià)款為100萬元，買方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__%。示例：若合同約定房產(chǎn)總價(jià)款為100萬元，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.2房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；若無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__%。示例：若合同約定房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，賣方應(yīng)退還買方10萬元，并支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失金額。全文完。二零二五年度2025版房產(chǎn)買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于_________________的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指甲方持有的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.買賣價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房產(chǎn)的甲方。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買甲方房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)證：指甲方持有的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.買賣價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在簽訂合同后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%作為定金，定金支付方式為______。2.甲方在交付房產(chǎn)前，乙方應(yīng)支付剩余的房產(chǎn)買賣價(jià)格，支付方式為______。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)收到剩余款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶，并注明款項(xiàng)用途。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣價(jià)格_____%的違約金。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的其他情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。2.乙方在支付定金后，若單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)已支付定金的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方為購買房產(chǎn)的買受方，不得轉(zhuǎn)讓購買權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在支付全部購房款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不享有房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方在支付全部購房款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不享有對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.任何修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)交接清單7.不可抗力證明文件8.協(xié)議書（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。未提供合法、有效的房產(chǎn)證。未能提供房產(chǎn)過戶所需的必要文件。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。單方面解除合同，未支付違約金。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)買賣價(jià)格：指買方購買房產(chǎn)所支付的價(jià)格。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理速度。2.問題：乙方支付購房款出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間或分期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請鑒定或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的支付能力進(jìn)行審查，確保乙方有足夠的資金履行合同。2.第三方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付購房款。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方支付購房款。2.第三方應(yīng)妥善保管擔(dān)保資金，不得挪作他用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。乙方在支付全部購房款后，若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣價(jià)格_____%的違約金。甲方未按約定提供房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付定金后，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。甲方在乙方支付全部購房款后，若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025版房產(chǎn)買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)交付后的使用權(quán)6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同未盡事宜12.3合同附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同生效日期及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途：2.3.1主要用途：2.3.2是否可分割：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：2.5房產(chǎn)證號(hào)：2.5.1房產(chǎn)證編號(hào)：2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：2.6.1截止日期：3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶辦理流程：4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.1交付日期：5.1.2交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收流程：5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收方式：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)交付后的使用權(quán)：6.1.1乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間：6.1.2乙方使用房產(chǎn)的范圍：6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)：6.2.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保修期內(nèi)維修：6.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)：6.3.2水電費(fèi)：6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%；7.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.1.3甲方違反合同約定，拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；7.2.2乙方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%；7.2.3乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；7.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；8.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)；8.3.2仲裁程序和仲裁規(guī)則按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2乙方支付首付款；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1甲方未按約定過戶房產(chǎn)；9.3.2乙方未按約定支付房款；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：11.2簽署地點(diǎn)：11.3簽署人身份證明：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同附件12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1甲方未按約定過戶房產(chǎn)；13.1.2乙方未按約定支付房款；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.2.2合同約定的解除條件成就；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的交付和接收事宜。14.合同生效日期及法律適用14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同適用中華人民共和國法律；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的范圍及職責(zé)3.1第三方介入的范